Amstel 126 D

La plus belle vue sur la voie d'eau Amstel ! Cette magnifique maison double de 179 m2 avec ascenseur est située aux troisième et quatrième étages et peut être appelée à juste titre "Un penthouse avec vue". Elle surplombe la voie navigable animée de l'Amstel avec le coude du Zwanenburgwal, ainsi que le magnifique bâtiment du Stopera et les véritables maisons de canal authentiques sur la Staalkade et 's-Gravelandseveer.
La propriété est située dans un bâtiment historique qui a été entièrement rénové en 1985 avec le complexe adjacent, en conservant la façade authentique du numéro 126. La propriété elle-même est située sur les deux derniers étages et dispose d'un salon spacieux avec 3 fenêtres large vue sur la ligne d'horizon du centre ville d'Amsterdam. Une belle cuisine ouverte à l'avant et deux chambres de très bonne taille du côté du jardin. Un escalier intérieur mène au quatrième étage, qui consiste actuellement en un studio ouvert (presque indépendant) bien entretenu, équipé d'une salle de bain et d'un garde-manger. Idéal pour un logement d'invité, une famille d'accueil ou une jeune fille au pair. Une autre pièce de rangement confortable se trouve au sous-sol. La propriété est située sur son propre terrain.

Disposition:
La propriété est située aux troisième et quatrième étages et a la disposition suivante:
Troisième étage:
De la rue, on accède à la porte d'entrée classique par un escalier de borde. Hall central avec accès à la cage d'escalier et à l'ascenseur arrière menant au troisième étage. Palier, entrée de l'appartement. Entrée dans le hall d'entrée avec toilettes et fontaine. Porte donnant sur le salon à l'avant. Celui-ci a une surface généreuse et les trois grandes fenêtres et la hauteur de plafond de près de 3 mètres en font un ensemble très lumineux et spacieux. La grande fenêtre du milieu est dotée de doubles portes s'ouvrant vers l'intérieur, ce qui permet de créer un coin salon où l'on peut profiter des vues spectaculaires de cet appartement. La cuisine ouverte spacieuse est aménagée dans un coin ludique et est équipée de divers appareils électroménagers. Derrière la cuisine se trouve une pièce de rangement/utilitaire supplémentaire, parfaite pour servir de garde-manger. Les deux chambres très spacieuses sont situées à l'arrière du complexe, au calme. Située au centre, la salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et d'un branchement pour machine à laver. Depuis le hall, un escalier derrière une porte fermée mène au:

Quatrième étage / étage de la hotte:
Très généreux ouvert spacieux étage actuellement divisé comme un espace de studio. Sur ce niveau se trouve également une salle de bain avec une douche, des toilettes et un lavabo. Un petit garde-manger se trouve à côté. Cet espace pourrait facilement être divisé en deux chambres, toutes deux avec une salle de bain attenante. Avec cette disposition, un total de quatre chambres à coucher pourrait être créé.

Association des propriétaires:
- Il s'agit d'une association de propriétaires active appelée "Amstel 116 to 130 Te Amsterdam".
- Les coûts de service s'élèvent actuellement à 534,89 € par mois.
- Il y a un MJOP disponible et la gestion est assurée de manière professionnelle par Newomij Beheer.

Caractéristiques:
- Il est possible de créer une loggia à l'arrière (mais avec les autorisations et permis nécessaires).
- Conformément à la mesure nen2580, la surface habitable totale est de 178,86m2.
- Conformément à la mesure nen2580, la superficie totale de la salle de stockage est de 6,01 m2.
- Situé dans un bâtiment historique rénové/rénové en 1985.
- Propriété très charmante avec une vue directe sur la rivière Amstel et le virage Zwanenburgwal.
- Un espace généreux à l'étage vivant, qui peut être rendu encore plus grand et plus efficace lorsqu'il est réaménagé.
- Double penthouse avec des vues spectaculaires!
- Hauteur de plafond au 3ème étage de pas moins de 2,93 mètres de haut.
- Kadastraal bekend ; Gemeente Amsterdam, sectie I, number 10182, index 28.
- Situé dans un emplacement fantastique dans le centre d'Amsterdam, avec toutes les commodités très proches.
- Il s'agit d'un terrain propre.
- Il sera vendu avec une clause d'âge, de non-occupation autonome et d'amiante.
- Choix du notaire en consultation.
- La propriété est un monument national numéro 209.

Environnement:
Ce penthouse unique de 2 étages est situé dans un endroit magnifique dans le centre d'Amsterdam, en face du Stopera et à l'angle du théâtre Carré et du pont historique Skinny. La Rembrandtplein animée avec le théâtre Tuschinski est accessible à pied, tout comme l'Hortus Botanicus et le célèbre zoo Artis. L'hôtel est situé au milieu des magnifiques maisons sur les canaux qui font la renommée d'Amsterdam. Cette partie du centre a un statut protégé et est désignée comme patrimoine de l'Unesco.

Vivre et travailler avec des vues sur la rivière Amstel et avec des magasins, des installations sportives et la convivialité de nombreux restaurants et cafés à distance de marche. Depuis la propriété, un passage intérieur mène à la Bakkersstraat, qui mène directement au restaurant portugais Portugalia Tasca. Le restaurant Spectrum, situé dans le Waldorf Astoria, est également un succès culinaire garanti.
Pour le shopping, vous pouvez vous rendre dans plusieurs supermarchés, dont un qui ne propose que des produits biologiques. Pour les amateurs, la proximité de l'Utrechtsestraat garantit également de nombreux magasins spécialisés, notamment une boucherie, une fromagerie et une pharmacie.
Les autoroutes S116 (tunnel de l'IJ) et S112 (Weesperstraat) permettent d'accéder facilement au périphérique A-10. Il y a également d'excellentes liaisons de transport public dans les environs immédiats de la maison. Le métro se trouve à l'angle du Stopera.

La livraison aura lieu en consultation.

*** Traduction anglaise ***


La plus belle vue sur la voie navigable de l'Amstel ! Cette belle maison double supérieure de 179 m2 avec ascenseur est située aux troisième et quatrième étages et peut à juste titre être appelée "Un penthouse avec une vue". Elle surplombe la voie navigable animée de l'Amstel avec le coude du Zwanenburgwal, ainsi que le magnifique bâtiment du Stopera et les véritables maisons de canal authentiques sur la Staalkade et 's-Gravelandseveer.
La propriété est située dans un bâtiment historique qui a été entièrement rénové en 1985 avec le complexe adjacent, préservant la façade authentique du numéro 126. La propriété elle-même est située sur les deux derniers étages et dispose d'un salon spacieux avec 3 fenêtres large vue sur la ligne d'horizon du centre ville d'Amsterdam. Une belle cuisine ouverte à l'avant et deux chambres de très bonne taille du côté du jardin. Un escalier intérieur mène au quatrième étage, qui consiste actuellement en un studio ouvert (presque indépendant) bien entretenu, équipé d'une salle de bain et d'un garde-manger. Idéal pour un logement d'invité, une garde d'enfants ou une jeune fille au pair. Une autre pièce de rangement confortable se trouve au sous-sol. L'ensemble de la propriété est situé sur un terrain privé.

Disposition:
La propriété est située sur les troisième et quatrième étages et a la disposition suivante:
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Troisième étage:
De la rue, on accède à la porte d'entrée classique par un escalier de borde. Couloir central avec accès à la cage d'escalier et à l'ascenseur arrière menant au troisième étage. Palier, entrée de l'appartement. Entrée dans le hall d'entrée avec toilettes et fontaine. Porte donnant sur le salon à l'avant. Celui-ci a une surface généreuse et les trois grandes fenêtres et la hauteur de plafond de près de 3 mètres en font un ensemble très lumineux et spacieux. La grande fenêtre du milieu est dotée de doubles portes s'ouvrant vers l'intérieur, ce qui permet de créer un coin salon où l'on peut profiter des vues spectaculaires de cet appartement. La cuisine ouverte spacieuse est aménagée dans un coin ludique et est équipée de divers appareils électroménagers. Derrière la cuisine se trouve une pièce de rangement/utilitaire supplémentaire, parfaite pour servir de garde-manger. Les deux chambres très spacieuses sont situées à l'arrière du complexe, au calme. Située au centre, la salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et d'un branchement pour machine à laver. Depuis le hall, un escalier derrière une porte fermée mène au:

Quatrième étage / étage de la hotte:
Très généreux étage ouvert et spacieux qui est actuellement aménagé comme un espace studio. Sur ce niveau se trouve également une salle de bains avec douche, toilettes et lavabo. A côté se trouve un petit garde-manger. Cet espace pourrait facilement être divisé en deux chambres, toutes deux avec une salle de bains attenante. Avec cette disposition, il est possible de créer un total de quatre chambres à coucher.

Association des propriétaires:
- Il s'agit d'une association de propriétaires active appelée "Amstel 116 to 130 Te Amsterdam".
- Les coûts de service s'élèvent actuellement à 534,89 € par mois.
- Un MJOP est disponible et la gestion est assurée de manière professionnelle par Newomij Beheer.
Caractéristiques:
- Conformément à la mesure nen2580, la surface habitable totale est de 178,86m2. - Conformément à la mesure nen2580, la surface de stockage totale est de 6,01m2.
- Situé dans un bâtiment historique rénové en 1985.
- Propriété très charmante avec vue directe sur la rivière Amstel et le virage Zwanenburgwal.
- Surface généreuse sur le plancher de séjour, qui peut être rendue encore plus grande et plus efficace en réaménageant.
- Double penthouse avec des vues spectaculaires ! - Hauteur de plafond au 3ème étage de pas moins de 2,93 mètres.
- Registre foncier : municipalité d'Amsterdam, section I, numéro 10182, index 28. - Situé à un emplacement fantastique dans le centre d'Amsterdam, avec toutes les commodités très proches.
- Il s'agit d'un terrain privé.
- La propriété sera vendue avec une clause d'âge, de non-occupation autonome et d'amiante.
- Choix du notaire en consultation.
- La propriété est un monument national numéro 209.

Environnement:
Ce penthouse unique de 2 étages est situé dans un endroit magnifique dans le centre d'Amsterdam, en face du Stopera et à l'angle du théâtre Carré et du pont historique Skinny. La Rembrandtplein animée avec le théâtre Tuschinski est accessible à pied, tout comme l'Hortus Botanicus et le célèbre zoo Artis. L'hôtel est situé au milieu des magnifiques maisons sur les canaux qui font la renommée d'Amsterdam. Cette partie du centre-ville a un statut protégé et est désignée site du patrimoine de l'Unesco.
Vivre et travailler avec vue sur la rivière Amstel et à quelques pas des magasins, des installations sportives et de la convivialité de nombreux restaurants et cafés. Depuis la propriété, un passage intérieur mène à la Bakkersstraat, qui vous conduit directement au restaurant portugais Portugalia Tasca. Le restaurant Spectrum, situé dans le Waldorf Astoria, est également un succès culinaire garanti.
Pour le shopping, vous pouvez vous rendre dans plusieurs supermarchés, dont un qui ne propose que des produits biologiques. Pour les amateurs, la proximité de l'Utrechtsestraat garantit également de nombreux magasins spécialisés, notamment une boucherie, une fromagerie et une pharmacie.
Via les autoroutes S116 (tunnel de l'IJ) et S112 (Weesperstraat), le périphérique A-10 est facilement accessible. Les transports en commun sont également très bien desservis dans les environs immédiats de la maison. Le métro se trouve à l'angle du Stopera.

L'achèvement aura lieu en consultation.