Herengracht 291

---TRANSLATION EN ANGLAIS CI-DESSOUS--

Le Herengracht 291 est situé au cœur d'Amsterdam, dans un cadre magnifique. Ce canal historique est l'un des plus prestigieux et des plus connus de la ville. Le Herengracht fait partie de l'anneau des canaux, qui est un site du patrimoine mondial de l'UNESCO.

Le quartier autour du Herengracht 291 est rempli de belles demeures, de façades majestueuses et de maisons de canal pleines d'ambiance. C'est un quartier riche en histoire et en architecture unique. Le long du canal, vous trouverez également divers magasins, restaurants, cafés et boutiques.

Cette belle et attrayante maison de canal de 313 m² avec terrasse sur le toit est en excellent état. La propriété a été rénovée et entretenue avec beaucoup de soin et d'attention. Elle a un style classique éclectique avec de nombreux détails magnifiques et offre un plaisir de vie optimal grâce aux plafonds magnifiquement hauts, à la finition luxueuse et à l'agencement pratique.

En entrant au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un imposant couloir majestueux avec de hauts plafonds et des marches en marbre, évoquant un sentiment de grandeur. Le long du couloir, on peut admirer de beaux panneaux de bois avec de belles peintures, tandis qu'une armoire pratique vous offre l'espace de rangement nécessaire. Le sol est recouvert d'un beau parquet et la présence de plafonds à poutres apparentes et d'un large escalier détaillé dégage une ambiance chaleureuse et atmosphérique.

La cuisine de cette propriété est d'une qualité exceptionnelle, en partie grâce à la présence d'une cuisinière "La Cornue". La Cornue est connue pour créer des cuisinières exceptionnelles pour les vrais gourmets et gastronomes. Les matériaux de cette cuisine ont été soigneusement choisis pour leur haute qualité et leur durabilité. Pour un passionné de cuisine, c'est un véritable paradis ! La cuisine est baignée de lumière naturelle grâce à la présence d'un puits de lumière au-dessus d'elle. De plus, un rideau d'air intégré permet de garder la salle à manger au chaud pendant les jours les plus froids. La cuisine offre de nombreux espaces de rangement et de travail, y compris un bloc à découper solide intégré et des appareils électroménagers de marque Miele de haute qualité. Ceux-ci comprennent un double grand réfrigérateur, un congélateur, un four à vapeur, deux tiroirs chauffants, un four combiné/micro-ondes, un lave-vaisselle, une hotte aspirante de luxe et une authentique cuisinière "La Cornue" avec 4 brûleurs à gaz, un brûleur wok, une plaque grill, une plaque de cuisson teppan Yaki et un double four. De plus, un monte-charge dessert l'ensemble de la maison, ce qui rend la vie dans cette résidence encore plus confortable.

La salle à manger est située à l'avant de la propriété et offre de superbes vues sur le canal. Ici, vous trouverez une cheminée en marbre authentique avec une cheminée, qui fournit une chaleur supplémentaire et confortable pendant les mois les plus froids.

Par l'escalier impressionnant, vous atteignez le premier étage, où le salon confortable est situé à l'avant. Là encore, vous trouverez une belle cheminée d'origine avec un foyer ouvert. Au fond, de beaux placards intégrés ont été réalisés, un endroit parfait pour une bibliothèque et une chaise confortable pour profiter d'un bon livre. Une porte mène à la terrasse sur le toit d'environ 16 m², qui est éclairée par des puits de lumière au-dessus de la cuisine. Il y a également des toilettes spacieuses avec un lavabo.

Sur le palier de l'escalier menant au deuxième étage, vous trouverez d'autres placards encastrés de bon goût dans le couloir. Au deuxième étage est l'étage principal, où vous trouverez une chambre spacieuse à l'avant de la propriété. La chambre est dotée de larges fenêtres, ce qui vous permet de profiter d'une vue magnifique sur le canal et les cimes des arbres. Entre la chambre et la salle de bains se trouve un dressing généreux avec des armoires encastrées à hauteur de plafond. La luxueuse salle de bains attenante est équipée d'une baignoire autoportante, d'une douche spacieuse à l'italienne avec coin salon, d'un double lavabo, d'un radiateur design et d'un espace séparé avec toilettes et bidet. Les fenêtres à l'arrière et le puits de lumière près des toilettes offrent une abondance de lumière naturelle.

Au troisième étage se trouve une deuxième chambre spacieuse et attrayante, encore une fois avec beaucoup de placards intégrés. Vous trouverez également une deuxième salle de bains de luxe à cet étage, qui présente de beaux carreaux de mosaïque, une douche à l'italienne, des toilettes et un lavabo. À l'arrière de cet étage, des doubles portes donnent accès à la terrasse magnifiquement aménagée et verdoyante. Cette terrasse offre une oasis de tranquillité, d'intimité et d'abri.

L'étage mansardé a beaucoup de lumière à travers plusieurs fenêtres, ce qui le rend très approprié comme une troisième chambre.

Depuis le rez-de-chaussée, vous avez accès au sous-sol. Le sous-sol a été entièrement rénové en 2016 et dispose de sa propre entrée depuis la rue. Ici, vous trouverez la quatrième chambre avec des armoires encastrées et une salle de bain attenante. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche à effet pluie, d'un lavabo et de toilettes. On y trouve également les raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge. À cet étage se trouve une pièce spacieuse actuellement utilisée comme bureau. A l'avant, une autre grande pièce avec des placards intégrés. Avec un accès direct depuis la rue, cet espace est très approprié pour ranger par exemple des vélos ou une poussette.
La maison à Herengracht 291 est une propriété unique avec une merveilleuse combinaison de charme historique et de luxe moderne. Les détails architecturaux étonnants, la finition de haute qualité et l'emplacement central sur le canal font de cette résidence un lieu de vie extraordinaire.

ENVIRONNEMENT
Il est agréable de se promener le long des canaux et de profiter de la vue pittoresque. En été, on voit souvent passer des bateaux et des bateaux d'excursion. Vous pouvez également faire une excursion en bateau pour explorer la ville depuis l'eau.

À quelques pas du Herengracht 291, vous trouverez plusieurs attractions culturelles, comme la Maison d'Anne Frank, la Westerkerk et le Palais royal sur la place du Dam. Les neuf rues et le quartier animé de Jordaan se trouvent également à proximité, où vous trouverez des marchés accueillants, des cafés et une grande variété de boutiques.

En résumé, le quartier autour de Herengracht 291 offre un mélange de charme historique, d'attractions culturelles et de commodités agréables. C'est un endroit où vous pouvez profiter du cadre magnifique et de l'atmosphère animée d'Amsterdam.

CETTE MAISON EST A VENDRE ET A LOUER
LOCATION : sera loué en vertu de la loi sur les logements vacants, la propriété restera à vendre et les locataires doivent coopérer avec les visites. Dès que le bien est vendu, le propriétaire peut résilier le bail avec un préavis de 3 mois. Le permis de location en vertu de la loi sur les logements vacants est de 5 ans au maximum.

SPÉCIALITÉS
- Belle maison authentique sur le canal en bon état;
- Très lumineuse et ouverte, hauts plafonds
. - Terrain propre;
- Terrasse abritée et privée sur le toit ;
- Finitions luxueuses et de bon goût ;
- Très bonne sécurité, classe 4 et contrôle à distance;
- Beaux planchers en bois et escaliers sur mesure, spots encastrés avec éclairage LED et câblage pour haut-parleurs;
- Monte-charge dans toute la maison (5 étages);
- Pas de monument;
- Bien isolé avec double vitrage, chauffage central moderne et faible consommation de gaz;
- Domotique installée en 2017 ainsi que spots encastrés avec éclairage LED et câblage pour haut-parleurs;
- 3 cheminées à gaz;
- Nombreuses armoires sur mesure;


--TRADUCTION EN ANGLAIS CI-DESSOUS--

Le Herengracht 291 est situé au cœur d'Amsterdam, dans un quartier magnifique. Ce canal historique est l'un des plus prestigieux et des plus connus de la ville. Le Herengracht fait partie de la ceinture des canaux, qui est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Les environs du Herengracht 291 regorgent de superbes demeures, de façades majestueuses et de charmantes maisons sur le canal. C'est un quartier à l'histoire riche et à l'architecture unique. Le long du canal, vous trouverez également divers magasins, restaurants, cafés et boutiques.
Cette magnifique et charmante maison sur le canal s'étend sur 313 mètres carrés et dispose d'une terrasse sur le toit. La propriété est en excellent état, ayant été rénovée et entretenue avec beaucoup de soin et d'attention aux détails. Elle affiche un style classique éclectique avec de nombreux détails magnifiques et offre un confort de vie optimal avec ses hauts plafonds, ses finitions luxueuses et son agencement pratique.

En entrant au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un impressionnant et majestueux couloir avec de hauts plafonds et des marches en marbre, évoquant un sentiment de grandeur. Le long du couloir, vous pouvez admirer de beaux panneaux en bois avec des peintures exquises, tandis qu'un vestiaire pratique fournit l'espace de stockage nécessaire. Le sol est recouvert d'un magnifique parquet, et la présence de poutres apparentes et d'un large escalier détaillé crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La cuisine de cette propriété est d'une qualité exceptionnelle, grâce notamment à la présence d'un poêle " La Cornue ". La Cornue est connue pour créer des cuisinières exceptionnelles pour les vrais gourmets et gastronomes. Les matériaux de cette cuisine ont été soigneusement choisis pour leur qualité et leur durabilité. Pour un passionné de cuisine, c'est un véritable paradis ! La cuisine est baignée de lumière naturelle grâce à la présence d'un puits de lumière au-dessus. De plus, un rideau d'air intégré permet de garder la salle à manger au chaud pendant les jours les plus froids. La cuisine offre de nombreux espaces de rangement et de travail, y compris une planche à découper solide intégrée et des appareils encastrés de haute qualité de la marque Miele. Ceux-ci comprennent un grand réfrigérateur double, un congélateur, un four à vapeur, deux tiroirs chauffants, une combinaison four/micro-ondes, un lave-vaisselle, une hotte de luxe et une authentique cuisinière "La Cornue" avec 4 brûleurs à gaz, un brûleur wok, une plaque à griller, une plaque à griller teppan yaki et un double four. En outre, un monte-charge dessert l'ensemble de la maison, ce qui ajoute une commodité supplémentaire à la vie dans cette résidence.

La salle à manger est située à l'avant de la propriété et offre une belle vue sur le canal. Ici, vous trouverez une cheminée en marbre authentique qui fournit une chaleur supplémentaire et confortable pendant les mois les plus froids.

Par l'escalier impressionnant, vous atteignez le premier étage, où le salon confortable est situé à l'avant. Une fois de plus, vous trouverez ici une belle cheminée d'origine. À l'arrière, de belles armoires encastrées ont été réalisées, créant un espace parfait pour une bibliothèque et une chaise confortable pour profiter d'un bon livre. Une porte mène à la terrasse d'environ 16 mètres carrés sur le toit, qui est éclairée par des puits de lumière au-dessus de la cuisine. En outre, il y a des toilettes spacieuses avec un lavabo.

Sur le palier de l'escalier menant au deuxième étage, vous trouverez d'autres armoires encastrées de bon goût dans le couloir. Le deuxième étage abrite l'étage principal, où vous trouverez une chambre spacieuse à l'avant de la propriété. La chambre est dotée de larges fenêtres qui vous permettent de profiter d'une vue magnifique sur le canal et les cimes des arbres. Entre la chambre et la salle de bains attenante, il y a un grand dressing avec des placards encastrés à hauteur de plafond. La luxueuse salle de bains attenante est équipée d'une baignoire autoportante, d'une douche spacieuse à l'italienne avec un coin salon, d'un double lavabo, d'un radiateur design et d'une section séparée avec des toilettes et un bidet. Les fenêtres à l'arrière et le puits de lumière dans la zone des toilettes offrent une abondance de lumière naturelle.
Au troisième étage, on trouve une deuxième chambre à coucher spacieuse et charmante, qui dispose à nouveau de nombreux placards intégrés. En outre, à cet étage, vous trouverez une deuxième salle de bains luxueuse, ornée de magnifiques carreaux de mosaïque, d'une douche à l'italienne, d'un WC et d'un lavabo. À l'arrière de cet étage, des portes-fenêtres doubles permettent d'accéder à la terrasse magnifiquement aménagée et verdoyante. Cette terrasse offre une oasis de paix, d'intimité et d'abri.
L'étage mansardé a beaucoup de lumière grâce à de multiples fenêtres, ce qui en fait un endroit idéal pour une troisième chambre.

Depuis le rez-de-chaussée, vous avez accès au sous-sol. Le sous-sol a été entièrement rénové en 2016 et dispose de sa propre entrée depuis la rue. Ici, vous trouverez la quatrième chambre avec des placards intégrés et une salle de bain attenante. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche à effet pluie, d'un lavabo et de toilettes. Les raccordements pour un lave-linge et un sèche-linge se trouvent également ici. À cet étage, il y a une pièce spacieuse qui sert actuellement de bureau. A l'avant, il y a un autre grand espace avec des placards intégrés. Grâce à l'accès direct depuis la rue, cet espace est idéal pour ranger des vélos ou une poussette, par exemple.
La résidence sur Herengracht 291 est une maison unique avec une belle combinaison de charme historique et de luxe moderne. Les détails architecturaux étonnants, les finitions de haute qualité et la situation centrale sur le canal font de cette propriété un lieu de vie extraordinaire.
ENVIRONNEMENT
Il est agréable de se promener le long des canaux et de profiter de la vue pittoresque. En été, on voit souvent passer des bateaux et des bateaux d'excursion. Vous pouvez également faire un tour en bateau pour explorer la ville depuis l'eau.

À quelques pas du Herengracht 291, vous trouverez diverses attractions culturelles, comme la Maison d'Anne Frank, la Westerkerk et le Palais royal sur la place du Dam. Les Nine Streets et le quartier animé de Jordaan sont également à proximité, où vous trouverez de charmants marchés, des cafés et une grande variété de boutiques.

En résumé, les environs du Herengracht 291 offrent un mélange de charme historique, d'attractions culturelles et de commodités agréables. C'est un endroit où vous pouvez profiter de la beauté des environs et de l'atmosphère vibrante d'Amsterdam.

CETTE PROPRIÉTÉ EST À VENDRE ET À LOUER
LOCATION : La propriété est à louer en vertu de la loi sur les logements vacants, ce qui signifie que la propriété restera sur le marché pour la vente et une fois qu'elle est vendue, le locataire doit déménager. Le propriétaire dispose d'une période de préavis de 3 mois. Les locataires doivent également autoriser les visites pendant leur séjour.



CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES
Belle maison authentique sur le canal en bon état;
Très lumineuse et ouverte, hauts plafonds ;
Propriété en pleine propriété;
Terrasse abritée et privée sur le toit ;
Finitions luxueuses et de bon goût ;
Très bonne sécurité, classe 4 et contrôlable à distance ;
Magnifiques planchers en bois et escaliers sur mesure, spots LED intégrés et câblage pour haut-parleurs;
Monte-charge dans toute la maison (5 étages);
Non classé comme monument;
Bien isolé avec double vitrage, chauffage central moderne et faible consommation de gaz;
Domotique installée en 2017, ainsi que spots LED intégrés et câblage des haut-parleurs;
3 cheminées à gaz;
Beaucoup d'armoires sur mesure.