Haparandaweg 704 PP

Beeindruckendes und energieeffizientes Penthouse von nicht weniger als 208 m² mit Panoramablick auf die Stadt Amsterdam, das IJ und den Hafen!

Diese atemberaubende Wohnung ist dank einer Breite von 15 Metern und großen, raumhohen Glasfassaden fantastisch hell. Der großzügige Balkon mit großer Sonneneinstrahlung erstreckt sich über die gesamte Breite. Internationaler Charme wird hier mit dem modernen Komfort eines Neubaus kombiniert.

Alle Räume befinden sich auf einer Etage rund um die zentrale Halle, von wo aus der Schlüsselaufzug in die Privatetage führt. Die hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Arbeitszimmer und ein helles geräumiges Wohnzimmer, das nahtlos in die großzügige Wohnküche übergeht. Vom Wohnbereich aus hat man einen schönen Blick auf die Skyline von Amsterdam. Maßgefertigte Einbauschränke bieten viel Stauraum in der Wohnung.

Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer großer Stauraum und ein privater Parkplatz.

In der 7. Etage gelangt man mit dem Aufzug in die zentrale Halle mit zwei Eingangstüren. So können Gäste oder Kinder einen eigenen Eingang haben.

Großzügiges, helles Wohnzimmer, das durch große Glasschiebetüren in direkter Verbindung mit dem breiten Balkon steht. Stahlglasdrehtüren bilden eine offene Verbindung zur sehr luxuriösen Wohn-Essküche. Auch hier kann der sonnige Balkon mit unvergleichlichem Ausblick zu jeder Tageszeit genossen werden.

Die große, moderne und offene Küche mit Kochinsel enthält hochwertige Einbaugeräte wie eine Viking Kühl-Gefrierkombination, Gaggenau Induktionskochfeld, Steamer, Teppanyaki-Platte und einen Quooker. Das Eichenholz in Kombination mit dem Betonboden verleiht dem Raum einen industriellen, harten und stimmungsvollen Charakter. Angrenzend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der komplett mit Einbauschränken ausgestattet ist.

An der Vorderseite befinden sich die drei Schlafzimmer mit französischem Balkon und großen Fenstertüren. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette. Am Ende des Flurs auf der anderen Seite befindet sich ein zweites modernes Badezimmer, das vom zweiten und dritten Schlafzimmer schnell erreichbar ist. Beide Zimmer verfügen über ein eigenes Waschbecken.

In der gesamten Wohnung gibt es einen schönen Betonboden mit Fußbodenheizung und -kühlung. Vollisolierung und ein Wärmerückgewinnungssystem machen dieses Penthouse sehr energieeffizient. Solarkollektoren auf dem Dach erzeugen Energie für die allgemeinen Bereiche.

Von morgens bis weit in den Nachmittag hinein liegt der Balkon in der Sonne. Am Ende des Tages scheint die untergehende Sonne an der Vorderseite herein und bietet einen spektakulären Ausblick. Integrierte elektrische Markisen schützen vor zu viel Sonne.

Parken
Im Untergeschoss befindet sich ein zugehöriger Privatparkplatz, der für 50.000 € mitverkauft wird.
Erbpacht
Die Wohnung befindet sich auf einem kommunalen Erbpachtgrundstück. Die aktuelle Laufzeit läuft bis 2064 und der jährliche Kanon beträgt derzeit 5.852 € für die Wohnung und den Stellplatz.
Die Verkäufer haben bereits auf das System der ewigen Erbpacht umgestellt und den ewigen jährlichen Kanon auf 3.039 € für die Wohnung und 147 € für den Stellplatz festgelegt. Diese Beträge unterliegen der Inflation.

Details
- 15 Meter breiter Wohnbereich mit Wahnsinnsausblick
- Neu gebaut im Jahr 2015
- Energieeffizient mit Energielabel A und EPC niedriger als 0,3
- Penthouse von 208 m²
- Balkon von 27 m² mit viel Sonne
- Schlüsselaufzug vorhanden
- Superschnelles Internet
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Separates Arbeitszimmer
- Externer Abstellraum von 10 m²
- Ein privater Stellplatz in der überdachten Garage für 50.000 € zu verkaufen
- Guter Kontakt zu anderen Eigentümern innerhalb des gesunden VVE
- VVE Nebenkosten betragen € 385,- p.m. für die Wohnung und den Stellplatz
- Erbbauzins-Jahreskanon beträgt derzeit €5.852,-
- Umstellung auf unbefristeten Erbbauzins ist bereits erfolgt und Verkäufer haben sich eingeklinkt

Umgebung
Dieses Penthouse hat eine fantastische Lage nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt und ist umgeben von Ruhe, Grün und Wasser. Die Houthavens sind ein nachhaltiges, klimaneutrales Viertel. Sehr kinderfreundlich mit mehreren Schulen und Spielplätzen. Mehrere Anlegestellen an der Ijzijde dienen im Sommer als Badestellen, an denen auch Boote festgemacht werden können.
Das Viertel bildet eine Einheit mit der gemütlichen Spaarndammerbuurt, wo man den täglichen Einkauf erledigen kann. Der Westerpark ist ganz in der Nähe und bietet eine Fülle von kulturellen Aktivitäten. In der Nähe gibt es viele nette Cafés und Restaurants, wie REM, Pont 13, Vessel, Bar Hout, das Café Anne & Max und das Sternerestaurant Lars Amsterdam.

Erreichbarkeit
Der Haparandaweg ist leicht mit dem Auto zu erreichen. Innerhalb von 5 Minuten sind Sie auf der A10, der Ringstraße von Amsterdam. Die Pontsteiger-Fähre bringt Sie direkt ins trendige Amsterdam Noord. Auch der Hauptbahnhof, der Bahnhof Sloterdijk und der Flughafen Schiphol sind von hier aus schnell und einfach zu erreichen.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ein atemberaubendes energieeffizientes Penthouse von 208 m² mit Panoramablick auf die Stadt Amsterdam, das IJ und den Hafen!

Diese außergewöhnliche Wohnung ist dank der 15 Meter breiten Glasfassade vom Boden bis zur Decke wunderbar hell. Der geräumige Balkon über die gesamte Breite hat eine tolle Lage mit viel Sonne. Dieses Haus ist die perfekte Kombination aus internationalem Charme und dem modernen Komfort eines Neubaus.
Alle Räume befinden sich auf der gleichen Etage rund um die zentrale Halle, von der aus der schlüsselgesteuerte Aufzug in die Wohnung führt. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein Büro und ein sehr helles und geräumiges Wohnzimmer, das nahtlos in die große offene Küche übergeht. Maßgefertigte Einbauschränke bieten viel Stauraum in der Wohnung.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Abstellraum von 10 m² und einen privaten Stellplatz, die sich im Untergeschoss befinden.

Im 7. Stock landet der Aufzug in der zentralen Halle mit zwei Eingangstüren zur Wohnung. Dies gibt Gästen oder Kindern die Möglichkeit, einen eigenen Eingang zu nutzen.

Das großzügige und sehr helle Wohnzimmer ist durch große Glasschiebetüren direkt mit dem breiten Balkon verbunden. Stahlglasdrehtüren schaffen eine offene Verbindung mit der wunderschönen Essküche. Sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich aus können Sie den sonnigen Balkon und die atemberaubende Aussicht zu jeder Tageszeit genießen.

Die große, moderne und offene Küche mit Kochinsel enthält hochwertige Einbaugeräte wie eine Viking Kühl-Gefrierkombination, Gaggenau Induktionskochfeld, Steamer, Teppanyaki-Platte und einen Quooker. Die Kombination aus Eichenholz und dem Betonboden verleiht dem Raum einen industriellen, aber warmen Charakter. Angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der komplett mit Einbauschränken ausgestattet ist.

Auf der Vorderseite befinden sich die drei Schlafzimmer mit französischem Balkon und großen Fenstern zum Öffnen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette. Im Flur auf der anderen Seite befindet sich das zweite moderne Badezimmer, das vom zweiten und dritten Schlafzimmer aus leicht zugänglich ist. Beide Zimmer haben ein eigenes Waschbecken.

Die gesamte Wohnung hat einen schönen Betonboden mit Fußbodenheizung und -kühlung. Eine vollständige Isolierung und ein Wärmerückgewinnungssystem machen dieses Penthouse sehr energieeffizient. Sonnenkollektoren auf dem Dach erzeugen Energie für die Gemeinschaftsräume.

Von morgens bis weit in den Nachmittag hinein scheint die Sonne auf den Balkon. Am Ende des Tages geht die Sonne an der Fassade unter und bietet eine spektakuläre Aussicht. Zum Schutz vor zu viel Sonne sind integrierte elektrische Markisen installiert.

Parken
Ein zugehöriger privater Stellplatz befindet sich im Untergeschoss, der zusammen mit der Wohnung für €50.000,- verkauft wird.

Erbpacht
Die Wohnung befindet sich auf einem städtischen Erbpachtgrundstück. Die aktuelle Laufzeit endet im Jahr 2064 und der jährliche Kanon beträgt derzeit 5.852,- € für die Wohnung und den Stellplatz.
Die Verkäufer sind bereits auf das Erbbaurecht umgestiegen und haben den jährlichen Erbbauzins auf 3.039 € für die Wohnung und 147 € für den Stellplatz festgelegt. Diese Beträge unterliegen der Inflation.

Besonderheiten
- 15 Meter breite Wohnfläche mit einem fantastischen Ausblick
- Neubau von 2015
- Energieeffizient mit Energielabel A und EPC niedriger als 0,3
- Penthouse von 208 m²
- Balkon von 27 m² mit viel Sonne
- Schlüsselgesteuerter Aufzug
- Superschnelles Internet
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Separates Büro
- Externer Abstellraum von 10 m²
- Ein privater Stellplatz in der Tiefgarage kann für €50.000,- erworben werden
- Der Stellplatz ist im Angebotspreis nicht enthalten
- Guter Kontakt zu den Miteigentümern innerhalb der gesunden VVE
- VVE Nebenkosten betragen € 385,- pro Monat für die Wohnung und den Stellplatz
- Jährliche Erbpacht beträgt derzeit 5.852 €
- Die Umstellung auf Erbbaurecht ist bereits erfolgt und die Verkäufer haben den ewigen jährlichen Kanon festgelegt

Umgebung
Dieses Penthouse hat eine großartige Lage in der Nähe des Stadtzentrums in einer ruhigen Nachbarschaft, umgeben von Grün und Wasser. Das Houthavens ist ein nachhaltiges, klimaneutrales Gebiet. Sehr kinderfreundlich mit verschiedenen Schulen und Spielplätzen. Mehrere Anlegestellen an der IJzijde dienen im Sommer als Badestelle, zu der man auch mit dem Boot gelangen kann. Das Houthavens liegt direkt neben der Spaarndammerbuurt, wo Sie Ihre täglichen Einkäufe erledigen können. In der Nähe befindet sich der Westerpark mit vielen kulturellen Aktivitäten. In der unmittelbaren Umgebung gibt es viele beliebte Cafés und gute Restaurants wie REM, Pont 13, Vessel, Bar Hout, Anne & Max und Michelin-Restaurant Lars Amsterdam.

Erreichbarkeit
Der Haparandaweg ist leicht mit dem Auto zu erreichen. Innerhalb von 5 Minuten sind Sie auf der A10, der Ringstraße von Amsterdam. Mit der Pontsteiger-Fähre erreichen Sie in kürzester Zeit das lebendige Amsterdam Nord. Die Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs, des Bahnhofs Sloterdijk und Schiphol ist von hier aus ebenfalls einfach und schnell.