De Lairessestraat 9 II

** ENGLISCHER TEXT UNTEN**

Fantastische helle Wohnung von 110m2 auf einer Ebene in der breiten de Lairessestraat mit Aufzug, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder en suite und 2 Balkone auf der Rückseite, insgesamt 13m2. Mitten im schönen Oud Zuid, gleich um die Ecke vom Rijksmuseum und den vielen gemütlichen Straßen mit vielen Nachbarschaftsläden, Restaurants, Boutiquen und Imbissbuden.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und hat folgende Aufteilung:
Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss. Mit dem Aufzug oder über die Treppe in den 2. Stock. Eingangshalle mit Zugang zu allen Zimmern und separatem WC. Die Wohnung ist sehr praktisch hufeisenförmig um das Treppenhaus angelegt. Das große Wohnzimmer mit offener Küche mit Insel im hinteren Bereich und Fenstertüren zum Balkon. Die Küche ist mit allen notwendigen Einbaugeräten ausgestattet. Die Insel wird zum Kochen genutzt und verfügt über eine Spüle. Ebenfalls auf der Rückseite befindet sich das erste Schlafzimmer mit einem großen Balkon und einem offenen Badezimmer. Das Badezimmer hat eine große Dusche, Waschbecken und Toilette. An der Vorderseite befindet sich das 2. Schlafzimmer, ebenfalls mit offenem Bad mit Dusche und WC.

Lage und Erreichbarkeit
Diese schöne Wohnung liegt zentral in Amsterdam-Süd an der breiten de Lairessestraat, nur wenige Minuten mit dem Fahrrad vom Concertgebouw entfernt und um die Ecke von der Cornelis Schuytstraat mit ihren vielen Nachbarschaftsläden, Boutiquen, Restaurants und Terrassen. Dazu gehören die Brasserie (und Metzgerei) De Schuyt und die Brasserie Joffers, das Restaurant Verhulst, die Blumenkunst Menno Kroon, die Buchhandlung Mulder, das Fischgeschäft VISQUE, der Supermarkt Organic food for You und der Obst- und Gemüseladen von Tom Ensink. In der Nähe George, Petit George, Bar Carter und vieles mehr. Jeden Samstag findet auf dem Zuidermarktplein der Zuidermarktmarkt mit köstlichen frischen Bio-Produkten statt. Die luxuriösen Einkaufsstraßen P.C. Hooftstraat und van Baerlestraat sind nur einen Katzensprung entfernt. Zur Entspannung liegt der Vondelpark gleich um die Ecke, und Sportbegeisterte können sich bei TrainMore oder Saints and Stars austoben. Das Zentrum von Amsterdam und De Pijp sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Details
- Fantastische Wohnung im dritten Stock mit Aufzug und Balkon.
- Nach NEN2580 Gesamtfläche 110 m2.
- Balkone auf der Vorder- und Rückseite.
- Schönes Fischgrätenparkett in der gesamten Wohnung.
- Einbaustrahler in der gesamten Wohnung.
- Aufzug vorhanden, rollstuhlgerecht.
- In der Nähe von guten (internationalen) Grund- und weiterführenden Schulen.
- Professionell verwaltete Eigentümergemeinschaft. Kleiner Verein.
- Nebenkosten betragen € 210,- p.m.

Erbpacht
Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Es gelten die allgemeinen Bestimmungen 2016. Die aktuelle Laufzeit läuft vom 13. Juli 2021 bis zum 30. April 2041. Der Kanon beträgt derzeit 719,39 € für den Zeitraum vom 1. Januar 2023 bis zum 31. Dezember 2023. Dieser Betrag wird jährlich indexiert.


Lieferung
Die Fertigstellung erfolgt in Absprache

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Sehr schöne und helle Wohnung von 114m2 auf einer Ebene an der breiten de Lairessestraat mit Aufzug, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder en suite und 2 Balkone auf der Rückseite, insgesamt 13m2. Mitten im wunderschönen Alten Süden, gleich um die Ecke vom Rijksmuseum und den vielen gemütlichen Straßen mit zahlreichen lokalen Geschäften, Restaurants, Boutiquen und Imbissbuden.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und hat folgende Aufteilung:
Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss. Der Aufzug oder die Treppe bringt Sie in den 2. Stock. Eingangshalle mit Zugang zu allen Zimmern. Separate Toilette mit Waschbecken. Die Wohnung ist sehr praktisch wie ein Hufeisen um das Treppenhaus herum angelegt. Das große Wohnzimmer hat eine offene Küche mit Insel und Flügeltüren zur Terrasse auf der Rückseite. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Gekocht wird auf der Insel, wo sich auch die Spüle befindet. Angrenzend an die Küche befindet sich eine geräumige Speisekammer. Auf der Rückseite befindet sich das erste Schlafzimmer mit offenem Bad und sehr großem Balkon. Das Badezimmer hat eine große Dusche, Waschbecken und Toilette. Auf der Vorderseite befindet sich das 2. Schlafzimmer und ein offenes Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette.
Lage und Erreichbarkeit
Diese schöne Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Amsterdam-Süd an der breiten de Lairessestraat, nur wenige Gehminuten vom Concertgebouw entfernt und um die Ecke der Cornelis Schuytstraat mit ihren vielen lokalen Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Terrassen. Dazu gehören die Brasserie (und Metzgerei) De Schuyt und die Brasserie Joffers, das Restaurant Verhulst, die Blumenkunst Menno Kroon, die Buchhandlung Mulder, das Fischgeschäft VISQUE, der Supermarkt Organic food for You und der Obst- und Gemüseladen von Tom Ensink. In der Nachbarschaft finden Sie das Restaurant George, Petit George, die Bar Carter und vieles mehr. Jeden Samstag findet auf dem Zuidermarktplein der Zuidermarktmarkt mit köstlichen frischen Bioprodukten statt. Die luxuriösen Einkaufsstraßen PC Hooftstraat und van Baerlestraat sind nur einen Katzensprung entfernt. Zur Entspannung liegt der Vondelpark gleich um die Ecke, und Sportbegeisterte können sich bei TrainMore oder Saints and Stars austoben. Das Zentrum von Amsterdam und De Pijp sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Besonderheiten
- Schöne Wohnung im dritten Stock mit Aufzug und 2 Balkonen. - Nach NEN2580 Gesamtfläche 114m2.
- Großer Balkon (3,56m2) angrenzend an das Hauptschlafzimmer.
- Doppeltüren zum Balkon neben der Küche.
- Schönes Fischgrätenparkett in der gesamten Wohnung.
- Einbaustrahler in der gesamten Wohnung.
- Aufzug vorhanden, rollstuhlgerecht.
- In unmittelbarer Nähe von guten (internationalen) Grund- und weiterführenden Schulen.
- Professionell verwaltete HOA. Kleine HOA.
- Nebenkosten VVE € 210,- p.m.

Erbpacht
Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Es gelten die allgemeinen Bestimmungen von 2016. Der aktuelle Zeitraum läuft vom 13. Juli 2021 bis zum 30. April 2041. Die Erbpacht beträgt derzeit 719,39 € für den Zeitraum vom 1. Januar 2023 bis zum 31. Dezember 2023. Dieser Betrag wird jährlich indexiert. Der Übergang in ein unbefristetes Erbbaurecht ist unter günstigen Umständen erfolgt.


Lieferung
Die Übergabe erfolgt in Absprache.