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icon surface 281m²
icon land 204m²
icon price € 2.850.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Maison mitoyenne
icon rooms 7 slaapkamers

Omschrijving

---TRANSLATION EN ANGLAIS CI-DESSOUS--

Fantastique maison familiale avec 6 chambres, 3 salles de bains, jardin ensoleillé orienté sud, terrasse sur le toit et sous-sol!

Située dans le quartier recherché d'Apollo à Oud-Zuid, cette propriété offre une combinaison idéale de luxe et d'un emplacement de choix. À distance de marche de Beethovenstraat et du magnifique Beatrixpark, vous profiterez d'un environnement élégant et d'un emplacement pratique ici.

agencement
Vous entrez dans la maison par un élégant porche d'entrée, fini en marbre. Le hall d'entrée spacieux offre de la place pour une grande armoire et éventuellement une poussette. Les toilettes modernes et séparées ont été rénovées en 2018. À travers de larges portes coulissantes en verre, vous entrez dans la cuisine habitable spacieuse et moderne avec beaucoup d'espace de stockage et des appareils de haute qualité de Gagganau, entre autres : un four combiné / micro-ondes, un lave-vaisselle, une armoire climatique pour le vin, un large évier avec un robinet professionnel, un Quooker, une cuisinière à gaz Viking, un extracteur de luxe et un grand réfrigérateur-congélateur américain.

La salle à manger offre de l'espace pour une grande table à manger, et à travers les doubles portes, vous accédez au jardin arrière ensoleillé, orienté vers le sud - parfait pour la détente et les moments agréables à l'extérieur.

Un escalier paresseux partant de la salle à manger mène au sous-sol, dont la moitié est actuellement utilisée comme espace de travail et l'autre moitié comme espace de stockage.

Au premier étage, le couloir mène au spacieux salon, auquel on accède par une belle porte coulissante en bois. Quatre grandes portes avec des fenêtres et de charmantes lucarnes en verre teinté offrent beaucoup de lumière naturelle. Ces portes s'ouvrent sur un balcon à l'échelle de la propriété.

À l'arrière du premier étage se trouve la chambre principale avec un balcon privé orienté vers le sud. Le généreux dressing est relié à la luxueuse salle de bains (2018) avec douche à l'italienne, douche à effet de pluie, lavabo avec armoire généreuse et toilettes flottantes.

Deuxième étage : Depuis le palier, vous pouvez accéder à trois chambres spacieuses, dont deux sont équipées d'armoires encastrées et une pièce est utilisée comme dressing. Également à cet étage se trouve une deuxième salle de bain luxueuse (2018) avec douche à l'italienne, lavabo avec armoire, un troisième WC et des connexions pour lave-linge et sèche-linge.

Troisième étage : Ici, vous entrez dans une pièce spacieuse avec des fenêtres rondes uniques et des espaces de rangement. La cinquième chambre dispose d'une salle de bains attenante avec douche à l'italienne, lavabo et quatrième toilette. Depuis cette chambre, vous avez accès à la charmante terrasse de toit orientée au sud. Il y a également un grenier spacieux pour un stockage supplémentaire.

bail emphytéotique
La propriété est située sur un terrain à bail, délivré par la municipalité d'Amsterdam.

La période actuelle court jusqu'au 30-04-2053 et le Canon est de 4 121,27 € (concerne la période du 1er mai 2023 au 30 avril 2028), le Canon est indexé tous les 5 ans.

Le propriétaire a fait la demande de passage au bail perpétuel en temps utile et est déjà passé au bail perpétuel, des conditions favorables sont utilisées. A partir du 01-05-2053, le canon annuel sera de 11 154,15 € plus l'indexation à partir de 2024.

ENVIRONNEMENT
La propriété est située dans l'une des plus belles rues du quartier populaire d'Apollo, dans le Vieux Sud ! Ici, vous pouvez profiter du meilleur des deux mondes : un environnement calme et verdoyant avec une architecture majestueuse et l'animation d'Amsterdam à portée de main. Ce quartier est connu pour son atmosphère élégante et adaptée aux enfants, ses larges avenues et son charmant style de construction des années 1930.

À quelques minutes de marche se trouve Beethovenstraat, avec une variété de boutiques de luxe, de magasins spécialisés et de cafés accueillants. Oud-Zuid propose de nombreux restaurants de qualité et des cafés branchés. Le magnifique Beatrixpark, une oasis de verdure dans la ville, se trouve au coin de la rue et constitue l'endroit idéal pour une promenade, un pique-nique ou un après-midi amusant avec les enfants.

Pour les familles, le quartier est parfait. Des écoles de grande qualité, dont plusieurs écoles internationales, sont situées à proximité. Il y a également de nombreuses installations sportives et aires de jeux à proximité. En outre, l'emplacement est idéal pour les navetteurs : la gare Zuid se trouve à quelques minutes à vélo et offre des liaisons rapides vers l'aéroport de Schiphol et d'autres villes. Le périphérique A10 est également accessible en quelques minutes.

CONTENU
- La surface habitable est de 280,64m²;
- Autre surface intérieure est 36,04m²;
- Propriété complète avec 6 chambres, 3 salles de bains et 4 toilettes;
- Jardin orienté au sud;
- Monument municipal;
- Situé sur un bail emphytéotique, le changement à la période perpétuelle a déjà été fait, dans les conditions favorables;
.

---Traduction anglaise--

Fantastique maison familiale avec 6 chambres, 3 salles de bains, un jardin ensoleillé orienté au sud, une terrasse sur le toit et un sous-sol!

Située dans le quartier recherché d'Apollo à Oud-Zuid, cette propriété offre un mélange parfait de luxe et d'emplacement de choix. À distance de marche de la Beethovenstraat et du magnifique Beatrixpark, vous apprécierez un cadre élégant associé à une commodité inégalée.

agencement
En entrant dans la maison, vous êtes accueilli dans un élégant vestibule fini en marbre. Le couloir spacieux offre suffisamment d'espace pour une grande armoire et même une poussette. Les toilettes modernes séparées ont été rénovées en 2018. À travers de larges portes coulissantes en verre, vous entrerez dans la vaste cuisine contemporaine, offrant un espace de rangement abondant et des appareils encastrés de haute qualité, y compris Gaggenau. Les points forts comprennent un four combiné / micro-ondes, un lave-vaisselle, un réfrigérateur à vin, un large évier avec un robinet professionnel, un Quooker, une cuisinière à gaz Viking, une hotte aspirante de qualité supérieure et un grand réfrigérateur-congélateur de style américain.

Le coin repas est parfait pour accueillir une grande table, et les doubles portes s'ouvrent directement sur le jardin ensoleillé, orienté au sud - idéal pour se détendre et recevoir en plein air.

Un escalier en pente douce mène de la salle à manger au sous-sol, dont la moitié est actuellement utilisée comme espace de travail, l'autre moitié servant de rangement.

Au premier étage, vous trouverez le spacieux salon, accessible par une superbe porte coulissante en bois. Quatre grandes portes avec des panneaux en verre et de charmantes impostes en vitrail inondent l'espace de lumière naturelle. Ces portes s'ouvrent sur un large balcon qui s'étend sur l'avant de la propriété.

À l'arrière du premier étage se trouve la chambre principale, qui dispose de son propre balcon orienté vers le sud. Le grand dressing est relié à la luxueuse salle de bain (rénovée en 2018), qui comprend une douche de plain-pied avec une pomme de douche à effet de pluie, une double vanité avec rangement et une toilette flottante.

Le deuxième étage donne accès à trois chambres aux dimensions généreuses. Deux d'entre elles disposent de placards intégrés, et l'une est actuellement utilisée comme dressing. Cet étage comprend également une deuxième salle de bain luxueuse (2018), équipée d'une douche de plain-pied, d'une vanité, d'une troisième toilette et de connexions pour une laveuse et une sécheuse.

Le troisième étage s'ouvre sur une pièce spacieuse avec des fenêtres rondes uniques et des rangements. La cinquième chambre comprend une salle de bain attenante avec une douche à l'italienne, une vanité et une quatrième toilette. Depuis cette chambre, vous avez un accès direct à une belle terrasse de toit orientée au sud. En outre, il y a un grenier spacieux offrant un espace de stockage supplémentaire.

LEASEHOLD
La propriété est située sur un terrain à bail émis par la municipalité d'Amsterdam.
Le bail actuel court jusqu'au 30 avril 2053, avec un canon annuel de 4 121,27 € (pour la période du 1er mai 2023 au 30 avril 2028). Le canon est indexé tous les 5 ans.

Le propriétaire a présenté la demande de transition vers le bail perpétuel dans les délais et a déjà effectué la transition vers le bail perpétuel dans des conditions favorables. À compter du 01-05-2053, le loyer foncier annuel (Canon) sera de 11 154,15 € plus indexation à partir de 2024.

ENVIRONNEMENT
Cette maison est située dans l'une des plus belles rues du très convoité Apollobuurt de Oud-Zuid ! Ici, vous pouvez profiter du meilleur des deux mondes : un cadre tranquille et verdoyant avec une architecture majestueuse, combiné avec l'effervescence d'Amsterdam à portée de main. Connu pour son ambiance élégante et familiale, ce quartier possède de larges avenues et une charmante architecture des années 1930.

À quelques minutes de marche, la Beethovenstraat offre une variété de boutiques de luxe, de magasins spécialisés et de cafés accueillants. Oud-Zuid abrite également de nombreux restaurants de qualité et des cafés branchés. Le Beatrixpark, situé à proximité, est une oasis de verdure sereine, parfaite pour une promenade, un pique-nique ou un après-midi amusant avec les enfants.

Pour les familles, ce quartier est idéal. Plusieurs écoles de grande qualité, y compris des écoles internationales, sont situées à proximité. En outre, il y a de nombreux équipements sportifs et terrains de jeux dans la région. Les navetteurs apprécieront la proximité de la Station Zuid, à quelques minutes à vélo, qui offre des liaisons rapides avec l'aéroport de Schiphol et d'autres villes. Le périphérique A10 est également facilement accessible en quelques minutes.

caractéristiques principales
- Surface habitable : 280,64 m²;
- Espace intérieur supplémentaire : 36,04 m²;
- Propriété complète avec 6 chambres, 3 salles de bains et 4 toilettes;
- Jardin orienté au sud;
- Monument municipal;
- Situé sur le bail, avec une transition vers un bail perpétuel à des conditions favorables déjà assuré.
Région d’Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 2.850.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
Status
Disponible
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort woonhuis
Maison unifamiliale, Maison mitoyenne
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Bon
Onderhoud buiten
Bon
Bijzonderheden
Monument, Vue protégée de la ville ou du village
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
281m²
Perceeloppervlakte
204m²
Overig oppervlakte
36m²
Inhoud
1.174m³
Indeling
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
7
Verdiepingen
5
Energie
Warm water
Chaudière de chauffage central
Buitenruimte
Ligging
Le long une route calme, Dans un lotissement
Tuin
Arrière-cour
Arrière-cour
Sud, 22m², 3×6cm
Garage

Plattegronden

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Ligging

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