Blauwburgwal 13 H, Grachtenhaus in Amsterdam

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184m²

73m²

€ 1.795.000 Kosten für den Käufer

Terrassenhaus

4 Schlafzimmer

Beschreibung

Blauwburgwal 13 (gesamtes Gebäude mit Hausnummer 13 H / 13 1 / 13 2)

Attraktive Investition/Immobilie bestehend aus drei Wohnrechten, die zusammen ein ganzes Kanalhaus von ca. 214 m2 GLA / 184m2 NEN GO bilden, aufgeteilt in eine Verkaufsfläche und zwei Wohnungen im Obergeschoss, und auf einem privaten Grundstück gelegen.

Die beiden Wohnungen und die Ladenfläche werden leer übergeben, wobei im Rahmen des aktuellen Bebauungsplans die Möglichkeit besteht, die Ladenfläche in Wohnraum umzuwandeln.

Erdgeschoss:
Einzelhandelsfläche von 56m2 (NEN 2580), bestehend aus Verkaufsraum, Treppenschrank, Speisekammer, Toilette und Büro/Ladenfläche.

Erster Stock :
Haus mit zwei Schlafzimmern, Fläche 47 m2 (NEN 2580), renoviert, bestehend aus Wohnzimmer mit zwei Fenstern zur Kanalseite, moderner offener Küche mit Einbaugeräten, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette. Schlafzimmer auf der Rückseite des Grundstücks.

Zweite und dritte Etage / Dachgeschoss:
Drei-Schlafzimmer-Haus, Fläche 62m2 (NEN 2580) und eine Dachterrasse von 10m2 im zweiten Stock.
Zweite Etage :Wohnzimmer mit zwei Fenstern zur Kanalseite, offene Küche, Bad mit Dusche und WC im Anbau auf der Rückseite. Tür zur Terrasse.
Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer mit sichtbaren Holzbalken und Dachschalung sowie ein Waschmaschinenschrank.

Eigenschaften:
- Ganzes Anwesen aber aufgeteilt in drei Wohnrechte
- Fläche NEN GO 184m2
- Eigenes Land
- Kein Denkmal
- Toplage am Kanal
- Leerstehend und frei von Miete und Nutzung
- Fundament mit Nachbargrundstücken repariert
- Verkauf "as is, where is", vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers
- Es gilt eine Alterungsklausel und eine "Nicht-Selbstnutzungsklausel"

Die Übergabe der Immobilie kann kurzfristig erfolgen.

Region Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

	+31 (0)20 671 72 72
	amsterdam@R365.nl

Pieter Joep van den Brink

amsterdam@r365.nl

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Details

Transfer

Preis: € 1.795.000 Kosten für den Käufer
Status: verfügbar
Lieferung: in Rücksprache

Bau

Wohnungen Typ: Grachtenhaus, Terrassenhaus
Art des Aufbaus: Bestehend
Baujahr: 1751
Wartung in: mäßig
Wartung außen: mäßig

Oberflächen und Inhalte

Wohnfläche: 184m²
Grundstück: 73m²
Inhalt: 610m³

Format-Eigenschaft

Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Etagen: 4

Energie

Энергия: D

Außenbereiche

Lage: in Zentrumsnähe, in Wohngebiet

Plattegronden

Blauwburgwal 13 H, Amsterdam plattegrond-

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Blauwburgwal 13 H, Amsterdam.

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Lage

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