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Amsterdam

De Lairessestraat 90 1R

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icon surface 210m²
icon price € 2.300.000 k.k.
icon type Mezzanine
icon rooms 3 slaapkamers

描述


Huize Zonnehoek独特而时尚的生活--一个宽敞的6居室公寓，充满魅力和光线！








这套美丽的公寓位于地标性建筑 Huize Zonnehoek 的一层，让您进入一个华丽的世界。这座历史悠久的建筑群由建筑师 F.A. Warners 设计，建于 1916 年，散发着典雅和个性的气息。在这里，您将体验到真实细节与现代奢华之间的完美平衡。

该公寓的天花板高达 3 米多，窗户众多，中央的采光凹槽采用了华丽的彩色玻璃装饰，使整个公寓沐浴在自然光中。这营造出前所未有的宽敞空间和温暖宜人的氛围。

设计
布局

通过时尚的入口和宽敞的楼梯（或乘坐电梯），您可以到达一楼。通过宽敞的大厅进入公寓，大厅内有一个独立的卫生间和喷泉。左侧是现代化的厨房，配有高品质的电器和独一无二的 Viking 燃气灶。毗邻的餐厅与带舒适壁炉的宽敞休息区天衣无缝地融为一体。
<前厅
前部宽阔的起居室提供了多种可能性：创造一个豪华的起居空间，增加一个额外的（第三间）卧室。后面是宁静的主卧室，配有衣柜和通往阳台的通道。豪华的套房浴室是一个舒适的绿洲，设有浴缸、步入式淋浴间、马桶和双洗脸盆。通过与休息室相连的另一条走廊，还可进入带洗衣区的后储藏室。

在Huize Zonnehoek居住，意味着在经典杰作中享受现代舒适生活。

环境和便利性

De Lairessestraat 90 位于阿姆斯特丹著名的博物馆区，该区以其庄严的建筑和丰富的文化内涵而闻名。这条以 17 世纪画家 Gerard de Lairesse 命名的街道（位于 30 公里范围内）连接着 Vondelpark 和 Museumplein，为住户提供了宁静与都市魅力的独特结合。

附近有多家奢侈品商店和餐饮店，如肉店 De Schuyt、巧克力店 Van Avezaath-Beune 和 Bakkerij Bertram。对于美食爱好者来说，这里有 Ron Gastrobar 和法国鱼餐厅 VISQUE 等知名餐厅。此外，音乐厅（Concertgebouw）、博物馆广场（Museumplein）和时尚的 P.C. Hooftstraat 大街都在步行范围之内，艺术、文化和高档购物都近在咫尺。

附近公共交通四通八达；步行 6 分钟即可到达电车站 Cornelis Schuytstraat，可直达中央火车站等地。此外，还有多条公交线路通往附近地区。骑自行车 10 分钟即可到达 Station Zuid，7 分钟即可到达史基浦机场。
对于驾车者来说，A10 环路很容易到达，有停车许可证即可停车。
总之，居住在De Lairessestraat 90意味着享受时尚、舒适的生活环境，周围是阿姆斯特丹所能提供的最好的环境。

公寓
物业


直到最近，这处房产还属于一个房屋开发合作协会。最近，该物业转为公寓产权。该房产位于阿姆斯特丹市政府长期租赁的土地上。目前的租期至 2039 年 3 月 31 日，年租金为 590.89 欧元，每年 10 月进行调整。
利用有利条件，我们及时提出了永久地契申请。


VVE
VVE

- 业主大会由 12 名成员组成，由 Delair Vastgoedbeheer 进行专业管理。
- 目前的服务费用约为 804.59 欧元，其中包括 WOZ 决定、门卫费用和一般维护的节余。供暖费和热水预付款为每月 768 欧元。如需了解详细情况，可查阅开发账户。
内容

- 居住面积约 210 平方米；


- 位于一层；


- 可乘电梯到达；
- 可爱的阳台位于卧室的延伸部分；


- 可实现3间卧室；

- 地下室有独立的储藏室；
- 位于租赁土地上，已申请转入永久制度；


- 它涉及一个前公寓合作协会，该协会已转为公寓产权；


- 该物业为市政纪念碑；
项目公证人为 Legal Loyalty。
- 项目公证人为Legal Loyalty；


---英文翻譯--










Huize Zonnehoek独特而时尚的生活--宽敞的6室公寓，充满魅力和光线

这套令人惊叹的公寓位于地标性建筑 Huize Zonnehoek 的一个楼层，让您走进一个宏伟的世界。这座历史悠久的建筑群由建筑师 F.A. Warners 设计，建于 1916 年，散发着典雅和个性的气息。在这里，您将体验到真实细节与现代奢华之间的完美平衡。


公寓的天花板高达 3 米多，窗户数量众多，再加上带有彩色玻璃细节的华丽中央灯罩，使公寓沐浴在自然光中。这营造出无与伦比的宽敞感和温馨宜人的氛围。

设计
布局


通过时尚的入口和大楼梯（或乘坐电梯），您就可以到达一楼。通过宽敞的走廊进入公寓，这里有一个独立的卫生间和洗脸盆。左侧是现代化的厨房，设备齐全，配有高品质的嵌入式电器和独一无二的 Viking 燃气灶。毗邻的餐厅与宽敞的休息区无缝衔接，休息区内设有舒适的壁炉。
前部宽阔的起居室提供了多种可能性：创造一个豪华的起居空间，增加一个额外的（第三间）卧室。后部是宁静的主卧室，配有嵌入式衣柜和阳台。豪华的套房浴室是一个舒适的绿洲，设有浴缸、步入式淋浴间、马桶和双水槽。通过与休息室相连的另一条走廊，还可到达带洗衣区的后储藏室。

居住在Huize Zonnehoek，就意味着居住在经典杰作中，享受当今的舒适生活。

周边环境和便利性


De Lairessestraat 90 位于阿姆斯特丹著名的博物馆区，该区以其庄严的建筑和丰富的文化而闻名。这条以 17 世纪画家杰拉德-德-莱雷斯命名的街道（时速 30 公里）连接着冯德尔公园（Vondelpark）和博物馆广场（Museumplein），为住户提供了宁静与都市魅力的独特结合。

附近有各种奢侈品商店和熟食店，如肉店 De Schuyt、巧克力店 Van Avezaath-Beune 和面包店 Bertram。对于美食爱好者来说，这里有 Ron Gastrobar 和法国海鲜餐厅 VISQUE 等知名餐饮场所。此外，音乐厅（Concertgebouw）、博物馆广场（Museumplein）和时尚的 P.C. Hooftstraat 大街都在步行范围之内，艺术、文化和高档购物都很方便。

该街区公共交通四通八达；步行 6 分钟即可到达 Cornelis Schuytstraat 电车站，可直达中央车站和市内其他地区。多条公交线路也为该地区提供服务。骑自行车 10 分钟即可到达 Station Zuid 车站，7 分钟即可到达史基浦机场。
对于驾车者来说，A10 环城公路四通八达，有停车许可证即可停车。
总之，居住在De Lairessestraat 90意味着享受时尚舒适的生活环境，周围是阿姆斯特丹所能提供的最好的环境。

租赁
租户


该物业曾是合作公寓的一部分。最近，它被改建为公寓。公寓位于阿姆斯特丹市政府颁发的租赁土地上。当前租期至 2039 年 3 月 31 日，年地租为 590.89 欧元，每年 10 月进行指数化。永久租赁申请已及时提交，受益于有利条件。

业主协会（VVE）


业主协会由 12 名成员组成，由 Delair Vastgoedbeheer 专业管理。
目前的服务费用约为 804.59 欧元，其中包括物业税、礼宾服务和一般维护的节余。供暖费和热水预付款为每月 768 欧元。如有需要，我们可提供详细的财务概况。
特色

- 居住面积约 210 平方米；


- 位于住宅单层；


- 可乘电梯到达；

- 可爱的阳台从卧室延伸出来；
- 可扩建第三间卧室；
- 地下室有独立储藏室；

- 位于租赁土地上，已递交永久租赁申请；

公寓由前合作公寓改建而成。
- 前合作公寓改为公寓产权；

- 被列为市级纪念碑；

- 项目公证：Legal Loyalty.
Amsterdam地区

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl
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细节

转让
价格
€ 2.300.000 k.k.
状态
可获得
交付
协商
建设
公寓类型
夹层, 公寓
地板
1
结构类型
现有的
建造年份
1915
里面的维护
良好
维护外部
良好
特别是
历史遗迹, 受保护的城镇景色
表面和内容
生活表面
210m²
其他的表面
1m²
内容
895m³
格式属性
房间
6
卧室
3
地板
1
设施
机械通风, 电梯
能源
绝缘
隔热玻璃
热水
中央供应
外部区域
位置
近安静道路, 在住宅区
阳台
是
谷仓
封锁
车库

Plattegronden

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