Prinsengracht 526 1

Exclusivo piso dúplex en primera y segunda planta en monumental casa del canal con tres espacios exteriores en el corazón de Ámsterdam.

El singular edificio monumental se encuentra en pleno centro histórico, en una ubicación muy popular en el Prinsengracht. Las inmediaciones de la propiedad incluyen el Rijksmuseum y el animado barrio de Spiegelkwartier. Todos los servicios deseables, incluyendo tiendas, grandes almacenes, lugares de ocio, teatros y museos están a poca distancia, haciendo de este un lugar deseable tanto para vivir como para trabajar.

El edificio tiene cinco plantas, de las cuales cuatro (de la primera a la cuarta) están a la venta.

La planta baja se está convirtiendo actualmente en una galería.

Una escalera independiente da acceso a las plantas 1ª a 4ª. El primer y segundo piso están conectados por una escalera interior.

Las características de este piso incluyen grandes ventanales, techos altos, habitaciones luminosas y espaciosas y tres zonas al aire libre. En la primera planta, hay un amplio jardín en la azotea (de unos 50 m2). Éste está decorado con jardineras conectadas a un avanzado sistema de riego automático, lo que permite disfrutar de un oasis verde sin preocupaciones durante todo el año.

En la segunda planta, hay dos balcones: en la parte delantera tiene vistas al canal Prinsengracht y el balcón de la tranquila parte trasera le permite sentarse al aire libre en una agradable zona cubierta.


Estos pisos tienen dos aseos separados, una despensa y una cocina totalmente equipada con un práctico espacio de despensa. También hay una sala de ordenadores separada, que se puede volver a convertir fácilmente en un baño de lujo, ya que todas las conexiones originales siguen intactas.

Las habitaciones traseras tienen persianas. El segundo piso también tiene su propia entrada a la escalera.

La propiedad está equipada con un sistema de ventilación mecánica y un hidróforo para una presión de agua óptima. El jardín de la azotea, la terraza de la azotea y los balcones traseros están conectados a un sistema de riego automático.

Entorno y accesibilidad
La ubicación central en el centro de la ciudad de Ámsterdam garantiza buenas conexiones de transporte público. A poca distancia hay varias paradas de tranvía y autobús; la línea Norte-Sur hace que esta ubicación sea fácilmente accesible.
En coche, la carretera de circunvalación A10 es fácilmente accesible. En Prinsengracht 540, encontrará el aparcamiento ParkBee Parking (por horas/días o por suscripción).

Los residentes pueden solicitar un permiso de aparcamiento a la ciudad de Ámsterdam. Las plazas para los titulares de permisos están disponibles en el garaje subterráneo Vijzelgracht cerca.

Especificaciones
- 154 m² de vivienda GO según NEN 2580;
- Dos plantas;
- 5 habitaciones, 2 balcones y jardín en la azotea;
- La propiedad es un monumento municipal con un estado de 'Orden 1';
- La zonificación de derecho público es 'Mixto-1';
- Las escaleras y los rellanos de la caja de la escalera están equipados con suelo insonorizado;
- Doble acristalamiento en todas las ventanas (excepto en la cocina de la 2ª planta);
- Se han instalado suelos de anhidrita sobre aislamiento de corcho entre las capas separadoras de la casa;
- Suelos de parquet en toda la 1ª y 2ª planta;
- Electricidad renovado en 2009;
- El condominio está gestionado profesionalmente por Velzel VvE Beheer;
- MJOP disponible;
- Contribución VVE € 311,- p.m.

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Exclusivo apartamento dúplex en la primera y segunda planta de una monumental casa del canal con tres espacios exteriores en el corazón de Ámsterdam.

El singular edificio monumental se encuentra en pleno centro histórico, en una ubicación muy popular en el Prinsengracht. El Rijksmuseum y el animado Spiegelkwartier están en las inmediaciones de la propiedad. Todas las comodidades deseables, incluyendo tiendas, grandes almacenes, vida nocturna, teatros y museos están a poca distancia, haciendo de este un lugar codiciado tanto para vivir como para trabajar.
El edificio tiene un total de cinco plantas, cuatro de las cuales (de la primera a la cuarta planta) están a la venta.

La planta baja se está convirtiendo actualmente en una galería.

Se puede acceder a las plantas primera a cuarta a través de una entrada independiente, y las plantas primera y segunda también están conectadas por una escalera interior.

Este apartamento se caracteriza por sus grandes ventanales, techos altos, habitaciones luminosas y espaciosas y tres espacios exteriores. En la primera planta hay un amplio jardín en la azotea (aprox. 50 m2). Está equipado con jardineras conectadas a un avanzado sistema de riego automático, lo que permite disfrutar de un oasis verde durante todo el año sin preocupaciones.

Hay dos balcones en la segunda planta: el balcón delantero tiene vistas al Prinsengracht y el balcón de la tranquila parte trasera ofrece una encantadora zona cubierta para sentarse al aire libre.

Estos pisos cuentan con dos aseos separados, una despensa y una cocina totalmente equipada con una práctica despensa. Además, hay una sala de ordenadores independiente, que se puede convertir fácilmente en un lujoso cuarto de baño, ya que todas las conexiones originales siguen intactas.
Las habitaciones traseras tienen persianas para el sol. El segundo piso también tiene su propia entrada a la escalera.
El edificio está equipado con un sistema de ventilación mecánica y un hidróforo para una presión de agua óptima. El jardín de la azotea, la terraza de la azotea y los balcones de la parte trasera están conectados a un sistema de riego automático. Entorno y accesibilidad

La céntrica ubicación en el centro de Ámsterdam garantiza buenas conexiones con el transporte público. Hay varias paradas de tranvía y autobús a poca distancia; esta ubicación también es fácilmente accesible gracias a la línea de metro Norte-Sur. La circunvalación A10 es fácilmente accesible en coche. El garaje ParkBee Parking se encuentra en Prinsengracht 540 (tarifas por hora/por día o abonos de temporada).
Los residentes pueden solicitar un permiso de aparcamiento al Ayuntamiento de Ámsterdam. En el garaje subterráneo de Vijzelgracht hay plazas disponibles para los titulares de permisos.

Características
- 154 m² de superficie útil según NEN 2580;

- Dos plantas;
- 5 habitaciones, 2 balcones y jardín en la azotea;
- Es un monumento municipal con categoría de 'Orden 1';
- La denominación de derecho público es 'Mixto-1';
- Las escaleras y los rellanos del hueco de la escalera tienen moqueta fonoabsorbente;
- Doble acristalamiento en todas las ventanas (excepto en la cocina de la 2ª planta);
- Se han instalado suelos de anhidrita sobre aislamiento de corcho entre las capas que separan la vivienda;
- Suelos de parquet en toda la 1ª y 2ª planta;
- Electricidad renovada en 2009;
- La Asociación de Propietarios está gestionada profesionalmente por Velzel VvE Beheer;
- Plan de mantenimiento a largo plazo disponible;
- Contribución de la comunidad de propietarios 311 € al mes