Surinameplein 10 H

** Texte anglais ci-dessous**

Spacieux et lumineux appartement double au rez-de-chaussée de 171 m2 avec un beau jardin et 2 balcons à la Surinameplein!

À Surinameplein 10H se trouve cette maison spacieuse et de caractère au rez-de-chaussée de 171 m², répartie sur deux étages. Avec un jardin ensoleillé orienté vers l'est, deux balcons et une disposition réfléchie, cet appartement ou espace de bureau offre une combinaison d'espace, de lumière et de flexibilité.

L'appartement offre une vue imprenable sur Surinameplein et est parfaitement situé à proximité du Vondelpark et du Rembrandtpark, à la lisière des quartiers animés d'Oud West et d'Oud Zuid. Les espaces de vie généreux, les grandes fenêtres et plusieurs pièces multifonctionnelles en font une maison familiale idéale ou une maison ou un bureau parfait pour ceux qui recherchent de l'espace dans un quartier central.

L'appartement / bureau est divisé entre le rez-de-chaussée et le premier étage et a la disposition suivante:
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Rez-de-chaussée
Vous entrez dans la propriété par le hall d'entrée spacieux, avec des toilettes séparées et un placard intégré. Le salon est généreusement proportionné et bénéficie d'une abondance de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres à l'avant et à l'arrière. Le parquet caractéristique de tout le rez-de-chaussée provient de l'ancien bâtiment de l'Entrepot, le Five Worlds. Les portes-fenêtres donnent un accès direct au jardin privé orienté à l'est, où vous pourrez profiter du soleil du matin et de l'après-midi en toute tranquillité. La cuisine est aménagée de manière fonctionnelle et offre un grand espace de rangement. Il y a également une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée, qui peut être aménagée de manière flexible comme une cuisine vivante, un bureau, un atelier ou une salle à manger supplémentaire, en fonction de vos besoins de vie.

Jardin
Grand jardin privé orienté à l'est avec le soleil du matin et de l'après-midi.


Premier étage
Au premier étage, un palier spacieux mène aux différentes pièces. À l'avant se trouve une pièce spacieuse qui peut être aménagée comme un salon, une chambre principale ou un bureau avec accès au balcon orienté à l'ouest. À l'avant se trouve une deuxième pièce qui peut également être aménagée de manière polyvalente, par exemple comme chambre d'amis, chambre d'enfants ou atelier. À l'arrière se trouve une troisième chambre spacieuse avec accès au balcon, un endroit agréable avec une vue dégagée sur le jardin. Les installations sanitaires se trouvent à l'arrière, dans deux pièces séparées, ce qui optimise la fonctionnalité et l'intimité. Il y a des toilettes séparées, un petit garde-manger avec lavabo, et une quatrième pièce séparée, qui peut être meublée comme une salle de bains avec une douche à l'italienne ou une baignoire.


Caractéristiques
- Charmante maison/bureau double au rez-de-chaussée avec grand jardin, à décorer entièrement à votre goût.
- Selon la norme NEN2580, la surface habitable est de 170,7 m2
- Beau jardin avec soleil du matin et de l'après-midi.
- Deux balcons
- Label énergétique C
- Double vitrage intégral HR ++
- 2020 Balcons entièrement rénovés.
- 2021 Peinture extérieure entièrement exécutée.
- La contribution de l'association des propriétaires est actuellement de 178,16 EUR.
- Monument municipal.
- Titres de propriété 1999
- Zonage - Mixte -4 résidentiel et commercial.
- Zonage de bail - Espace commercial
- Acte de scission - Zonage de l'espace de bureau
- Clause de vieillissement

Bail
La propriété est située sur un terrain loué par la municipalité d'Amsterdam. Les dispositions générales relatives au bail à long terme de 1994 s'appliquent. La période actuelle s'étend du 16 février 2004 au 15 février 2052. Le canon actuel s'élève à 1 818,73 euros et couvre la période du 16 février 2022 au 15 février 2027. L'indexation annuelle du canon 5 s'applique.

ENVIRONNEMENT
L'appartement est situé sur une voie de service calme de Surinameplein, un quartier agréable et adapté aux enfants dans le sud d'Amsterdam. À une distance de marche (250 mètres), vous trouverez à la fois le Vondelpark et le Rembrandtpark. Pour les achats quotidiens, vous pouvez aller au supermarché au coin de la rue, ou sur Overtoom et Jan Pieter Heijestraat avec des magasins spécialisés tels que Foccacceria, Wessels fruits et légumes, Levant et le vin et les magasins de vin.

Avec de nombreux restaurants et cafés accueillants sur Overtoom, Jan Pieter Heijestraat et Amstelveenseweg tels que Café Gitane, Parallel, Bar Kosta, Oslo Beers, Ron Blauw et Edel. Le Seafood Bar dans la Baerlestraat et le fleuriste Menno Kroon dans la Cornelis Schuytstraat sont également accessibles à pied. Du pain frais au Fournil, au Levant et le vin, ou au Vlaamsch Broodhuys. De Hallen, un centre culturel animé avec ses salles de cinéma et de restauration, est facilement accessible à 10 minutes à vélo. À côté, vous trouverez le marché de quartier Ten Kate market avec une offre variée.

Les attractions culturelles ; le Rijksmuseum, le musée van Gogh et le Concertgebouw sont à moins de 10 minutes à vélo.

Le Vondelpark est idéal pour une promenade, des activités sportives ou un après-midi de détente dans la verdure. Des installations sportives (notamment le club branché David Lloyd), des studios de yoga et des centres de remise en forme se trouvent dans les environs immédiats.

L'appartement est facilement accessible par les transports en commun et en quelques minutes, vous êtes sur le périphérique A10. L'aéroport de Schiphol est facilement accessible en tramway et en train et se trouve à 10 minutes de route. Diverses connexions de bus et de tramway (bus 15, tram 1, 11, 17) permettent d'accéder à différentes parties de la ville.

Livraison
Livraison en consultation.

** Texte en anglais**

Spacieux et lumineux appartement duplex au rez-de-chaussée de pas moins de 171 m² avec un beau jardin et deux balcons à Surinameplein !
Situé à Surinameplein 10H, cet appartement spacieux et de caractère de 171 m² au rez-de-chaussée est réparti sur deux niveaux. Avec un jardin ensoleillé orienté vers l'est, deux balcons et un agencement bien pensé, cet appartement ou espace de bureau offre une combinaison d'espace, de lumière et de flexibilité.
L'appartement offre une vue imprenable sur la Surinameplein et est parfaitement situé à proximité du Vondelpark et du Rembrandtpark, à la lisière des quartiers animés d'Oud West et d'Oud Zuid. Les espaces de vie généreux, les grandes fenêtres et les diverses pièces multifonctionnelles en font une maison familiale idéale ou une résidence ou un bureau parfait pour ceux qui recherchent de l'espace dans un quartier central.

L'appartement / espace de bureau est divisé sur le rez-de-chaussée et le premier étage et a la disposition suivante:
.
Rez-de-chaussée
On entre dans la propriété par le hall d'entrée spacieux, qui comprend des toilettes séparées et un placard intégré. Le salon est de taille généreuse et bénéficie d'une abondance de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres à l'avant et à l'arrière. Le parquet caractéristique du rez-de-chaussée provient de l'ancien Entrepotgebouw de Vijf Werelddelen. Les portes-fenêtres donnent un accès direct au jardin privé orienté à l'est, où vous pourrez profiter du soleil du matin et de l'après-midi en toute tranquillité. La cuisine est aménagée de manière fonctionnelle et offre beaucoup d'espace de rangement. En outre, au rez-de-chaussée, il y a une pièce supplémentaire qui peut être utilisée de manière flexible comme une cuisine-salle à manger, un bureau, un studio ou une salle à manger supplémentaire, selon vos préférences de vie.

Jardin
Grand jardin privé orienté à l'est avec le soleil du matin et de l'après-midi.

Premier étage
Au premier étage, un palier spacieux mène aux différentes pièces. À l'avant, il y a une grande pièce qui peut être utilisée comme salon, chambre principale ou bureau, avec accès au balcon orienté à l'ouest. À l'avant, il y a une deuxième pièce qui peut également être aménagée de manière flexible, par exemple comme chambre d'amis, chambre d'enfant ou studio. À l'arrière, on trouve une troisième chambre spacieuse avec accès au balcon, un endroit agréable avec une vue ouverte sur le jardin. Les installations sanitaires sont situées à l'arrière, dans deux pièces séparées, ce qui garantit une fonctionnalité et une intimité optimales. Il y a des toilettes séparées, un petit garde-manger avec un évier et une quatrième pièce séparée qui peut être aménagée en salle de bains avec une douche à l'italienne ou une baignoire.

Caractéristiques
- Joli appartement en duplex au rez-de-chaussée ou espace de bureau avec un grand jardin, entièrement personnalisable à votre goût.
- Selon la norme NEN2580, la surface habitable est de 170,7 m².
- Beau jardin avec soleil du matin et de l'après-midi.
- Deux balcons.
- Label énergétique C.
- Double vitrage HR++.
- 2020 : Balcons entièrement rénovés.
- 2021 : Peinture extérieure entièrement terminée.
- La contribution de la VvE (Association des propriétaires) est actuellement de 178,16 EUR.
- Monument municipal.
- Division faite à partir de 1999.
- Plan de zonage : Mixte -4 résidentiel et espace commercial.
- Désignation du bail foncier : espace commercial.
- Acte de division : désignation de l'espace de bureau.
- Clause d'âge.

Bail foncier
Le bien est situé sur un terrain faisant l'objet d'un bail foncier appartenant à la municipalité d'Amsterdam. Les conditions générales pour le bail foncier perpétuel de 1994 sont applicables. La période de bail actuelle va du 16 février 2004 au 15 février 2052. Le loyer annuel actuel est de 1 818,73 euros et s'applique à la période allant du 16 février 2022 au 15 février 2027. Une indexation quinquennale du loyer foncier est applicable.

Environnements
L'appartement est situé sur une rue secondaire calme de Surinameplein, dans un quartier agréable et adapté aux enfants à Amsterdam Zuid. À une distance de marche (250 mètres), vous trouverez le Vondelpark et le Rembrandtpark. Pour les courses quotidiennes, vous pouvez visiter le supermarché au coin de la rue, ou l'Overtoom et Jan Pieter Heijestraat, qui offrent des magasins spécialisés tels que Foccacceria, Wessels fruits et légumes, Levant et le vin, et les magasins de vin.
L'Overtoom, la Jan Pieter Heijestraat et l'Amstelveenseweg abritent de nombreux restaurants et cafés accueillants, notamment le Café Gitane, le Parallel, le Bar Kosta, l'Oslo Beers, le Ron Blauw et l'Edel. Le Seafood Bar, dans la Baerlestraat, et le fleuriste Menno Kroon, dans la Cornelis Schuytstraat, sont également accessibles à pied. Pour le pain frais, visitez Le Fournil, Levant et le vin, ou Vlaamsch Broodhuys. Le Hallen, un centre culturel animé avec des salles de cinéma et de restauration, est facilement accessible en 10 minutes à vélo. À côté se trouve le marché Ten Kate, qui propose une gamme variée de produits.

Attractions culturelles ; Le Rijksmuseum, le musée Van Gogh et le Concertgebouw sont à moins de 10 minutes à vélo.

Le Vondelpark est idéal pour une promenade, des activités sportives ou un après-midi de détente dans la nature. Des installations sportives (notamment le club branché David Lloyd), des studios de yoga et des centres de remise en forme se trouvent dans les environs immédiats.
L'appartement est facilement accessible par les transports en commun, et en quelques minutes, vous pouvez rejoindre le Ring A10. L'aéroport de Schiphol est bien desservi par le tramway et le train, et se trouve à seulement 10 minutes en voiture. Plusieurs lignes de bus et de tramway (bus 15, tram 1, 11, 17) permettent d'accéder à différents quartiers de la ville.

Livraison
Livraison en consultation.