De Lairessestraat 90 1R

---TRANSLATION EN ANGLAIS CI-DESSOUS--

Une vie unique et élégante à Huize Zonnehoek - un généreux appartement de 6 pièces plein de charme et de lumière!

Entrez dans un monde de grandeur dans ce magnifique appartement, situé de plain-pied dans l'emblématique Huize Zonnehoek. Conçu par l'architecte F.A. Warners et construit en 1916, ce complexe historique respire la classe et le caractère. Ici, vous ferez l'expérience d'un équilibre parfait entre les détails authentiques et le luxe moderne.

Grâce à l'impressionnante hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et aux nombreuses fenêtres, rehaussées par une magnifique corniche lumineuse centrale avec des détails en vitrail, cet appartement est baigné de lumière naturelle. Cela crée un espace sans précédent et une atmosphère chaleureuse et invitante.

agencement
Par l'entrée élégante et le généreux escalier - ou par l'ascenseur - vous accédez au premier étage. Vous entrez dans l'appartement par un hall spacieux avec des toilettes séparées et une fontaine. Sur la gauche se trouve la cuisine moderne, équipée d'appareils de haute qualité et d'une cuisinière à gaz Viking exclusive. La salle à manger attenante s'intègre parfaitement dans un salon spacieux avec une cheminée confortable.

Le large salon à l'avant offre de nombreuses possibilités : créer un espace de vie luxueux et ajouter une (troisième) chambre supplémentaire. À l'arrière se trouve la chambre principale sereine avec une armoire et un accès au balcon. La luxueuse salle de bains attenante est une oasis de confort, avec une baignoire, une douche à l'italienne, des toilettes et un double lavabo. Une salle de stockage arrière avec une zone de lavage est également accessible par un couloir supplémentaire relié au salon.

Vivre à Huize Zonnehoek signifie vivre dans un chef-d'œuvre classique avec le confort d'aujourd'hui.

ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ
De Lairessestraat 90 est situé dans le prestigieux quartier des musées d'Amsterdam, un quartier connu pour son architecture majestueuse et sa richesse culturelle. La rue (située dans une zone de 30 km), nommée d'après le peintre du XVIIe siècle Gerard de Lairesse, relie Vondelpark à Museumplein et offre aux résidents une combinaison unique de tranquillité et d'allure urbaine.

Dans les environs immédiats se trouvent plusieurs boutiques de luxe et traiteurs, tels que la boucherie De Schuyt, le chocolatier Van Avezaath-Beune et Bakkerij Bertram. Les amateurs de cuisine trouveront des restaurants renommés comme Ron Gastrobar et le restaurant de poissons français VISQUE. En outre, le Concertgebouw, la Museumplein et la chic P.C. Hooftstraat sont accessibles à pied, mettant l'art, la culture et le shopping haut de gamme à portée de main.

Le quartier est facilement accessible par les transports en commun ; l'arrêt de tramway Cornelis Schuytstraat se trouve à 6 minutes à pied et offre des liaisons vers la gare centrale, entre autres. Plusieurs lignes de bus desservent également le quartier. La station Zuid est à 10 minutes à vélo et offre une excellente connexion à l'aéroport de Schiphol en seulement 7 minutes. Pour les automobilistes, le périphérique A10 est facilement accessible et des places de stationnement sont disponibles avec un permis.

En bref, vivre à De Lairessestraat 90 signifie profiter d'un cadre de vie élégant et confortable, entouré par ce qu'Amsterdam a de mieux à offrir.

PROPRIÉTÉ
Jusqu'à récemment, la propriété relevait d'une association coopérative de flatexploitation. La propriété a été récemment convertie en droits d'appartement. La propriété est située sur un terrain délivré sur un bail à long terme par la municipalité d'Amsterdam. La période actuelle court jusqu'au 31-03-2039 et le canon annuel est de 590,89 € qui est indexé annuellement en octobre.
La demande de bail foncier perpétuel a été faite à temps, en profitant des conditions favorables.

VVE
- L'association des propriétaires se compose de 12 membres et est gérée professionnellement par Delair Vastgoedbeheer.
- Les frais de service s'élèvent actuellement à environ 804,59 €, ce qui comprend la décision WOZ, les frais de conciergerie et les économies réalisées pour l'entretien général. Le paiement anticipé pour les frais de chauffage et l'eau chaude s'élève à 768 € par mois. Pour un aperçu détaillé, le compte d'exploitation est disponible.

CONTENU
- Surface habitable d'environ 210 m2;
- Situé sur 1 niveau;
- Accessible par ascenseur;
- Beau balcon dans le prolongement de la chambre;
- Possibilité de réaliser 3 chambres à coucher;
- Pièce de rangement séparée au sous-sol;
- Situé sur un terrain à bail, la demande de transfert au système perpétuel a déjà été faite;
. - Il s'agit d'une ancienne association coopérative d'appartements qui a été convertie en droits d'appartements;
. - La propriété est un monument municipal;
- Le notaire du projet est Legal Loyalty;


---TRANSLATION EN ANGLAIS--

Une vie unique et élégante à Huize Zonnehoek - Un spacieux appartement de 6 pièces plein de charme et de lumière!

Entrez dans un monde de grandeur dans ce superbe appartement, situé sur un seul étage dans l'emblématique Huize Zonnehoek. Ce complexe historique, conçu par l'architecte F.A. Warners et construit en 1916, respire la classe et le caractère. Ici, vous ferez l'expérience d'un équilibre parfait entre les détails authentiques et le luxe moderne.
Grâce à l'impressionnante hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et aux nombreuses fenêtres, rehaussées par une magnifique anse de lumière centrale avec des détails en vitrail, cet appartement est baigné de lumière naturelle. Cela crée un sentiment inégalé d'espace et une atmosphère chaleureuse et invitante.

agencement
Par l'entrée élégante et le grand escalier - ou par l'ascenseur - vous accédez au premier étage. Vous entrez dans l'appartement par un couloir spacieux avec des toilettes et un lavabo séparés. À gauche se trouve la cuisine moderne, entièrement équipée d'appareils encastrés de haute qualité et d'une cuisinière à gaz Viking exclusive. La salle à manger attenante s'intègre parfaitement dans un généreux salon doté d'une cheminée confortable.
Le large salon à l'avant offre de nombreuses possibilités : créer un espace de vie luxueux et ajouter une (troisième) chambre supplémentaire. À l'arrière, vous trouverez la chambre principale sereine avec une armoire intégrée et un accès au balcon. La luxueuse salle de bains attenante est une oasis de confort, avec une baignoire, une douche à l'italienne, des toilettes et un double lavabo. Une salle de stockage arrière avec une zone de lavage est également accessible par un couloir supplémentaire relié au salon.

Vivre à Huize Zonnehoek signifie résider dans un chef-d'œuvre classique avec le confort d'aujourd'hui.

ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ
De Lairessestraat 90 est situé dans le prestigieux quartier des musées d'Amsterdam, un quartier connu pour son architecture majestueuse et sa richesse culturelle. La rue (zone 30 km/h), nommée d'après le peintre du XVIIe siècle Gerard de Lairesse, relie Vondelpark à Museumplein, offrant aux résidents une combinaison unique de tranquillité et d'allure urbaine.

Dans les environs immédiats, vous trouverez diverses boutiques de luxe et épiceries fines, telles que la boucherie De Schuyt, le chocolatier Van Avezaath-Beune et la boulangerie Bertram. Les amateurs de cuisine trouveront des établissements renommés tels que le Ron Gastrobar et le restaurant français de fruits de mer VISQUE. En outre, le Concertgebouw, la Museumplein et la chic P.C. Hooftstraat sont accessibles à pied, rendant l'art, la culture et le shopping haut de gamme facilement accessibles.

Le quartier est bien desservi par les transports en commun ; l'arrêt de tramway Cornelis Schuytstraat se trouve à 6 minutes à pied et permet de rejoindre la gare centrale et d'autres parties de la ville. Plusieurs lignes de bus desservent également le quartier. La Station Zuid se trouve à 10 minutes à vélo et permet de rejoindre l'aéroport de Schiphol en seulement 7 minutes. Pour les automobilistes, le périphérique A10 est facilement accessible et des places de stationnement sont disponibles avec un permis.

En bref, vivre à De Lairessestraat 90 signifie profiter d'un cadre de vie élégant et confortable, entouré par ce qu'Amsterdam a de mieux à offrir.

LEASEHOLD
La propriété faisait auparavant partie d'une coopérative d'habitation. Récemment, il a été converti en droits d'appartement. L'appartement est situé sur un terrain loué par la municipalité d'Amsterdam. Le bail actuel court jusqu'au 31 mars 2039, avec un loyer annuel de 590,89 €, indexé annuellement en octobre. La demande de bail perpétuel a été soumise à temps, bénéficiant de conditions favorables.

ASSOCIATION DES PROPRIETAIRES (VVE)
L'association des propriétaires se compose de 12 membres et est gérée professionnellement par Delair Vastgoedbeheer.

Les frais de service s'élèvent actuellement à environ 804,59 €, ce qui comprend l'impôt foncier, les services de conciergerie et les économies réalisées pour l'entretien général. Le paiement anticipé pour les coûts de chauffage et l'eau chaude est de 768 € par mois. Un aperçu financier détaillé est disponible sur demande.
CARACTÉRISTIQUES SPÉCIALES
- Surface habitable d'environ 210 m²;
- Situé sur un seul étage résidentiel;
- Accessible par ascenseur;
- Joli balcon dans le prolongement de la chambre à coucher;
- Possibilité de créer une troisième chambre;
- Pièce de rangement séparée au sous-sol;
- Situé sur un terrain loué, avec la demande de bail perpétuel déjà soumise;
- Ancien appartement coopératif transformé en droits d'appartement;
- Classé monument municipal;
- Projet de notaire : Loyauté juridique.