Stadionweg 66

** Texto en inglés a continuación**

Hermosa casa familiar en el barrio del compositor - Viejo Sur

Esta encantadora casa de 210 m² es una casa de ensueño absoluta para familias que buscan espacio, comodidad y una excelente ubicación. Situada en el tranquilo y verde barrio Composer de Oud Zuid, cerca de Apollolaan, Beethovenstraat y Beatrixpark, esta casa adosada en perfecto estado ofrece todo lo que pueda desear: un jardín de 60 m², dos balcones, un sótano, un ático y nada menos que seis dormitorios.

Esta impresionante casa adosada ofrece la combinación perfecta de lujo, espacio y una ubicación privilegiada en Ámsterdam. La ubicación es muy céntrica, a la vuelta de la esquina de Bachplein, Chopinstraat, Beethovenstraat, Scheldestraat, Zuidas y el WTC.

La casa adosada se distribuye en 4 plantas y tiene la siguiente distribución:

Planta baja
A través del hermoso hall de entrada de mármol con puerta de tiro de madera auténtica lacada, con hermosa división de ventanas y vidrio tallado, entrará en el vestíbulo. En el vestíbulo encontrará un aseo separado y acceso a la sala de estar, así como a la cocina abierta. La planta de estar con aire acondicionado se divide en un encantador salón con un amplio ventanal en la parte delantera y una preciosa cocina abierta con comedor en la parte trasera. Puertas francesas conectan el interior con el exterior. Una preciosa terraza y un jardín muy bien cuidado con cobertizo. La hermosa cocina abierta con encimera de piedra natural y fregadero isla es parte de este piso que da una sensación de amplitud. La cocina está equipada con todos los electrodomésticos empotrados posibles; una cocina de gas de 6 fuegos, frigorífico, horno combinado, microondas, lavavajillas y un Quooker para el agua caliente. El hermoso suelo de madera añade calidez extra a este piso.

Primera Planta
Desde el vestíbulo, una escalera abierta la planta baja te lleva a la primera planta. El rellano con aseo separado da acceso a todas las habitaciones. Dos dormitorios muy amplios están ambos conectados con el cuarto de baño en suite situado en el centro. El dormitorio trasero tiene un gran balcón con hermosas vistas sin obstáculos del jardín. El dormitorio delantero tiene tres grandes ventanas y espacio suficiente para una acogedora zona de estar o vestidor. Ambos dormitorios tienen aire acondicionado. El precioso cuarto de baño tiene un lavabo doble con armario, una bañera y una ducha grande. El tercer dormitorio, algo más pequeño, también se encuentra en la parte trasera y es ideal para niños o estudio.

Segunda planta
La segunda planta alberga 3 dormitorios, un lavadero con ducha y lavabo y un baño. Entre los dos dormitorios muy amplios se encuentra este cuarto de baño. Equipado con un lavabo doble con gran cabina de ducha y accesible desde el rellano. El dormitorio trasero tiene puertas dobles al balcón con vistas al jardín y hermosa vegetación. El dormitorio más pequeño también se encuentra en la parte trasera. En la parte delantera es el segundo dormitorio grande con acceso al ático. Ambos dormitorios tienen aire acondicionado.
Buhardilla
El desván, con un montón de espacio de almacenamiento adicional, se puede acceder a través de la escalera del desván desde el dormitorio delantero grande. El desván es un espacio agradable con una hermosa cresta alta. También hay una ventana en el desván, proporcionando aire natural y luz.

Sótano
El sótano de 33 m² ofrece muchas posibilidades para el almacenamiento y está equipado con una conexión de agua. Este espacio también se puede utilizar idealmente como lavadero o para almacenamiento adicional.

Características
- Casa familiar bien cuidada de 209,60 m2 con jardín, 2 balcones, un ático y un sótano.
- Jardín con cobertizo de aprox. 60 m2
- 2 grandes balcones en la parte trasera con vistas al jardín y zonas verdes.
- 6 dormitorios, 2 baños.
- Gran ático.
- En el sótano aprox 24 m2 se encuentra el lavadero.
- Precioso suelo de espiga.
- Ventanas con cristal aislante HR++
- Etiqueta energética C.
- Aire acondicionado presente en la planta baja y los 4 dormitorios grandes.
- Instalación eléctrica renovada en 2017.
- Sistema de domótica.
- Quooker presente en la cocina.
- Muy bien mantenido.
- Inventario de amianto presente.
- Gran variedad de escuelas primarias y secundarias, así como la British School.
- 2 permisos de estacionamiento possible.

Se traspasa
La casa familiar se encuentra en un terreno de arrendamiento del Municipio de Ámsterdam. Se aplican las disposiciones generales 2016. El período actual se extiende hasta el 28-02-2053. El canon asciende a 5.080,07 euros anuales y abarca el período comprendido entre el 1-1-2024 y el 31-12-28. Se aplica al canon una indexación quinquenal. El propietario ha asegurado el canon de arrendamiento del suelo a partir del final del período en las condiciones favorables. El importe del canon desde fin de periodo es de 6.787,77 euros. Fijado el 13 de julio de 2020.

Entorno
La casa está situada en Stadionweg, en la tranquila y verde rodeada Oud- Zuid. A poca distancia se encuentran el Beatrixpark y la acogedora Beethovenstraat con varias tiendas, boutiques y restaurantes. La Cornelis Schuytstraat, el Concertgebouw, varios museos y el Vondelpark están en las inmediaciones. También hay buenas escuelas primarias y secundarias, plazas acogedoras para los niños y clubes deportivos.

El lugar está bien situado en relación con las arterias de la carretera de circunvalación A10 y el aeropuerto de Schiphol está a 15 minutos en coche. También hay varias opciones de transporte público a poca distancia (líneas de tranvía y autobús, estación NS Zuid/W.T.C. y RAI).

Aparcamiento en la vía pública. Posibilidad de 2 permisos de aparcamiento.

Entrega
Entrega en consulta

** Texto en inglés **

Hermosa casa familiar en el barrio de los compositores - Viejo Sur

Esta encantadora casa de 210 m² es una verdadera casa de ensueño para familias que buscan espacio, comodidad y una excelente ubicación. Situada en el tranquilo y verde "Barrio de los Compositores" en Oud Zuid, cerca de Apollolaan, Beethovenstraat y Beatrixpark, esta casa adosada impecablemente mantenida ofrece todo lo que pueda desear: un jardín de 60 m², dos balcones, un sótano, un ático y nada menos que seis dormitorios.

Esta impresionante casa adosada ofrece la combinación perfecta de lujo, espacio y una ubicación privilegiada en Ámsterdam. La ubicación es muy céntrica, a la vuelta de la esquina de Bachplein, Chopinstraat, Beethovenstraat, Scheldestraat, el Zuidas, y el WTC.


El adosado se distribuye en 4 plantas, con la siguiente distribución:

Planta baja
A través de la hermosa entrada de mármol con una puerta de tiro de madera auténtica lacada con preciosos cristales de ventana y vidrio grabado, se entra en el pasillo. En el vestíbulo, encontrará un aseo separado y acceso a la sala de estar, así como a la cocina abierta. El salón está equipado con aire acondicionado y se divide en una bonita sala de estar con un amplio ventanal en la parte delantera y una preciosa cocina abierta con zona de comedor en la parte trasera. Unas puertas francesas conectan el interior con el exterior, dando acceso a una bonita terraza y a un jardín bien cuidado con un cobertizo. La preciosa cocina abierta con encimera de piedra natural e isla fregadero forma parte de esta planta, creando una sensación de amplitud. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos empotrados, incluyendo una cocina de gas de 6 fuegos, frigorífico, horno combi, microondas, lavavajillas y un Quooker para el agua caliente. El impresionante suelo de madera añade calidez extra a este nivel.

Primera planta
Una escalera abierta te lleva de la planta baja a la primera planta. El rellano, con un aseo separado, da acceso a todas las habitaciones. Dos dormitorios muy amplios están conectados al cuarto de baño en-suite situado en el centro. El dormitorio de la parte trasera tiene un gran balcón con una hermosa vista sin obstáculos del jardín. El dormitorio de la parte delantera tiene tres grandes ventanas y un amplio espacio para una acogedora zona de estar o un vestidor. Ambos dormitorios están equipados con aire acondicionado. El precioso cuarto de baño cuenta con un lavabo doble con tocador, una bañera y una amplia ducha a ras de suelo. El tercer dormitorio, algo más pequeño, también se encuentra en la parte trasera y es ideal para una habitación infantil o de oficina.

Segunda planta
La segunda planta alberga 3 dormitorios, un lavadero con ducha y lavabo, y un cuarto de baño. Entre los dos dormitorios muy grandes el cuarto de baño cuenta con un lavabo doble y una gran ducha. El dormitorio en la parte trasera tiene puertas dobles que conducen a un balcón encantador con vistas al jardín y hermosa vegetación. El dormitorio más pequeño también se encuentra en la parte trasera. En la parte delantera se encuentra el segundo dormitorio grande con acceso al ático. Ambos dormitorios grandes están equipados con aire acondicionado.
Buhardilla
El ático, que ofrece un montón de espacio de almacenamiento adicional, tiene un techo alto es accesible a través de una escalera desplegable desde el dormitorio grande en la parte delantera de la casa. El ático es un hermoso espacio con una cresta alta impresionante. También hay una ventana en el ático que proporciona aire natural y light.

Sótano
El sótano de 33 m² ofrece muchas posibilidades para el almacenamiento y está equipado con una conexión de agua. Este espacio también se puede utilizar idealmente como lavadero o para almacenamiento adicional.

Características
- Casa familiar bien cuidada de 209,60 m² con jardín, 2 balcones, ático y sótano.
- Jardín con un cobertizo de aproximadamente 60 m².
- 2 grandes balcones en la parte trasera con vistas al jardín y zonas verdes.
- 6 dormitorios, 2 baños.
- Gran ático.
- El sótano (aproximadamente 24 m²) contiene la sala de lavandería.
- Hermoso suelo de madera en espiga.
- Ventanas con cristal aislante HR++.
- Etiqueta energética C.
- Aire acondicionado presente en la planta baja y en los 4 dormitorios grandes.
- Instalación eléctrica renovada en 2017.
- Sistema de domótica.
- Quooker en la cocina.
- Muy bien mantenido.
- Inventario de amianto disponible.
- Gran selección de escuelas primarias y secundarias, así como la British School.
- Posibilidad de 2 permisos de aparcamiento.

Se traspasa
La casa familiar se encuentra en un terreno de arrendamiento propiedad del Municipio de Ámsterdam. Se aplican las disposiciones generales 2016. El plazo de arrendamiento actual se extiende hasta el 28-02-2053. El alquiler anual del terreno es de 5.080,07 euros para el período comprendido entre el 1-1-2024 y el 31-12-2028. Se aplica una indexación de 5 años al alquiler del terreno. El propietario ha fijado el alquiler del terreno en condiciones favorables al final del periodo de arrendamiento. La renta del suelo después de que finalice el plazo de arrendamiento ascenderá a 6.787,77 euros. Fijado el 13 de julio de 2020.

Ubicación
La casa está situada en Stadionweg, en el tranquilo y verde Oud Zuid. A poca distancia a pie se encuentran el Beatrixpark y la animada Beethovenstraat, que ofrece una gran variedad de tiendas, boutiques y restaurantes. La Cornelis Schuytstraat, el Concertgebouw, varios museos y el Vondelpark también están cerca. También hay buenas escuelas primarias y secundarias, plazas para niños y clubes deportivos en la zona.
La ubicación está bien situada en relación con las principales carreteras que conducen a la carretera de circunvalación A10, y el aeropuerto de Schiphol está a sólo 15 minutos en coche. Las opciones de transporte público, incluidas las líneas de tranvía y autobús, así como la estación NS Zuid/WTC y RAI, están a poca distancia.

El aparcamiento está disponible en la vía pública, y 2 permisos de estacionamiento son posibles.

Entrega
Entrega en consulta.