Prinsengracht 526 3

Appartement duplex exclusif aux troisième et quatrième étages dans une maison monumentale sur le canal avec deux espaces extérieurs au cœur d'Amsterdam.

Le bâtiment monumental unique est situé au milieu du centre historique, dans un endroit très populaire sur le Prinsengracht. Les environs immédiats de la propriété comprennent le Rijksmuseum et le quartier animé de Spiegelkwartier.

Toutes les commodités souhaitables, y compris les boutiques, les grands magasins, les lieux de divertissement, les théâtres et les musées, sont accessibles à pied, ce qui en fait un lieu de résidence et de travail très apprécié.

L'immeuble comprend un total de cinq étages, dont quatre (du premier au quatrième) sont à vendre.

Le rez-de-chaussée est actuellement transformé en galerie.

Les 1er à 4ème étages sont accessibles par une entrée séparée.

Les deux appartements supérieurs (153 m²) sont élégamment séparés par une porte en verre, offrant à la fois de l'intimité et une sensation d'ouverture et d'espace.

Le troisième étage offre un appartement raffiné composé de trois chambres élégantes, d'une cuisine moderne, d'une luxueuse salle de bains avec baignoire et d'une armoire encastrée ventilée offrant un espace de rangement supplémentaire pour les serviettes.

À l'arrière se trouve un balcon ensoleillé, équipé d'un auvent à commande électrique.

La chambre à coucher, avec armoire encastrée et une toilette séparée sont situés dans la charmante maison arrière, ceux-ci sont également accessibles par la cage d'escalier.

Le quatrième étage a actuellement une double fonction : la pièce avant est utilisée comme un bureau de bon goût avec un placard d'archivage et un garde-manger, tandis que la pièce arrière dispose d'un généreux dressing. Depuis l'escalier, vous avez un accès direct aux deux pièces, à la salle de bains avec douche et toilettes et à la terrasse sur le toit d'environ 15 m² avec une vue magnifique sur le Rijksmusem. La chambre arrière est équipée de stores de haute qualité pour un confort optimal.

La terrasse sur le toit est élégamment décorée avec des jardinières connectées à un système d'irrigation automatique avancé, ce qui vous permet de profiter d'une oasis de verdure sans souci tout au long de l'année. Un escalier final mène au toit plat, qui est fini avec des tuiles d'isolation et offre une vue imprenable sur la ville.

Environnement et accessibilité
La situation centrale dans le centre-ville d'Amsterdam garantit de bonnes connexions avec les transports publics. Plusieurs arrêts de tramway et de bus se trouvent à distance de marche ; la ligne Nord-Sud rend cet endroit facilement accessible.
En voiture, le périphérique A10 est facilement accessible. Au Prinsengracht 540, vous trouverez le parking ParkBee Parking (à l'heure/à la journée ou par abonnement).
Les résidents peuvent demander une autorisation de stationnement auprès de la ville d'Amsterdam. Des places pour les détenteurs de permis sont disponibles dans le garage souterrain Vijzelgracht à proximité.

Spécifications
- 153 m² GO living selon NEN 2580;
- Deux étages;
- 5 pièces, balcon et terrasse sur le toit;
- La terrasse sur le toit est meublée de jardinières reliées à un système d'irrigation avancé;
- La propriété est un monument municipal avec un statut 'Ordre 1';
- Le zonage de droit public est 'Mixte-1';
- Les escaliers et les paliers de la cage d'escalier sont équipés d'un revêtement de sol insonorisant;
- Double vitrage dans toutes les fenêtres;
- Des couches de séparation résidentielles (anhydrite sur liège) ont été installées entre les planchers;
- Parquet dans la maison avant au 3ème étage et moquette dans la maison arrière;
- Plancher de vinyle soudé au 4e étage;
- L'électricité a été renouvelée en 2009;
- Le VVE est géré professionnellement par Velzel VvE Beheer;
- MJOP disponible;
- Contribution VVE € 311,- p.m.;

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Appartement exclusif en duplex au troisième et quatrième étage d'une maison monumentale sur le canal avec deux espaces extérieurs au cœur d'Amsterdam.

Le bâtiment monumental unique est situé au milieu du centre historique, dans un endroit très populaire sur le Prinsengracht. Le Rijksmuseum et le Spiegelkwartier animé se trouvent à proximité immédiate de la propriété. Toutes les commodités souhaitables, y compris les magasins, les grands magasins, la vie nocturne, les théâtres et les musées sont accessibles à pied, ce qui en fait un endroit recherché pour vivre et travailler.
L'immeuble compte un total de cinq étages, dont quatre (du premier au quatrième étage) sont à vendre.

Le rez-de-chaussée est actuellement transformé en galerie.

Les deux appartements supérieurs (153 m²) sont élégamment séparés par une porte en verre, ce qui assure à la fois l'intimité et une sensation d'ouverture et d'espace.

Le troisième étage offre un appartement résidentiel raffiné composé de trois chambres élégantes, d'une cuisine moderne, d'une salle de bain luxueuse avec baignoire, et le placard intégré ventilé offre un espace de stockage supplémentaire pour les serviettes.

Il y a un balcon ensoleillé à l'arrière, équipé d'un auvent à commande électrique.

La chambre à coucher, avec placard intégré, et les toilettes séparées sont situées dans la charmante maison arrière, à laquelle on accède également par la cage d'escalier.

Le quatrième étage a actuellement une double fonction : la pièce avant est utilisée comme bureau avec un placard/armoire à dossiers et un garde-manger, tandis que la pièce arrière dispose d'un spacieux placard. Depuis la cage d'escalier, vous avez un accès direct aux deux pièces, à la salle de bains avec douche et toilettes et à la terrasse sur le toit d'environ 15 m² avec une vue magnifique sur le Rijksmuseum. La chambre arrière est équipée de stores de haute qualité pour un confort optimal.
La terrasse sur le toit est élégamment décorée avec des jardinières reliées à un système d'irrigation automatique avancé, ce qui vous permet de profiter d'une oasis de verdure toute l'année sans aucun souci. Un escalier final mène au toit plat, qui est fini avec des tuiles isolantes et offre une belle vue sur la ville.

Environnement et accessibilité
L'emplacement central de l'immeuble dans le centre d'Amsterdam permet de bonnes connexions avec les transports publics. Il y a plusieurs arrêts de tramway et de bus à distance de marche ; la ligne de métro nord-sud rend cet emplacement facilement accessible. Le périphérique A10 est facilement accessible en voiture. Le parking ParkBee est situé à Prinsengracht 540 (tarifs horaires/journaliers ou abonnement).
Les résidents peuvent demander une autorisation de stationnement auprès de la municipalité d'Amsterdam. Dans le garage souterrain Vijzelgracht, des places sont disponibles pour les détenteurs de permis.
Spécifications
- 153 m² d'espace habitable selon NEN 2580;

- Deux étages;
- Cinq pièces, balcon et terrasse sur le toit;
- Il s'agit d'un monument municipal avec un statut 'Ordre 1';
- Le zonage de droit public est 'Mixte-1';
- Les marches et les paliers de la cage d'escalier sont recouverts d'une moquette insonorisante;
- Double vitrage dans toutes les fenêtres;
- Des couches de séparation ont été appliquées entre les sols (anhydrite sur liège);
- Parquet dans la maison avant au 3ème étage et moquette dans la maison arrière;
- Un revêtement de sol en vinyle soudé a été appliqué au 4ème étage;
- L'électricité a été renouvelée en 2009;
- L'association des propriétaires est gérée professionnellement par Velzel VvE Beheer;
- Plan d'entretien à long terme disponible;
- Contribution de l'association des propriétaires 311 € par mois ;