Pontsteiger 144

Pontsteiger 144-136
Verrückte, kosmopolitische Eckwohnung von 247 m2 mit 2 großzügigen Balkonen und phänomenalem Blick auf das IJ, das Eye Museum und die N.D.S.M. Werft, unter anderem. An klaren Tagen blicken Sie an der Johan Cruijff Arena, dem Markermeer, sowie den Zuidas und dem Flughafen Schiphol vorbei. Die Panoramawohnung befindet sich in der 22. Etage des berühmten Pontsteiger-Gebäudes. In der darunter liegenden Garage befinden sich 2 Stellplätze für (Elektro-)Autos und 2 separate Lagerboxen. Die Wohnung ist durch die Zusammenlegung von 2 Wohnungen während der Bauphase entstanden und hat somit 2 Adressen und kann auch in Zukunft in 2 separate Wohnungen umgewandelt werden.

Der Pontsteiger:
Einzigartig im architektonischen und städtebaulichen Konzept, ist der Pontsteiger eines der größten und höchsten Wohngebäude Amsterdams (90m). In einer Höhe von 60 Metern beginnt der achtstöckige "Brückenteil", in dem sich diese Eckwohnung befindet. Das Gebäude ist nicht nur ein echter Blickfang, sondern auch äußerst nachhaltig und energieeffizient. Die Wohnung wird dank 16 eigener Sonnenkollektoren auf dem Dach beheizt und die Luftqualität wird durch ein erstklassiges Belüftungssystem ständig überwacht. Es gibt ein Fußbodenheizungs- und Kühlsystem mit einem separaten Thermostat in fünf Zonen. Optimale Sicherheit wird u.a. durch einen hauseigenen Hausmeister geschaffen.

Grundriss:
Durch die Zusammenlegung von ursprünglich 2 getrennten Wohnungen ist ein wahres Raummeer entstanden. Derzeit ist die Wohnung mit 1 Schlafzimmer cum Wellness und Wohnzimmer aufgeteilt. Es gibt jedoch mehrere Möglichkeiten, mehrere Schlafzimmer und Bäder zu schaffen, siehe die alternativen Grundrisse.

Diele

Sie betreten die Diele, ausgestattet mit einer geräumigen Garderobe, einem Gäste-WC mit Springbrunnen und gläsernen Eingangstüren (Rimadesio) zum Wohnzimmer.

Wohnzimmer

Das sehr geräumige Wohnzimmer verfügt über viele, hohe Fenster und bietet einen atemberaubenden Blick auf Amsterdam. Die luxuriöse Küche (Bulthaup B2) mit Essbereich ist mit allen Miele-Geräten ausgestattet; Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, Kombidampfbackofen, Quooker (Doeco) und Induktionskochfeld (Gagganau) mit Dunstabzugfunktion. Die Geräte sind in den schönen Schränken versteckt, und die Kücheninsel ist von raffiniertem Geschmack. Über eine Flügeltür gelangen Sie auf den geräumigen Balkon, wo Sie die Ruhe und die Aussicht in aller Ruhe genießen können. Durch eine elektrische Tür (Rimadesio) erreichen Sie die ehemalige zweite Wohnung. Diese beherbergt derzeit den Schlafbereich mit freistehender Wellness-Badewanne und Wohnzimmer. Sie können hier auch ein zusätzliches Schlafzimmer einrichten. Auf dem zweiten geräumigen Balkon können Sie im Whirlpool entspannen und die Aussicht genießen. Das luxuriöse zweite Badezimmer verfügt über eine geräumige begehbare Dusche, ein stehendes Waschbecken, ein schwimmendes WC, ein Bidet und ein Dampfbad (Hamman), das mit SICIS-Mosaik gefliest ist. Die gläserne Rimadesio-Wand zwischen dem Schlafbereich und dem Badezimmer sorgt für einen luxuriösen Eindruck. Der maßgefertigte begehbare Kleiderschrank bietet viel Stauraum in verschiedenen Funktionsbereichen. Auf der Rückseite befindet sich die Waschküche. Auf dieser Seite befindet sich auch ein zweiter Eingang. Die Wohnung verfügt über einen wunderschönen Boden aus europäischer Eiche, der in einer sehr breiten Diele von 3 Metern Länge ausgeführt wurde. Durch die zwei separaten Eingänge eignet sich die Wohnung hervorragend für eine teilweise gewerbliche Nutzung.

Die Umgebung:
Die Western Docklands bestehen aus vier Häfen, darunter Houthaven. Pontsteiger liegt an der östlichen Grenze von Houthaven. Der ehemalige Holzhafen wird in das erste klimaneutrale Viertel der Stadt umgewandelt, das sich durch eine Vielzahl von Gebäudetypen und -stilen auszeichnet. In diesem hochwertigen baulichen Umfeld, das Zugang zu Wasser und Grün bietet, wird eine Vielzahl von Annehmlichkeiten angeboten: Schulen, Kindergärten, medizinische Dienste sowie Hotels, Restaurants und andere kommerzielle Funktionen. Mit dem Fahrrad sind Sie weniger als 10 Minuten vom historischen Stadtzentrum entfernt und der historische Grachtengürtel beginnt hier. Aber auch der Hauptbahnhof ist gut erreichbar.

Im Jahr 2025 wird wieder das alle fünf Jahre stattfindende, spektakuläre SAIL-Event organisiert. Von dieser Wohnung aus hat man einen schönen Blick auf die Schiffe.

Details:
- 247 m2 Wohnfläche;
- Zwei Parkplätze, die separat für 75.000 € pro Platz verkauft werden;
- Ein privater Bootssteg;
- Zwei Bäder, Dampfbad;
- Zwei separate Abstellräume im Untergeschoss;
- Phänomenaler Blick über die Stadt und das IJ;
- Beide Balkone, einer mit Whirlpool, sind überdacht;
- Das gesamte Haus ist luxuriös und individuell mit hochwertigen Materialien ausgestattet;
- Bodenbelag: europäische Eiche in Breitstreifen-Optik
- Innentüren und Schiebetüren, Marke: Rimadesio
- Luxuriöse Sanitärkeramik, Marke: Tortu World. Mattes Weiß
- Tapete, Marke: Elitis
- Automatisierte Türen
- Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und ein Kühlsystem
- EUR 3.745,- Erbpacht pro Jahr;
- Nebenkosten EUR 893,- pro Monat (inkl. der zwei Stellplätze);
- Die Anzahl der Schlafzimmer in der Ausstattung ist eine Option. Die Wohnung besteht derzeit aus einem Schlafzimmer-Anhang Wohnzimmer/Wellness;