Haparandaweg 704 PP

Impresionante y energéticamente eficiente ático de nada menos que 208 m² con vistas panorámicas de la ciudad de Ámsterdam, el IJ y el puerto!

Este impresionante piso es fantásticamente luminoso gracias a una anchura de 15 metros y grandes fachadas acristaladas de suelo a techo. El generoso balcón con gran exposición al sol, se extiende a todo lo ancho. El encanto internacional se combina aquí con las comodidades modernas de la nueva construcción.

Todas las habitaciones están situadas en una planta alrededor del vestíbulo central, donde el ascensor con llave conduce al piso privado. El piso con acabados de alta calidad cuenta con 3 dormitorios, dos baños, un estudio y un amplio y luminoso salón que fluye a la perfección hacia la espaciosa cocina comedor. La zona de estar ofrece hermosas vistas del horizonte de Ámsterdam. Los armarios empotrados hechos a medida proporcionan mucho espacio de almacenamiento en el apartamento.

En el sótano hay otro gran espacio de almacenamiento y aparcamiento privado.

En la 7ª planta, el ascensor se abre en el vestíbulo central con dos puertas de entrada. Esto permite que los invitados o los niños tengan su propia entrada.

Amplio y luminoso salón que está en conexión directa con el amplio balcón a través de grandes puertas correderas de cristal. Puertas pivotantes de cristal de acero forman una conexión abierta con el muy lujoso salón-comedor-cocina. Aquí también, el balcón soleado con vistas sin precedentes se puede disfrutar cada momento del día.

La amplia, moderna y abierta cocina con isla de cocción contiene electrodomésticos empotrados de alta calidad como una combinación de nevera y congelador Viking, placa de inducción Gaggenau, vaporera, placa teppanyaki y un Quooker. La madera de roble, combinada con el suelo de hormigón, confiere a la estancia un carácter industrial, resistente y atmosférico. Al lado hay un lavadero, totalmente equipado con armarios empotrados.

En la parte delantera están los tres dormitorios con balcón francés y grandes ventanas francesas. El dormitorio principal tiene un cuarto de baño con bañera, ducha, lavabo doble y WC. Al final del pasillo en el otro lado hay un segundo cuarto de baño moderno, rápidamente accesible desde el segundo y tercer dormitorio. Ambas habitaciones tienen sus propios lavabos.

En todo el piso hay un hermoso suelo de hormigón con calefacción por suelo radiante y refrigeración. El aislamiento completo y un sistema de recuperación de calor hacen que este ático sea muy eficiente energéticamente. Los colectores solares en el techo generan energía para las zonas generales.

Desde la mañana hasta bien entrada la tarde, el balcón está al sol. Al final del día, el sol poniente en la parte delantera brilla, proporcionando unas vistas espectaculares. Los toldos eléctricos integrados protegen del exceso de sol.

Aparcamiento
Una plaza de aparcamiento privado se encuentra en el sótano, que se vende junto con la propiedad por 50.000 €.

Arrendamiento
El piso se encuentra en un terreno de arrendamiento municipal. El periodo actual se extiende hasta 2064 y el canon anual es actualmente de 5.852 euros por el piso y la plaza de garaje.
Los vendedores ya han pasado al sistema de arrendamiento de suelo a perpetuidad y han fijado el canon anual a perpetuidad en 3.039 euros para el piso y 147 euros para la plaza de garaje. Estas cantidades están sujetas a la inflación.

Detalles
- Zona de estar de 15 metros de ancho con vistas demenciales
- De nueva construcción en 2015
- Energéticamente eficiente con etiqueta energética A y EPC inferior a 0,3
- Ático de 208 m²
- Balcón de 27 m² con mucho sol
- Ascensor con llave disponible
- Internet de alta velocidad
- 3 dormitorios
- 2 baños
- Estudio independiente
- Trastero exterior de 10 m²
- Una plaza de aparcamiento privada en garaje interior en venta por 50.000 €
- Buen contacto con los compañeros propietarios dentro de la saludable VVE
- Los gastos de servicio de la VVE son de 385,- € p.m. para el piso y la plaza de aparcamiento
- El canon anual de suelo asciende actualmente a 5.852,- euros
- El cambio a renta perpetua ya se ha hecho y los vendedores se han enganchado

Entorno
Este ático tiene una ubicación fantástica a pocos pasos del centro de la ciudad y rodeado de tranquilidad, vegetación y agua. Los Houthavens es un barrio sostenible de clima neutro. Muy amigable para los niños con varias escuelas y parques infantiles. Varios embarcaderos en el Ijzijde sirven como lugares de baño en verano, donde también se pueden amarrar barcos.
El barrio forma un todo con el acogedor Spaarndammerbuurt, donde se puede ir de compras a diario. Westerpark está cerca y rebosa de actividades culturales. Hay muchos cafés y restaurantes agradables cerca, como REM, Pont 13, Vessel, Bar Hout, cafetería Anne & Max y restaurante estrella Lars Amsterdam.

Accesibilidad
Haparandaweg es fácilmente accesible en coche. En 5 minutos, puede estar en la A10, la carretera de circunvalación de Ámsterdam. El ferry Pontsteiger le lleva directamente a la moderna Amsterdam Noord. La estación central, la estación Sloterdijk y el aeropuerto de Schiphol también son fácilmente accesibles desde aquí.
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Impresionante ático de 208 m² con eficiencia energética y vistas panorámicas a la ciudad de Ámsterdam, el IJ y el puerto.
Este excepcional apartamento es maravillosamente luminoso gracias a la fachada acristalada de 15 metros de ancho de suelo a techo. El amplio balcón en toda la anchura tiene una gran posición con mucho sol. Esta casa es la combinación perfecta de encanto internacional y la comodidad moderna de un edificio nuevo.
Todas las habitaciones están situadas en la misma planta alrededor del vestíbulo central donde el ascensor controlado por llave conduce al apartamento. El apartamento está terminado a un alto nivel y cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, una oficina y una sala de estar muy luminosa y espaciosa que se extiende a la perfección en la gran cocina abierta. Armarios empotrados a medida proporcionan mucho espacio de almacenamiento en el apartamento.

El apartamento tiene un trastero independiente de 10 m² y una plaza de aparcamiento privado que se encuentran en el sótano.

En el séptimo piso, el ascensor aterriza en el vestíbulo central con dos puertas de entrada al apartamento. Esto da a los huéspedes o niños la oportunidad de utilizar su propia entrada.

El amplio y muy luminoso salón está conectado directamente con el amplio balcón a través de grandes puertas correderas de cristal. Las puertas pivotantes de cristal de acero crean una conexión abierta con la magnífica cocina comedor. Tanto desde el salón como desde el comedor se puede disfrutar del soleado balcón y de las impresionantes vistas en cualquier momento del día.

La amplia, moderna y abierta cocina con isla de cocción contiene electrodomésticos integrados de alta calidad como una combinación de nevera y congelador Viking, placa de inducción Gaggenau, vaporera, placa teppanyaki y un Quooker. La combinación de madera de roble y el suelo de hormigón confiere a la estancia un carácter industrial pero cálido. Al lado se encuentra el lavadero que está totalmente equipado con armarios empotrados.

En la parte delantera se encuentran los tres dormitorios con balcón francés y grandes ventanas de apertura. El dormitorio principal tiene un cuarto de baño con bañera, ducha, lavabo doble y WC. En el pasillo en el otro lado se encuentra el segundo cuarto de baño moderno que es fácilmente accesible desde el segundo y tercer dormitorio. Ambas habitaciones tienen su propio lavabo.

Todo el apartamento tiene un hermoso suelo de hormigón con calefacción por suelo radiante y refrigeración. El aislamiento total y un sistema de recuperación de calor hacen que este ático sea muy eficiente energéticamente. Los paneles solares en el techo generan energía para las zonas comunes.

Desde la mañana hasta bien entrada la tarde el sol brilla en el balcón. Al final del día el sol se pone en la parte delantera, proporcionando unas vistas espectaculares. Se han instalado toldos eléctricos integrados para proteger del exceso de sol.

Aparcamiento
Una plaza de aparcamiento privado se encuentra en el sótano, que se vende junto con el apartamento por €50,000,-.

Arrendamiento del suelo
El apartamento está situado en un terreno de arrendamiento municipal. El periodo actual termina en 2064 y el canon anual es actualmente de 5.852 euros por el apartamento y la plaza de aparcamiento.
Los vendedores ya han cambiado al sistema de arrendamiento perpetuo y han fijado el canon anual perpetuo en 3.039 euros para el apartamento y 147 euros para la plaza de aparcamiento. Estas cantidades están sujetas a la inflación.

Particularidades
- Superficie habitable de 15 metros de ancho con una vista increíble
- Edificio nuevo del 2015
- Energéticamente eficiente con etiqueta energética A y EPC inferior a 0,3
- Ático de 208 m²
- Balcón de 27 m² con mucho sol
- Ascensor con llave
- Internet súper rápido
- 3 dormitorios
- 2 baños
- Oficina independiente
- Trastero exterior de 10 m²
- Una plaza de aparcamiento privado en el garaje interior se puede comprar por 50.000,- €
- La plaza de aparcamiento está excluida en el precio de venta
- Buen contacto con los copropietarios dentro de la saludable VVE
- Los costes de servicio de la VVE son de 385 euros al mes por el apartamento y la plaza de aparcamiento
- El arrendamiento anual del suelo es actualmente de 5.852 euros
- El cambio a arrendamiento perpetuo ya se ha realizado y los vendedores han fijado el canon anual perpetuo

Entorno
Este ático tiene una gran ubicación cerca del centro de la ciudad en un barrio tranquilo rodeado de vegetación y agua. Los Houthavens es una zona climáticamente neutra sostenible. Muy adecuado para los niños con varias escuelas y parques infantiles. Varios embarcaderos en el IJzijde sirven para bañarse en verano, donde también se puede llegar en barco. El Houthavens está al lado del Spaarndammerbuurt, donde podrá hacer sus compras diarias. Cerca del Westerpark con muchas actividades culturales. En las inmediaciones hay muchos cafés queridos y buenos restaurantes como REM, Pont 13, Vessel, Bar Hout, Anne & Max y Michelin restaurante Lars Amsterdam.

Accesibilidad
El Haparandaweg es fácilmente accesible en coche. En 5 minutos se encuentra en la A10, la carretera de circunvalación de Ámsterdam. Con el ferry Pontsteiger se puede llegar a Amsterdam Norte vivo en ningún momento. El acceso a la estación central, la estación de Sloterdijk y Schiphol también es fácil y rápido desde aquí.