Prinsengracht 526 1, Entresol in Amsterdam

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154m²

€ 1.400.000 honoraires à la charge de l’acquéreur

Entresol

3 slaapkamers

Omschrijving

Appartement exclusif en duplex au premier et deuxième étage dans une maison monumentale sur le canal avec trois espaces extérieurs au cœur d'Amsterdam.

Le bâtiment monumental unique est situé au milieu du centre historique, dans un endroit très populaire sur le Prinsengracht. Le voisinage immédiat de la propriété comprend le Rijksmuseum et le quartier animé de Spiegelkwartier. Toutes les commodités souhaitables, y compris les magasins, les grands magasins, les lieux de divertissement, les théâtres et les musées sont accessibles à pied, ce qui en fait un lieu de résidence et de travail très apprécié.

L'immeuble compte cinq étages, dont quatre (du premier au quatrième) sont à vendre.

Le rez-de-chaussée est actuellement en train d'être transformé en galerie.

Un escalier séparé permet d'accéder aux 1er à 4ème étages. Le premier et le deuxième étage sont reliés par un escalier intérieur.

Les caractéristiques de cet appartement comprennent de grandes fenêtres, de hauts plafonds, des pièces lumineuses et spacieuses et trois espaces extérieurs. Au premier étage, il y a un grand jardin sur le toit (d'environ 50 m2). Celui-ci est décoré de jardinières reliées à un système d'irrigation automatique avancé, ce qui vous permet de profiter d'une oasis de verdure sans souci tout au long de l'année.

Au deuxième étage, il y a deux balcons : à l'avant, vous donnez sur le canal Prinsengracht et le balcon à l'arrière calme vous permet de vous asseoir à l'extérieur dans un bel espace couvert.

Ces étages disposent de deux toilettes séparées, d'un garde-manger et d'une cuisine entièrement équipée avec un espace de garde-manger pratique. Il y a aussi une salle d'ordinateur séparée, qui peut facilement être reconvertie en salle de bains de luxe, car toutes les connexions d'origine sont encore intactes.

Les pièces arrière sont équipées de stores. Le deuxième étage dispose également de sa propre entrée dans la cage d'escalier.

La propriété est équipée d'un système de ventilation mécanique et d'un hydrophore pour une pression d'eau optimale. Le jardin sur le toit, la terrasse sur le toit et les balcons arrière sont connectés à un système d'irrigation automatique.

Environnement et accessibilité
La situation centrale dans le centre-ville d'Amsterdam garantit de bonnes connexions avec les transports publics. À distance de marche se trouvent plusieurs arrêts de tramway et de bus ; la ligne Nord-Sud rend cet endroit facilement accessible.
En voiture, le périphérique A10 est facilement accessible. Au Prinsengracht 540, vous trouverez le parking ParkBee Parking (à l'heure/à la journée ou par abonnement).

Les résidents peuvent demander une autorisation de stationnement auprès de la ville d'Amsterdam. Des places pour les détenteurs de permis sont disponibles dans le garage souterrain Vijzelgracht à proximité.

Spécifications
- 154 m² GO living selon NEN 2580;
- Deux étages;
- 5 pièces, 2 balcons et un jardin sur le toit;
- La propriété est un monument municipal avec un statut 'Ordre 1';
- Le zonage de droit public est 'Mixte-1';
- Les escaliers et les paliers de la cage d'escalier sont équipés d'un revêtement de sol insonorisant;
- Double vitrage dans toutes les fenêtres (sauf dans la cuisine au 2ème étage);
- Des sols en anhydrite sur une isolation en liège ont été installés entre les couches de séparation de la maison;
- Parquets dans les 1er et 2ème étages;
- L'électricité a été renouvelée en 2009;
- La copropriété est gérée professionnellement par Velzel VvE Beheer;
- MJOP disponible;
- Contribution VVE € 311,- p.m.

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Appartement exclusif en duplex au premier et deuxième étage d'une maison monumentale sur le canal avec trois espaces extérieurs au cœur d'Amsterdam.

Le bâtiment monumental unique est situé au milieu du centre historique, dans un endroit très populaire sur le Prinsengracht. Le Rijksmuseum et le Spiegelkwartier animé se trouvent à proximité immédiate de la propriété. Toutes les commodités souhaitables, y compris les magasins, les grands magasins, la vie nocturne, les théâtres et les musées sont accessibles à pied, ce qui en fait un endroit recherché pour vivre et travailler.
L'immeuble compte un total de cinq étages, dont quatre (du premier au quatrième étage) sont à vendre.

Le rez-de-chaussée est actuellement transformé en galerie.

Le premier au quatrième étage est accessible par une entrée séparée, et le premier et le deuxième étage sont également reliés par un escalier interne.

Cet appartement se caractérise par ses grandes fenêtres, ses hauts plafonds, ses pièces lumineuses et spacieuses et ses trois espaces extérieurs. Au premier étage, il y a un spacieux jardin sur le toit (environ 50 m2). Il est équipé de jardinières reliées à un système d'irrigation automatique avancé, ce qui vous permet de profiter d'une oasis de verdure tout au long de l'année sans aucun souci.

Il y a deux balcons au deuxième étage : le balcon avant donne sur le Prinsengracht et le balcon à l'arrière calme offre un bel espace couvert pour s'asseoir à l'extérieur.

Ces étages disposent de deux toilettes séparées, d'un garde-manger et d'une cuisine entièrement équipée avec un garde-manger pratique. En outre, il y a une salle d'ordinateur séparée, qui peut facilement être convertie en une salle de bain luxueuse, car toutes les connexions d'origine sont encore intactes.
Les pièces arrière sont équipées de stores. Le deuxième étage a également sa propre entrée dans la cage d'escalier.
Le bâtiment est équipé d'un système de ventilation mécanique et d'un hydrophore pour une pression d'eau optimale. Le jardin sur le toit, la terrasse sur le toit et les balcons à l'arrière sont reliés à un système d'irrigation automatique. Environnement et accessibilité

La situation centrale dans le centre d'Amsterdam assure de bonnes connexions avec les transports publics. Il y a plusieurs arrêts de tram et de bus à distance de marche ; cet emplacement est également facilement accessible grâce à la ligne de métro nord-sud. Le périphérique A10 est facilement accessible en voiture. Le parking ParkBee est situé à Prinsengracht 540 (tarifs horaires/journaliers ou abonnements).
Les résidents peuvent demander une autorisation de stationnement auprès de la municipalité d'Amsterdam. Dans le garage souterrain Vijzelgracht, des places sont disponibles pour les détenteurs de permis.

Spécifications
- 154 m² de surface utile selon la norme NEN 2580;

- Deux étages;
- 5 pièces, 2 balcons et un jardin sur le toit;
- Il s'agit d'un monument municipal avec un statut 'Ordre 1';
- La désignation de droit public est " mixte-1 ";
- Les marches et les paliers de la cage d'escalier sont recouverts d'une moquette insonorisante;
- Double vitrage dans toutes les fenêtres (sauf dans la cuisine au 2ème étage);
- Des planchers en anhydrite sur une isolation en liège ont été installés entre les couches séparant la maison;
- Parquet sur l'ensemble des 1er et 2ème étages;
- L'électricité a été renouvelée en 2009;
- L'association des propriétaires est gérée professionnellement par Velzel VvE Beheer;
- Plan d'entretien à long terme disponible;
- Contribution à l'association des propriétaires 311 € par mois

Région d’Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

	+31 (0)20 671 72 72
	amsterdam@R365.nl

Pieter Joep van den Brink

amsterdam@r365.nl

Bezichtiging inplannen

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.400.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
Status: Disponible
Oplevering: en concertation

Bouw

Soort appartement: Entresol, Appartement
Woonlaag: 1
Soort bouw: Construction existante
Bouwjaar: 1895
Onderhoud binnen: Excellent
Onderhoud buiten: Bon
Bijzonderheden: Bâtiment monumental, Patrimoine

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 154m²
Inhoud: 647m³

Indeling

Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 3
Verdiepingen: 2
Voorzieningen: Protection solaire extérieure, Ventilation mécanique

Energie

Isolatie: Isolation de toit, Isolation du sol, Double vitrage partiel
Warm water: Chaudière de chauffage central

Buitenruimte

Ligging: Au bord de l'eau, Au centre-ville, Dans un lotissement, Sur une voie navigable
Balkon: Oui
Tuin: Terrasse ensoleillée
Terrasse ensoleillée: Sud-ouest, 43m², 475×900cm

Garage

Plattegronden

Prinsengracht 526 1, Amsterdam plattegrond-

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Prinsengracht 526 1, Amsterdam.

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Ligging

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