Gerrit van der Veenstraat 31

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--

Фантастический семейный дом с 6 спальнями, 3 ванными комнатами, солнечным садом на южной стороне, террасой на крыше и подвалом!

Расположенный в востребованном районе Аполло в Оуд-Зюйд, этот дом предлагает идеальное сочетание роскоши и отличного местоположения. В нескольких минутах ходьбы от Бетховенстраат и красивого Битрикспарка, вы будете наслаждаться стильным окружением и практичным расположением.

планировка
Вы попадаете в дом через стильное черновое крыльцо, отделанное мрамором. В просторной прихожей найдется место для большого шкафа и, возможно, детской коляски. Современный раздельный санузел был обновлен в 2018 году. Через широкие стеклянные раздвижные двери вы попадаете в просторную современную кухню-гостиную с большим количеством мест для хранения и высококачественной техникой Gagganau, среди которой: комбинированная духовка/микроволновая печь, посудомоечная машина, винный климатический шкаф, широкая мойка с профессиональным смесителем, Quooker, газовая плита Viking, роскошная вытяжка и большой американский холодильник-морозильник.

В столовой есть место для большого обеденного стола, а через двойные двери вы попадаете в солнечный, выходящий на юг задний сад - идеальное место для отдыха и уютных моментов на свежем воздухе.

Ленивая лестница из столовой ведет в подвал, половина которого в настоящее время используется в качестве рабочего пространства, а другая половина - для хранения.

На первом этаже прихожая ведет в просторную гостиную, в которую ведет красивая деревянная раздвижная дверь. Четыре большие двери с окнами и очаровательными витражными фонарями обеспечивают много естественного света. Эти двери выходят на балкон, расположенный на всей территории дома.

В конце первого этажа находится главная спальня с отдельным балконом, выходящим на юг. Вместительная гардеробная соединяется с роскошной ванной комнатой (2018) с душевой кабиной, тропическим душем, умывальником с вместительным шкафом и плавающим унитазом.


Второй этаж: С лестничной площадки вы можете попасть в три просторные спальни, две из которых оборудованы встроенными шкафами, а одна используется как гардеробная. Также на этом этаже находится вторая, роскошная ванная комната (2018) с душевой кабиной, умывальником с тумбой, третьим туалетом и подключением для стиральной и сушильной машины.


Третий этаж: Здесь вы попадаете в просторную комнату с уникальными круглыми окнами и местами для хранения. В пятой спальне есть ванная комната с душевой кабиной, умывальником и четвертым туалетом. Из этой спальни есть выход на прекрасную террасу на крыше, выходящую на юг. Также имеется просторный чердак для дополнительного хранения.

долгосрочная аренда
Недвижимость расположена на арендованной земле, выданной муниципалитетом Амстердама.

Текущий период длится до 30-04-2053 и канон составляет 4,121.27 евро (касается периода с 1 мая 2023 по 30 апреля 2028), канон индексируется каждые 5 лет.

Владелец своевременно подал заявку на переход в бессрочную аренду и уже перешел в бессрочную аренду, используются благоприятные условия. С 01-05-2053 года ежегодный канон составит 11 154,15 евро плюс индексация с 2024 года.

ОКРУЖАЮЩАЯ СРЕДА
Дом расположен на одной из самых красивых улиц в популярном районе Аполло на Старом Юге! Здесь вы можете наслаждаться лучшим из двух миров: тихими, зелеными окрестностями с величественной архитектурой и оживленностью Амстердама на кончиках ваших пальцев. Этот район известен своей стильной и дружелюбной к детям атмосферой, широкими проспектами и очаровательным стилем зданий 1930-х годов.

Всего в нескольких минутах ходьбы находится улица Бетховенстраат с разнообразными роскошными бутиками, специализированными магазинами и уютными кофейнями. В районе Оуд-Зюйд вы найдете множество лучших ресторанов и модных кафе. За углом находится прекрасный Битрикспарк - зеленый оазис в городе, идеальное место для прогулки, пикника или веселого дня с детьми.

Для семейного отдыха район просто идеален. Поблизости расположены высококачественные школы, в том числе несколько международных школ. Также поблизости есть многочисленные спортивные сооружения и игровые площадки. Кроме того, это место идеально подходит для тех, кто путешествует на работу: в нескольких минутах езды на велосипеде находится станция Zuid, откуда можно быстро добраться до аэропорта Схипхол и других городов. До кольцевой дороги A10 также можно добраться за несколько минут.

СОДЕРЖАНИЕ
- Жилая площадь - 280,64 м²;
- Другая внутренняя площадь - 36,04 м²;
- Особняк с 6 спальнями, 3 ванными комнатами и 4 туалетами;
- Сад на южной стороне;
- Муниципальный памятник;
- Находится в долгосрочной аренде, изменение на бессрочный период уже было сделано, на выгодных условиях;


---ENGLISH TRANSLATION--

Фантастический семейный дом с 6 спальнями, 3 ванными комнатами, солнечным садом на южной стороне, террасой на крыше и подвалом!

Расположенный в популярном районе Аполло в Оуд-Зюйд, этот дом предлагает идеальное сочетание роскоши и первоклассного расположения. В нескольких минутах ходьбы от Бетховенстраат и красивого Битрикспарка, вы будете наслаждаться стильной обстановкой в сочетании с непревзойденным удобством.

планировка
Войдя в дом, вы попадаете в элегантный вестибюль с мраморной отделкой. В просторной прихожей достаточно места для большого шкафа и даже детской коляски. Современный отдельный туалет был отремонтирован в 2018 году. Через широкие стеклянные раздвижные двери вы попадете в просторную современную кухню с большим количеством мест для хранения и высококачественной встроенной техникой, включая Gaggenau. Среди них комбинированная духовка/микроволновая печь, посудомоечная машина, винный холодильник, широкая раковина с профессиональным смесителем, плита Quooker, газовая плита Viking, вытяжка премиум-класса и большой холодильник-морозильник американского типа.

Обеденная зона идеально подходит для размещения большого стола, а двойные двери открываются прямо в солнечный, выходящий на юг сад - идеальное место для отдыха и развлечений на свежем воздухе.


Лестница с пологим уклоном ведет из столовой в подвал, половина которого в настоящее время используется в качестве рабочего пространства, а другая половина служит для хранения.


На первом этаже находится просторная гостиная, в которую можно попасть через потрясающую деревянную раздвижную дверь. Четыре большие двери со стеклянными панелями и очаровательными витражными фрамугами наполняют пространство естественным светом. Эти двери выходят на широкий балкон, который охватывает всю переднюю часть дома.

В задней части первого этажа находится главная спальня, которая имеет свой собственный балкон, выходящий на юг. Большая гардеробная соединяется с роскошной ванной комнатой (отремонтированной в 2018 году), которая включает в себя душевую кабину с тропическим душем, двойное тщеславие с хранилищем и плавающий туалет.


Второй этаж обеспечивает доступ к трем щедрым по размеру спальням. Две из них оснащены встроенными шкафами, а одна в настоящее время используется в качестве гардеробной. На этом этаже также находится вторая роскошная ванная комната (2018), оборудованная душевой кабиной, тщеславием, третьим туалетом и подключением для стиральной и сушильной машины.

Третий этаж открывается в просторную комнату с уникальными круглыми окнами и кладовой. Пятая спальня включает в себя ванную комнату с душевой кабиной, трюмо и четвертым туалетом. Из этой спальни есть прямой выход на прекрасную террасу на крыше, выходящую на юг. Кроме того, имеется просторная мансарда, где можно хранить дополнительные вещи.

ЛИЗИНГХОЛД
Недвижимость расположена на арендованной земле, выданной муниципалитетом Амстердама.
Текущий срок аренды длится до 30 апреля 2053 года, с годовым каноном в € 4,121.27 (за период 1 мая 2023 - 30 апреля 2028). Канон индексируется каждые 5 лет.

Владелец своевременно подал заявку на переход в бессрочную аренду и уже перешел в бессрочную аренду на выгодных условиях. С 01-05-2053 г. годовая земельная рента (Canon) составит 11 154,15 евро плюс индексация с 2024 г.

Окружение
Этот дом расположен на одной из самых красивых улиц в очень популярном районе Аполлобурт Оуд-Зюйд! Здесь вы можете наслаждаться лучшим из двух миров: спокойной, зеленой обстановкой с величественной архитектурой в сочетании с оживленным Амстердамом на кончиках ваших пальцев. Этот район, известный своей элегантной и дружелюбной к семье атмосферой, может похвастаться широкими проспектами и очаровательной архитектурой в стиле 1930-х годов.

Всего в нескольких минутах ходьбы от района находится Бетховенстраат, где вы найдете множество роскошных бутиков, специализированных магазинов и уютных кофеен. В районе Оуд-Зюйд также расположено множество лучших ресторанов и модных кафе. Близлежащий Битрикспарк - это безмятежный зеленый оазис, идеальный для прогулки, пикника или веселого дня с детьми.

Этот район идеально подходит для семейного отдыха. Поблизости расположено несколько высококачественных школ, в том числе международных. Кроме того, в районе есть множество спортивных сооружений и игровых площадок. Любители путешествий оценят близость станции Station Zuid, расположенной всего в нескольких минутах езды на велосипеде и обеспечивающей быстрое сообщение с аэропортом Схипхол и другими городами. До кольцевой дороги A10 также можно легко добраться за несколько минут.

ОСНОВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ
- Жилая площадь: 280,64 м²;
- Дополнительная площадь: 36.04 м²;
- Полный дом с 6 спальнями, 3 ванными комнатами и 4 туалетами;
- Сад на южной стороне;
- Муниципальный памятник;
- Находится в аренде, переход в бессрочную аренду на выгодных условиях уже обеспечен.