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Amsterdam

Gerrit van der Veenstraat 31

Desplazar
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icon surface 281m²
icon land 204m²
icon price € 2.850.000 Costes del comprador
icon type Casa pareada
icon rooms 7 slaapkamers

Descripción

---TRADUCCIÓN INGLÉS ABAJO--

Fantástica casa familiar con 6 dormitorios, 3 baños, soleado jardín orientado al sur, terraza en la azotea y sótano!

Situada en el codiciado barrio de Apollo en Oud-Zuid, esta propiedad ofrece una combinación ideal de lujo y una ubicación de primera. A poca distancia de Beethovenstraat y el hermoso Beatrixpark, aquí disfrutará de un entorno elegante y una ubicación práctica.

distribución
Se entra a la casa a través de un elegante porche de calado, acabado en mármol. El amplio vestíbulo ofrece espacio para un gran armario y posiblemente un cochecito de bebé. El moderno aseo independiente se actualizó en 2018. A través de amplias puertas correderas de cristal, se accede a la espaciosa y moderna cocina de estar con mucho espacio de almacenamiento y electrodomésticos de alta calidad de Gagganau, entre otros: un horno/microondas combi, lavavajillas, armario climatizado para vinos, fregadero amplio con grifería profesional, Quooker, cocina de gas Viking, extractor de lujo y un gran frigorífico-congelador americano.

El comedor ofrece espacio para una gran mesa de comedor, y a través de puertas dobles se llega al soleado jardín trasero orientado al sur - perfecto para relajarse y pasar momentos acogedores al aire libre.

Una escalera perezosa desde el comedor conduce al sótano, la mitad del cual se utiliza actualmente como un espacio de trabajo y la otra mitad como storage.

En la primera planta, el pasillo conduce a la espaciosa sala de estar, a la que se accede por una hermosa puerta corredera de madera. Cuatro grandes puertas con ventanas y encantadoras claraboyas de vidrieras proporcionan mucha luz natural. Estas puertas se abren a un balcón que abarca toda la propiedad.

En la parte trasera de la primera planta se encuentra el dormitorio principal con balcón privado orientado al sur. El generoso vestidor conecta con el lujoso cuarto de baño (2018) con cabina de ducha, ducha de lluvia, lavabo con armario generoso y un inodoro flotante.

Segunda planta: Desde el rellano se accede a tres amplios dormitorios, dos de ellos con armarios empotrados y una habitación utilizada como vestidor. También en esta planta hay un segundo y lujoso cuarto de baño (2018) con ducha a ras de suelo, lavabo con mueble, un tercer aseo y conexiones para lavadora y secadora.

Tercera planta: Aquí se entra en una espaciosa habitación con ventanas redondas únicas y espacio de almacenamiento. El quinto dormitorio tiene un cuarto de baño en suite con cabina de ducha, lavabo y cuarto inodoro. Desde este dormitorio se accede a la preciosa azotea orientada al sur. También hay un amplio ático para almacenamiento adicional.

largo traspaso
La propiedad se encuentra en un terreno de arrendamiento, emitido por el municipio de Ámsterdam.

El período actual se extiende hasta el 30-04-2053 y el Canon es de €4,121.27 (se refiere al período del 1 de mayo de 2023 al 30 de abril de 2028), el Canon se indexa cada 5 años.

El propietario ha realizado la solicitud de cambio a arrendamiento perpetuo a tiempo y ya ha cambiado a arrendamiento perpetuo, se utilizan condiciones favorables. A partir del 01-05-2053, el canon anual será de 11.154,15 € más la indexación a partir de 2024.

ENTORNO
¡La propiedad está situada en una de las calles más bonitas del popular barrio de Apolo en el Viejo Sur! Aquí podrás disfrutar de lo mejor de ambos mundos: un entorno tranquilo y verde con arquitectura señorial y la animación de Ámsterdam al alcance de tu mano. Este barrio es conocido por su ambiente elegante y acogedor para los niños, sus amplias avenidas y el encantador estilo de construcción de los años 30.

A pocos minutos a pie se encuentra Beethovenstraat, con una gran variedad de boutiques de lujo, tiendas especializadas y acogedoras cafeterías. Oud-Zuid ofrece un montón de restaurantes de primera y cafés de moda. El hermoso Beatrixpark, un oasis verde en la ciudad, está a la vuelta de la esquina y es el lugar ideal para pasear, hacer un picnic o pasar una tarde divertida con los niños.

Para las familias, el barrio es perfecto. En las inmediaciones hay colegios de alta calidad, incluidos varios colegios internacionales. También hay numerosas instalaciones deportivas y parques infantiles cerca. Además, la ubicación es ideal para los viajeros: la estación Zuid está a pocos minutos en bicicleta y ofrece conexiones rápidas con el aeropuerto de Schiphol y otras ciudades. También se puede llegar a la circunvalación A10 en pocos minutos.

CONTENIDO
- Superficie habitable es de 280,64m²;
- Otra superficie interior es de 36,04m²;
- Toda la propiedad con 6 dormitorios, 3 baños y 4 aseos;
- Jardín orientado al sur;
- Monumento municipal;
- Situado en arrendamiento a largo plazo, el cambio a perpetuo ya se ha hecho, en las condiciones favorables;


---TRADUCCIÓN AL ESPAÑOL--

Fantástica casa familiar con 6 dormitorios, 3 baños, un soleado jardín orientado al sur, azotea y sótano.
Situado en el codiciado barrio de Apollo en Oud-Zuid, esta propiedad ofrece la mezcla perfecta de lujo y ubicación privilegiada. A poca distancia de la Beethovenstraat y el hermoso Beatrixpark, disfrutará de un entorno elegante combinado con una comodidad inigualable.
distribución
Al entrar en la casa, se le da la bienvenida en un elegante vestíbulo con acabado de mármol. El espacioso pasillo ofrece un amplio espacio para un armario grande e incluso un cochecito. El moderno aseo independiente fue renovado en 2018. A través de amplias puertas correderas de cristal, entrará en la cocina amplia y contemporánea, que ofrece abundante espacio de almacenamiento y electrodomésticos integrados de alta calidad, incluido Gaggenau. Destacan un horno/microondas combi, lavavajillas, nevera para vinos, fregadero ancho con grifo profesional, Quooker, cocina de gas Viking, campana extractora premium y una gran nevera-congelador de estilo americano.

El comedor es perfecto para acoger una gran mesa, y las puertas dobles se abren directamente al soleado jardín orientado al sur, ideal para relajarse y entretenerse al aire libre.


Una escalera suavemente inclinada conduce desde el comedor hasta el sótano, la mitad del cual se utiliza actualmente como un espacio de trabajo, con la otra mitad sirviendo como almacenamiento.

En la primera planta se encuentra el amplio salón, al que se accede a través de una impresionante puerta corredera de madera. Cuatro grandes puertas con paneles de cristal y encantadoras vidrieras inundan el espacio de luz natural. Estas puertas se abren a un amplio balcón que abarca la parte delantera de la propiedad.

En la parte trasera de la primera planta se encuentra el dormitorio principal, que cuenta con su propio balcón orientado al sur. El gran vestidor conecta con el lujoso baño (renovado en 2018), que incluye una ducha a ras de suelo con cabezal de ducha de lluvia, un tocador doble con almacenamiento y un inodoro flotante.


La segunda planta da acceso a tres dormitorios de generosas dimensiones. Dos de ellos cuentan con armarios empotrados, y uno se utiliza actualmente como vestidor. Esta planta también incluye un segundo cuarto de baño de lujo (2018), equipado con una ducha a ras de suelo, tocador, tercer inodoro, y conexiones para una lavadora y secadora.

El tercer piso se abre a una espaciosa habitación con ventanas redondas únicas y almacenamiento. El quinto dormitorio incluye un baño en suite con ducha a ras de suelo, tocador y un cuarto inodoro. Desde este dormitorio, tiene acceso directo a una encantadora azotea orientada al sur. Además, hay un amplio ático que ofrece espacio de almacenamiento adicional.

ALQUILER
La propiedad se encuentra en un terreno arrendado por el Ayuntamiento de Ámsterdam.
El plazo de arrendamiento actual se extiende hasta el 30 de abril de 2053, con un canon anual de 4.121,27 euros (para el período del 1 de mayo de 2023 al 30 de abril de 2028). El canon se indexa cada 5 años.

El propietario ha presentado la solicitud de transición a perpetuidad en tiempo y forma y ya ha realizado la transición a perpetuidad en condiciones favorables. A partir del 01-05-2053, la renta anual del suelo (Canon) será de 11.154,15 € más la indexación a partir de 2024.

ENTORNO
¡Esta casa está situada en una de las calles más bonitas de la muy deseable Apollobuurt de Oud-Zuid! Aquí, usted puede disfrutar de lo mejor de ambos mundos: un entorno tranquilo y verde con arquitectura señorial, combinado con la vitalidad de Ámsterdam a su alcance. Conocido por su ambiente elegante y familiar, este barrio cuenta con amplias avenidas y una encantadora arquitectura al estilo de 1930.

A pocos minutos a pie, la Beethovenstraat ofrece una gran variedad de boutiques de lujo, tiendas especializadas y acogedores cafés. Oud-Zuid también alberga numerosos restaurantes y cafeterías de moda. El cercano Beatrixpark es un sereno oasis verde, perfecto para pasear, hacer un picnic o pasar una tarde divertida con los niños.

Para las familias, este barrio es ideal. Varios colegios de alta calidad, incluyendo opciones internacionales, se encuentran cerca. Además, hay numerosas instalaciones deportivas y parques infantiles en la zona. Los viajeros apreciarán la proximidad a Station Zuid, a un corto trayecto en bicicleta, que ofrece conexiones rápidas con el aeropuerto de Schiphol y otras ciudades. La carretera de circunvalación A10 también es fácilmente accesible en cuestión de minutos.

características principales - Superficie habitable: 280,64 m²;
- Espacio interior adicional: 36,04 m²;
- Propiedad completa con 6 dormitorios, 3 baños y 4 aseos;
- Jardín orientado al sur;
- Monumento municipal;
- Situado en régimen de arrendamiento, con transición a perpetuo en condiciones favorables ya aseguradas.
Región de Ámsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

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mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl
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Datos de

Transferencia
Precio
€ 2.850.000 Costes del comprador
Estado
Disponible
Entrega
Por confirmar
Construcción
Tipo de hogar
Vivienda unifamiliar, Casa pareada
Tipo de construcción
Existente
Año de fabricación
1930
Mantenimiento dentro
Bueno
Exterior mantenimiento
Bueno
Particular
Monumento, Vistas protegidas de la ciudad
Superficies y contenido
Superficie de la vida
281m²
Superficie de parcela
204m²
Otra superficie
36m²
Contenido
1.174m³
Propiedad formato
Número de habitaciones
10
Habitaciones
7
Pisos
5
Energía
Agua caliente
caldera a gas del edificio
Áreas exteriores
Ubicación
Calle poco transitada, Sector residencial
Jardín
patio trasero
patio trasero
Sur, 22m², 3×6cm
Garage

Plattegronden

Gerrit van der Veenstraat 31, Amsterdam plattegrond-
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Ubicación

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