Johannes Verhulststraat 193 3, 房屋楼上 in Amsterdam

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147m²

€ 2.150.000 k.k.

Upper floor apartment

3 slaapkamers

描述

位于阿姆斯特丹南区的独特双层上层住宅，面积147平方米，带私人电梯，翻新过的地基，3间卧室，2间浴室，客厅大露台和可爱的屋顶露台！

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在迷人的约翰内斯-维尔赫斯特大街（Johannes Verhulststraat）上，在绿色的阿姆斯特丹南区（Amsterdam Oud-Zuid）的中心地带，坐落着这栋经过全面翻新和豪华装修的双层上层住宅，面积为 145.3 平方米。这套独特的公寓位于三楼、四楼和五楼，有私人电梯直达公寓，提供两个阳台和一个宽敞的屋顶露台，可以欣赏到阿姆斯特丹的迷人景色。由于进行了彻底的翻新，包括地基维修、新窗框、安装、外墙隔热和现代装饰，这套公寓在阿姆斯特丹最热门的地段之一提供了极致舒适的居住环境。

公寓位于三楼、四楼和五楼，布局如下：

3D 模式
通过公共入口，电梯或楼梯将带您到达三楼：

三楼
三楼--寝室

电梯通往公寓。三楼入口处的走廊通向三间卧室，包括一间带浴室、步入式衣柜和前阳台的大主卧室。豪华的套房浴室设有步入式淋浴间、浴缸、双水槽和马桶。
第二间宽敞的卧室位于后部，配有一个漂亮的挑高衣柜和舒适的嵌入式座椅。第三间较小的卧室也位于后部。所有卧室都装有空调，无论夏季还是冬季都能提供最佳的居住舒适度。这一层还有一个带淋浴和洗脸池的第二浴室、一个独立卫生间和一个方便的洗衣房。

四层
四楼--起居室

乘坐电梯或通过维护良好的楼梯即可到达四楼，这里是宽敞的起居室，带法式门，可通向邻近的大露台。开放式厨房配有舒适的厨房岛，与明亮时尚的客厅无缝连接。厨房里配备了所有可能的嵌入式电器和一台 Quooker。两台电炉、洗碗机、烤箱和酒柜均来自高品质的嘉格纳（Gaggenau）品牌。另外，在倾斜的屋顶下，还布置了一个采光良好的工作间。木地板、大气的燃气壁炉和宽大的窗户营造出一种温暖而奢华的感觉。通过宽大的法式门，您可以到达私密性极佳的朝南露台，在这里您可以与家人或朋友尽情享受阳光、午餐和美酒。露台上有一个夏季用的遮阳篷，在寒冷的夜晚还有暖气。

屋顶露台
屋顶露台

起居室的楼梯通向屋顶露台。宽敞的屋顶露台绝对引人注目，是摆放餐桌、休闲椅和日光浴床的理想场所。在这里，无论是白天还是晚上，您都可以安静而私密地欣赏城市美景。

特点

- 位于阿姆斯特丹南区（Amsterdam-Oud Zuid）的豪华双层上层住宅，带电梯、客厅大露台和可爱的屋顶露台。
- 卧室和起居室楼层均设有私人电梯出口。
- 根据NEN2580，居住面积为147.39平方米。
- 3 间卧室。
- 2 间浴室。
- 带岛的开放式厨房。
- 步入式衣柜。
- 22.36平方米的露台（带遮阳篷和暖气）是客厅的延伸。
- 客厅内的燃气壁炉。
- 屋顶露台，39.50 平方米，私密性强，景观独特。
- 卧室层和起居室层均设有电梯出口。
- 空调。
- 能源标签B。
- 地基维修。
- 2015/2016年分拆为公寓产权

- 小型协会；3名成员专业管理。
- 目前VvE费用为每月344.52欧元。

该物业在2013年左右进行了全面翻新，包括地基、窗框、所有管道、安装、屋顶、外墙、围栏、外墙保温、地板保温、电梯、中央供暖安装、空调安装、浴室、厨房

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周围环境和交通

这套公寓位于广受欢迎的奥德祖伊德（Oud-Zuid）住宅区。该公寓位于一条安静的街道上，将宁静、舒适和街角的便利设施完美地结合在一起。步行不远便是绿意盎然的 Vondelpark，非常适合散步或进行体育活动。美丽的购物街 P.C. Hooftstraat 和 Cornelis Schuytstraat 汇集了各种高级商店、精品店、舒适的午餐室、专卖店和咖啡馆。附近还有很多不错的餐馆、午餐室和舒适的小酒馆。

博物馆广场
博物馆广场（Museumplein）、音乐厅（Concertgebouw）、莱克斯博物馆（Rijksmuseum）、梵高博物馆（Van Gogh Museum）、斯德莱克博物馆（Stedelijk Museum）和 MOCO 博物馆仅数分钟之遥。这里是享受艺术和文化的理想之地。附近有多所（国际）中小学和托儿所。日常购物方面，附近有多家超市和专卖店。骑自行车 10 分钟即可到达阿姆斯特丹市中心、de Pijp 和 Zuidas。VU-AMC 也就在附近。

公寓交通便利。
公寓交通便利，步行即可到达公共交通站点，骑自行车 10 分钟即可到达 Zuid/WTC 车站。从 Zuid 站出发，公共汽车、有轨电车、火车和地铁四通八达。A10 和 A4 高速公路四通八达，驱车 15 分钟即可到达史基浦机场。在公共道路上停车需要许可证。
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位于阿姆斯特丹南部的独特复式顶层公寓，面积为 147 平方米，配有私人电梯、翻新的地基、3 间卧室、2 间浴室、客厅外的宽敞露台以及令人惊叹的屋顶露台！

这套公寓位于阿姆斯特丹南部迷人的约翰内斯-韦勒鲁瓦（Johannes Verilu）区。
这栋复式顶层公寓位于迷人的 Johannes Verhulststraat 街上，地处阿姆斯特丹 Oud-Zuid 绿色名胜区的中心地带，经过全面翻修，装修豪华，面积达 145.3 平方米，为您带来无与伦比的居住体验。这套独特的公寓横跨三、四和五层，设有一部直接通往室内的私人电梯、两个阳台和一个宽敞的屋顶露台，可以欣赏到阿姆斯特丹的壮丽景色。由于进行了彻底的翻新，包括地基修复、新窗框、现代化安装、外墙隔热和高端装修，该公寓在阿姆斯特丹最热门的地段之一提供了极致舒适的居住环境。

布局

公寓位于三楼、四楼和五楼，布局如下：

通过共用的入口，电梯或楼梯将您带到三楼......

3D 模式

三楼
三楼--寝室

电梯直接通往公寓。三楼的入口穿过走廊通向三间卧室，包括一间宽敞的主卧室，主卧室配有浴室、步入式衣橱和通向前阳台的通道。豪华的套房浴室设有步入式淋浴间、浴缸、双水槽和马桶。
第二间宽敞的卧室位于后部，包括一面令人惊叹的落地衣柜墙和一个舒适的嵌入式休息区。第三间较小的卧室也位于后部。所有卧室均配有空调，确保一年四季都有最佳的居住舒适度。此外，这一层还包括一个带淋浴和洗脸池的第二浴室、一个独立卫生间和一个方便的洗衣房。

四层
四楼--起居室

乘坐电梯或通过维护良好的楼梯即可到达四楼，这里是异常宽敞的起居室，法式门通向邻近的大露台。开放式厨房设有一个温馨的烹饪岛，与明亮时尚的客厅无缝连接。厨房配备了最先进的嵌入式电器和一台 Quooker。两个灶台、洗碗机、烤箱和酒柜均来自高端品牌嘉格纳（Gaggenau）。
在倾斜的屋顶下，一个舒适的工作空间与充足的自然光线略有不同。木地板、大气的燃气壁炉和宽大的窗户营造出温暖奢华的氛围。由于采用了双层玻璃和优质隔热材料，该住宅的能效等级达到了 B 级。

穿过宽大的法式门，您就来到了令人愉悦的朝南露台，这里私密性极佳，非常适合与家人和朋友一起享受阳光、轻松午餐或品尝美酒。露台上有夏季使用的遮阳板和寒冷夜晚使用的加热装置。
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屋顶露台

通过起居室的楼梯可以到达屋顶露台。这个令人惊叹的室外空间非常引人注目，为餐桌、休闲椅和日光浴床提供了充足的空间。在这里，无论是白天还是晚上，您都可以在完全宁静和私密的环境中欣赏城市的壮丽景色。

餐厅
特点
- 位于阿姆斯特丹 Oud-Zuid 住宅区的豪华复式顶层公寓，带电梯、起居室外的大露台和令人惊叹的屋顶露台。
- 私人电梯可通往卧室和起居楼层。
- 居住面积为 147.39 平方米（根据 NEN2580 标准）。
- 3 间宽敞的卧室。
- 2 个现代化浴室。
- 带中央烹饪岛的开放式厨房。
- 步入式壁橱。
- 22.36平方米的朝南露台（带遮阳帘和暖气）与客厅直接相连。
- 起居室内舒适的燃气壁炉。
- 宽敞的屋顶露台（39.50 m²），私密性极佳，可欣赏到壮丽的全景。
- 整个公寓都装有空调。
- 节能标签 B。
- 翻新的地基。
- 由3名成员组成的小规模、专业化管理的业主委员会（VvE）。
- VvE 服务费：每月 344.52 欧元。
大楼于 2013 年进行了全面翻修，包括地基加固、新窗框、所有水电安装、屋顶、外墙、围栏、外墙和地板隔热、电梯安装、中央供暖、空调系统、浴室和厨房。

周边环境和交通便利

这套公寓位于备受追捧的 Oud-Zuid 住宅区。它坐落在一条安静的街道上，在宁静和附近充满活力的设施之间取得了完美的平衡。步行不远就是郁郁葱葱的冯德尔公园（Vondelpark），是散步、慢跑或进行其他户外活动的理想场所。附近有著名的购物街 P.C. Hooftstraat 和 Cornelis Schuytstraat，汇集了各种高档精品店、迷人的咖啡馆、专卖店和美食选择。附近还有许多高品质的餐厅、小酒馆和午餐场所。

文化热点
博物馆广场（Museumplein）、音乐厅（Concertgebouw）、里克斯博物馆（Rijksmuseum）、梵高博物馆（Van Gogh Museum）、斯德莱克博物馆（Stedelijk Museum）和 MOCO 博物馆（MOCO Museum）等文化热点距此仅几分钟路程，是艺术和文化爱好者的理想去处。该地区还拥有多所（国际）中小学和托儿所。如需购买日常用品，步行即可到达各种超市和专卖店。此外，骑自行车 10 分钟即可到达阿姆斯特丹市中心、De Pijp 和 Zuidas 商业区，VU 医疗中心（VU-AMC）也近在咫尺。

公寓交通便利。
公寓交通便利：步行即可到达公共交通场所，骑自行车 10 分钟即可到达火车站 Zuid/WTC，可乘坐火车、地铁、有轨电车和公交车前往各个方向。A10 和 A4 高速公路四通八达，距离史基浦机场也只有 15 分钟的车程。公共街道上的停车场实行许可证制度。
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Amsterdam地区

Makelaarskantoor Carla van den Brink

	+31 (0)20 671 72 72
	amsterdam@R365.nl

Pieter Joep van den Brink

amsterdam@r365.nl

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细节

转让

价格: € 2.150.000 k.k.
状态: 可获得
交付: 协商

建设

公寓类型: 房屋楼上, 公寓
地板
结构类型: 现有的
建造年份: 1906
里面的维护: 优秀
维护外部: 优秀

表面和内容

生活表面: 147m²
内容: 410m³

格式属性

房间: 5
卧室: 3
地板: 3
设施: 有线电视, 警报, 空调, 电梯

能源

能源: B
绝缘: 地板隔热, 隔热玻璃
热水: 中央供暖
加热: 地板部分供暖

外部区域

阳台: 是
花园: 露台
露台: 南, 37m², 6×6cm

车库

Plattegronden

Johannes Verhulststraat 193 3, Amsterdam plattegrond-

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Johannes Verhulststraat 193 3, Amsterdam.

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位置

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