Haparandadam 2 F 26

---TRANSLATION EN ANGLAIS CI-DESSOUS--

Penthouse spectaculaire avec vue panoramique à 360 degrés sur toute la ville et la rivière IJ.

Des fenêtres coulissantes du sol au plafond tout autour et de hauts plafonds garantissent des vues panoramiques et un maximum de lumière, à tout moment de la journée, dans tous les coins de votre appartement. Comme les fenêtres peuvent être abaissées à mi-hauteur, vous transformez tout l'appartement en un grand balcon en un rien de temps. Profitez du soleil levant et couchant, des paysages nuageux qui défilent, de la ville qui scintille la nuit, des bateaux de croisière et des cargos dans la brume du matin.

FRAME Amsterdam
Le penthouse fait partie du complexe Frame Amsterdam. Il y a 3 penthouses situés sur les 3 derniers étages. Le "phare" doré est construit à la tête de l'Haparandadam, au plus beau point de vue de De Houthavens. Il a été conçu par Frits van Dongen, architecte chez Van Dongen-Koschuch Architects and Planners, ancien architecte en chef du gouvernement. Les tuiles dorées de la façade ont été spécialement fabriquées par Royal Tichelaar de Makkum.

Entrée
Un parking sécurisé se trouve sous le bâtiment. Prenez l'ascenseur jusqu'au neuvième étage. Vous débouchez dans le couloir, que vous ne partagez avec personne d'autre, ce qui garantit votre intimité. Le long couloir dispose de belles armoires sur mesure à hauteur de plafond, d'un vestiaire, de toilettes séparées et d'une salle de stockage.

Cuisine et salon
Dans la cuisine/salon, vous êtes immédiatement captivé par les fantastiques vues panoramiques. Les pièces principales peuvent être fermées par des doubles portes coulissantes. Cela crée une ligne de vue spectaculaire et vous permet de faire le tour des fenêtres.

La cuisine est très vaste et comprend deux îlots de cuisson avec des appareils encastrés Miele, tous particulièrement bien exécutés. Y compris 2 lave-vaisselle, un four, un four à vapeur, un tiroir chauffant, une plaque de cuisson à induction avec système d'extraction intégré, un réfrigérateur avec compartiment congélateur, un refroidisseur de vin, 2 robinets Quooker, dont l'un dispose également d'eau réfrigérée et d'eau gazeuse. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés, notamment du bois de noyer et du marbre Emperador.

Le salon offre de l'espace pour un coin salon et une grande table à manger. Cet espace est idéal pour des soirées agréables entre amis ou en famille. L'agréable salle de jardin est adjacente à la cuisine et peut être utilisée comme espace intérieur et extérieur grâce aux grandes portes coulissantes en verre. Une grande salle de télévision séparée et un bureau sont également équipés de rideaux électriques, ce qui permet de créer un home cinéma en un rien de temps. De là, on accède également à la spacieuse buanderie. En bref, le confort de vie est extrêmement élevé, vous ne manquerez de rien.

Chambres et salles de bains
La chambre principale est spacieuse et dispose d'une salle de bains de luxe partiellement ouverte avec baignoire, douche à l'italienne séparée et double lavabo. La salle de bains est revêtue de marbre Emperador. Entre la salle de télévision et la chambre principale se trouve le dressing avec des armoires en bois de noyer fabriquées sur mesure à hauteur de plafond. Juste en face de cette pièce, des toilettes japonaises séparées ont été installées.

Sur le côté gauche de l'entrée de la maison, il y a 3 autres chambres généreuses. Le balcon avec jacuzzi bénéficie du soleil du soir et est accessible depuis deux de ces chambres. La deuxième salle de bains de luxe est équipée d'une double douche et d'un double lavabo, finie en marbre Emperador et dotée de nombreux placards. Dans le couloir, il y a à nouveau des armoires sur mesure à hauteur de plafond et une troisième toilette séparée.

Deux places de parking à reprendre
Deux places de stationnement avec une borne de recharge sont disponibles pour l'acquisition dans le garage de stationnement bien sécurisé.


Technologie de construction ultramoderne
L'immeuble est raccordé au chauffage urbain et équipé de panneaux solaires. Le chauffage par le sol peut être converti en refroidissement par le sol avec l'eau de l'IJ en été. Combiné avec les stores électriques à l'extérieur, la maison reste fraîche à tout moment, même pendant les vagues de chaleur. Il y a deux systèmes de récupération de la chaleur. La maison est isolée selon les normes les plus récentes, y compris en termes de bruit ; elle est extrêmement silencieuse. La valeur EPC favorable de 0,14 et l'étiquette énergétique A++ peuvent vous permettre d'obtenir un taux hypothécaire plus bas auprès des prêteurs hypothécaires.

Appartement dans l'appartement
La possibilité existe de créer un autre appartement d'angle séparé avec son propre accès sans interventions compliquées, où 2 des chambres peuvent être transformées en salon avec cuisine. Toutes les connexions pour une cuisine et une machine à laver ont été préparées pour cette possibilité. Idéal pour le personnel ou un enfant étudiant. Voir le plan d'étage.

Bail
Le terme actuel court jusqu'au 01-12-2066 et le canon annuel est indexé annuellement. Le canon pour 2025 est de 6 371,78 € pour la maison et 32,89 € pour les places de parking. La période perpétuelle à partir du 01-12-2066 a déjà été rachetée. A partir du 1-12-2066, aucun canon ne sera dû.

VvE
La VvE des appartements et du garage est gérée professionnellement par Munnik VvE beheer. La contribution mensuelle pour la maison est de 425,92 € et de 110,35 € pour les places de parking.

Environs
Alors que jusqu'à la fin du XXe siècle, le bois provenant du monde entier était encore transbordé, une nouvelle zone résidentielle du XXIe siècle, neutre sur le plan climatique, a vu le jour sur sept îles sans voitures en 2021. À sa tête, deux bâtiments emblématiques : le Pontsteiger à l'est et le Frame Amsterdam à l'ouest. Un quartier calme, bordé par le Houthavenpark et la rivière IJ. À quelques minutes à vélo du centre-ville et du Jordaan.

SAIL est de nouveau au programme en août. Tous les cinq ans, les plus beaux et les plus grands voiliers du monde viennent à Amsterdam et forment un défilé impressionnant sur la rivière IJ. Depuis la propriété, vous serez aux premières loges pour assister à cet événement spectaculaire.

Les Houthavens d'Amsterdam sont devenus ces dernières années l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la ville. Sa situation dans et sur l'IJ est unique : il est possible de se baigner dans les Houthavens, y compris à l'hôtel The July, de faire du bateau et de boire de l'alcool sur l'eau. Il y a des terrasses, des jetées, des bancs et des promenades partout.
Le quartier offre un éventail de commodités qui améliorent le confort de vie. Pour les amateurs de cuisine, il y a plusieurs restaurants et cafés tels que REM Island, Ferry restaurant et Vessel. Le socle de l'immeuble abrite depuis peu la célèbre brasserie et café George.

Le cinéma Vue ouvrira bientôt ses portes, à seulement 2 minutes à pied. Le quartier voisin de Spaarndammerbuurt est aujourd'hui l'un des lieux préférés des jeunes designers et créateurs, des nouvelles boutiques, des marques branchées et des restaurants. Le Westerpark, situé à proximité, est un grand parc qui sert souvent de toile de fond à des événements artistiques et culturels.

Les Houthavens sont facilement accessibles en transports publics et en voiture. À vélo, vous pouvez rejoindre le centre d'Amsterdam en quelques minutes. Pour les automobilistes, la proximité du périphérique A10 est un grand avantage.

Détails
- Surface habitable de 306,5 m²;
- Penthouse situé uniquement au neuvième étage;
- Hauts plafonds d'environ 3,20 m;
- Quatre chambres et 2 salles de bains;
- Vues panoramiques à 360 degrés;
- Très grandes fenêtres coulissantes électriques qui s'ouvrent vers le bas;
- Température gérable par chauffage au sol, refroidissement par le sol, wtw et stores électriques;
- Domotique, éclairage LED et rideaux électriques;
- Label énergétique A++, 13 panneaux solaires, valeur EPC 0,14;
- 2 places de parking avec 1 borne de recharge (séparément à reprendre pour un prix de 150 000 €);
- Local de stockage séparé au premier étage, stockage de vélos;
. - Le bail foncier perpétuel a déjà été racheté;
- Appartement à réaliser dans l'appartement;
- 1 085 m3;


---Traduction en anglais--

Penthouse spectaculaire avec vue panoramique à 360 degrés sur la ville et la rivière IJ.

Description
Ce penthouse exceptionnel offre des fenêtres coulissantes du sol au plafond et de hauts plafonds, garantissant des vues panoramiques à couper le souffle et un maximum de lumière naturelle à tout moment de la journée, dans tous les coins de votre appartement. Les fenêtres peuvent être abaissées à mi-hauteur, transformant ainsi l'appartement entier en un grand balcon. Profitez des levers et couchers de soleil, des paysages nuageux à la dérive, de la ville scintillante la nuit, et des majestueux bateaux de croisière et cargos dans la brume du matin.

FRAME Amsterdam
Le penthouse fait partie du complexe Frame Amsterdam. Situé sur les trois derniers étages, il est l'un des trois penthouses exclusifs. Le "phare" doré est situé à la pointe de l'Haparandadam, offrant le meilleur point de vue de De Houthavens. Conçu par Frits van Dongen de Van Dongen-Koschuch Architects and Planners et ancien architecte du gouvernement, les tuiles dorées de la façade ont été spécialement fabriquées par Koninklijke Tichelaar à Makkum.

Entrée
Un parking sécurisé se trouve sous le bâtiment, et un ascenseur vous conduit directement au neuvième étage. Le couloir privé, que vous ne partagez pas avec d'autres personnes, vous garantit une totale intimité. Le long couloir est agrémenté d'armoires sur mesure allant du sol au plafond, d'une armoire, de toilettes séparées et d'un local de rangement.
Cuisine et espace de vie
En entrant dans la cuisine et l'espace de vie, vous êtes immédiatement captivé par les vues étendues et panoramiques. Les espaces principaux sont séparés par des portes coulissantes doubles, créant une ligne de vue spectaculaire et vous permettant de marcher un cercle complet le long des fenêtres.

La cuisine comprend deux îlots spacieux avec des appareils Miele haut de gamme, notamment deux lave-vaisselle, un four à convection, un four à vapeur, un tiroir chauffant, une table de cuisson à induction avec un extracteur intégré, un réfrigérateur avec congélateur, une armoire de climatisation pour le vin et deux robinets Quooker, dont l'un fournit de l'eau réfrigérée et pétillante. Des matériaux tels que le bois de noyer et le marbre Emperador ont été utilisés pour obtenir une finition luxueuse.

L'espace de vie accueille à la fois un coin salon et une grande table à manger, parfaite pour recevoir la famille et les amis. Adjacent à la cuisine, un salon de jardin confortable avec de grandes portes coulissantes en verre peut servir d'espace intérieur ou extérieur. Une salle de télévision et un bureau séparés, équipés de stores électriques, peuvent rapidement se transformer en home cinéma. De là, vous pouvez accéder à la spacieuse buanderie.

Chambres et salles de bains
La chambre principale dispose d'une salle de bains de luxe partiellement ouverte avec une baignoire, une douche à l'italienne et deux lavabos, le tout en marbre Emperador. Entre la salle de télévision et la chambre principale se trouve un dressing avec des armoires en noyer allant du sol au plafond. En face de cette pièce, il y a des toilettes séparées de style japonais.

Sur le côté gauche de l'entrée, vous trouverez trois autres chambres spacieuses. Deux de ces chambres donnent accès à un balcon avec jacuzzi, qui bénéficie du soleil du soir. La deuxième salle de bains luxueuse comprend une double douche et deux lavabos, finis en marbre Emperador avec de nombreux espaces de rangement. Des armoires personnalisées du sol au plafond et une troisième toilette séparée sont situées dans le couloir.

Deux places de parking disponibles à l'achat
Le garage sécurisé comprend deux places de stationnement, dont une équipée d'une borne de recharge, disponible à l'achat séparément.

Technologie de pointe
La propriété est reliée au chauffage urbain et dispose de panneaux solaires. Le chauffage par le sol peut être converti en refroidissement en été en utilisant l'eau de la rivière IJ. Associé à des parasols électriques extérieurs, l'appartement reste frais même en cas de canicule. Deux systèmes de ventilation à récupération de chaleur assurent une excellente qualité de l'air. La propriété est isolée selon les normes les plus récentes, y compris l'insonorisation, ce qui crée un environnement de vie remarquablement silencieux. Avec une note EPC de 0,14 et une étiquette énergétique A++, vous pouvez bénéficier d'un taux d'intérêt hypothécaire plus bas.
Appartement secondaire en option
L'appartement peut être adapté pour inclure une unité d'angle séparée avec sa propre entrée. Deux chambres peuvent être converties en un salon avec cuisine. Toutes les connexions pour une cuisine et une machine à laver sont préinstallées, ce qui en fait une installation idéale pour le personnel ou un enfant étudiant.

Bail
Le bail actuel court jusqu'au 1er décembre 2066, avec un canon annuel indexé. Pour 2025, le canon est de 6 371,78 € pour la résidence et de 32,89 € pour les places de parking. Le bail perpétuel commençant le 1er décembre 2066 a déjà été racheté, ce qui signifie qu'aucun autre paiement ne sera dû après cette date.

Association des propriétaires (VvE)
L'association des propriétaires, gérée par Munnik VvE management, supervise professionnellement les unités résidentielles et le parking. La contribution mensuelle est de 425,92 € pour la résidence et de 110,35 € pour les places de parking.

Emplacement
Là où le bois du monde entier était autrefois commercialisé jusqu'à la fin du XXe siècle, un nouveau quartier climatiquement neutre du XXIe siècle a vu le jour en 2021 sur sept îles sans voitures. Deux bâtiments emblématiques ancrent le quartier : Pontsteiger à l'est et Frame Amsterdam à l'ouest. Ce quartier serein est bordé par le parc Houthaven et la rivière IJ, à quelques minutes à vélo du centre-ville et du Jordaan.

En août prochain, SAIL reviendra, amenant les plus beaux et les plus grands voiliers du monde à Amsterdam pour un défilé impressionnant sur l'IJ. Votre maison vous permet d'être aux premières loges de cet événement spectaculaire.

Au fil des ans, De Houthavens est devenu l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés d'Amsterdam. Son emplacement unique sur la rivière IJ est parfait pour la baignade, le bateau et la socialisation, avec de nombreuses terrasses, jetées, bancs et promenades.

Le quartier est doté de nombreux équipements, notamment des restaurants renommés tels que REM Island, Restaurant Ferry et Vessel. Le rez-de-chaussée de l'immeuble abrite désormais la célèbre brasserie et le café George.

Un cinéma Vue devrait bientôt ouvrir ses portes, à seulement 2 minutes de marche. À proximité, le Spaarndammerbuurt est devenu un lieu de prédilection pour les jeunes designers et les créatifs, proposant des boutiques branchées, des marques uniques et des restaurants. Le Westerpark, un vaste espace dédié aux arts et à la culture, se trouve également à proximité.

De Houthavens est facilement accessible par les transports en commun et en voiture, avec le périphérique A10 à proximité.

Points forts
- Surface habitable : 306,5 m²;
- Unique penthouse au neuvième étage;
- Hauts plafonds (env. 3,2 m);
- Quatre chambres à coucher et deux salles de bains;
- Vues panoramiques à 360 degrés;
- Grandes fenêtres coulissantes électriques;
- Contrôle avancé de la température avec chauffage au sol, refroidissement, systèmes de récupération de chaleur et stores électriques;
- Technologie de maison intelligente, éclairage LED et rideaux électriques;
- Étiquette énergétique A++, 13 panneaux solaires, cote EPC 0,14;
- Deux places de parking avec une station de recharge (disponible séparément pour 150 000 €);
- Local de stockage séparé et local à vélos au premier étage;
- Bail pour la période perpétuelle déjà racheté;
- Possibilité de créer un appartement secondaire;
- Volume : 1 085 m³.