Manegelaantje 10

Spectaculaire, onder architectuur gebouwde vrijstaande Design Villa.

Met uitzonderlijk veel smaak, kwaliteit en lef is een woning van internationale allure gemaakt. Een symmetrisch, langgerekt wit silhouet en cinemascopische entree en een cirkelvormige dubbele trap. Zeeën van licht, die de gehele dag door veranderen in de villa. Een wit droomhuis, dat je niet verwacht op een toplocatie in het statige Kralingen, maar veeleer in Miami of Ibiza.

Toparchitecten Henk Klunder en Jan des Bouvrie hebben destijds de handen ineengeslagen voor de realisatie van dit prachtpand. A Masterpiece.

Een impressie:

BEGANE GROND
Welkom in de villa! Cinemascopische entree met cirkelvormige dubbele trap, een eye catcher van niveau

Riante living met vide van ca. 6.75 m (!) en open haard

Aangrenzende halfronde serre met panoramische ramen met uitzicht op de zonnige tuin

Twee loungeruimtes; één televisie-gedeelte en één voor de dining met aangrenzende Arclinea keuken

Praktische bijkeuken

Twee extra kamers, waarvan één nu in gebruik is als kantoor en de ander als master-bedroom

De master bedroom compleet met open walk-in garderobe (The Doors), airconditioninng en badkamer en suite met originele Jacuzzi, badkamermeubel, regendouche en toilet.

Inpandige dubbele garage

1e VERDIEPING
Royale overloop cq entresol met vide, vanwaar u uitzicht op de living heeft

Vier slaapkamers met elk een eigen balkon

Twee badkamers, waarvan één met ligbad en één met douche, beide met toilet

De kamers op de verdieping en vide zijn open gesitueerd rond de Hollywood trap

Twee balkons, eventueel verder uitbreidbaar naar 44m2 dakterras

ARCHITECTUUR
Voor het exterieur tekende Henk Klunder van Klunder Architecten, voor het interieur werd Jan des Bouvrie ingeschakeld die de villa ook in zijn programma TV WoonMagazine heeft gepresenteerd.

LOCATIE
Dit prachtpand staat niet zomaar ergens. De locatie is minstens zo uniek als de villa zelf: op steenworp afstand van de Rotterdamsche Manege (thuisbasis van het jaarlijkse CHIO en naamgever van het laantje) en het Kralingse bos, een uniek bos in het hart van Rotterdam van 2 hectare, met de Kralingse plas met smaakvolle Horeca eromheen als De Tuin, The Boathouse, De Schone Lei en Minang Kabau.

Maar óók op loopafstand: rechtsaf boven gymmen bij Basic Fit en beneden heerlijk eten bij Gym & Gin. Of linksaf naar Osteria Vicini of Café Stobbe, beiden geliefde ontmoetingsplaatsen in Kralingen.

Voor gevorderde sporters is er Victoria waar getennist en gehockeyd wordt en de openbare Golfclub Kralingen (beide 500 meter naar rechts).

En als de auto dan toch moet worden genomen: binnen drie minuten zit u op de Ring Rotterdam.

ANEKDOTE VAN DE EIGENAAR
Mei 1983. Borreltijd in de bar van de Boomerang, Goudsesingel, Rotterdam

In gesprek zijn Fred Kolsteeg, oprichter van reclamebureau ARA (1975) en Henk Klunder, oprichter van Klunder Architecten (1978). Twee Rotterdamse bureaus.

'Henk, ik wil wel in Rotterdam komen wonen, maar dan in een Miami-achtige villa. Wit met glas in de kleur van de Caribische zee. Waar je de sterren kunt zien voor de open haard. En je door het licht in de koepel en onder het huis het gevoel hebt dat je in een opstijgende UFO zit.'

'Fred, ik ontwerp eigenlijk alleen woontorens zoals de Weenatoren en de Boompjes. Geen woonhuizen. Maar als jij de plek vindt, ontwerp ik jouw huis. Appie, mogen wij nog een rondje?'

Die plek werd het Manegelaantje in het statige Kralingen.

Destijds vond men dat een dergelijke design villa helemaal niet paste in deze chique buurt.

Behalve Jan des Bouvrie, die filmde de Hollywood villa voor zijn TV programma TV Woonmagazine als Droomhuis.

SPECIFICATIE VLOEROPPERVLAK
Het vloeroppervlak van in totaal ca. 308 m² is als volgt gespecificeerd:

ca. 277 m² woonruimte
ca. 31 m² overige inpandige ruimte*

alsmede

ca. 38 m² gebouwgebonden buitenruimte, in principe met ca. 44 m² (dakterras) tot totaal ca. 82 m²

* De grote, inpandige garage cq multifunctionele ruimte van ca. 31 m² is voorzien van water en elektra en is eenvoudig te transformeren naar een extra kamer, indicatie kosten nieuwe pui ten behoeve van extra daglicht in plaats van de huidige garagedeur ca. € 6.000.

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Koper is zelf verantwoordelijk voor eventuele vergunningen voor eventuele aanpassing en/of uitbreiding van de villa. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons zeker voorstellen. Serieuze gegadigden adviseren wij een vrijblijvende bezichtiging van dit Masterpiece in Kralingen te arrangeren. U bent van harte welkom.