Ouderkerkerdijk 204

Belle demeure classique de construction récente située dans un endroit magique sur la rivière Amstel, avec les bateaux qui passent et l'Amstelpark à l'avant et les terres agricoles de Middelpolder à l'arrière.

Cette villa indépendante a récemment été entièrement reconstruite avec beaucoup de goût, avec le caractère et l'atmosphère authentique d'un manoir classique. Avec une grande attention aux détails, des matériaux lourds et de haute qualité ont été utilisés et chaque coin et recoin de la maison a fait l'objet d'une attention particulière. Le très haut niveau de qualité est souligné non seulement dans la finition mais aussi dans le confort des exigences d'aujourd'hui. Par exemple, la construction est entièrement exempte de gaz, les installations les plus modernes ont été mises en place, toutes les fenêtres sont équipées de stores électriques et le chargement de la voiture électrique et de la petite citadine électrique (biro) a déjà été pris en compte.

Le très grand terrain offre beaucoup d'espace pour tous les besoins d'espace extérieur. Des places de parking ont déjà été créées devant la maison, ainsi qu'une terrasse bien conçue à l'arrière. Il reste encore assez d'espace pour créer un beau jardin, une salle de loisirs ou une aire de jeux et une piscine pourrait même être envisagée.

Cette maison de luxe de 232 m² est une combinaison parfaite d'une maison de campagne élégante avec toutes les commodités de la ville à quelques pas. Vous êtes en un rien de temps à Amsterdam Sud où vous avez le choix entre le Rivierenbuurt ou Oud Zuid. Les nombreux magasins de luxe et les traiteurs de Gelderlandplein sont très proches et pour les loisirs, le célèbre Amstelpark est votre jardin d'entrée.

Disposition:
La propriété est située au rez-de-chaussée, au premier étage et au sous-sol et a la disposition suivante:


Rez-de-chaussée:
Hall d'entrée donnant un accès direct à la terrasse privée à l'arrière par des doubles portes magnifiquement rénovées. Par un petit escalier, on accède au salon avec de belles vues sur l'avant. La cuisine spacieuse est très bien agencée avec un mur arrière élégant et un îlot de cuisine. Une table à manger spacieuse peut être placée dans son extension. Le salon est situé à l'arrière et offre de belles vues sur les champs à travers le grenier. L'extension à l'arrière comprend une buanderie avec lave-linge et réfrigérateur supplémentaire. A côté se trouve une toilette séparée avec fontaine et l'armoire à compteurs soigneusement rénovée.

Premier étage:
Par un escalier en colimaçon avec des lambris bas classiques, on accède au premier étage. Ici se trouvent deux chambres très spacieuses, chacune avec des stores électriques, des armoires encastrées et une salle de bains attenante avec douche à l'italienne et lavabo. Le caractère classique de la propriété a été pris en compte dans tous les équipements de la salle de bains et les beaux carrelages ont été choisis en conséquence. Il y a des toilettes séparées sur le palier et une pièce de stockage séparée à cet étage abrite l'échangeur de chaleur.

Sous-sol:
Le sous-sol dispose de deux chambres spacieuses où chaque chambre est équipée d'une armoire sur mesure, d'une salle de bains attenante spacieuse et élégante et la chambre latérale a également accès à des portes-fenêtres donnant sur la terrasse. La salle technique est équipée de toute la technologie contemporaine avec une autre grande salle de stockage derrière qui est excellent pour le stockage.



LOCATION:
Cette propriété est magnifiquement située sur l'Ouderkerkerdijk, un endroit calme et vert près de la rivière Amstel, à la frontière d'Amsterdam et d'Ouderkerk aan de Amstel. Ici, vous vivez à la périphérie de la ville avec beaucoup d'espace, de nature et de liberté, tandis que la vie urbaine animée reste à portée de main.
Dans les environs immédiats, vous trouverez de nombreuses installations de loisirs, telles que l'Amstelpark, l'Ouderkerkerplas et le pittoresque Ouderkerk aan de Amstel avec son centre de village attrayant. Pour un déjeuner ou un dîner de qualité, vous trouverez d'excellents restaurants à proximité, tels que le Restaurant de Voetangel, le Ron Gastrobar Indonesia et le célèbre Loetje aan de Amstel. En ce qui concerne les services quotidiens, vous êtes également au bon endroit. Le centre commercial Gelderlandplein et le Stadshart Amstelveen sont à quelques minutes en voiture et offrent un large éventail de boutiques, de magasins spécialisés et de supermarchés. Pour les amateurs de sport, les possibilités ne manquent pas, comme les différents clubs sportifs, les courts de tennis et les pistes cyclables le long de la rivière Amstel. Grâce aux artères proches (A2, A9 et A10), vous êtes rapidement en route pour l'aéroport de Schiphol, Utrecht ou le centre d'Amsterdam. Les transports en commun sont également très bien desservis, avec notamment la gare RAI d'Amsterdam et l'arrêt de métro Overamstel à une courte distance.



AVANTAGES:
- Prix d'achat libre sur le nom
- Maison individuelle unique de construction récente avec un jardin environnant spacieux offrant beaucoup d'intimité
. - Grâce à son emplacement au milieu des terres agricoles et des parcs naturels, il y a beaucoup de verdure, les vues sont spectaculaires.
- Selon la norme NEN2580, la surface habitable est de 232 m2.
- La superficie du jardin est d'environ 1 552 m2. - La propriété a été entièrement construite en 2024
- Situé sur un terrain à bail, payé 2098, regret arrangement applicable
. - Kadastraal bekend Gemeente Amsterdam sectie AW nummer 145 en 148
- La propriété dispose de quatre chambres de bonne taille, chacune avec sa propre salle de bain.
- Haut niveau de finition sans précédent, avec toutes les pièces ayant été rénovées avec un œil pour les détails et dans l'atmosphère de la maison.
- Très central situé à de nombreuses installations, telles que le luxueux centre commercial Gelderlandplein, diverses artères, l'Amstelpark avec des restaurants et le célèbre train et Amsterdam Sud peut être atteint en un rien de temps.

LIVRAISON
La livraison aura lieu en consultation.