Pekkendam 1

* Englischer Text unten *


In der Nähe der Zuidas, versteckt im Grünen, finden Sie dieses außergewöhnliche 397 m² große Haus mit Garten rundherum und privatem Parkplatz, auf einem geräumigen Eckgrundstück von 627 m². Diese freistehende Villa aus dem Jahr 1968 wurde um 1980 umgebaut und von den jetzigen Eigentümern 2016/2017 renoviert und mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Die Erbpacht ist vollständig abbezahlt.

Bei der Renovierung wurde u.a. das Erdgeschoss komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, das Obergeschoss mit energieeffizienten Heizkörpern, 24 Sonnenkollektoren wurden installiert und HR ++ Glas. Das Haus hat ein Energielabel A.
Das Ganze ist eine schöne Verschmelzung eines modernen Einfamilienhauses in einer ruhigen familienfreundlichen Gegend in der Stadt.

Rundum verglaste Fassaden sorgen für viel Licht im Wohnbereich und Ausblicke in den grünen Garten. Die angrenzende halboffene Küche mit Kochinsel bietet Zugang zum Büro in der ehemaligen Doppelgarage. Im Obergeschoss befinden sich 4 großzügige Schlafzimmer (eines davon wird als Arbeitszimmer genutzt), zwei sehr geräumige Bäder, ein begehbarer Kleiderschrank und ein Balkon. Im Untergeschoss wurden ein Heimkino, eine Bar, ein Fitnessraum, ein Hauswirtschaftsraum und viel Stauraum geschaffen, ideal für Freizeitaktivitäten im Haus.

Die Immobilie ist aufgeteilt in Erdgeschoss, Souterrain und Obergeschoss, hat durchgehend hohe Decken und verfügt über folgenden Grundriss:

Erdgeschoss und Garten:
Privater Parkplatz an der Vorderseite des Hauses (einschließlich eines Carports) mit Platz für Fahrräder. Schön angelegter Vorgarten, überdachter Eingang; Eingang in die geräumige zentrale Halle mit Garderobe und Treppenhaus, geräumige Toilette mit Springbrunnen. Von der Halle, Glastüren mit Knöpfen geben Zugang zu den geräumigen L-förmigen Wohnzimmer mit Kamin und Eiche Fischgrätenparkett. Glasschiebetüren bieten eine Verbindung zum grünen Garten. Der 407 m² große, gepflegte Garten hat viel Sonnenlicht und verfügt über einen praktischen Abstellraum im hinteren Bereich. Die Bulthaup-Küche ist vom Wohnzimmer und von der Diele aus zugänglich. Sie ist voll ausgestattet und verfügt über Gaggenau-Geräte (Geschirrspüler, Kühlschrank, 5-Flammen-Induktionskochfeld, Kombidampfgarer, Kombimikrowelle), einen Gefrierschrank, einen Quooker und eine schöne Kaffee-Ecke. Um die Ecke im Raum befindet sich ein weiterer eingebauter Weinkühlschrank. Aufgrund der Größe der Kücheninsel gibt es viel Platz für eine gemütliche Frühstücksbar mit Hockern. Von der Küche aus gibt es eine schöne Verbindung zum Wohnzimmer und zum Garten. An der Vorderseite befindet sich ein weiterer Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Wasch-Trockenkombination. Der Hauswirtschaftsraum - ebenfalls Bulthaup - ist auch vom Carport aus zu erreichen (praktisch für Einkäufe). Die ehemalige Garage wurde isoliert und zu einem schönen Büro mit Gartenblick und Velux-Dachfenstern umgebaut.

Erster Stock:
Landung, geräumiges hinteres Schlafzimmer mit Balkon, begehbarem Kleiderschrank und großzügigem Bad mit Badewanne, Dusche, Toilette, Bidet und Doppelwaschbecken. Der angrenzende Raum dient derzeit als Arbeitszimmer. Das zweite Badezimmer auf dem Treppenabsatz wurde kürzlich renoviert (2023) und verfügt über eine begehbare Dusche und ein breites Waschbecken. Zwei weitere große Schlafzimmer befinden sich auf der anderen Seite des Hauses. Im ersten Stock gibt es ebenfalls einen Fischgrätboden aus Eiche, wie im gesamten Erdgeschoss (mit Ausnahme von (Hilfs-)Küche, Toilette und Bädern).

Untergeschoss:
Dieses sehr geräumige Untergeschoss ist ein Traum für viele Familien. Sie betreten den Barbereich mit Zugang zu verschiedenen Räumen. Kino mit Platz für 10 Personen, hinterer Abstellraum von X m². Installationsraum und ein separater Raum für Werkzeuge, inklusive Werkbank!

Erbpacht:
- Die Immobilie befindet sich auf unbefristetem Erbbaurecht von der Stadt Amsterdam
. - Das Erbbaurecht wurde von den Verkäufern vollständig abgekauft.

Umgebung:
Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe des Botanischen Gartens Zuidas. Der Park Het Twikkel und der Amsterdamse bos mit dem Waldweg, den Tennisplätzen und dem Badesteg befinden sich gleich um die Ecke. Die internationale Schule (Amsterdam International Community School) ist weniger als fünf Gehminuten entfernt. Die Gustav Mahlerlaan, das Herz der Zuidas, ist ebenfalls zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist mit dem Auto, dem Fahrrad und den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahe gelegenen Einkaufszentrum Gelderlandplein.

Anlieferung:
Die Übergabe erfolgt in Absprache, Verkäufer sind flexibel.

Eigenschaften

- Erbpacht vollständig abbezahlt
- Eckgrundstück von 627 m²
- Freistehende Villa von 397 m²
- Parken auf dem Grundstück möglich
- 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Energielabel A
- 24 Sonnenkollektoren, installiert im Jahr 2015
- Büro/Arbeitsraum mit Blick in den Garten
- Umgeben von einem grünen Garten von 407 m² mit vielen Sonnenstunden
- In ruhiger Wohngegend in der Nähe der Zuidas und der Stadt

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In der Nähe der Zuidas, versteckt im Grünen, finden Sie diese außergewöhnliche 397 m² große Residenz mit umliegendem Garten und privatem Parkplatz auf einem geräumigen 627 m² großen Eckgrundstück. Die 1968 erbaute, freistehende Villa wurde um 1980 umgebaut und von den jetzigen Eigentümern 2016/2017 renoviert, um alle modernen Annehmlichkeiten zu bieten. Die Erbpacht ist vollständig abbezahlt.

Die Renovierung umfasste eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss, energieeffiziente Heizkörper im Obergeschoss, 24 Sonnenkollektoren und HR ++ Verglasung. Das Haus hat ein Energielabel A.
Das Ganze ist eine schöne Verschmelzung eines modernen Einfamilienhauses in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend der Stadt.

Rundum verglaste Fassaden lassen viel Licht in den Wohnbereich und den Blick in den grünen Garten. Die angrenzende halboffene Küche mit Kochinsel bietet Zugang zum Büro in der ehemaligen Anbau-Garage. Im Obergeschoss befinden sich 4 großzügige Schlafzimmer (eines davon wird als Arbeitszimmer genutzt), zwei sehr geräumige Bäder, ein begehbarer Kleiderschrank und ein Balkon. Im Untergeschoss befinden sich ein Heimkino, eine Bar, ein Sportraum, ein Hauswirtschaftsraum und viel Stauraum, ideal für Freizeitaktivitäten im Haus.

Die Immobilie ist in ein Erdgeschoss, ein Untergeschoss und ein Obergeschoss aufgeteilt, mit durchgehend hohen Decken und hat folgenden Grundriss:

Erdgeschoss und Garten Privater Parkplatz vor dem Haus (einschließlich Carport) mit Platz für Fahrräder. Schön angelegter Vorgarten, überdachter Eingang; Eingang zur geräumigen zentralen Halle mit Garderobe und Treppenhaus, geräumige Toilette mit Brunnen. Von der Halle aus gelangt man durch Glastüren mit Knöpfen in das geräumige L-förmige Wohnzimmer mit holzbeheiztem Kamin und Eichenholz-Fischgrätboden. Durch Glasschiebetüren gelangt man in den angelegten Garten. Der gepflegte 407 m² große Garten ist lichtdurchflutet und verfügt über einen praktischen Abstellraum auf der Rückseite. Die Bulthaup-Küche ist vom Wohnzimmer und von der Diele aus zugänglich. Sie ist komplett ausgestattet mit Gaggenau-Geräten (Geschirrspüler, Kühlschrank, 5-Flammen-Induktionskochfeld, Kombi-Dampfbackofen, Kombi-Mikrowelle), einem Gefrierschrank, einem Quooker und einer feinen Kaffee-Ecke. Um die Ecke im Raum befindet sich ein weiterer eingebauter Weinkühlschrank. Die Größe der Kücheninsel bietet viel Platz für eine gemütliche Frühstücksbar mit Hockern. Von der Küche aus gibt es eine schöne Verbindung zum Wohnzimmer und zum Garten. An der Vorderseite befindet sich ein weiterer Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Waschmaschinen-Trockner-Kombination. Der Hauswirtschaftsraum - ebenfalls Bulthaup - ist auch vom Carport aus zu erreichen (praktisch für Einkäufe). Die ehemalige Garage wurde isoliert und zu einem schönen Büro mit Gartenblick und Velux-Dachfenstern umgebaut.

Erster Stock:
Landung, geräumiges hinteres Schlafzimmer mit Balkon, begehbarem Kleiderschrank und großzügigem en-suite Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette, Bidet und Doppelwaschbecken. Angrenzendes Zimmer wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt. Das zweite Badezimmer auf dem Treppenabsatz wurde kürzlich renoviert (2023) und verfügt über eine begehbare Dusche und ein großes Waschbecken. Zwei weitere Schlafzimmer von guter Größe befinden sich auf der anderen Seite des Hauses. Die erste Etage hat ebenfalls einen Fischgrätboden aus Eiche, ebenso wie das gesamte Erdgeschoss (mit Ausnahme der (Hilfs-)Küche, der Toilette und der Bäder).

Der Keller Dieses sehr geräumige Untergeschoss ist ein Traum für viele Familien. Sie betreten den Barbereich mit Zugang zu verschiedenen Räumen. Kino mit 10 Sitzplätzen, hinterer Abstellraum von X m². Installationsraum und ein separater Raum für Werkzeuge, einschließlich einer Werkbank!

Erbpacht:
- Die Immobilie befindet sich in einem unbefristeten Erbpachtvertrag mit der Stadt Amsterdam.
- Das Erbbaurecht wurde von den Verkäufern vollständig abgekauft.

Umgebung:
Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe des Botanischen Gartens Zuidas. Der Park Het Twikkel und der Amsterdamse bos mit dem Waldweg, den Tennisplätzen und dem Badesteg sind gleich um die Ecke. Die internationale Schule (Amsterdam International Community School) ist weniger als fünf Gehminuten entfernt. Die Gustav Mahlerlaan, das Herz der Zuidas, ist ebenfalls zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist mit dem Auto, dem Fahrrad und den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahe gelegenen Einkaufszentrum Gelderlandplein.

Anlieferung
Der Verkäufer ist bezüglich des Liefertermins flexibel.
Ausstattung
- Erbpacht vollständig bezahlt
- Eckgrundstück von 627 m²
- Freistehende Villa von 397 m²
- Parken auf dem Grundstück möglich
- 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Energielabel A
- 24 Sonnenkollektoren, installiert im Jahr 2015
- Büro/Arbeitszimmer mit Blick auf den Garten
- Umgeben von einem grünen Garten von 407 m² mit vielen Sonnenstunden
- In einer ruhigen Wohngegend in der Nähe der Zuidas und der Stadt