Prinsengracht 526 1, 夹层 in Amsterdam

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154m²

€ 1.400.000 k.k.

Mezzanine

3 slaapkamers

描述

位于阿姆斯特丹市中心具有纪念意义的运河别墅一楼和二楼的独家复式公寓，拥有三个室外空间。

这座独特的纪念性建筑位于阿姆斯特丹历史中心的中央。
这座独特的纪念性建筑位于历史中心的中央，地处普林森海峡（Prinsengracht）上非常受欢迎的位置。附近有 Rijksmuseum 和热闹的 Spiegelkwartier 区。商店、百货商店、娱乐场所、剧院和博物馆等所有理想设施都在步行范围之内，使这里成为居住和工作的理想地点。

大楼共有五层，其中四层（第一层至第四层）出售。
一楼目前正在改建成画廊。

从一楼到四楼有一个独立的楼梯。一楼和二楼通过内部楼梯相连。

一楼和二楼由内部楼梯连接。

这套公寓的特点包括大窗户、宽敞的厨房和客厅。
这套公寓的特点包括大窗户、高天花板、宽敞明亮的房间和三个室外活动区。一楼有一个宽敞的屋顶花园（约 50 平方米）。花园内的花盆与先进的自动灌溉系统相连，让您全年无忧地享受绿洲的乐趣。
二楼有两个阳台：前面的阳台可以俯瞰普林森格拉特运河（Prinsengracht），后面安静的阳台可以让您坐在有顶棚的室外区域。

这些楼层有两个独立的卫生间。
这些楼层有两个独立的卫生间、一个储藏室和一个设备齐全的厨房，厨房内还有实用的储藏空间。此外，还有一个独立的电脑室，由于所有原有的接口都完好无损，因此可以很容易地改回豪华浴室。
后面的房间有百叶窗。二楼也有自己的楼梯间入口。

二楼也有自己的楼梯间入口。

该物业配备了机械通风系统和水压调节器，以获得最佳水压。屋顶花园、屋顶露台和后阳台与自动灌溉系统相连。

周边环境和交通

公寓位于阿姆斯特丹市中心，公共交通四通八达。步行范围内有多个有轨电车和公交车站；南北线使这里的交通非常便利。
驾车可轻松到达 A10 环路。在 Prinsengracht 540，您可以找到 ParkBee 停车场（按小时/天或按套餐收费）。

停车许可证
居民可以向阿姆斯特丹市政府申请停车许可证。附近的 Vijzelgracht 地下车库为许可证持有者提供停车位。

规格

- 根据 NEN 2580 标准，GO 居住面积为 154 平方米；

- 两层；
- 5个房间、2个阳台和屋顶花园；

- 该房产是市政纪念碑，具有 "1号令 "地位；

- 公法区划为 "混合-1"；

- 楼梯和楼梯间的平台都铺设了隔音地板；
- 所有窗户均采用双层玻璃（二楼厨房除外）；
- 在房屋分隔层之间安装了软木隔热层上的无水石膏地板；

- 一楼和二楼铺设了镶木地板；
- 2009年更新了电气设备；

- 公寓由Velzel VvE Beheer专业管理；

- 可提供MJOP;

- VVE 缴款 € 311,- p.m.

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位于阿姆斯特丹市中心的纪念性运河住宅一楼和二楼的独家复式公寓，拥有三个室外空间。

这座独特的纪念性建筑位于历史中心的中央，地处普林森海峡（Prinsengracht）上非常受欢迎的位置。Rijksmuseum 和热闹的 Spiegelkwartier 就在酒店附近。商店、百货商店、夜生活场所、剧院和博物馆等所有令人向往的设施都在步行范围之内，使这里成为生活和工作的理想场所。
大楼共五层，其中四层（一至四层）出售。

一楼目前正在改建成画廊。
一楼至四楼可通过一个独立的入口到达，一楼和二楼还通过一个内部楼梯相连。

这套公寓的特点是窗户大、天花板高、房间宽敞明亮，还有三个室外空间。一楼有一个宽敞的屋顶花园（约 50 平方米）。花园配备了与先进的自动灌溉系统相连接的花盆，让您全年无忧地享受绿洲的乐趣。
二楼有两个阳台：前面的阳台可以俯瞰普林森海峡（Prinsengracht），后面安静的阳台则是一个可爱的有顶露天座位区。

这些楼层有两个独立的卫生间。
这些楼层有两个独立的卫生间、一个储藏室和一个设备齐全的厨房，厨房里还有一个实用的储藏室。此外，还有一间独立的电脑室，由于所有的原始连接都完好无损，因此可以很容易地改装成一间豪华浴室。
后面的房间有遮阳百叶窗。二楼也有自己的楼梯间入口。
大楼配备了机械通风系统和水压调节器，以获得最佳水压。屋顶花园、屋顶露台和后面的阳台都与自动灌溉系统相连。
周边环境和交通

公寓位于阿姆斯特丹市中心，公共交通四通八达。步行即可到达多个有轨电车站和公交车站；南北地铁线也可方便到达。
驾车前往 A10 高速公路也很方便。ParkBee 停车场位于 Prinsengracht 540 号（按小时/天计费或提供季票）。

停车许可证
居民可向阿姆斯特丹市政府申请停车许可证。在 Vijzelgracht 地下车库，有专为许可证持有者提供的停车位。

规格

- 根据 NEN 2580 标准，可用楼面面积为 154 m²；

两层
- 两层；
- 5个房间、2个阳台和屋顶花园；

- 这是一座具有 "1号令 "地位的市政纪念碑；

- 公法名称为 "混合-1"；

- 楼梯间的楼梯和楼梯平台铺设了吸音地毯；
所有窗户都安装了双层玻璃（除窗户外）。
- 所有窗户均为双层玻璃（二楼厨房除外）；
- 在房屋分隔层之间安装了软木隔热层上的无水石膏地板；

- 一楼和二楼全部铺设镶木地板；
- 2009 年更新了电力系统；

- 业主大会由 Velzel VvE Beheer 专业管理；
- 可提供长期维护计划；

- 业主协会会费每月311欧元

Amsterdam地区

Makelaarskantoor Carla van den Brink

	+31 (0)20 671 72 72
	amsterdam@R365.nl

Pieter Joep van den Brink

amsterdam@r365.nl

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细节

转让

价格: € 1.400.000 k.k.
状态: 可获得
交付: 协商

建设

公寓类型: 夹层, 公寓
地板: 1
结构类型: 现有的
建造年份: 1895
里面的维护: 优秀
维护外部: 良好
特别是: 历史纪念房屋, heritage

表面和内容

生活表面: 154m²
内容: 647m³

格式属性

房间: 7
卧室: 3
地板: 2
设施: 室外遮阳棚, 机械通风

能源

绝缘: 屋顶隔热, 地板隔热, 部分隔热玻璃
热水: 中央供暖

外部区域

位置: 滨水, 在市镇中心, 在住宅区, 近河道
阳台: 是
花园: 露台
露台: 西南, 43m², 475×900cm

车库

Plattegronden

Prinsengracht 526 1, Amsterdam plattegrond-

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Prinsengracht 526 1, Amsterdam.

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位置

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