Prinsengracht 526 1

Эксклюзивная двухуровневая квартира на первом и втором этажах в монументальном доме на канале с тремя открытыми площадками в самом центре Амстердама.

Уникальное монументальное здание расположено в центре исторического центра, в очень популярном месте на Принсенграхте. В непосредственной близости от дома находятся Рейксмузеум и оживленный район Шпигельквартье. Все необходимые удобства, включая магазины, универмаги, развлекательные центры, театры и музеи, находятся в нескольких минутах ходьбы, что делает это место привлекательным как для жизни, так и для работы.

Здание имеет пять этажей, из которых четыре (с первого по четвертый) выставлены на продажу.

Первый этаж в настоящее время преобразуется в галерею.

На этажи с первого по четвертый ведет отдельная лестница. Первый и второй этажи соединены внутренней лестницей.

Особенностью этой квартиры являются большие окна, высокие потолки, светлые и просторные комнаты и три открытые площадки. На втором этаже находится просторный сад на крыше (площадью около 50 м2). Он украшен плантаторами, подключенными к современной автоматической системе полива, что позволит вам беззаботно наслаждаться зеленым оазисом круглый год.

На втором этаже есть два балкона: с переднего открывается вид на канал Принсенграхт, а балкон в тихой задней части позволяет расположиться на свежем воздухе в красивой крытой зоне.

На этих этажах есть два отдельных туалета, кладовая и полностью оборудованная кухня с практичной кладовой. Также есть отдельная компьютерная комната, которую можно легко переоборудовать обратно в роскошную ванную комнату, так как все оригинальные соединения еще не повреждены.

В задних комнатах установлены жалюзи. Второй этаж также имеет собственный вход на лестничную клетку.

Дом оснащен системой механической вентиляции и гидрофором для оптимального давления воды. Сад на крыше, терраса на крыше и задние балконы подключены к автоматической системе полива.


Окружение и доступность
Центральное расположение в центре Амстердама обеспечивает хорошее сообщение с общественным транспортом. В нескольких минутах ходьбы находятся несколько трамвайных и автобусных остановок; линия Север-Юг делает это место легкодоступным.
На автомобиле легко добраться до кольцевой дороги A10. По адресу Prinsengracht 540 находится парковка ParkBee Parking (почасовая/суточная или по абонементу).

Жители города могут получить разрешение на парковку в администрации города Амстердама. Места для владельцев разрешений есть в подземном гараже Vijzelgracht, расположенном неподалеку.


Технические характеристики
- 154 м² GO living в соответствии с NEN 2580;
- Два этажа;
- 5 комнат, 2 балкона и сад на крыше;
- Объект является муниципальным памятником со статусом "Ордер 1";
- Публично-правовое зонирование - 'Mixed-1';
- Лестницы и лестничные площадки оборудованы звукоизолирующими полами;
- Двойные стеклопакеты во всех окнах (кроме кухни на 2 этаже);
- Между разделительными слоями дома уложены ангидритные полы на пробковом утеплителе;
- Паркетные полы на 1 и 2 этажах;
- Электрика обновлена в 2009 году;
- Кондоминиум профессионально управляется компанией Velzel VvE Beheer;
- MJOP доступен;
- Взнос VVE € 311,- в год.

----------------------------

Эксклюзивная двухуровневая квартира на первом и втором этажах монументального дома на канале с тремя открытыми площадками в самом центре Амстердама.

Уникальное монументальное здание расположено в центре исторического центра, в очень популярном месте на Принсенграхте. Рейксмузеум и оживленная площадь Шпигельквартье находятся в непосредственной близости от дома. Все необходимые удобства, включая магазины, универмаги, ночные заведения, театры и музеи, находятся в нескольких минутах ходьбы, что делает это место востребованным как для жизни, так и для работы.
Здание состоит из пяти этажей, четыре из которых (с первого по четвертый) выставлены на продажу.

Первый этаж в настоящее время переоборудован под галерею.

На первый-четвертый этажи можно попасть через отдельный вход, а первый и второй этажи также соединены внутренней лестницей.

Особенностью этой квартиры являются большие окна, высокие потолки, светлые и просторные комнаты и три открытых пространства. На втором этаже находится просторный сад на крыше (около 50 м2). Он оборудован плантаторами, подключенными к современной автоматической системе полива, что позволит вам наслаждаться зеленым оазисом круглый год без каких-либо забот.

На втором этаже есть два балкона: передний балкон выходит на Принсенграхт, а балкон в тихой задней части предлагает прекрасную крытую зону отдыха на открытом воздухе.

На этих этажах есть два отдельных туалета, кладовая и полностью оборудованная кухня с практичной кладовой. Кроме того, есть отдельная компьютерная комната, которую можно легко превратить в роскошную ванную, поскольку все оригинальные соединения все еще нетронуты.
В задних комнатах установлены солнцезащитные жалюзи. Второй этаж также имеет собственный вход на лестничную площадку.
Здание оснащено механической системой вентиляции и гидрофором для оптимального давления воды. Сад на крыше, терраса на крыше и балконы в задней части подключены к автоматической системе орошения. Окружение и доступность

Расположение в центре Амстердама обеспечивает хорошее сообщение с общественным транспортом. В нескольких минутах ходьбы находятся различные трамвайные и автобусные остановки; также сюда легко добраться благодаря линии метро "Север-Юг". На автомобиле легко добраться до автомагистрали A10. Парковка ParkBee находится по адресу Prinsengracht 540 (почасовые/суточные тарифы или абонементы).
Жители города могут получить разрешение на парковку в муниципалитете Амстердама. В подземном гараже Vijzelgracht есть места для владельцев разрешений.

Технические характеристики
- 154 м² полезной площади в соответствии с NEN 2580;

- Два этажа;
- 5 комнат, 2 балкона и сад на крыше;
- Является муниципальным памятником со статусом "Орден 1";
- Общественно-правовое назначение - "Смешанный-1";
- Лестница и лестничные площадки имеют звукопоглощающее ковровое покрытие;
- Двойные стеклопакеты во всех окнах (кроме кухни на 2 этаже);
- Между слоями, разделяющими дом, уложен ангидритовый пол на пробковой изоляции;
- Паркетные полы на всех 1 и 2 этажах;
- Электричество обновлено в 2009 году;
- Товарищество собственников жилья профессионально управляется компанией Velzel VvE Beheer;
- Доступен план долгосрочного обслуживания;
- Взнос ассоциации домовладельцев € 311 в месяц