Ouderkerkerdijk 204

Hermosa mansión clásica de nueva construcción situada en un lugar mágico en el río Amstel, con los barcos que pasan y el Amstelpark en la parte delantera y las tierras de cultivo Middelpolder en la parte trasera.

Esta villa independiente ha sido recientemente reconstruida por completo y con muy buen gusto con el carácter y el ambiente auténtico de una mansión clásica. Con gran atención al detalle, se han utilizado materiales pesados y de alta calidad y se ha prestado atención a cada rincón de la casa. El altísimo nivel de calidad se acentúa no sólo en el acabado, sino también en la comodidad de las exigencias actuales. Por ejemplo, se ha construido completamente sin gas, se han instalado las instalaciones más avanzadas, todas las ventanas están equipadas con persianas eléctricas y ya se ha prestado atención a la carga tanto del coche eléctrico como del pequeño coche eléctrico urbano (biro).

La parcela muy grande ofrece un amplio espacio para todas las necesidades de espacio al aire libre. Ya se han creado plazas de aparcamiento delante de la casa, así como una terraza bien diseñada en la parte trasera. Todavía queda espacio suficiente para crear un hermoso jardín, una sala de recreo o una zona de juegos e incluso se podría considerar una piscina.

Esta casa de lujo de 232 metros cuadrados es una combinación perfecta de una elegante casa de campo con todas las comodidades de la ciudad a pocos pasos de distancia. Usted está en ningún momento en el sur de Ámsterdam, donde se puede elegir entre el Rivierenbuurt o Oud Zuid. Las muchas tiendas de lujo y restaurantes de Gelderlandplein están muy cerca y para la recreación, el famoso Amstelpark es su jardín delantero.

Disposición:
La propiedad se encuentra en la planta baja, primer piso y sótano y tiene la siguiente distribución:

Planta baja:
Hall de entrada que da acceso directo a la terraza llena de privacidad en la parte trasera a través de hermosas puertas dobles renovadas. A través de una pequeña escalera hacia arriba se llega a la sala de estar con hermosas vistas al frente. La espaciosa cocina-comedor tiene una muy buena distribución con una elegante pared trasera y una isla de cocina. En su extensión se puede colocar una espaciosa mesa de comedor. La sala de estar se encuentra en la parte trasera y tiene hermosas vistas de los campos a través del desván. La extensión en la parte trasera tiene un lavadero con lavadora y nevera extra. Junto a ella hay un aseo separado con fuente y el armario de contadores pulcramente renovado.

Primera planta:
Mediante escalera de caracol con clásico revestimiento bajo, se llega a la primera planta. Aquí hay dos dormitorios muy amplios, cada uno con persianas eléctricas, armarios empotrados y un baño en suite con ducha a ras de suelo y lavabo. El carácter clásico de la propiedad se ha tenido en cuenta en todos los sanitarios y los bonitos azulejos se han elegido en consecuencia. Hay un aseo independiente en el rellano y un trastero independiente en esta planta alberga el intercambiador de calor.

Sótano:
El sótano tiene dos amplios dormitorios donde cada habitación está equipada con un armario hecho a medida, amplio y elegante baño en suite y el dormitorio lateral también tiene acceso a puertas francesas a la terraza. La sala técnica está equipada con toda la tecnología contemporánea con otro gran trastero detrás que es excelente para el almacenamiento.


UBICACIÓN:
Esta propiedad está muy bien situada en el Ouderkerkerdijk, un lugar tranquilo y verde cerca del río Amstel, en la frontera de Ámsterdam y Ouderkerk aan de Amstel. Aquí usted vive en el borde de la ciudad con un montón de espacio, la naturaleza y la libertad, mientras que la animada vida de la ciudad sigue siendo al alcance.
En las inmediaciones encontrará diversas instalaciones recreativas, como el Amstelpark, el Ouderkerkerplas y el pintoresco Ouderkerk aan de Amstel, con su atractivo centro urbano. Para comer o cenar bien, hay excelentes restaurantes cerca, como el Restaurant de Voetangel, Ron Gastrobar Indonesia y el conocido Loetje aan de Amstel. En cuanto a las comodidades diarias, también está en el lugar adecuado. El centro comercial Gelderlandplein y Stadshart Amstelveen están a pocos minutos en coche y ofrecen una amplia gama de tiendas, comercios especializados y supermercados. Para los amantes del deporte, hay muchas posibilidades, como varios clubes deportivos, pistas de tenis y rutas ciclistas a lo largo del río Amstel. A través de las cercanas arterias viales (A2, A9 y A10), podrá llegar rápidamente al aeropuerto de Schiphol, a Utrecht o al centro de Ámsterdam. También hay excelentes conexiones de transporte público, incluyendo la estación de Amsterdam RAI y la parada de metro Overamstel a poca distancia.


BENEFICIOS:
- Precio de compra libre a nombre
- Singular mansión independiente de nueva construcción con amplio jardín circundante que ofrece mucha privacidad
- Gracias a su ubicación entre campos de cultivo y parques naturales, hay mucho verde, las vistas son espectaculares.
- Según NEN2580, la superficie habitable es de 232 m2.
- El tamaño de la parcela del jardín es de aproximadamente 1.552 m2.
- La propiedad fue completamente de nueva construcción en 2024
- Situado en un terreno de arrendamiento, pagado 2098, arrepentimiento acuerdo aplicable
- Kadastraal bekend Gemeente Amsterdam sectie AW nummer 145 en 148
- La propiedad tiene cuatro dormitorios de buen tamaño, cada uno con su propio cuarto de baño.
- Alto nivel de acabado sin precedentes, con todas las habitaciones han sido renovadas con un ojo para el detalle y en la atmósfera de la casa.
- Muy céntrico a muchas instalaciones, como el lujoso centro comercial Gelderlandplein, varias carreteras arteriales, el Amstelpark con restaurantes y el famoso tren y Amsterdam Sur se puede llegar en poco tiempo.

ENTREGA
La entrega se llevará a cabo en consulta.