---ENGLISCHE ÜBERSETZUNG UNTEN--
Spektakuläres Penthouse mit 360-Grad-Panoramablick über die gesamte Stadt und den Fluss IJ.
Bodentiefe Schiebefenster rundherum und hohe Decken sorgen für Panoramablick und maximales Licht, zu jeder Tageszeit und aus jedem Winkel der Wohnung. Da sich die Fenster bis zur Hälfte herablassen lassen, verwandeln Sie die gesamte Wohnung im Handumdrehen in einen großen Balkon. Genießen Sie die auf- und untergehende Sonne, vorbeiziehende Wolkenlandschaften, die glitzernde Stadt bei Nacht, kühle Kreuzfahrt- und Frachtschiffe im Morgennebel.
FRAME Amsterdam
Das Penthouse ist Teil des Frame Amsterdam Komplexes. Es gibt 3 Penthäuser, die sich in den obersten 3 Etagen befinden. Der goldene 'Leuchtturm' ist am Kopf des Haparandadam gebaut, am schönsten Aussichtspunkt von De Houthavens. Der Entwurf stammt von Frits van Dongen, Architekt bei Van Dongen-Koschuch Architects and Planners und ehemaliger leitender Regierungsarchitekt. Die goldenen Fliesen an der Fassade wurden speziell von Royal Tichelaar aus Makkum hergestellt.
Eingang
Unter dem Gebäude befindet sich eine gesicherte Tiefgarage, von der aus man mit dem Aufzug in den neunten Stock fahren kann. Sie treten in den Flur ein, den Sie mit niemandem teilen, um Ihre Privatsphäre zu wahren. Der lange Flur verfügt über schöne, maßgefertigte, deckenhohe Kleiderschränke, eine Garderobe, eine separate Toilette und einen Abstellraum.
Küche und Wohnzimmer
In der Wohnküche wird man sofort von dem fantastischen Weitblick in den Bann gezogen. Die Haupträume lassen sich mit doppelten Schiebetüren abtrennen. So entsteht eine spektakuläre Sichtachse und man kann die Fenster besichtigen.
Die Küche ist sehr umfangreich und verfügt über zwei Kochinseln mit Miele-Einbaugeräten, die alle besonders schön ausgeführt sind. Dazu gehören 2 Geschirrspüler, ein Backofen, ein Dampfbackofen, eine Wärmeschublade, ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, ein Kühlschrank mit Gefrierfach, ein Weinkühler, 2 Quooker-Armaturen, von denen eine auch gekühltes und sprudelndes Wasser hat. Hochwertige Materialien wie Walnussholz und Emperador-Marmor wurden verwendet.
Das Wohnzimmer bietet Platz für eine Sitzecke und einen großen Esstisch. Dieser Raum ist ideal für gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie. Das gemütliche Gartenzimmer grenzt an die Küche und kann dank der großen Glasschiebetüren als Innen- und Außenraum genutzt werden. Es gibt ein großes separates Fernseh- und Arbeitszimmer, das ebenfalls mit elektrischen Vorhängen ausgestattet ist, so dass man im Handumdrehen ein Heimkino einrichten kann. Von hier aus gelangt man auch in die geräumige Waschküche. Kurzum, der Wohnkomfort ist extrem hoch, es wird Ihnen an nichts fehlen.
Schlafräume und Bäder
Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und verfügt über ein teilweise offenes Luxusbad mit Badewanne, separater begehbarer Dusche und Doppelwaschtisch. Das Bad ist mit Emperador-Marmor ausgekleidet. Zwischen dem Fernsehzimmer und dem Hauptschlafzimmer befindet sich der begehbare Kleiderschrank mit deckenhohen, maßgefertigten Schränken aus Walnussholz. Direkt gegenüber diesem Raum wurde eine weitere separate japanische Toilette installiert.
Auf der linken Seite des Hauseingangs befinden sich 3 weitere großzügige Schlafzimmer. Der Balkon mit Jacuzzi hat Abendsonne und ist von 2 dieser Schlafzimmer aus zugänglich. Das zweite luxuriöse Badezimmer ist mit einer Doppeldusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet, in Emperador-Marmor gefertigt und mit viel Schrankraum versehen. In der Diele befinden sich wiederum raumhohe maßgefertigte Kleiderschränke und eine dritte separate Toilette.
Zwei Stellplätze zur Übernahme
In der gut gesicherten Parkgarage stehen zwei Stellplätze mit Ladesäule zur Übernahme bereit.
Modernste Haustechnik
Das Objekt ist an die Fernwärme angeschlossen und mit Solaranlagen ausgestattet. Die Fußbodenheizung kann im Sommer in eine Fußbodenkühlung mit Wasser aus dem IJ umgewandelt werden. In Kombination mit den elektrischen Außenjalousien bleibt das Haus auch bei Hitzewellen immer kühl. Es gibt 2 Wärmerückgewinnungssysteme. Das Haus ist nach den neuesten Standards isoliert, auch in Bezug auf den Schallschutz; es ist extrem ruhig im Haus. Der günstige EPC-Wert von 0,14 und das Energielabel A++ können Ihnen bei Hypothekarkreditgebern einen niedrigeren Hypothekenzins verschaffen.
Wohnung in der Wohnung
Es besteht die Möglichkeit, ohne komplizierte Eingriffe eine weitere separate Eckwohnung mit eigenem Zugang zu schaffen, wobei 2 der Schlafzimmer in ein Wohnzimmer mit Küche umgewandelt werden können. Alle Anschlüsse für eine Küche und Waschmaschine sind für diese Möglichkeit vorbereitet. Ideal für Personal oder studierendes Kind. Siehe den Grundriss.
Erbpacht
Die aktuelle Laufzeit läuft bis zum 01.12.2066 und der jährliche Kanon wird jährlich indexiert. Der Kanon für 2025 beträgt 6.371,78 € für das Haus und 32,89 € für die Stellplätze. Der ewige Zeitraum ab dem 01.12.2066 ist bereits abgekauft. Ab dem 01.12.2066 wird kein Kanon mehr fällig.
VvE
Die VvE der Wohnungen und der Garage werden professionell von Munnik VvE beheer verwaltet. Der monatliche Beitrag für das Haus beträgt 425,92 € und 110,35 € für die Stellplätze.
Umgebung
Wo bis weit ins 20. Jahrhundert hinein noch Holz aus aller Welt umgeschlagen wurde, ist im Jahr 2021 auf sieben autofreien Inseln ein neues, klimaneutrales Wohngebiet des 21. Jahrhunderts entstanden. An der Spitze stehen zwei ikonische Gebäude: der Pontsteiger im Osten und der Frame Amsterdam im Westen. Ein ruhiges Viertel, das durch den Houthavenpark und den Fluss IJ begrenzt wird. Das Stadtzentrum und der Jordaan sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Im August steht wieder die SAIL auf dem Programm. Alle fünf Jahre kommen die schönsten und größten Segelschiffe der Welt nach Amsterdam und bilden eine beeindruckende Parade über den IJ-Fluss. Von der Unterkunft aus haben Sie Sitzplätze in der ersten Reihe bei diesem spektakulären Ereignis.
Die Amsterdamer Houthavens haben sich in den letzten Jahren zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt entwickelt. Die Lage im und am IJ ist einzigartig: In den Houthavens kann man gut schwimmen, auch im Hotel The July, und auf dem Wasser Boot fahren und trinken. Überall gibt es Terrassen, Stege, Bänke und Promenaden.
Das Viertel bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten, die den Wohnkomfort erhöhen. Für kulinarische Liebhaber gibt es mehrere Restaurants und Cafés wie REM Island, Ferry Restaurant und Vessel. Im Sockel des Gebäudes befindet sich seit kurzem die bekannte Brasserie und das Café George.
Das Cinema Vue wird demnächst seine Pforten öffnen, nur 2 Gehminuten entfernt. Die benachbarte Spaarndammerbuurt ist heute einer der beliebtesten Hotspots für junge Designer und Kreative, neue Geschäfte, angesagte Marken und Restaurants. Der nahe gelegene Westerpark ist ein weitläufiger Park, der häufig als Kulisse für Kunst- und Kulturveranstaltungen dient.
Die Houthavens sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar. Mit dem Fahrrad erreicht man das Zentrum von Amsterdam in wenigen Minuten. Für Autofahrer ist die Nähe zur Ringstraße A10 ein großer Vorteil.
Details
- Wohnnutzfläche 306,5 m²;
- Penthouse nur in der neunten Etage gelegen;
- Hohe Decken ca. 3,20m;
- Vier Schlafzimmer und 2 Bäder;
- 360-Grad-Panoramablick;
- Sehr große elektrische Schiebefenster, die sich nach unten öffnen lassen;
- Temperatur steuerbar durch Fußbodenheizung, Fußbodenkühlung, Wlan und elektrische Jalousien;
- Hausautomation, LED-Beleuchtung und elektrische Vorhänge;
- Energielabel A++, 13 Sonnenkollektoren, EPC-Wert 0,14;
- 2 Parkplätze mit 1 Ladestation (separat zu übernehmen für einen Preis von € 150.000);
- Separater Abstellraum im Obergeschoss, Fahrradabstellraum;
- Das unbefristete Erbbaurecht wurde bereits abgekauft;
- Wohnung soll innerhalb der Wohnung realisiert werden;
- 1.085 m3;
---ENGLISCHE ÜBERSETZUNG--
Spektakuläres Penthouse mit 360-Grad-Panorama-Blick auf die Stadt und den Fluss IJ.
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Penthouse verfügt über bodentiefe Schiebefenster und hohe Decken, die zu jeder Tageszeit und aus jeder Ecke der Wohnung einen atemberaubenden Panoramablick und ein Maximum an natürlichem Licht gewährleisten. Die Fenster können bis zur Hälfte heruntergelassen werden, wodurch sich die gesamte Wohnung nahtlos in einen großen Balkon verwandelt. Genießen Sie Sonnenauf- und -untergänge, treibende Wolkenlandschaften, die glitzernde Stadt bei Nacht und majestätische Kreuzfahrt- und Frachtschiffe im Morgennebel.
FRAME Amsterdam
Das Penthouse ist Teil des Frame Amsterdam Komplexes. Es befindet sich in den obersten drei Etagen und ist eines von drei exklusiven Penthäusern. Der goldene "Leuchtturm" befindet sich an der Spitze des Haparandadam und bietet den besten Aussichtspunkt in De Houthavens. Der Entwurf stammt von Frits van Dongen von Van Dongen-Koschuch Architects and Planners, einem ehemaligen Regierungsarchitekten, und die goldenen Fliesen der Fassade wurden speziell von Koninklijke Tichelaar in Makkum angefertigt.
Eingang
Unter dem Gebäude befindet sich eine gesicherte Tiefgarage, von der aus ein Aufzug direkt in den neunten Stock führt. Der private Flur, den Sie nicht mit anderen teilen, gewährleistet absolute Privatsphäre. Der lange Korridor ist mit maßgefertigten, raumhohen Schränken, einer Garderobe, einer separaten Toilette und einem Abstellraum ausgestattet.
Küche und Wohnbereich
Wenn man den Küchen- und Wohnbereich betritt, wird man sofort von der weitläufigen Aussicht in den Bann gezogen. Die Haupträume sind durch doppelte Schiebetüren voneinander getrennt, wodurch eine spektakuläre Sichtachse entsteht, die es Ihnen ermöglicht, einen ganzen Kreis entlang der Fenster zu gehen.
Die Küche verfügt über zwei geräumige Inseln mit hochwertigen Miele-Geräten, darunter zwei Geschirrspüler, ein Umluftofen, ein Dampfbackofen, eine Wärmeschublade, ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, ein Kühlschrank mit Gefrierfach, ein Weinklimaschrank und zwei Quooker-Hähne, von denen einer gekühltes und sprudelndes Wasser liefert. Für die luxuriöse Ausstattung wurden Materialien wie Walnussholz und Emperador-Marmor verwendet.
Der Wohnbereich beherbergt sowohl einen Sitzbereich als auch einen großen Esstisch, der sich perfekt für die Bewirtung von Familie und Freunden eignet. Neben der Küche befindet sich ein gemütliches Gartenzimmer mit großen Glasschiebetüren, das als Innen- oder Außenbereich genutzt werden kann. Ein separates Fernseh- und Arbeitszimmer, das mit elektrischen Jalousien ausgestattet ist, lässt sich schnell in ein Heimkino verwandeln. Von hier aus gelangt man auch in die geräumige Waschküche.
Schlafräume und Bäder
Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein teilweise offenes, luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken, alles in Emperador-Marmor ausgeführt. Zwischen dem Fernsehzimmer und dem Hauptschlafzimmer befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank mit raumhohen Schränken aus Walnussholz. Gegenüber diesem Raum befindet sich eine separate Toilette im japanischen Stil.
Auf der linken Seite des Eingangs befinden sich drei weitere geräumige Schlafzimmer. Zwei dieser Schlafzimmer bieten Zugang zu einem Balkon mit Jacuzzi, der die Abendsonne genießt. Das zweite luxuriöse Badezimmer verfügt über eine Doppeldusche und ein Doppelwaschbecken aus Emperador-Marmor mit reichlich Stauraum. Vom Boden bis zur Decke reichende maßgefertigte Schränke und ein drittes separates WC befinden sich im Flur.
Zwei Parkplätze zum Kauf verfügbar
Die gesicherte Garage umfasst zwei Parkplätze, von denen einer mit einer Ladestation ausgestattet ist, die separat erworben werden kann.
Moderne Haustechnik
Die Immobilie ist an die Fernwärme angeschlossen und verfügt über Sonnenkollektoren. Die Fußbodenheizung kann im Sommer auf Kühlung umgestellt werden, wobei Wasser aus dem Fluss IJ verwendet wird. In Kombination mit außenliegenden elektrischen Sonnenschutzvorrichtungen bleibt die Wohnung auch bei Hitzewellen kühl. Zwei Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung sorgen für eine ausgezeichnete Luftqualität. Die Wohnung ist nach den neuesten Standards isoliert und schallgedämmt, so dass eine bemerkenswert ruhige Wohnumgebung entsteht. Mit einer EPC-Einstufung von 0,14 und dem Energielabel A++ können Sie sich für einen niedrigeren Hypothekenzinssatz qualifizieren.
Optionale zweite Wohnung
Die Wohnung kann zu einer separaten Eckwohnung mit eigenem Eingang umgebaut werden. Zwei Schlafzimmer können in ein Wohnzimmer mit Küche umgewandelt werden. Alle Anschlüsse für eine Küche und eine Waschmaschine sind vorinstalliert, so dass es sich ideal für Angestellte oder ein studentisches Kind eignet.
Erbpacht
Das aktuelle Erbbaurecht läuft bis zum 1. Dezember 2066 mit einem jährlichen indexierten Erbbauzins. Für das Jahr 2025 beträgt der Kanon 6.371,78 € für die Wohnung und 32,89 € für die Stellplätze. Das am 1. Dezember 2066 beginnende Erbbaurecht ist bereits abgelöst, so dass ab diesem Zeitpunkt keine weiteren Zahlungen mehr fällig werden.
Verband der Wohnungseigentümer (VvE)
Die Wohnungseigentümergemeinschaft, die von der Munnik VvE Management verwaltet wird, kümmert sich professionell um die Wohneinheiten und die Tiefgarage. Der monatliche Beitrag beträgt 425,92 € für die Wohnung und 110,35 € für die Stellplätze.
Lage
Wo bis ins späte 20. Jahrhundert Holz aus aller Welt gehandelt wurde, entstand 2021 auf sieben autofreien Inseln ein neues klimaneutrales Quartier des 21. Jahrhunderts. Zwei ikonische Gebäude bilden den Mittelpunkt des Viertels: Pontsteiger im Osten und Frame Amsterdam im Westen. Das ruhige Viertel wird vom Houthavenpark und dem Fluss IJ begrenzt und ist nur eine kurze Fahrradtour vom Stadtzentrum und dem Jordaan entfernt.
Im August kehrt die SAIL zurück und bringt die schönsten und größten Segelschiffe der Welt zu einer beeindruckenden Parade über den Fluss IJ nach Amsterdam. Ihr Haus bietet einen Platz in der ersten Reihe bei diesem spektakulären Ereignis.
De Houthavens hat sich im Laufe der Jahre zu einer der begehrtesten Wohngegenden Amsterdams entwickelt. Die einzigartige Lage am Fluss IJ ist ideal zum Schwimmen, Bootfahren und für geselliges Beisammensein, mit vielen Terrassen, Stegen, Bänken und Promenaden.
Das Viertel verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter renommierte Restaurants wie REM Island, Restaurant Ferry und Vessel. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich heute die bekannte Brasserie und das Café George.
Nur 2 Gehminuten entfernt soll demnächst ein Vue-Kino eröffnet werden. In der Nähe hat sich die Spaarndammerbuurt zu einem Hotspot für junge Designer und Kreative entwickelt und bietet trendige Geschäfte, einzigartige Marken und Restaurants. Der Westerpark, ein weitläufiger Veranstaltungsort für Kunst und Kultur, ist ebenfalls in der Nähe.
De Houthavens ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto leicht zu erreichen, da der Autobahnring A10 ganz in der Nähe liegt.
Highlights
- Wohnnutzfläche: 306,5 m²;
- Einziges Penthouse in der neunten Etage;
- Hohe Decken (ca. 3,2m);
- Vier Schlafzimmer und zwei Bäder;
- 360-Grad-Panoramablick;
- Große elektrische Schiebefenster;
- Moderne Temperaturregelung mit Fußbodenheizung, Kühlung, Wärmerückgewinnungssystemen und elektrischen Jalousien;
- Intelligente Haustechnik, LED-Beleuchtung und elektrische Vorhänge;
- Energielabel A++, 13 Sonnenkollektoren, EPC-Wert 0,14;
- Zwei Parkplätze mit einer Ladestation (separat erhältlich für € 150.000);
- Separater Abstellraum und Fahrradraum im ersten Stock;
- Erbpacht für die ewige Zeit bereits abgelöst;
- Option zur Schaffung einer zweiten Wohnung;
- Volumen: 1.085 m³.