Amstel 126 D

Die schönste Aussicht über die Amstel! Dieses schöne Doppeloberhaus von 179 m2 mit Aufzug befindet sich im dritten und vierten Stock und kann zu Recht als 'Ein Penthouse mit Aussicht' bezeichnet werden. Mit Blick auf die lebendige Wasserstraße der Amstel mit der Biegung des Zwanenburgwal, sowie das schöne Gebäude der Stopera und die echten authentischen Grachtenhäuser an der Staalkade und 's-Gravelandseveer.
Die Immobilie befindet sich in einem historischen Gebäude, das 1985 zusammen mit dem angrenzenden Komplex vollständig renoviert wurde, wobei die authentische Fassade der Nummer 126 erhalten blieb. Die Wohnung selbst befindet sich in den beiden obersten Etagen und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit 3 Fenstern, die einen weiten Blick auf die Skyline des Amsterdamer Stadtzentrums bieten. Eine schöne offene Küche auf der Vorderseite und zwei sehr gut dimensionierte Schlafzimmer auf der ruhigen Gartenseite. Eine interne Treppe führt in die vierte Etage, die derzeit besteht aus einem schönen gepflegten offenen (fast unabhängig) Studio Raum mit einem Bad und einer Speisekammer ausgestattet. Ideal als Gästewohnung, Wohnbetreuung oder für ein Au-pair. Im Untergeschoss gibt es einen weiteren komfortablen Abstellraum. Die Immobilie befindet sich auf einem eigenen Grundstück.

Grundriss:
Die Immobilie befindet sich im dritten und vierten Stock und hat folgenden Grundriss:
Dritter Stock:
Von der Straßenseite gelangt man über ein bordeigenes Treppenhaus zur klassischen Eingangstür. Zentraler Flur mit Zugang zum Treppenhaus und hinterem Aufzug in den dritten Stock. Landung, Eingang zur Wohnung. Eingang in die Eingangshalle mit Toilette mit Springbrunnen. Tür zum Wohnzimmer auf der Vorderseite. Die drei großen Fenster und die Deckenhöhe von fast 3 Metern sorgen für ein sehr helles und geräumiges Gesamtbild. Das mittlere große Fenster hat Doppeltüren, die sich nach innen öffnen lassen, so dass eine Sitzecke entsteht, von der aus man die spektakuläre Aussicht dieser Wohnung genießen kann. Die geräumige offene Wohnküche hat eine verspielte Eckanordnung und ist mit verschiedenen Geräten ausgestattet. Hinter der Küche befindet sich ein zusätzlicher Abstell-/Hauswirtschaftsraum, der sich hervorragend als zusätzliche Speisekammer eignet. Die beiden sehr geräumigen Schlafzimmer befinden sich auf der ruhigen Rückseite des Komplexes. Das zentral gelegene, gepflegte Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Vom Flur aus gelangt man über eine Treppe hinter einer geschlossenen Tür in das:

Vierte Etage/Dachgeschoss:
Sehr großzügige, offene, geräumige Etage, die derzeit als Atelierraum genutzt wird. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Eine kleine Speisekammer befindet sich daneben. Dieser Raum könnte leicht in zwei Schlafzimmer unterteilt werden, beide mit eigenem Bad. Mit dieser Aufteilung könnten dann insgesamt vier Schlafzimmer geschaffen werden.

Eigentümervereinigung:
- Es handelt sich um eine aktive Eigentümergemeinschaft namens 'Amstel 116 bis 130 Te Amsterdam'.
- Die Kosten für den Service belaufen sich derzeit auf 534,89 € pro Monat.
- Es ist ein MJOP vorhanden und die Verwaltung wird professionell von Newomij Beheer durchgeführt.

Ausstattung:
- Es besteht die Möglichkeit, auf der Rückseite eine Loggia zu errichten (allerdings mit entsprechenden Genehmigungen).
- Die Gesamtwohnfläche beträgt nach dem nen2580-Maß 178,86m2.
- In Übereinstimmung mit der nen2580 Messung, die Gesamtfläche des Abstellraums ist 6,01 m2.
- Die Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude, das 1985 renoviert/renoviert wurde.
- Sehr charmante Immobilie mit direktem Blick auf die Amstel und die Kurve Zwanenburgwal.
- Eine großzügige Fläche auf der Wohnetage, die durch Umgestaltung noch größer und effizienter gestaltet werden kann.
- Doppel-Penthouse mit spektakulärem Ausblick
- Deckenhöhe in der 3. Etage von nicht weniger als 2,93 Meter hoch.
- Kadastraal bekend; Gemeente Amsterdam, sectie I, Nummer 10182, Index 28.
- Die Wohnung befindet sich in einer fantastischen Lage im Zentrum von Amsterdam, mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
- Es handelt sich um ein eigenes Grundstück.
- Es wird mit einer Alters-, Nicht-Selbstnutzungs- und Asbestklausel verkauft.
- Notarwahl in Absprache.
- Die Immobilie ist ein nationales Denkmal Nummer 209.

Umgebung:
Dieses einzigartige 2-stöckige Penthouse befindet sich in einer wunderschönen Lage im Zentrum von Amsterdam, gegenüber der Stopera und um die Ecke vom Carré-Theater und der historischen Skinny-Brücke. Der lebhafte Rembrandtplein mit dem Theater Tuschinski ist zu Fuß erreichbar, ebenso wie der Hortus Botanicus und der berühmte Artis Zoo. Das Hotel liegt inmitten der schönen Grachtenhäuser, für die Amsterdam berühmt ist. Dieser Teil des Zentrums steht unter Denkmalschutz und ist als Unesco-Kulturerbe ausgewiesen.

Wohnen und Arbeiten mit Blick auf die Amstel und mit Geschäften, Sportanlagen und der Gemütlichkeit vieler Restaurants und Cafés in fußläufiger Entfernung. Vom Haus aus führt ein Durchgang zur Bakkersstraat, die direkt zum portugiesischen Restaurant Portugalia Tasca führt. Das Restaurant Spectrum befindet sich im Waldorf Astoria und ist ebenfalls ein kulinarischer Erfolgsgarant.
Zum Einkaufen kann man mehrere Supermärkte aufsuchen, darunter einen mit ausschließlich biologischen Produkten. Für Liebhaber garantiert die Nähe der Utrechtsestraat auch viele Fachgeschäfte, darunter ein Metzger, ein Käseladen und eine Apotheke.
Über die Autobahnen S116 (IJ-Tunnel), S112 (Weesperstraat) ist der Ring A-10 sehr gut erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe des Hauses hervorragend angebunden. Die Metro ist gleich um die Ecke von der Stopera.

Die Übergabe findet in Absprache statt.

*** Englische Übersetzung ***


Der schönste Blick über die Amstel Wasserstraße! Dieses schöne Doppeloberhaus von 179 m2 mit Aufzug befindet sich im dritten und vierten Stock und kann zu Recht als 'Ein Penthouse mit Aussicht' bezeichnet werden. Mit Blick auf die lebendige Wasserstraße der Amstel mit der Biegung des Zwanenburgwal, sowie das schöne Gebäude der Stopera und die echten authentischen Grachtenhäuser an der Staalkade und 's-Gravelandseveer.
Die Immobilie befindet sich in einem historischen Gebäude, das 1985 zusammen mit dem angrenzenden Komplex vollständig renoviert wurde, wobei die authentische Fassade der Nummer 126 erhalten blieb. Die Wohnung selbst befindet sich in den beiden obersten Etagen und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit 3 Fenstern, die einen weiten Blick auf die Skyline des Amsterdamer Stadtzentrums bieten. Eine schöne offene Küche auf der Vorderseite und zwei sehr gut dimensionierte Schlafzimmer auf der ruhigen Gartenseite. Eine interne Treppe führt in die vierte Etage, die derzeit besteht aus einem schönen gepflegten offenen (fast unabhängig) Studio Raum mit einem Bad und einer Speisekammer ausgestattet. Ideal als Gästewohnung, Wohnbetreuung oder für ein Au-pair. Im Keller gibt es einen weiteren komfortablen Abstellraum. Das gesamte Anwesen befindet sich auf einem Privatgrundstück.

Grundriss:
Die Immobilie befindet sich im dritten und vierten Stock und hat folgenden Grundriss:

Dritter Stock:
Von der Straßenseite gelangt man über ein bordeigenes Treppenhaus zur klassischen Eingangstür. Zentraler Flur mit Zugang zum Treppenhaus und hinterem Aufzug in den dritten Stock. Landung, Eingang zur Wohnung. Eingang in die Eingangshalle mit Toilette mit Springbrunnen. Tür zum Wohnzimmer auf der Vorderseite. Die drei großen Fenster und die Deckenhöhe von fast 3 Metern sorgen für ein sehr helles und geräumiges Gesamtbild. Das mittlere große Fenster hat Doppeltüren, die sich nach innen öffnen lassen, so dass eine Sitzecke entsteht, von der aus man die spektakuläre Aussicht dieser Wohnung genießen kann. Die geräumige offene Wohnküche hat eine verspielte Eckanordnung und ist mit verschiedenen Geräten ausgestattet. Hinter der Küche befindet sich ein zusätzlicher Abstell-/Hauswirtschaftsraum, der sich hervorragend als zusätzliche Speisekammer eignet. Die beiden sehr geräumigen Schlafzimmer befinden sich auf der ruhigen Rückseite des Komplexes. Das zentral gelegene, gepflegte Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Vom Flur aus gelangt man über eine Treppe hinter einer geschlossenen Tür in das:

Vierte Etage/Dachgeschoss:
Eine sehr großzügige, offene und geräumige Etage, die derzeit als Atelierraum ausgelegt ist. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Daneben befindet sich eine kleine Speisekammer. Dieser Raum könnte leicht in zwei Schlafzimmer unterteilt werden, beide mit eigenem Bad. Mit dieser Aufteilung könnten dann insgesamt vier Schlafzimmer geschaffen werden.

Eigentümergemeinschaft:
- Es handelt sich um eine aktive Eigentümergemeinschaft namens 'Amstel 116 bis 130 Te Amsterdam'.
- Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf 534,89 € pro Monat.
- Ein MJOP ist vorhanden und die Verwaltung wird professionell von Newomij Beheer durchgeführt.
Merkmale:
- Gemäß der nen2580-Messung beträgt die Gesamtwohnfläche 178,86m2. - Nach dem nen2580-Maß beträgt die Gesamtlagerfläche 6,01m2.
- Befindet sich in einem historischen Gebäude, das 1985 renoviert/umgebaut wurde.
- Sehr charmante Immobilie mit direktem Blick auf die Amstel und die Kurve Zwanenburgwal.
- Großzügige Fläche auf der Wohnetage, die durch Umgestaltung noch größer und effizienter gestaltet werden kann.
- Doppel-Penthouse mit spektakulärer Aussicht! - Deckenhöhe in der 3. Etage von nicht weniger als 2,93 m.
- Grundbuchamt: Gemeinde Amsterdam, Sektion I, Nummer 10182, Index 28. - In einer fantastischen Lage im Zentrum von Amsterdam gelegen, mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
- Es handelt sich um ein Privatgrundstück.
- Die Immobilie wird mit einer Alters-, Nicht-Selbstnutzungs- und Asbestklausel verkauft.
- Wahl des Notars in Absprache.
- Die Immobilie ist ein nationales Denkmal Nummer 209.

Umgebung:
Dieses einzigartige 2-stöckige Penthouse befindet sich in einer wunderschönen Lage im Zentrum von Amsterdam, gegenüber der Stopera und um die Ecke vom Theater Carré und der historischen Skinny-Brücke. Der lebhafte Rembrandtplein mit dem Theater Tuschinski ist ebenso zu Fuß erreichbar wie der Hortus Botanicus und der berühmte Artis Zoo. Das Hotel liegt inmitten der schönen Grachtenhäuser, für die Amsterdam berühmt ist. Dieser Teil des Stadtzentrums steht unter Denkmalschutz und wurde von der Unesco zum Weltkulturerbe erklärt.
Wohnen und Arbeiten mit Blick auf die Amstel und in fußläufiger Entfernung zu Geschäften, Sporteinrichtungen und der Gemütlichkeit vieler Restaurants und Cafés. Vom Haus aus führt ein innerer Durchgang zur Bakkersstraat, von wo aus man direkt zum portugiesischen Restaurant Portugalia Tasca gelangt. Das Restaurant Spectrum befindet sich im Waldorf Astoria und ist ebenfalls ein kulinarischer Erfolgsgarant.
Zum Einkaufen kann man mehrere Supermärkte aufsuchen, darunter einen mit ausschließlich biologischen Produkten. Für Liebhaber garantiert die Nähe der Utrechtsestraat auch viele Fachgeschäfte, darunter ein Metzger, ein Käseladen und eine Apotheke. Über die Autobahnen S116 (IJ-Tunnel) und S112 (Weesperstraat) ist der Autobahnring A-10 leicht erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe des Hauses gut angebunden. Die Metro befindet sich gleich um die Ecke der Stopera.

Die Fertigstellung wird in Absprache erfolgen.