Manegelaantje 10

Spektakuläre, von einem Architekten entworfene, freistehende Design-Villa.

Mit außergewöhnlichem Geschmack, Qualität und Kühnheit wurde ein Haus von internationaler Ausstrahlung geschaffen. Eine symmetrische, langgestreckte weiße Silhouette und ein kinematographischer Eingang und eine runde Doppeltreppe. Ein Meer von Licht, das sich im Laufe des Tages in der Villa verändert. Ein weißes Traumhaus, das man nicht in bester Lage im herrschaftlichen Kralingen, sondern eher in Miami oder auf Ibiza erwarten würde.

Die Spitzenarchitekten Henk Klunder und Jan des Bouvrie haben sich seinerzeit zusammengetan, um dieses prächtige Anwesen zu realisieren. Ein Meisterwerk.

Ein Eindruck:

ERDGESCHOSS
Willkommen in der Villa! Cinemascopic Eingang mit runden Doppeltreppe, ein Blickfang der Ebene

Geräumiges Wohnzimmer mit Dachboden von ca. 6,75 m (!) und Kamin

Angrenzender halbrunder Wintergarten mit Panoramafenstern mit Blick auf den sonnigen Garten

Zwei Wohnbereiche; ein Fernsehbereich und ein Essbereich mit angrenzender Arclinea-Küche

Praktischer Hauswirtschaftsraum

Zwei weitere Räume, von denen einer jetzt als Büro und der andere als Hauptschlafzimmer genutzt wird

Das Hauptschlafzimmer mit offenem begehbarem Kleiderschrank (The Doors), Klimaanlage und Badezimmer en suite mit originalem Jacuzzi, Badezimmerschrank, Regendusche und Toilette.

Überdachte Doppelgarage

1. STOCK
Geräumiger Treppenabsatz cq Mezzanin mit Loft, von wo aus man einen Blick auf das Wohnzimmer hat

Vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Balkon

Zwei Bäder, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, beide mit WC

Die Zimmer im Obergeschoss und das Loft sind offen um die Hollywoodtreppe herum angeordnet

Zwei Balkone, eventuell weiter ausbaubar auf 44m2 Dachterrasse

ARCHITEKTUR
Für das Äußere zeichnete Henk Klunder von Klunder Architects, für das Innere wurde Jan des Bouvrie hinzugezogen, der die Villa auch in seiner Sendung TV WoonMagazine vorstellte.

LOCATION
Dieses prächtige Anwesen steht nicht einfach irgendwo. Die Lage ist mindestens so einzigartig wie die Villa selbst: nur einen Steinwurf entfernt von der Rotterdamschen Manege (Heimat des jährlichen CHIO und Namensgeber der Gasse) und dem Kralingse bos, einem einzigartigen 2 Hektar großen Wald im Herzen von Rotterdam, mit dem Kralingse plas, umgeben von geschmackvollen Horeca wie De Tuin, The Boathouse, De Schone Lei und Minang Kabau.

Aber auch fußläufig zu erreichen: direkt oben das Fitnessstudio Basic Fit und unten das leckere Essen im Gym & Gin. Oder links abbiegen zur Osteria Vicini oder zum Café Stobbe, beides beliebte Treffpunkte in Kralingen.

Für fortgeschrittene Sportler gibt es die Viktoria, wo Tennis und Hockey gespielt wird, und den öffentlichen Golfclub Kralingen (beide 500 Meter rechts).

Und wenn das Auto genommen werden muss: in drei Minuten ist man auf dem Rotterdamer Ring.

ANEKDOTE VON DER EIGENTÜMERIN
Mai 1983. Trinkzeit in der Bar des Boomerang, Goudsesingel, Rotterdam

Im Gespräch sind Fred Kolsteeg, Gründer der Werbeagentur ARA (1975) und Henk Klunder, Gründer von Klunder Architects (1978). Zwei Rotterdamer Firmen.

'Henk, ich würde gerne nach Rotterdam kommen und dort in einer Villa im Miami-Stil leben. Weiß mit Glas in der Farbe des karibischen Meeres. Wo man vor dem Kamin die Sterne sehen kann. Und das Licht in der Kuppel und unter dem Haus gibt dir das Gefühl, du wärst in einem UFO, das abhebt.'

'Fred, ich entwerfe eigentlich nur Wohntürme wie die Weenatoren und die Boompjes. Keine Wohnhäuser. Aber wenn du den Ort findest, werde ich dein Haus entwerfen. Appie, können wir noch eine Runde trinken?'

Dieser Ort wurde zum Manegelaantje im stattlichen Kralingen.

Damals war man der Meinung, dass eine solche Designervilla überhaupt nicht in dieses vornehme Viertel passte.

Außer Jan des Bouvrie, der die Hollywood-Villa für seine Fernsehsendung TV Woonmagazine als Traumhaus verfilmte.

SPEZIFIKATION GESCHOSSFLÄCHE
Die Grundfläche von insgesamt ca. 308 m² ist wie folgt angegeben:

ca. 277 m² Wohnfläche
ca. 31 m² sonstige Innenfläche*

sowie

ca. 38 m² gebäudebezogene Außenfläche, grundsätzlich mit ca. 44 m² (Dachterrasse) zu insgesamt ca. 82 m²

* Die große, überdachte Garagen-Multifunktionsfläche von ca. 31 m² ist mit Wasser und Strom ausgestattet und kann problemlos in ein zusätzliches Zimmer umgewandelt werden, Angabe kostet neue Fassade für zusätzliches Tageslicht anstelle des jetzigen Garagentors ca. 6.000,- €
.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Informationen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Abmessungen, sind indikativ und es können keine Rechte daraus abgeleitet werden. Eine Entschädigung für Über- oder Untermaß ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt. Für allfällige Bewilligungen für einen Um- und/oder Ausbau der Villa ist der Käufer verantwortlich. Angebot freibleibend, Übergabe in Absprache.

ENTHOUSIAST? Das können wir uns durchaus vorstellen. Ernsthaften Interessenten raten wir, einen unverbindlichen Besichtigungstermin für dieses Meisterwerk in Kralingen zu vereinbaren. Sie sind herzlich willkommen.