De Lairessestraat 168 H

Très vaste, luxueux et majestueux appartement de plain-pied de trois étages de 290 m² avec jardin et terrasse sur le toit. Avec une largeur de 9 mètres, une profondeur de 14 mètres et de hauts plafonds, c'est un appartement avec beaucoup d'espace, des pièces généreuses et un bel escalier.

La propriété est spacieuse et ouverte, avec des finitions très luxueuses et un agencement pratique. Le beau salon spacieux avec cheminée à gaz est en liaison ouverte avec une cuisine très luxueuse et une salle à manger adjacente qui jouxte la véranda avec des escaliers menant au jardin. L'appartement dispose de 3 chambres, 3 salles de bains, un jardin spacieux et une belle terrasse sur le toit.

Tout le luxe et le confort sont incorporés dans ce bel appartement. Toute la maison est équipée d'un système de son intégré et de la domotique.

La propriété a la disposition suivante.
Entrée privée, à la fois à l'étage de la cloche et au rez-de-chaussée.

Rez-de-chaussée
Entrée sur le bel étage dans le grand hall. Le hall spacieux est situé au centre de la maison et donne accès à toutes les pièces. Le spacieux salon avec cheminée est situé à l'avant. Les grandes fenêtres et les hauts plafonds en font une pièce très lumineuse et pleine d'ambiance. Ces hauts plafonds sont mis en valeur par la cuisine extrêmement spacieuse dont les grands placards s'étendent du sol au plafond. La cuisine avec plan en Onyx est équipée de tous les appareils électroménagers, y compris un grand congélateur et un réfrigérateur, deux lave-vaisselle, deux armoires à vin, un four à vapeur et un four, un Quooker, un tiroir chauffant, une plaque de cuisson à induction et une cuisinière à gaz. Le plan de travail en Onyx est mis en valeur par la finition en bois gris de la cuisine. La cuisine ouverte avec la salle à manger est accessible par des portes-fenêtres à la véranda avec des escaliers menant au jardin spacieux. Le jardin est magnifiquement aménagé avec une terrasse couverte de 13,5 m2 avec salon et chauffage. Dans le jardin, il y a également une salle de stockage de 5 m2.

Dans la pièce latérale à l'arrière, se trouve le deuxième salon avec cheminée à gaz, home cinéma et système de son surround, ce salon est verrouillable depuis la cuisine.

Rez-de-chaussée
Cet étage a également sa propre entrée du côté de la rue. Le hall donne accès à toutes les pièces. Depuis le hall en marbre, des portes ouvertes donnent accès au grand et très luxueux dressing. Ce dressing est situé en suite avec la chambre principale et la salle de bains. La chambre principale est située à l'arrière et donne sur le jardin verdoyant. De l'autre côté du dressing se trouve la spacieuse salle de bains en suite. Cette luxueuse salle de bains en marbre brun est équipée d'une baignoire, d'une cabine de vapeur, d'une douche à l'italienne et d'un double lavabo. Cette chambre dispose également d'un chauffage au sol et de charmantes fenêtres.

La deuxième chambre avec salle de bains privative dispose d'un accès au jardin. Cette salle de bains moderne est équipée d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo et d'une baignoire.
L'entrée du rez-de-chaussée côté rue offre une solution idéale pour recharger les vélos électriques. À cet étage, il y a une buanderie séparée pour la machine à laver et le sèche-linge. Il y a également beaucoup d'espace de stockage ici.

Deuxième étage:
Un escalier intérieur partant du hall permet d'accéder au deuxième étage. C'est là que se trouve, à l'arrière, la troisième chambre avec salle de bains attenante et accès à la terrasse sur le toit. La salle de bains attenante à la chambre est équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et de toilettes séparées. Les escaliers donnent accès à la terrasse sur le toit à l'arrière de la propriété, ici vous aurez du soleil toute la journée.

association des propriétaires
- L'association se compose de 3 membres et est autogérée.
- Les frais de service s'élèvent actuellement à environ 150 € par mois.
- L'association est saine et fonctionne correctement.

loyer foncier
La propriété est située sur un terrain loué. La durée actuelle s'étend du 1er août 1919 au 31 juillet 2044. Le canon annuel est actuellement de 3 088,01 € jusqu'en 2026. Ce montant est indexé tous les 5 ans. Le passage au loyer foncier perpétuel est prêt, un canon de 6 356,46 € à indexer annuellement a été choisi.

LOCATION:
Cette belle propriété est bien située à Amsterdam Sud sur la large de Lairessestraat, à distance de vélo du Concertgebouw et tout près de la célèbre Cornelis Schuytstraat avec ses nombreux magasins spécialisés, boutiques et terrasses. Parmi les adresses célèbres, citons la brasserie (et boucherie) De Schuyt et la brasserie Joffers, le restaurant Verhulst, l'art floral de Menno Kroon, la librairie Mulder, le supermarché Organic food for You et le magasin de fruits et légumes de Tom Ensink. Les rues commerçantes de luxe P.C. Hooftstraat et van Baerlestraat sont à deux pas. Un certain nombre de bonnes écoles (internationales) se trouvent également dans les environs immédiats.
Sa situation à proximité de Museumplein, la grande variété de restaurants et les nombreux magasins et boutiques spécialisées font de Lairessestraat un endroit très attrayant dans Oud Zuid pour vivre.
Pour se détendre, le Vondelpark se trouve à quelques minutes de marche et, tous les samedis, le Zuidermarktplein propose de délicieux produits frais et biologiques.

SPÉCIALITÉS:
- Appartement de luxe fini avec une grande attention aux détails.
- Appartement unique de trois étages au rez-de-chaussée avec 3 chambres, 3 salles de bains, un jardin et une généreuse terrasse sur le toit, situé à l'angle du Vondelpark.
- Finition de très haut niveau.
- La maison est équipée de la domotique, des serrures de porte électriques et des caméras.
- Le mobilier est à reprendre, d'un commun accord.
- Conformément à la norme NEN2580, la surface habitable est de 289,63 m2.
- Conformément à NEN2580, la superficie du jardin est de 86,12 m2 et la terrasse sur le toit de 20,29.
- Très central situé à de nombreuses rues commerçantes et des musées.


LIVRAISON
L'achèvement sera par accord mutuel
.
---Traduction anglaise---
Très large, luxueux et majestueux appartement de trois étages au rez-de-chaussée de 290 m² avec jardin et terrasse sur le toit. Avec une largeur de 9 mètres, une profondeur de 14 mètres et de hauts plafonds, c'est un appartement avec beaucoup d'espace, des pièces spacieuses et un bel escalier.

La maison est spacieuse et ouverte, avec une finition très luxueuse et un agencement pratique. Le beau salon avec cheminée à gaz est en liaison ouverte avec une cuisine dînatoire très luxueuse et une salle à manger attenante, qui jouxte la véranda avec des escaliers menant au jardin. L'appartement dispose de 3 chambres, 3 salles de bains, un jardin spacieux et une belle terrasse sur le toit.

Tout le luxe et le confort ont été incorporés dans ce magnifique appartement. Toute la maison est équipée d'un système de son intégré et de la domotique.

La maison a la disposition suivante Entrée privée, à la fois au premier étage et au rez-de-chaussée.

Bel-étage
Entrée au premier étage dans le grand hall. Le hall spacieux est situé au centre de la maison et permet d'accéder à toutes les pièces et à tous les étages. Le grand salon avec cheminée se trouve à l'avant. Les grandes fenêtres et les hauts plafonds créent un espace très lumineux et attrayant. Ces hauts plafonds sont mis en valeur par la cuisine extrêmement spacieuse, dont les grands placards s'étendent du sol au plafond. La cuisine avec plan Onyx est équipée de tous les appareils électroménagers, tels qu'un grand congélateur et réfrigérateur, deux lave-vaisselle, deux armoires à vin, un four à vapeur et un four, un Quooker, un tiroir chauffant, une plaque de cuisson à induction et une cuisinière à gaz. Le plan de travail en Onyx est mis en valeur par la finition en bois gris de la cuisine. La cuisine ouverte avec la salle à manger donne accès par des portes-fenêtres à la véranda avec des escaliers menant au grand jardin. Le jardin est magnifiquement aménagé avec une terrasse couverte de 13,5 m2 avec salon et chauffage. Dans le jardin, il y a également un espace de stockage de 5 m2.
Dans la pièce latérale à l'arrière se trouve le deuxième salon avec cheminée à gaz, home cinéma et système de son surround, ce salon peut être fermé de la cuisine.

Rez-de-chaussée
Cet étage possède également sa propre entrée du côté de la rue. Le hall donne accès à toutes les pièces. Depuis le hall en marbre, des portes ouvertes donnent accès au grand et très luxueux dressing. Ce dressing est situé en suite avec la chambre principale et la salle de bains. La chambre principale est située à l'arrière et offre une vue sur le jardin verdoyant. De l'autre côté du dressing se trouve la spacieuse salle de bains attenante. Cette luxueuse salle de bains en marbre brun est équipée d'une baignoire, d'une cabine de vapeur, d'une douche à l'italienne et d'un double lavabo. Cette pièce dispose d'un chauffage au sol et de charmantes fenêtres.
La deuxième chambre avec salle de bains privative donne accès au jardin. Cette salle de bains moderne dispose d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo et d'une baignoire. L'entrée du rez-de-chaussée côté rue offre une solution idéale pour recharger les vélos électriques. À cet étage, il y a une buanderie séparée pour la machine à laver et le sèche-linge. Il y a également beaucoup d'espace de stockage ici.

Deuxième étage:
Par un escalier intérieur depuis le hall, on accède au deuxième étage. Ici, à l'arrière, se trouve la troisième chambre avec salle de bains privée et accès à la terrasse sur le toit. La salle de bains attenante à la chambre dispose d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et de toilettes séparées. Les escaliers donnent accès à la terrasse sur le toit à l'arrière du bâtiment, ici vous avez le soleil toute la journée.
association des propriétaires
- La VvE se compose de 3 membres et est sous sa propre gestion. - Les coûts de service sont actuellement d'environ 150 € par mois.
- L'association est saine et fonctionne correctement.

bail foncier
La maison est située sur un terrain loué. La période actuelle s'étend du 1er août 1919 au 31 juillet 2044. Le canon annuel est actuellement de 3 088,01 € jusqu'en 2026. Ce montant est indexé tous les 5 ans. Le passage au bail perpétuel a été réalisé, un bail foncier indexable annuel de 6 356,46 € a été choisi.
LOCATION:
Cette belle maison est bien située à Amsterdam Sud, sur la large Lairessestraat, à distance de vélo du Concertgebouw et très proche de la célèbre Cornelis Schuytstraat avec ses nombreux magasins spécialisés, boutiques et terrasses. On y trouve des adresses connues comme la brasserie (et boucherie) De Schuyt et la brasserie Joffers, le restaurant Verhulst, le fleuriste Menno Kroon, la librairie Mulder, le supermarché Organic food for You et le magasin de fruits et légumes de Tom Ensink. Les luxueuses rues commerçantes P.C. Hooftstraat et Van Baerlestraat sont à deux pas. Il y a également un certain nombre de bonnes écoles (internationales) dans les environs immédiats. En raison de sa situation à proximité du Museumplein, de la grande variété de restaurants et des nombreux magasins et boutiques spécialisées, la Lairessestraat est un endroit très attrayant à Oud Zuid pour vivre.
Pour se détendre, le Vondelpark se trouve à quelques minutes de marche et, tous les samedis, le Zuidermarktplein propose de délicieux produits biologiques frais.

PARTICULARITÉS:
- Appartement luxueux fini avec un grand sens du détail.
- Maison unique de trois étages au rez-de-chaussée avec 3 chambres, 3 salles de bains, un jardin et une terrasse spacieuse sur le toit, située à l'angle du Vondelpark.
- Finition de très haute qualité.
- La maison est équipée d'une domotique, de serrures électriques et de caméras.
- Le mobilier est à vendre, en consultation.
- Conformément à la norme NEN2580, la surface habitable est de 289,63 m2.
- Conformément à NEN2580, la surface du jardin est de 86,12 m2 et la terrasse sur le toit est de 20,29.
- Situation très centrale à proximité de nombreuses rues commerçantes et de musées.


LIVRAISON
La livraison aura lieu en consultation