Haparandaweg 704 PP

Penthouse impressionnant et économe en énergie de pas moins de 208 m² avec vue panoramique sur la ville d'Amsterdam, l'IJ et le port!

Ce superbe appartement est fantastiquement lumineux grâce à une largeur de 15 mètres et de grandes façades vitrées du sol au plafond. Le généreux balcon, très ensoleillé, s'étend sur toute la largeur. L'allure internationale est combinée ici avec le confort moderne d'une nouvelle construction.

Toutes les pièces sont situées sur un étage autour du hall central, où l'ascenseur à clé mène à l'étage privé. L'appartement aux finitions de haute qualité comprend 3 chambres, deux salles de bains, un bureau et un salon spacieux et lumineux qui s'intègre parfaitement dans la grande cuisine dînatoire. L'espace de vie offre de belles vues sur la ligne d'horizon d'Amsterdam. Les placards intégrés sur mesure fournissent beaucoup d'espace de stockage dans l'appartement.

Dans le bâtiment souterrain se trouve un autre grand espace de stockage et un parking privé.

Au 7ème étage, l'ascenseur s'ouvre sur le hall central avec deux portes d'entrée. Cela permet aux invités ou aux enfants d'avoir leur propre entrée.

Salon spacieux et lumineux qui est en liaison directe avec le large balcon grâce à de grandes portes coulissantes en verre. Les portes pivotantes en verre d'acier forment une connexion ouverte avec le très luxueux salon-cuisine à manger. Ici aussi, le balcon ensoleillé avec des vues sans précédent peut être apprécié à chaque moment de la journée.

La grande cuisine moderne et ouverte avec îlot de cuisson contient des appareils encastrés de haute qualité tels qu'un combiné réfrigérateur-congélateur Viking, une plaque de cuisson à induction Gaggenau, un cuiseur vapeur, une plaque teppanyaki et un Quooker. Le bois de chêne, associé au sol en béton, confère à la pièce un caractère industriel, robuste et atmosphérique. À côté se trouve une buanderie, entièrement équipée de placards encastrés.

À l'avant se trouvent les trois chambres à coucher avec balcon français et grandes portes-fenêtres. La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante avec baignoire, douche à l'italienne, double lavabo et toilettes. Au bout du couloir, de l'autre côté, se trouve une deuxième salle de bains moderne, rapidement accessible depuis les deuxième et troisième chambres. Les deux chambres ont leurs propres lavabos.

Dans tout l'appartement se trouve un magnifique sol en béton avec chauffage et refroidissement par le sol. Une isolation complète et un système de récupération de chaleur rendent ce penthouse très efficace sur le plan énergétique. Les capteurs solaires sur le toit génèrent de l'énergie pour les zones générales.

Du matin jusqu'à une heure avancée de l'après-midi, le balcon est au soleil. À la fin de la journée, le soleil couchant à l'avant brille dans, offrant des vues spectaculaires. Des stores électriques intégrés protègent des excès de soleil.

Parking
Un espace de stationnement privé accompagnant est situé dans le sous-sol, qui est vendu avec la propriété pour 50 000 €.

Bail
L'appartement est situé sur un terrain loué par la municipalité. La période actuelle court jusqu'en 2064 et le canon annuel est actuellement de 5 852 € pour l'appartement et l'espace de stationnement.
Les vendeurs sont déjà passés au système de loyer foncier perpétuel et ont fixé le canon annuel perpétuel à 3 039 € pour l'appartement et 147 € pour la place de parking. Ces montants sont soumis à l'inflation.

Détails
- Espace de vie de 15 mètres de large avec vue imprenable
- Nouvellement construit en 2015
- Efficacité énergétique avec étiquette énergétique A et EPC inférieur à 0,3
- Penthouse de 208 m²
- Balcon de 27 m² avec beaucoup de soleil
- Ascenseur à clé disponible
- Internet à haut débit
- 3 chambres à coucher
- 2 salles de bains
- Bureau séparé
- Pièce de rangement extérieure de 10 m²
- Une place de parking privée dans le garage intérieur à vendre pour 50 000 €
. - Un bon contact avec les autres propriétaires au sein de la VVE saine
- Les frais de service de la VVE s'élèvent à €385,- p.m. pour l'appartement et la place de parking
. - Le loyer annuel du sol s'élève actuellement à 5 852 €
. - Le passage à un loyer foncier perpétuel a déjà été effectué et les vendeurs se sont accrochés
.
Environnements
Ce penthouse bénéficie d'un emplacement fantastique à quelques pas du centre-ville et entouré de tranquillité, de verdure et d'eau. The Houthavens est un quartier durable au climat neutre. Il est très accueillant pour les enfants, avec plusieurs écoles et terrains de jeux. Plusieurs jetées sur l'Ijzijde servent de lieux de baignade en été et les bateaux peuvent également y être amarrés.
Le quartier forme un tout avec l'agréable Spaarndammerbuurt, où vous pouvez faire vos courses quotidiennes. Le Westerpark se trouve à proximité et regorge d'activités culturelles. Vous trouverez de nombreux cafés et restaurants agréables à proximité, tels que REM, Pont 13, Vessel, Bar Hout, le café Anne & Max et le restaurant étoilé Lars Amsterdam.

Accessibilité
Haparandaweg est facilement accessible en voiture. En 5 minutes, vous pouvez être sur l'A10, le périphérique d'Amsterdam. Le ferry Pontsteiger vous emmène directement dans le quartier branché d'Amsterdam Noord. L'accès à la gare centrale, à la gare de Sloterdijk et à l'aéroport de Schiphol est également facile et rapide.

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Un superbe penthouse économe en énergie de 208 m² avec des vues panoramiques sur la ville d'Amsterdam, l'IJ et le port!

Cet appartement exceptionnel est merveilleusement lumineux grâce à sa façade vitrée de 15 mètres de large du sol au plafond. Le balcon spacieux sur toute la largeur a une position géniale avec beaucoup de soleil. Cette maison est la combinaison parfaite de l'allure internationale et le confort moderne d'un nouveau bâtiment.
Toutes les pièces sont situées sur le même étage autour du hall central où l'ascenseur contrôlé par clé mène à l'appartement. L'appartement est fini à un niveau élevé et dispose de 3 chambres, 2 salles de bains, un bureau et un salon très lumineux et spacieux qui se prolonge de façon transparente dans la grande cuisine ouverte. Les armoires encastrées sur mesure fournissent beaucoup d'espace de stockage dans l'appartement.

L'appartement dispose d'une salle de stockage séparée de 10 m² et d'une place de parking privée qui sont situés dans le sous-sol.

Au 7ème étage, l'ascenseur atterrit dans le hall central avec deux portes d'entrée à l'appartement. Cela donne aux invités ou aux enfants la possibilité d'utiliser leur propre entrée.

Le salon spacieux et très lumineux est directement relié au large balcon par de grandes portes coulissantes en verre. Les portes pivotantes en verre d'acier créent une connexion ouverte avec la magnifique cuisine à manger. Depuis le salon et la salle à manger, vous pouvez profiter du balcon ensoleillé et des vues à couper le souffle à tout moment de la journée.

La grande cuisine moderne et ouverte avec îlot de cuisson contient des appareils encastrés de haute qualité tels qu'un combiné réfrigérateur-congélateur Viking, une plaque de cuisson à induction Gaggenau, un cuiseur vapeur, une plaque teppanyaki et un Quooker. La combinaison du bois de chêne et du sol en béton confère à la pièce un caractère industriel mais chaleureux. La buanderie adjacente est entièrement équipée avec des armoires encastrées.

À l'avant se trouvent les trois chambres avec un balcon français et de grandes fenêtres ouvrantes. La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante avec baignoire, douche à l'italienne, double lavabo et toilettes. Dans le hall, de l'autre côté, se trouve la deuxième salle de bains moderne, facilement accessible depuis les deuxième et troisième chambres. Les deux chambres ont leur propre lavabo.

L'ensemble de l'appartement dispose d'un beau sol en béton avec chauffage et refroidissement par le sol. Une isolation totale et un système de récupération de chaleur rendent ce penthouse très efficace sur le plan énergétique. Les panneaux solaires sur le toit génèrent de l'énergie pour les parties communes.

Du matin jusqu'à une heure avancée de l'après-midi, le soleil brille sur le balcon. À la fin de la journée, le soleil se couche à l'avant, offrant des vues spectaculaires. Des stores électriques intégrés sont installés pour se protéger d'un excès de soleil.

Parking
Un espace de stationnement privé accompagnant est situé dans le sous-sol, qui est vendu avec l'appartement pour €50,000,-.

Bail foncier
L'appartement est situé sur un terrain loué par la municipalité. La période actuelle se termine en 2064 et le canon annuel est actuellement de 5 852 € pour l'appartement et l'espace de stationnement.
Les vendeurs sont déjà passés au système de bail perpétuel et ont fixé le canon annuel perpétuel à 3 039 € pour l'appartement et 147 € pour la place de parking. Ces montants sont soumis à l'inflation.

Particularités
- Surface habitable de 15 mètres de large avec une vue imprenable
- Nouveau bâtiment de 2015
- Efficacité énergétique avec étiquette énergétique A et EPC inférieur à 0,3
- Penthouse de 208 m²
- Balcon de 27 m² avec beaucoup de soleil
- Ascenseur à clé
- Internet super rapide
- 3 chambres à coucher
- 2 salles de bains
- Bureau séparé
- Pièce de rangement extérieure de 10 m²
- Une place de parking privée dans le garage intérieur peut être achetée pour €50,000,-
. - La place de parking est exclue du prix demandé
- Bon contact avec les copropriétaires au sein de la VVE saine
- Les frais de service du VVE s'élèvent à 385 € par mois pour l'appartement et la place de parking
. - Le bail foncier annuel s'élève actuellement à 5 852 €
. - Le passage au bail perpétuel a déjà été fait et les vendeurs ont fixé le canon annuel perpétuel
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Environnements
Ce penthouse bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du centre-ville dans un quartier calme entouré de verdure et d'eau. Houthavens est une zone durable et climatiquement neutre. Il est très accueillant pour les enfants, avec plusieurs écoles et terrains de jeux. Plusieurs jetées sur l'IJzijde servent de lieu de baignade en été, où l'on peut également se rendre en bateau. Le Houthavens se trouve à côté du Spaarndammerbuurt, où vous pouvez faire vos courses quotidiennes. Il se trouve également à proximité du Westerpark, qui propose de nombreuses activités culturelles. Dans les environs immédiats, il y a beaucoup de cafés bien-aimés et de bons restaurants tels que REM, Pont 13, Vessel, Bar Hout, Anne & Max et le restaurant Michelin Lars Amsterdam.

Accessibilité
La Haparandaweg est facilement accessible en voiture. En 5 minutes, vous êtes sur l'A10, le périphérique d'Amsterdam. Avec le ferry Pontsteiger, vous pouvez atteindre vivid Amsterdam North en un rien de temps. L'accès à la gare centrale, à la gare Sloterdijk et à Schiphol est également facile et rapide.