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Vendido Amsterdam

De Lairessestraat 168 H

Desplazar
para ver má
icon surface 289m²
icon price € 2.980.000 Costes del comprador
icon type Escaleras (bajar) de la casa
icon rooms 3 slaapkamers

Descripción

Amplísimo, lujoso y señorial piso en planta baja de tres alturas de 290 m² con jardín y azotea. Con una anchura de 9 metros, una profundidad de 14 metros y techos altos, se trata de un piso, con mucho espacio, habitaciones generosas y una hermosa escalera.

La propiedad es espaciosa y diáfana, tiene acabados muy lujosos y una distribución práctica. La hermosa sala de estar espaciosa con chimenea de gas está en conexión abierta con una cocina muy lujosa y un comedor adyacente que linda con la veranda con escaleras al jardín. El piso tiene 3 dormitorios, 3 baños, un jardín espacioso y una azotea preciosa.

Todos los lujos y comodidades están incorporados en este hermoso piso. Toda la casa está equipada con sistema de sonido integrado y domótica.

La propiedad tiene la siguiente distribución.
Entrada privada, tanto en la planta campana como en la planta baja.

Planta baja
Entrada en la planta de campanario en el espacioso vestíbulo. El amplio hall está situado en el centro de la casa y da acceso a todas las habitaciones. El amplio salón con chimenea se encuentra en la parte delantera. Los grandes ventanales y los techos altos crean un ambiente muy luminoso. Estos techos altos se ven acentuados por la amplísima cocina, cuyos grandes armarios se extienden desde el suelo hasta el techo. La cocina con encimera Onyx está equipada con todos los electrodomésticos, incluidos un gran congelador y frigorífico, dos lavavajillas, dos armarios climatizados para vino, horno de vapor y horno, Quooker, cajón calientaplatos, placa de inducción y cocina de gas. La encimera Onyx se complementa con el acabado en madera gris de la cocina. La cocina abierta con comedor tiene acceso a través de puertas francesas a la veranda con escaleras al amplio jardín. El jardín está bellamente ajardinado con una terraza cubierta de 13,5 m2 con juego de salón y calefactores. En el jardín también hay un trastero de 5 m2.

En la habitación lateral en la parte trasera, se encuentra la segunda sala de estar con chimenea de gas, home cinema y sistema de sonido envolvente, esta sala de estar se puede cerrar desde la cocina.

Planta baja
Esta planta también tiene su propia entrada por el lado de la calle. El vestíbulo da acceso a todas las habitaciones. Desde el hall de mármol, unas puertas abiertas dan acceso al amplio y muy lujoso vestidor. Este vestidor está situado en suite con el dormitorio principal y el cuarto de baño. El dormitorio principal está situado en la parte trasera y tiene vistas al jardín. Al otro lado del vestidor se encuentra en suite el espacioso cuarto de baño. Este lujoso cuarto de baño de mármol marrón cuenta con bañera, cabina de vapor, ducha a ras de suelo y lavabo doble. Esta habitación también tiene calefacción por suelo radiante y encantadoras ventanas.

El segundo dormitorio en suite tiene acceso al jardín. Este moderno cuarto de baño está equipado con cabina de ducha, lavabo doble y bañera.
La entrada de la planta baja en el lado de la calle ofrece una solución ideal para cargar bicicletas eléctricas. En esta planta hay un lavadero independiente para la lavadora y la secadora. También hay mucho espacio de almacenamiento aquí.

Segunda planta:
Una escalera interior desde el vestíbulo da acceso a la segunda planta. Aquí se encuentra, en la parte trasera, el tercer dormitorio con baño en suite y acceso a la terraza de la azotea. El cuarto de baño en suite está equipado con ducha, lavabo y WC separado. Las escaleras dan acceso a la terraza de la azotea en la parte trasera de la propiedad, aquí tendrá sol todo el día.

ASOCIACIÓN DE PROPIETARIOS
- La asociación consta de 3 miembros y es autogestionada.
- Los costes del servicio son actualmente de aproximadamente 150 € al mes.
- La asociación está saneada y funciona correctamente.

alquiler del terreno
La propiedad se encuentra en un terreno de arrendamiento. El plazo actual va desde el 1 de agosto de 1919 hasta el 31 de julio de 2044. El canon anual es actualmente de 3.088,01 euros hasta 2026. Este importe se indexa cada 5 años. El cambio a la renta perpetua del suelo está listo, se ha elegido un canon de 6.356,46 euros que se indexará anualmente.

UBICACIÓN:
Esta hermosa propiedad se encuentra en una buena ubicación en el sur de Amsterdam en la amplia de Lairessestraat, a poca distancia en bicicleta del Concertgebouw y muy cerca de la famosa Cornelis Schuytstraat con sus muchas tiendas especializadas, boutiques y terrazas. Entre las direcciones más famosas de esta zona se encuentran la brasserie (y carnicería) De Schuyt y la brasserie Joffers, el restaurante Verhulst, el arte floral Menno Kroon, la librería Mulder, el supermercado Organic food for You y la frutería y verdulería Tom Ensink. Las calles comerciales de lujo P.C. Hooftstraat y van Baerlestraat están a tiro de piedra.
En las inmediaciones también se pueden encontrar varias buenas escuelas (internacionales).
Su ubicación cerca de Museumplein, la gran variedad de restaurantes y las numerosas tiendas y comercios especializados hacen de Lairessestraat un lugar muy atractivo de Oud Zuid para vivir.
Para relajarse, el Vondelpark está a pocos minutos a pie, y todos los sábados hay el Zuidermarkt con deliciosos productos orgánicos frescos, en el Zuidermarktplein.

ESPECIALIDADES:
- Piso de lujo acabado con gran atención al detalle.
- Único apartamento señorial de tres plantas en planta baja con 3 dormitorios, 3 baños, jardín y una generosa terraza en la azotea situada a la vuelta de la esquina del Vondelpark.
- Acabado a un nivel muy alto.
- La casa está equipada con domótica, cerraduras eléctricas y cámaras.
- Los muebles son para la toma de posesión, de mutuo acuerdo.
- De acuerdo con NEN2580, la superficie habitable es de 289,63 m2.
- De acuerdo con NEN2580, la superficie del jardín es de 86,12 m2 y la terraza de la azotea 20,29.
- Muy céntrico a muchas calles comerciales y museos.


ENTREGA
La finalización será de mutuo acuerdo

---Traducción al inglés---
Amplísimo, lujoso y señorial apartamento de tres plantas en planta baja de 290 m² con jardín y azotea. Con una anchura de 9 metros, una profundidad de 14 metros y techos altos, se trata de un apartamento con mucho espacio, amplias habitaciones y una hermosa escalera.

La casa es espaciosa y abierta, tiene un acabado muy lujoso y una distribución práctica. El hermoso salón con chimenea de gas está en conexión abierta con una cocina comedor muy lujosa y zona de comedor contigua, que linda con la veranda con escaleras al jardín. El apartamento tiene 3 dormitorios, 3 baños, un amplio jardín y una terraza en la azotea.

Todo el lujo y el confort se han incorporado en este hermoso apartamento. Toda la casa está equipada con sistema de sonido integrado y domótica.

La casa tiene la siguiente distribución Entrada privada, tanto en la primera planta como en la planta baja.

Bel-piso
Entrada en la primera planta en el espacioso vestíbulo. El espacioso hall está situado en el centro de la casa y da acceso a todas las habitaciones y plantas. El amplio salón con chimenea se encuentra en la parte delantera. Los grandes ventanales y los techos altos proporcionan un espacio muy luminoso y atractivo. Estos techos altos se ven acentuados por la amplísima cocina, cuyos grandes armarios llegan del suelo al techo. La cocina con encimera Onyx está equipada con todos los electrodomésticos, como un gran congelador y frigorífico, dos lavavajillas, dos armarios climatizados para vino, horno de vapor y horno, Quooker, cajón calientaplatos, placa de inducción y cocina de gas. La encimera Onyx se complementa con el acabado de madera gris de la cocina. La cocina abierta con comedor tiene acceso a través de puertas francesas a la terraza con escaleras al amplio jardín. El jardín está bellamente ajardinado con una terraza cubierta de 13,5 m2 con juego de salón y calefactores. En el jardín también hay un espacio de almacenamiento de 5 m2.
En la habitación lateral en la parte trasera se encuentra la segunda sala de estar con chimenea de gas, home cinema y sistema de sonido envolvente, esta sala de estar se puede cerrar desde la cocina.

Planta baja
Esta planta también tiene su propia entrada por el lado de la calle. El vestíbulo da acceso a todas las habitaciones. Desde el hall de mármol, unas puertas abiertas dan acceso al amplio y muy lujoso vestidor. Este vestidor se encuentra en suite con el dormitorio principal y el cuarto de baño. El dormitorio principal está situado en la parte trasera y tiene vistas al jardín. Al otro lado del vestidor se encuentra el amplio cuarto de baño en suite. Este lujoso cuarto de baño de mármol marrón cuenta con bañera, cabina de vapor, ducha a ras de suelo y lavabo doble. Esta habitación tiene calefacción por suelo radiante y encantadoras ventanas.
El segundo dormitorio en suite tiene acceso al jardín. Este moderno cuarto de baño tiene una cabina de ducha, lavabo doble y bañera.
La entrada de la planta baja en el lado de la calle ofrece una solución ideal para cargar bicicletas eléctricas. En esta planta hay un lavadero independiente para la lavadora y secadora. También hay mucho espacio de almacenamiento aquí.

Segunda planta:
A través de una escalera interior desde el vestíbulo se accede a la segunda planta. Aquí, en la parte trasera, se encuentra el tercer dormitorio con baño privado y acceso a la terraza de la azotea. El cuarto de baño en suite del dormitorio tiene una ducha a ras de suelo, lavabo e inodoro separado. Las escaleras dan acceso a la terraza de la azotea en la parte trasera del edificio, aquí tienes sol todo el día.
ASOCIACIÓN DE PROPIETARIOS
- La VvE consta de 3 miembros y está bajo su propia gestión. - Los gastos de servicio son actualmente de aproximadamente 150 € al mes.
- La asociación está saneada y funciona correctamente.

ARRENDAMIENTO
La casa está situada en un terreno de arrendamiento. El periodo actual va desde el 1 de agosto de 1919 hasta el 31 de julio de 2044. El canon anual es actualmente de 3.088,01 euros hasta 2026. Este importe se indexa cada 5 años. Se ha completado el cambio a arrendamiento perpetuo, se ha optado por un canon anual indexable de 6.356,46 euros.
UBICACIÓN:
Esta hermosa casa se encuentra en una buena ubicación en Amsterdam Sur en la amplia Lairessestraat, a poca distancia en bicicleta del Concertgebouw y muy cerca de la famosa Cornelis Schuytstraat con sus numerosas tiendas especializadas, boutiques y terrazas. Aquí se encuentran direcciones muy conocidas, como la brasserie (y carnicería) De Schuyt y la brasserie Joffers, el restaurante Verhulst, la floristería Menno Kroon, la librería Mulder, el supermercado Organic food for You y la frutería y verdulería Tom Ensink. Las lujosas calles comerciales P.C. Hooftstraat y Van Baerlestraat están a tiro de piedra. También hay varias buenas escuelas (internacionales) en las inmediaciones.
Debido a su ubicación cerca de la Museumplein, la gran variedad de restaurantes y las numerosas tiendas y comercios especializados, la Lairessestraat es un lugar muy atractivo en Oud Zuid para vivir.
Para relajarse, el Vondelpark está a pocos minutos a pie, y todos los sábados hay el Zuidermarkt con deliciosos productos orgánicos frescos en el Zuidermarktplein.

PARTICULARIDADES:
- Lujoso apartamento acabado con un gran sentido del detalle.
- Única casa señorial de tres plantas en planta baja con 3 dormitorios, 3 baños, jardín y una amplia terraza en la azotea situada a la vuelta de la esquina del Vondelpark.
- Acabados de muy alta calidad.
- La casa está equipada con domótica, cerraduras eléctricas y cámaras.
- Los muebles están a la venta, en consulta.
- De acuerdo con NEN2580, la superficie habitable es de 289,63 m2.
- De acuerdo con NEN2580, la superficie del jardín es de 86,12 m2 y la terraza de la azotea es de 20,29.
- Muy céntrico a muchas calles comerciales y museos.


ENTREGA
La entrega se realizará previa consulta
Región de Ámsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Datos de

Transferencia
Estado
Vendido
Entrega
Por confirmar
Construcción
Tipo de apartamento
Escaleras (bajar) de la casa, Departamento
Piso
Tipo de construcción
Existente
Año de fabricación
1923
Mantenimiento dentro
Excelente
Exterior mantenimiento
Excelente
Particular
Casa monumental, Monumento, Vistas protegidas de la ciudad
Superficies y contenido
Superficie de la vida
289m²
Contenido
900m³
Propiedad formato
Número de habitaciones
10
Habitaciones
3
Pisos
3
Instalaciones
Ventilación mecánica, Alarma
Energía
Энергия
C
Aislamiento
Aislamiento del acristalamientos, Completamente aislado
Agua caliente
caldera a gas del edificio
Áreas exteriores
Jardín
patio trasero
patio trasero
Norte, 98m², 928×1060cm
Granero
Independiente, madera
Garage

Ubicación

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