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Amsterdam

De Lairessestraat 90 1R

Desplazar
para ver má
icon surface 210m²
icon price € 2.300.000 Costes del comprador
icon type Entreplanta
icon rooms 3 slaapkamers

Descripción

---TRADUCCIÓN INGLÉS ABAJO--

Una vida única y con estilo en Huize Zonnehoek: un generoso piso de 6 habitaciones lleno de encanto y luz.
Entra en un mundo de grandeza en este precioso piso, situado en una sola planta en el emblemático Huize Zonnehoek. Diseñado por el arquitecto F.A. Warners y construido en 1916, este complejo histórico rezuma clase y carácter. Aquí experimentará un equilibrio perfecto entre detalles auténticos y lujo moderno.

Gracias a la impresionante altura del techo de más de 3 metros y a las numerosas ventanas, realzadas por una magnífica cala de luz central con detalles de vidrieras, este piso está bañado por la luz natural. Esto crea una amplitud sin precedentes y un ambiente cálido y acogedor.

distribución
A través de la elegante entrada y la generosa escalera -o en ascensor- se llega a la primera planta. Se accede al piso a través de un amplio vestíbulo con un aseo y una fuente independientes. A la izquierda se encuentra la moderna cocina, equipada con electrodomésticos de alta calidad y una exclusiva cocina de gas Viking. El comedor contiguo fluye a la perfección hacia un espacioso salón con una acogedora chimenea.

El amplio salón de la parte delantera ofrece muchas posibilidades: crear un lujoso espacio de vida y añadir un (tercer) dormitorio adicional. En la parte trasera se encuentra el sereno dormitorio principal con armario y acceso al balcón. El lujoso cuarto de baño es un oasis de comodidad, con bañera, ducha, inodoro y lavabo doble. Un trastero trasero con zona de lavandería también es accesible a través de un pasillo adicional conectado al salón.

Vivir en Huize Zonnehoek significa vivir en una obra maestra clásica con las comodidades de hoy.

ENTORNO Y ACCESIBILIDAD
De Lairessestraat 90 se encuentra en el prestigioso Barrio de los Museos de Ámsterdam, un barrio conocido por su arquitectura señorial y su riqueza cultural. La calle (situada en una zona de 30 km), que lleva el nombre del pintor del siglo XVII Gerard de Lairesse, conecta Vondelpark con Museumplein y ofrece a los residentes una combinación única de tranquilidad y encanto urbano.

En las inmediaciones hay varias tiendas de lujo y establecimientos de restauración, como la carnicería De Schuyt, la chocolatería Van Avezaath-Beune y Bakkerij Bertram. Para los amantes de la cocina, hay restaurantes de renombre como Ron Gastrobar y el restaurante de pescado francés VISQUE. Además, el Concertgebouw, Museumplein y la elegante P.C. Hooftstraat están a poca distancia a pie, poniendo el arte, la cultura y las compras de alta gama al alcance de la mano.

El barrio es fácilmente accesible en transporte público; la parada de tranvía Cornelis Schuytstraat está a solo 6 minutos a pie y ofrece conexiones con la Estación Central, entre otras. También hay varias líneas de autobús que dan acceso al barrio. Station Zuid está a 10 minutos en bicicleta y cuenta con una excelente conexión con el aeropuerto de Schiphol en solo 7 minutos.
Para los automovilistas, la carretera de circunvalación A10 es de fácil acceso, y hay aparcamiento disponible con permiso.

En resumen, vivir en De Lairessestraat 90 significa disfrutar de un entorno de vida elegante y confortable, rodeado de lo mejor que Ámsterdam puede ofrecer.

PROPIEDAD
Hasta hace poco, la propiedad cayó bajo una asociación cooperativa flatexploitation. La propiedad se convirtió recientemente en derechos planos. La propiedad se encuentra en un terreno emitido en arrendamiento a largo plazo por el municipio de Ámsterdam. El período actual se extiende hasta el 31-03-2039 y el canon anual es de 590,89 euros que se indexa anualmente por octubre.
La solicitud de arrendamiento de suelo a perpetuidad se ha hecho a tiempo, aprovechando las condiciones favorables.

VVE
- La comunidad de propietarios consta de 12 miembros y está gestionada profesionalmente por Delair Vastgoedbeheer.
- Los costes de servicio ascienden actualmente a unos 804,59 euros, lo que incluye la decisión de la WOZ, los costes de conserjería y el ahorro para el mantenimiento general. El anticipo para gastos de calefacción y agua caliente asciende a 768 euros al mes. Para obtener un resumen pormenorizado, puede consultar la cuenta de explotación.

CONTENIDO
- Superficie habitable aprox. 210 m2;
- Situado en 1 nivel;
- Accesible por ascensor;
- Precioso balcón en la prolongación del dormitorio;
- Posibilidad de realizar 3 dormitorios;
- Trastero independiente en el sótano;
- Situado en un terreno de arrendamiento, la solicitud de transferencia al sistema perpetuo ya se ha hecho;
- Se trata de una antigua asociación cooperativa de pisos que se ha convertido en derechos de piso;
- El inmueble es un monumento municipal;
- El notario del proyecto es Lealtad Jurídica;


---TRADUCCIÓN INGLÉS--

Vida única y con estilo en Huize Zonnehoek - ¡Un espacioso apartamento de 6 habitaciones lleno de encanto y luz!

Adéntrese en un mundo de grandeza en este impresionante apartamento, situado en una sola planta en el emblemático Huize Zonnehoek. Este complejo histórico, diseñado por el arquitecto F.A. Warners y construido en 1916, rezuma clase y carácter. Aquí experimentará un equilibrio perfecto entre detalles auténticos y lujo moderno.
Gracias a la impresionante altura del techo de más de 3 metros y a las numerosas ventanas, realzadas por una magnífica cala de luz central con detalles de vidrieras, este apartamento está bañado por la luz natural. Esto crea una incomparable sensación de amplitud y un ambiente cálido y acogedor.

DISTRIBUCIÓN
A través de la elegante entrada y la gran escalera - o en ascensor - se llega a la primera planta. Se accede al apartamento a través de un amplio vestíbulo con un aseo y un lavabo separados. A la izquierda se encuentra la moderna cocina, totalmente equipada con electrodomésticos empotrados de alta calidad y una exclusiva cocina de gas Viking. El comedor contiguo fluye a la perfección hacia una generosa zona de estar con una acogedora chimenea.
El amplio salón de la parte delantera ofrece muchas posibilidades: crear un lujoso espacio de vida y añadir un (tercer) dormitorio adicional. En la parte trasera, se encuentra el sereno dormitorio principal con armario empotrado y acceso al balcón. El lujoso cuarto de baño es un oasis de comodidad, con bañera, ducha, inodoro y lavabo doble. Un trastero trasero con zona de lavandería también es accesible a través de un pasillo adicional conectado al salón.

Vivir en Huize Zonnehoek significa residir en una obra maestra clásica con las comodidades de hoy.

ENTORNO Y ACCESIBILIDAD
De Lairessestraat 90 se encuentra en el prestigioso Barrio de los Museos de Ámsterdam, un barrio conocido por su arquitectura señorial y su riqueza cultural. La calle (una zona de 30 km/h), que lleva el nombre del pintor del siglo XVII Gerard de Lairesse, conecta Vondelpark con Museumplein, ofreciendo a los residentes una combinación única de tranquilidad y encanto urbano.

En las inmediaciones encontrará varias tiendas de lujo y delicatessen, como la carnicería De Schuyt, la chocolatería Van Avezaath-Beune y la panadería Bertram. Para los amantes de la cocina, hay establecimientos gastronómicos de renombre, como Ron Gastrobar y la marisquería francesa VISQUE. Además, el Concertgebouw, Museumplein, y el elegante P.C. Hooftstraat están a poca distancia, por lo que el arte, la cultura y las compras de gama alta son de fácil acceso.


El barrio está bien comunicado por transporte público; la parada de tranvía de Cornelis Schuytstraat está a solo 6 minutos a pie y ofrece conexiones con la Estación Central y otras partes de la ciudad. También hay varias líneas de autobús. Station Zuid está a 10 minutos en bicicleta y ofrece una excelente conexión con el aeropuerto de Schiphol en sólo 7 minutos.
Para los automovilistas, la carretera de circunvalación A10 es de fácil acceso, y hay aparcamiento disponible con un permiso.

En resumen, vivir en De Lairessestraat 90 significa disfrutar de un entorno de vida elegante y confortable, rodeado de lo mejor que Ámsterdam puede ofrecer.

ALQUILER
La propiedad fue anteriormente parte de una operación cooperativa de pisos. Recientemente, se ha convertido en derechos de apartamento. El apartamento está situado en un terreno de arrendamiento emitido por el Ayuntamiento de Ámsterdam. El período de arrendamiento actual se extiende hasta el 31 de marzo de 2039, con una renta anual del suelo de 590,89 euros, indexada anualmente en octubre. La solicitud de arrendamiento perpetuo se ha presentado a tiempo, beneficiándose de condiciones favorables.

ASOCIACIÓN DE PROPIETARIOS (VVE)
La asociación de propietarios consta de 12 miembros y está gestionada profesionalmente por Delair Vastgoedbeheer.

Los costes del servicio ascienden actualmente a unos 804,59 euros, que incluyen el impuesto sobre bienes inmuebles, los servicios de conserjería y el ahorro para el mantenimiento general. El anticipo para gastos de calefacción y agua caliente es de 768 euros al mes. Puede solicitar un resumen financiero detallado.
características especiales - Superficie habitable de aproximadamente 210 m²;
- Situado en una sola planta residencial;
- Accesible por ascensor;
- Precioso balcón que se extiende desde el dormitorio;
- Posibilidad de crear un tercer dormitorio;
- Trastero independiente en el sótano;
- Situado en un terreno de arrendamiento, con la solicitud de arrendamiento perpetuo ya presentada;
- Antiguo piso de cooperativa convertido en derechos de apartamento;
- Catalogado como monumento municipal;
- Notario del proyecto: Lealtad Jurídica.
Región de Ámsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl
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Datos de

Transferencia
Precio
€ 2.300.000 Costes del comprador
Estado
Disponible
Entrega
Por confirmar
Construcción
Tipo de apartamento
Entreplanta, Departamento
Piso
1
Tipo de construcción
Existente
Año de fabricación
1915
Mantenimiento dentro
Bueno
Exterior mantenimiento
Bueno
Particular
Monumento, Vistas protegidas de la ciudad
Superficies y contenido
Superficie de la vida
210m²
Otra superficie
1m²
Contenido
895m³
Propiedad formato
Número de habitaciones
6
Habitaciones
3
Pisos
1
Instalaciones
Ventilación mecánica, ascensor
Energía
Aislamiento
Aislamiento del acristalamientos
Agua caliente
Suministro central
Áreas exteriores
Ubicación
Calle poco transitada, Sector residencial
Balcón
Sí
Granero
Almacén
Garage

Plattegronden

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Ubicación

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