Van Eeghenstraat 22 H, 房屋楼下 in Amsterdam

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124m²

€ 1.500.000 k.k.

Ground floor apartment

3 slaapkamers

描述

位于AMSTERDAM ZUID的带花园的豪华双人房--独一无二的机会！

.

在阿姆斯特丹南区最热门的街道之一，与美丽的冯德尔公园（Vondelpark）并行，距离博物馆广场（Museumplein）和时尚的PC Hooftstraat仅几步之遥，您会发现这栋经过翻修、宽敞的双层底层住宅，带有一个可爱的花园和花园洋房。风格、舒适和空间的完美结合，尽在黄金地段

描述

经过几级台阶，您就来到了公共入口大厅，这里有电表柜和通往房屋的通道。
大厅内设有一个带喷泉的独立卫生间和通往地下室的楼梯，让人倍感温馨。时尚的双扇钢门通向明亮的客厅。前面是舒适的起居室，配有迷人的壁炉，后面是用餐区，适合长时间用餐。通过法式门，您可以到达阳台，在阳台上可以俯瞰宽敞的花园。

餐厅
豪华的半开放式厨房是烹饪爱好者的梦想！厨房配备了坚固的混凝土台面、浅色橱柜和一个舒适的吧台，适合在非正式场合使用。厨房配备了嵌入式电器：组合式烤箱/微波炉、洗碗机、带豪华抽油烟机的 6 炉火燃气灶、Quooker 和宽敞的冰箱。
这层楼的天花板高度接近 3 米，墙壁和天花板都经过严格的抹灰处理，空间感和豪华感油然而生。精美的木地板使整个外观更加完美。

楼梯

从大厅的楼梯可通往宽敞得令人惊讶的地下室，地下室的天花板高约 2.5 米。这里有一个走廊，走廊上有一个实用的楼梯柜和一个储藏室，储藏室里藏有中央供暖系统以及洗衣机和烘干机的接口。
宽敞的主卧室可直接通往花园，浴室内设有步入式淋浴间和时尚的洗脸盆。浴室后面是一个宽敞的步入式衣柜，两侧配有高至天花板的橱柜。
还有两间宽敞的卧室，其中一间配有大衣柜。现代化的第二间浴室配有浴缸、步入式淋浴间、马桶和漂亮的洗脸盆。

带花园洋房的华丽后花园

后花园是城市中的一片绿洲。在这里，您可以充分享受户外生活，而宽敞的花园洋房则为您提供了额外的储物空间。

位置和特点

Van Eeghenstraat 是阿姆斯特丹南部最负盛名、最迷人的街道之一。这里毗邻冯德尔公园，可同时享受公园的宁静和城市的繁华。步行几分钟即可到达博物馆广场（Museumplein），在那里您可以找到里克斯博物馆（Rijksmuseum）、梵高博物馆（Van Gogh Museum）和斯德莱克博物馆（Stedelijk Museum）等文化标志性建筑。PC Hooftstraat 街和 Cornelis Schuytstraat 街的豪华商店也就在街角，那里有高级精品店、高品质的熟食店以及舒适的咖啡馆和餐馆。
附近的生活设施一流，包括多所学校、托儿所和体育设施。公共交通十分便利，有轨电车和公交车均在步行范围内，驾车可通过 A10 环路快速进出市区。此外，附近还有各种超市、专卖店和医疗设施。对于那些希望享受奢华生活的人来说，这是一个理想的位置，所有便利设施都近在咫尺。

物业管理

VvE 由 VVE NL 专业管理。从 2022 年起，有一个 MJOP。计划在 2025 年进行大修（前后粉刷），并将更换一些漏水的窗户。油漆工程的报价已载入文件。2024 年底的大修储备金约为 16 250 欧元。油漆费用将由卖方自行支付。服务费用为 250 欧元。

目录
内容

- 翻修过的双层一楼公寓，带阳台、花园（西北方向）和花园洋房；

三间宽敞的卧室和两间豪华浴室。
- 三间宽敞的卧室和两间豪华浴室；
- 已进行地基维修；
- 1998 年从酒店改建为住宅；

- 自有土地；

--英语翻译--

位于阿姆斯特丹南区带花园的豪华双层一楼公寓--独一无二的机会！

.

公寓
在阿姆斯特丹南区最热门的街道之一，与美丽的冯德尔公园（Vondelpark）平行，距离博物馆广场（Museumplein）和时尚的PC Hooftstraat仅一箭之遥，这套经过翻新的宽敞双人底层公寓拥有一个令人愉悦的花园和花园洋房。风格、舒适和空间在黄金地段完美融合！

双层公寓

布局

通过几级外部台阶便可到达共用入口，入口处设有水电表和通往公寓的通道。

走廊里有一个带洗脸盆的独立卫生间和通往地下室的楼梯，让人倍感温馨。时尚的双扇钢门通向明亮的客厅。前面是舒适的起居室，配有迷人的壁炉，后面是用餐区，可让您享受长时间的晚餐。法式门通向阳台，可以俯瞰宽敞的花园。

餐厅
豪华的半开放式厨房是烹饪爱好者的梦想之地！它拥有坚固的混凝土台面、轻盈的橱柜和一个舒适的吧台，适合在非正式时刻使用。厨房配备了嵌入式电器：烤箱/微波炉组合、洗碗机、带豪华抽油烟机的六口燃气灶、Quooker 和宽大的冰箱。
这一层的天花板高度接近 3 米，墙壁和天花板均采用光滑的抹灰处理，空间感和豪华感油然而生。精美的木地板使整个画面更加完美。

祖母绿

从走廊的楼梯通向宽敞得令人惊讶的南院，南院的天花板高约 2.5 米。在这里，您可以看到一个走廊，走廊下有一个实用的壁橱和一个储藏室，储藏室里有中央供暖系统以及洗衣机和烘干机的接口。

主卧室
宽敞的主卧室可直接通往花园，设有一个带步入式淋浴间和时尚梳妆台的浴室。浴室后面是一个宽敞的步入式衣橱，两侧是落地衣柜。

此外，还有两个额外的卧室。
此外，还有两间宽敞的卧室，其中一间配有一个大衣柜。现代化的第二间浴室配有浴缸、步入式淋浴间、马桶和优雅的梳妆台。

带花园洋房的迷人后院

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后院是城市中的一片宁静绿洲。它提供了享受户外生活的完美空间，而宽敞的花园洋房则提供了额外的储藏空间。

位置和设施

Van Eeghenstraat 是阿姆斯特丹南部最负盛名、最迷人的街道之一。它紧邻 Vondelpark 公园，地理位置得天独厚：公园的宁静和城市的活力近在咫尺。几分钟之内，您就可以步行到博物馆广场（Museumplein），这里是里克斯博物馆（Rijksmuseum）、梵高博物馆（Van Gogh Museum）和斯德莱克博物馆（Stedelijk Museum）等文化标志性建筑的所在地。PC Hooftstraat 街和 Cornelis Schuytstraat 街的奢侈品店也近在咫尺，这里有高级精品店、高档熟食店以及舒适的咖啡馆和餐馆。
附近有各种学校、托儿所和体育设施等完善的生活设施。公共交通四通八达，有轨电车和公交车均在步行范围内，驾车可快速到达 A10 环路，方便进出市区。此外，您还可以在附近找到多家超市、专卖店和医疗保健设施，对于那些追求奢华生活的人来说，这里是一个理想的地点，所有便利设施都近在咫尺。

业主协会（VvE）

VvE 由一家专业管理公司负责管理。
VvE 由 VVE NL 专业管理。2022 年制定了长期维护计划（MJOP）。大修计划定于 2025 年进行，包括前后外墙的外部粉刷和更换几扇漏水的窗户。油漆的报价已经出来。到 2024 年底，大修储备金将达到约 16250 欧元。卖方将承担外墙粉刷的费用。每月服务费为 250 欧元。

公寓概况
公寓概况
公寓概况
公寓概况
细节

- 翻修过的双层底层公寓，带阳台、西北向花园和花园洋房；

- 三间宽敞的卧室和两间豪华浴室；

- 地基修复已经完成；

- 1998 年由酒店改建为住宅物业；
- 永久产权（无地契）。

Amsterdam地区

Makelaarskantoor Carla van den Brink

	+31 (0)20 671 72 72
	amsterdam@R365.nl

Pieter Joep van den Brink

amsterdam@r365.nl

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细节

转让

价格: € 1.500.000 k.k.
状态: 可获得
交付: 协商

建设

公寓类型: 房屋楼下, 公寓
地板: 1
结构类型: 现有的
建造年份: 1898
里面的维护: 良好
维护外部: 良好
特别是: 受保护的城镇景色

表面和内容

生活表面: 124m²
内容: 446m³

格式属性

房间: 4
卧室: 3
地板: 2
设施: 机械通风

能源

能源: C
绝缘: 隔热玻璃
热水: 中央供暖

外部区域

位置: 近安静道路, 在住宅区
阳台: 是
花园: 后院
后院: 西北, 39m², 617×732cm
谷仓: 独立式，木头

车库

Plattegronden

Van Eeghenstraat 22 H, Amsterdam plattegrond-

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Van Eeghenstraat 22 H, Amsterdam.

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位置

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