Ouderkerkerdijk 204

Красивый недавно построенный классический особняк расположен в волшебном месте на реке Амстел, с проплывающими лодками и Амстелпарком спереди и фермерскими угодьями Мидделпольдер сзади.

Эта отдельно стоящая вилла была недавно полностью и с большим вкусом перестроена с характером и подлинной атмосферой классического особняка. С большим вниманием к деталям были использованы тяжелые и высококачественные материалы, а также уделено внимание каждому уголку дома. Высокий уровень качества подчеркивается не только отделкой, но и комфортом, отвечающим современным требованиям. Например, полностью отсутствует газ, установлено самое современное оборудование, на всех окнах установлены электрические жалюзи, а также уже уделено внимание зарядке как электромобиля, так и маленького городского электромобиля (биро).

Очень большой участок предлагает достаточно места для всех потребностей во внешнем пространстве. Перед домом уже созданы парковочные места, а также хорошо спроектированная терраса в задней части. На участке еще достаточно места, чтобы разбить красивый сад, оборудовать комнату отдыха или игровую зону и даже построить бассейн.

Этот роскошный дом площадью 232 кв. м представляет собой идеальное сочетание стильного загородного дома со всеми удобствами города в нескольких шагах от него. Вы быстро окажетесь в южной части Амстердама, где у вас есть выбор между Ривьеренбюрт и Оуд Зюйд. Множество роскошных магазинов и заведений общественного питания на Гелдерландплейн находятся совсем рядом, а для отдыха - знаменитый Амстелпарк в вашем палисаднике.

Планировка:
Недвижимость расположена на первом, втором и цокольном этажах и имеет следующую планировку:

Первый этаж:
Прихожая с прямым выходом на террасу с задней стороны через красиво отремонтированные двойные двери. Через небольшую лестницу вверх можно попасть в гостиную с прекрасным видом на фронт. Просторная кухня-столовая имеет очень удачную планировку со стильной задней стенкой и кухонным островом. В ее продолжении можно поставить просторный обеденный стол. Гостиная расположена в задней части дома, а с чердака открывается прекрасный вид на поля. В пристройке сзади находится подсобное помещение со стиральной машиной и дополнительным холодильником. Рядом с ней находится отдельный туалет с фонтаном и аккуратно отремонтированный шкаф для приборов.

Второй этаж:
По винтовой лестнице с классической низкой обшивкой можно подняться на второй этаж. Здесь находятся две очень просторные спальни, каждая с электрическими жалюзи, встроенными шкафами и ванной комнатой с душевой кабиной и умывальником. Классический характер дома был учтен во всей сантехнике, а красивая плитка подобрана соответствующим образом. На лестничной площадке есть отдельный туалет, а в отдельной кладовой на этом этаже хранится теплообменник.

Подвал:
На цокольном этаже расположены две просторные спальни, каждая из которых оборудована изготовленным на заказ гардеробом, просторной и стильной ванной комнатой, а боковая спальня также имеет выход на террасу через французские двери. Техническая комната оборудована всей современной техникой, а за ней находится еще одна большая кладовая, которая отлично подходит для хранения.


РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Эта недвижимость прекрасно расположена на Ouderkerkerdijk, в тихом и зеленом месте рядом с рекой Амстел, на границе Амстердама и Ouderkerk aan de Amstel. Здесь вы живете на окраине города, где много пространства, природы и свободы, а оживленная городская жизнь остается в пределах досягаемости.
В непосредственной близости от отеля вы найдете различные места для отдыха, такие как Амстелпарк, Удеркерплас и живописный Удеркерк-ан-де-Амстел с его привлекательным центром деревни. Чтобы вкусно пообедать или поужинать, поблизости есть отличные рестораны, такие как Restaurant de Voetangel, Ron Gastrobar Indonesia и известный Loetje aan de Amstel. Если речь идет о повседневных удобствах, вы также находитесь в правильном месте. Торговый центр Gelderlandplein и Stadshart Amstelveen находятся всего в нескольких минутах езды на автомобиле и предлагают широкий выбор магазинов, специализированных магазинов и супермаркетов. Для любителей спорта есть масса возможностей, например, различные спортивные клубы, теннисные корты и велосипедные маршруты вдоль реки Амстел. По близлежащим магистралям (A2, A9 и A10) вы быстро доберетесь до аэропорта Схипхол, Утрехта или центра Амстердама. Кроме того, здесь отлично развито общественное транспортное сообщение, включая вокзал Amsterdam RAI и станцию метро Overamstel, расположенные на небольшом расстоянии.


ПРЕИМУЩЕСТВА:
- Цена покупки свободна на имя
- Уникальный недавно построенный отдельно стоящий особняк с просторным прилегающим садом, обеспечивающим уединение
- Благодаря расположению среди сельскохозяйственных угодий и природных парков, здесь много зелени, а из окон открываются захватывающие виды.
- Согласно NEN2580, жилая площадь составляет 232 м2.
- Площадь участка с садом составляет примерно 1 552 м2.
- Особняк был полностью заново построен в 2024 году
- Расположена на арендованной земле, погашена в 2098 году, применимо соглашение о сожалении
- Kadastraal bekend Gemeente Amsterdam sectie AW nummer 145 en 148
- В доме есть четыре спальни хорошего размера, каждая со своей ванной комнатой.
- Беспрецедентно высокий уровень отделки, все комнаты были отремонтированы с вниманием к деталям и в атмосфере дома.
- Дом расположен в самом центре города, вблизи многих объектов, таких как роскошный торговый центр Gelderlandplein, различные артериальные дороги, Амстелпарк с ресторанами и знаменитым поездом, а до южного Амстердама можно добраться за считанные минуты.

ДОСТАВКА
Доставка осуществляется при консультации.