Pekkendam 1

* Texte anglais ci-dessous *


A côté de la Zuidas, cachée dans la verdure, vous trouverez cette maison exceptionnelle de 397m² avec jardin tout autour et parking privé, sur un spacieux terrain d'angle de 627 m² . Cette villa indépendante de 1968 a été transformée vers 1980 et rénovée par les propriétaires actuels en 2016/2017 et équipée de tout le confort contemporain. Le loyer foncier est entièrement payé.

Lors de la rénovation, entre autres, le rez-de-chaussée a été entièrement équipé d'un chauffage par le sol, l'étage supérieur de radiateurs à haute efficacité énergétique, 24 panneaux solaires ont été installés et du verre HR ++. La maison bénéficie d'une étiquette énergétique A.
L'ensemble est un bel amalgame d'une propriété individuelle moderne dans un quartier familial calme de la ville.

Les façades en verre tout autour offrent beaucoup de lumière dans l'espace de vie et des vues sur le jardin verdoyant. La cuisine semi-ouverte attenante avec îlot offre un accès au bureau dans l'ancien garage attenant. L'étage supérieur comprend 4 chambres spacieuses (dont l'une est utilisée comme bureau), deux salles de bains très spacieuses, un dressing et un balcon. Au sous-sol, un home cinéma, un bar, une salle de sport, une salle de corvée et beaucoup d'espace de stockage ont été créés, idéal pour les activités de loisirs en intérieur.

La propriété est divisée en un rez-de-chaussée, un sous-sol et un premier étage, a de hauts plafonds partout et a la disposition suivante:
.
Rez-de-chaussée et jardin:
Parking privé à l'avant de la maison (y compris un abri pour voiture) avec également un espace pour les vélos. Jardin avant magnifiquement aménagé, entrée couverte ; Entrée dans le hall central spacieux avec vestiaire et escalier, toilettes spacieuses avec fontaine. Depuis le hall, des portes vitrées avec boutons donnent accès au spacieux salon en forme de L avec cheminée à bois et plancher en chêne à chevrons. Des portes coulissantes en verre permettent d'accéder au jardin verdoyant. Le jardin paysager manucuré de 407 m² est très ensoleillé et dispose d'un espace de rangement pratique à l'arrière. La cuisine Bulthaup est accessible depuis le salon et le couloir d'entrée. Elle est entièrement équipée et comprend des appareils Gaggenau (lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson à induction à 5 feux, four à vapeur combiné, four à micro-ondes combiné), un congélateur, un Quooker et un coin café raffiné. Dans le coin de la pièce se trouve un autre réfrigérateur à vin intégré. En raison de la taille de l'îlot de cuisine, il y a beaucoup de place pour un bar de petit-déjeuner confortable avec des tabourets. De la cuisine, on accède à la salle de séjour et au jardin. À l'avant, il y a une autre buanderie avec de l'espace pour la combinaison laveuse-sécheuse. La buanderie - également Bulthaup - est également accessible depuis l'abri de voiture (pratique pour les courses). L'ancien garage a été isolé et converti en un joli bureau avec vue sur le jardin et des lucarnes Velux.

Premier étage:
Palier, chambre arrière spacieuse avec balcon, dressing et généreuse salle de bains attenante avec baignoire, douche, toilettes, bidet et double lavabo. La pièce adjacente sert actuellement de bureau. La deuxième salle de bains sur le palier a été récemment rénovée (2023) et dispose d'une douche à l'italienne et d'un grand lavabo. Deux autres chambres de bonne taille sont situées de l'autre côté de la maison. Au premier étage, il y a également un plancher en chêne à chevrons comme sur l'ensemble du rez-de-chaussée (à l'exception de la cuisine (auxiliaire), des toilettes et des salles de bains).

Sous-sol:
Ce sous-sol très spacieux est un rêve pour de nombreuses familles. Vous entrez dans la zone du bar avec un accès à diverses pièces. Cinéma avec espace pour 10 personnes, salle de stockage arrière de X m². Salle d'installation et une pièce séparée pour les outils, y compris l'établi !

Bail:
- La propriété est située sur un bail foncier perpétuel de la ville d'Amsterdam
. - Le bail foncier a été entièrement racheté par les vendeurs.

Environnements:
La propriété est située à côté du jardin botanique Zuidas. Le parc Het Twikkel et le Amsterdamse bos, y compris la piste forestière, les courts de tennis et la jetée de natation sont juste au coin. L'école internationale (Amsterdam International Community School) se trouve à moins de cinq minutes de marche. Gustav Mahlerlaan, le cœur de Zuidas, est également accessible à pied. La propriété est facilement accessible en voiture, à vélo et par les transports publics. Il est possible de faire du shopping dans le centre commercial Gelderlandplein, situé à proximité.

Livraison:
La livraison aura lieu en consultation, les vendeurs sont flexibles.

Caractéristiques

- Bail entièrement payé
- Terrain d'angle de 627 m²
- Villa indépendante de 397 m²
- Possibilité de parking sur place
- 4 chambres à coucher
- 2 salles de bains
- Label énergétique A
- 24 panneaux solaires installés en 2015
- Bureau/espace de travail donnant sur le jardin
- Entouré d'un jardin verdoyant de 407 m² avec de nombreuses heures d'ensoleillement
. - Dans un quartier résidentiel calme à proximité des Zuidas et de la ville
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A côté de la Zuidas, nichée dans la verdure, vous trouverez cette exceptionnelle résidence de 397m² avec jardin environnant et parking privé sur un spacieux terrain d'angle de 627m². Construite en 1968, cette villa individuelle a été reconstruite vers 1980 et rénovée par les propriétaires actuels en 2016/2017 pour offrir tout le confort moderne. Le bail foncier est entièrement payé.

La rénovation comprenait un chauffage par le sol au rez-de-chaussée, des radiateurs économes en énergie à l'étage, 24 panneaux solaires et un vitrage HR ++. La maison a une étiquette énergétique A.
L'ensemble est une belle fusion d'une maison individuelle moderne dans un quartier calme et familial de la ville.

Les façades vitrées tout autour laissent entrer beaucoup de lumière dans l'espace de vie et offrent une vue sur le jardin verdoyant. La cuisine semi-ouverte attenante avec îlot permet d'accéder au bureau situé dans l'ancien garage attenant. A l'étage, on trouve 4 chambres spacieuses (dont l'une est utilisée comme bureau), deux salles de bains très spacieuses, un dressing et un balcon. Au sous-sol, on trouve un home cinéma, un bar, une salle de sport, une buanderie et beaucoup d'espace de stockage, idéal pour les activités de loisirs en intérieur.

La propriété est divisée en un rez-de-chaussée, un sous-sol et un premier étage, avec de hauts plafonds partout et a la disposition suivante:
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Rez-de-chaussée et jardin Parking privé à l'avant de la maison (y compris un abri de voiture) avec un espace pour les vélos. Jardin avant magnifiquement aménagé, entrée couverte ; entrée dans un hall central spacieux avec vestiaire et escalier, toilettes spacieuses avec fontaine. Depuis le hall, des portes vitrées avec boutons donnent accès au spacieux salon en L avec cheminée à bois et plancher en chêne à chevrons. Des portes coulissantes en verre donnent accès au jardin paysager. Le jardin bien entretenu de 407 m² est inondé de soleil et dispose également d'un espace de rangement pratique à l'arrière. La cuisine Bulthaup est accessible depuis le salon et le couloir avant. Elle est entièrement équipée d'appareils Gaggenau (lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson à induction à 5 feux, four à vapeur combiné, micro-ondes combiné), d'un congélateur, d'un quooker et d'un coin café raffiné. Au coin de la pièce se trouve un autre réfrigérateur à vin encastré. La taille de l'îlot de cuisine permet de disposer d'un espace suffisant pour un bar de petit-déjeuner confortable avec des tabourets. De la cuisine, on accède à la salle de séjour et au jardin. À l'avant, il y a une autre buanderie avec de l'espace pour la combinaison laveuse-sécheuse. La buanderie - également Bulthaup - est également accessible depuis l'abri de voiture (pratique pour faire les courses). L'ancien garage a été isolé et converti en un joli bureau avec vue sur le jardin et des lucarnes Velux.

Premier étage :
Palier, chambre arrière spacieuse avec balcon, dressing et généreuse salle de bains attenante avec baignoire, douche, toilettes, bidet et double lavabo. La pièce adjacente est actuellement utilisée comme bureau. La deuxième salle de bains sur le palier a été récemment rénovée (2023) et dispose d'une douche à l'italienne et d'un grand lavabo. Deux autres chambres de bonne taille se trouvent de l'autre côté de la maison. Le premier étage a également un plancher en chêne à chevrons, tout comme l'ensemble du rez-de-chaussée (sauf la cuisine (auxiliaire), les toilettes et les salles de bains).

Le sous-sol Ce sous-sol très spacieux est un rêve pour de nombreuses familles. Vous entrez dans la zone du bar avec un accès à diverses pièces. Cinéma avec 10 places assises, salle de stockage arrière de X m². Salle d'installation et une pièce séparée pour les outils, y compris un établi !

Bail:
- La propriété est située sur un bail foncier perpétuel de la municipalité d'Amsterdam.
- Le bail a été entièrement racheté par les vendeurs.

Environnement:
La propriété est située à côté du jardin botanique Zuidas. Le parc Het Twikkel et l'Amsterdamse bos, y compris le sentier forestier, les courts de tennis et la jetée de natation, sont juste au coin de la rue. L'école internationale (Amsterdam International Community School) se trouve à moins de cinq minutes de marche. Gustav Mahlerlaan, le cœur de Zuidas, est également accessible à pied. La propriété est facilement accessible en voiture, à vélo et par les transports publics. Vous pourrez faire des achats au centre commercial Gelderlandplein, situé à proximité.

Livraison
Les vendeurs sont flexibles en ce qui concerne la date de livraison.

Les vendeurs sont flexibles en ce qui concerne la date de livraison. Caractéristiques
- Bail foncier entièrement payé
- Terrain d'angle de 627 m²
- Villa indépendante de 397 m²
- Possibilité de parking sur place
- 4 Chambres à coucher
- 2 salles de bains
- Label énergétique A
- 24 panneaux solaires installés en 2015
- Bureau avec vue sur le jardin
- Entouré d'un jardin verdoyant de 407 m² avec de nombreuses heures d'ensoleillement
. - Dans un quartier résidentiel calme à proximité des Zuidas et de la ville.