Herengracht 291

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--

Herengracht 291 расположен в самом центре Амстердама, в живописной местности. Этот исторический канал является одним из самых престижных и известных каналов города. Херенграхт является частью кольца каналов, которое входит в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.

Район вокруг Херенграхта 291 наполнен красивыми особняками, величественными фасадами и атмосферными домами на канале. Это район с богатой историей и уникальной архитектурой. Вдоль канала вы также найдете различные магазины, рестораны, кафе и бутики.

Этот красивый, привлекательный дом на канале площадью 313 м² с террасой на крыше находится в отличном состоянии. Дом был отремонтирован и ухожен с большой заботой и вниманием. Он выполнен в эклектичном классическом стиле с множеством красивых деталей и предлагает оптимальные условия для жизни благодаря красиво оформленным высоким потолкам, роскошной отделке и практичной планировке.

При входе на первый этаж вас встречает внушительная величественная прихожая с высокими потолками и мраморными ступенями, вызывающая ощущение величия. Вдоль коридора можно полюбоваться красивыми деревянными панелями с изысканными картинами, а удобный шкаф-купе предлагает вам необходимые места для хранения. Пол покрыт красивым деревянным покрытием, а наличие балочных потолков и широкой детализированной лестницы создает теплую и атмосферную обстановку.

Кухня этого дома отличается исключительным качеством, в том числе благодаря наличию плиты "La Cornue". Компания La Cornue известна тем, что создает исключительные плиты для настоящих гурманов и гурманов. Материалы для этой кухни были тщательно подобраны благодаря их высокому качеству и долговечности. Для любителей готовить это настоящий рай! Кухня залита естественным светом благодаря расположенному над ней световому люку. Кроме того, в обеденную зону встроена воздушная завеса для сохранения тепла в холодные дни. На кухне достаточно места для хранения и работы, включая встроенный массивный разделочный блок и высококачественную технику марки Miele. Среди них двойной большой холодильник, морозильная камера, паровая духовка, 2 ящика для подогрева, комбинированная духовка/микроволновая печь, посудомоечная машина, роскошная вытяжка и настоящая плита La Cornue с 4 газовыми конфорками, конфоркой для вока, плитой-гриль, сковородой теппан-яки и двойной духовкой. Кроме того, в доме есть грузовой лифт, который обслуживает весь дом, что делает жизнь в этой резиденции особенно комфортной.

Столовая расположена в передней части особняка, и из нее открывается прекрасный вид на канал. Здесь вы найдете подлинный мраморный камин с топкой, который обеспечивает дополнительное тепло и уют в холодные месяцы.


По впечатляющей лестнице вы попадаете на второй этаж, где спереди расположена уютная гостиная. Опять же, вы найдете красивый оригинальный камин с открытым очагом. В задней части расположены красивые встроенные шкафы - идеальное место для библиотеки и удобного кресла, чтобы насладиться хорошей книгой. Дверь ведет на террасу на крыше площадью около 16 м², где над кухней установлены световые люки. Здесь также есть просторный туалет с раковиной.

На площадке лестницы, ведущей на второй этаж, вы найдете еще больше встроенных шкафов в прихожей, выполненных со вкусом. На втором этаже находится хозяйский этаж, где вы найдете просторную спальню в передней части дома. Спальня имеет широкие окна, позволяющие наслаждаться прекрасным видом на канал и зеленые верхушки деревьев. Между спальней и ванной комнатой находится просторная гардеробная с удобными встроенными шкафами высотой до потолка. В роскошной ванной комнате есть отдельно стоящая ванна, просторная душевая кабина с зоной отдыха, двойная раковина, дизайнерский радиатор и отдельная зона с туалетом и биде. Окна в задней части и световой люк в туалете обеспечивают обилие естественного света.

На третьем этаже находится вторая просторная и привлекательная спальня с большим количеством встроенных шкафов. На этом этаже вы также найдете вторую роскошную ванную комнату с красивой мозаичной плиткой, душевой кабиной, туалетом и раковиной. В задней части этого этажа находятся двойные двери, открывающие доступ к прекрасно озелененной террасе. Эта терраса представляет собой оазис спокойствия, уединения и укрытия.

Мансардный этаж имеет много света через несколько окон, что делает его очень подходящим в качестве третьей спальни.

С первого этажа можно попасть в подвал. Подвал был полностью отремонтирован в 2016 году и имеет собственный вход с улицы. Здесь вы найдете четвертую спальню со встроенными шкафами и ванной комнатой. В ванной комнате есть ванна, тропический душ, раковина и туалет. Здесь же находятся подключения для стиральной машины и сушилки. На этом этаже находится просторная комната, которая в настоящее время используется в качестве кабинета. В передней части - еще одна большая комната со встроенными шкафами. С прямым доступом с улицы это помещение очень удобно для хранения, например, велосипедов или колясок.
Дом на Herengracht 291 - это уникальная недвижимость с удивительным сочетанием исторического шарма и современной роскоши. Потрясающие архитектурные детали, высококачественная отделка и центральное расположение на канале делают эту резиденцию необыкновенным местом для жизни.

ОКРУЖАЮЩАЯ СРЕДА
Здесь приятно прогуливаться вдоль каналов и наслаждаться живописными видами. Летом здесь часто можно увидеть проплывающие мимо лодки и туристические катера. Вы также можете отправиться на морскую прогулку, чтобы осмотреть город с воды.

В нескольких минутах ходьбы от Herengracht 291 вы найдете несколько культурных достопримечательностей, таких как Дом Анны Франк, Вестеркерк и Королевский дворец на площади Дам. Также неподалеку находятся девять улиц и оживленный квартал Йордан, где вы найдете уютные рынки, кафе и разнообразные магазины.

Одним словом, район вокруг Herengracht 291 предлагает сочетание исторического очарования, культурных достопримечательностей и уютных удобств. Это место, где вы сможете насладиться прекрасными окрестностями и оживленной атмосферой Амстердама.

ЭТОТ ДОМ ПРЕДНАЗНАЧЕН ДЛЯ ПРОДАЖИ И АРЕНДЫ
АРЕНДА: Будет сдаваться в соответствии с законом о вакансиях, недвижимость останется на продажу, и арендаторы должны сотрудничать с просмотрами. Как только недвижимость будет продана, арендодатель может расторгнуть договор с уведомлением за 3 месяца. Разрешение на аренду по закону о вакансиях составляет не более 5 лет.

СПЕЦИАЛЬНОСТИ
- Красивый аутентичный дом на канале в хорошем состоянии;
- Очень светлый и открытый, высокие потолки
- Собственная земля;
- Укрытая и частная терраса на крыше;
- Роскошная и со вкусом выполненная отделка;
- Очень хорошая охрана, 4 класс и дистанционное управление;
- Красивые деревянные полы и лестницы, сделанные на заказ, встраиваемые точечные светильники со светодиодной подсветкой и кабели для колонок;
- Грузовой лифт во всем доме (5 этажей);
- Нет памятника;
- Хорошо изолированный с двойным остеклением, современным центральным отоплением и низким потреблением газа;
- Домашняя автоматика, установленная в 2017 году, а также встраиваемые точечные светильники со светодиодной подсветкой и кабели для колонок;
- 3 газовых камина;
- Множество шкафов, сделанных на заказ;


--ENGLISH TRANSLATION BELOW--

Апартаменты Herengracht 291 расположены в самом центре Амстердама, в живописном районе. Этот исторический канал является одним из самых престижных и известных в городе. Херенграхт является частью пояса каналов, который внесен в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.
Окрестности Херенграхта 291 наполнены потрясающими особняками, величественными фасадами и очаровательными домиками на канале. Это район с богатой историей и уникальной архитектурой. Вдоль канала вы также найдете различные магазины, рестораны, кафе и бутики.
Этот великолепный, очаровательный дом на канале занимает площадь 313 квадратных метров и располагает террасой на крыше. Дом находится в отличном состоянии, он был отремонтирован и ухожен с особой тщательностью и вниманием к деталям. Он выполнен в эклектичном классическом стиле с множеством красивых деталей и предлагает оптимальный комфорт для жизни благодаря высоким потолкам, роскошной отделке и практичной планировке.

При входе на первый этаж вас встречает впечатляющий и величественный коридор с высокими потолками и мраморными ступенями, вызывающий ощущение величия. Вдоль коридора вы можете полюбоваться красивыми деревянными панелями с изысканными картинами, а в удобной гардеробной предусмотрено необходимое место для хранения. Пол покрыт красивым деревянным паркетом, а наличие открытых балок и широкой, детально проработанной лестницы создает теплую и гостеприимную атмосферу.

Кухня этого дома отличается исключительным качеством, отчасти благодаря наличию печи "La Cornue". Компания La Cornue известна тем, что создает исключительные плиты для настоящих гурманов и гурманских домов. Материалы для этой кухни были тщательно отобраны благодаря их качеству и долговечности. Для любителей готовить это настоящий рай! Кухня залита естественным светом благодаря расположенному над ней световому люку. Кроме того, в обеденную зону встроена воздушная завеса для сохранения тепла в холодные дни. На кухне достаточно места для хранения и работы, включая встроенный массивный разделочный блок и высококачественную встроенную технику от бренда Miele. Среди них большой двойной холодильник, морозильная камера, паровая духовка, 2 ящика для подогрева, комбинированная духовка/микроволновая печь, посудомоечная машина, роскошная вытяжка, а также аутентичная плита La Cornue с 4 газовыми конфорками, конфоркой для вока, сковородой, сковородой для теппан-яки и двойной духовкой. Кроме того, в доме есть грузовой лифт, который обслуживает весь дом, что добавляет дополнительные удобства для жизни в этой резиденции.

Столовая расположена в передней части особняка, из нее открывается прекрасный вид на канал. Здесь вы найдете подлинный мраморный камин, который обеспечит дополнительное тепло и уют в холодные месяцы.


По впечатляющей лестнице вы попадаете на второй этаж, где спереди расположена уютная гостиная. Здесь вы снова найдете красивый оригинальный камин. В задней части были реализованы красивые встроенные шкафы, создающие идеальное пространство для библиотеки и удобного кресла, чтобы насладиться хорошей книгой. Дверь ведет на террасу на крыше площадью около 16 квадратных метров, где над кухней установлены световые люки. Кроме того, здесь есть просторный туалет с раковиной.

На площадке лестницы, ведущей на второй этаж, вы найдете еще больше встроенных шкафов в прихожей, выполненных со вкусом. На втором этаже находится хозяйский этаж, где вы найдете просторную спальню в передней части дома. Из широких окон спальни открывается прекрасный вид на канал и зеленые верхушки деревьев. Между спальней и ванной комнатой находится просторная гардеробная с удобными встроенными шкафами высотой до потолка. Роскошная ванная комната располагает отдельно стоящей ванной, просторной душевой кабиной с зоной отдыха, двойной раковиной, дизайнерским радиатором, а также отдельной секцией с туалетом и биде. Окна в задней части и световой люк в туалетной зоне обеспечивают обилие естественного света.
На третьем этаже находится вторая просторная и очаровательная спальня, снова отличающаяся большим количеством встроенных шкафов. Кроме того, на этом этаже вы найдете вторую роскошную ванную комнату, украшенную красивой мозаичной плиткой, душевой кабиной, туалетом и раковиной. В задней части этого этажа двойные французские двери обеспечивают доступ к прекрасно озелененной террасе. Эта терраса представляет собой оазис спокойствия, уединения и укрытия.
Мансардный этаж имеет достаточно света через многочисленные окна, что делает его идеальным местом для третьей спальни.

С первого этажа можно попасть в подвал. Подвал был полностью отремонтирован в 2016 году и имеет собственный вход с улицы. Здесь вы найдете четвертую спальню со встроенными шкафами и ванной комнатой. В ванной комнате есть ванна, тропический душ, раковина и туалет. Здесь же расположены подключения для стиральной машины и сушилки. На этом этаже находится просторная комната, которая в настоящее время используется в качестве кабинета. В передней части находится еще одно большое помещение со встроенными шкафами. Благодаря прямому доступу с улицы, это пространство идеально подходит для хранения велосипедов или, например, детской коляски.
Резиденция на Herengracht 291 - это уникальный дом с прекрасным сочетанием исторического шарма и современной роскоши. Потрясающие архитектурные детали, высококачественная отделка и центральное расположение на канале делают эту недвижимость необыкновенным местом для жизни.
ОКРУЖЕНИЕ
Прогуливаться вдоль каналов и наслаждаться живописными видами просто восхитительно. Летом здесь часто можно увидеть проплывающие мимо лодки и туристические катера. Вы также можете отправиться на лодочную экскурсию, чтобы осмотреть город с воды.

В нескольких минутах ходьбы от Herengracht 291 находятся различные культурные достопримечательности, такие как Дом Анны Франк, Вестеркерк и Королевский дворец на площади Дам. Девять улиц и оживленный район Йордан также находятся неподалеку, где вы найдете очаровательные рынки, кафе и разнообразные магазины.

В целом, окрестности Herengracht 291 - это сочетание исторического очарования, культурных достопримечательностей и уютных удобств. Это место, где вы сможете насладиться красивыми окрестностями и яркой атмосферой Амстердама.

ЭТА НЕДВИЖИМОСТЬ ПРОДАЕТСЯ И АРЕНДУЕТСЯ
АРЕНДА: Недвижимость сдается в аренду в соответствии с законом о вакансиях, это означает, что недвижимость будет оставаться на рынке для продажи, и как только она будет продана, арендатор должен съехать. Владелец должен будет предупредить об этом за 3 месяца. Также арендаторы должны разрешить просмотры во время своего пребывания.


СПЕЦИАЛЬНЫЕ ОСОБЕННОСТИ
Красивый аутентичный дом на канале в хорошем состоянии;
Очень светлый и открытый, высокие потолки;
Свободная собственность;
Укрытая и частная терраса на крыше;
Роскошная и со вкусом выполненная отделка;
Очень хорошая охрана, 4 класс и дистанционное управление;
Красивые деревянные полы и лестницы, сделанные на заказ, встроенные светодиодные прожекторы и акустическая проводка;
Грузовой лифт во всем доме (5 этажей);
Не является памятником архитектуры;
Хорошая изоляция с двойным остеклением, современным центральным отоплением и низким потреблением газа;
Домотика установлена в 2017 году, а также встроенные светодиодные прожекторы и акустическая проводка;
3 газовых камина;
Множество шкафов, сделанных на заказ.