Wollefoppenweg 33, Villa in Rotterdam

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252m²

975m²

€ 2.247.500 Kosten für den Käufer

Freistehendes Haus

5 Schlafzimmer

Beschreibung

Auf der schönen ländlichen Wollefoppenweg, in der Nähe des Zevenhuizerplas das große Erholungsgebiet der Rottemeren, und nur zwei Minuten entfernt von Nesselande mit Geschäften, Strand und U-Bahn, befindet sich moderne freistehende Villa mit eigenem Zugang Brücke auf einem Grundstück von 975 m² eigenen Land.

Ein Eindruck:

ERDGESCHOSS:

Eingangs- und Empfangshalle mit Zählerschrank, Garderobe und schönem Treppenhaus

Schlafzimmer (1) mit Einbauschränken

Toilettenraum mit Dusche und Waschbecken

Büro mit Praxisraum, mit eigenem Eingang, aber auch im Haus zugänglich

Geräumiges Wohnzimmer mit Schiebetüren zur Terrasse

Luxuriöse Küche mit allen erdenklichen Geräten wie: Quooker, Induktionskochfeld, Backofen, Kombi-Mikrowelle, Geschirrspüler und Kamin

Fast das gesamte Erdgeschoss hat einen schönen Keramikboden mit Fußbodenheizung

ERSTES OBERGESCHOSS
Landung

Vier geräumige Schlafzimmer (Schlafzimmer 2,3,4,5), darunter das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad (1) mit freistehender Badewanne, Regendusche, Doppelwaschbecken und WC

Gästebad (2) mit Regendusche, Doppelwaschbecken und Toilette

Waschküche/Technikraum

ZWEITES OBERGESCHOSS
Stauraum im Dachgeschoss über Dachbodenleiter erreichbar

GARTEN
Schöner Garten, mit Terrasse und Veranda als Erweiterung des ohnehin schon geräumigen Wohnzimmers

GARAGE
Sehr geräumige Garage mit Stromanschluss

Ausreichend Parkplätze vor Ort

zusätzliche Merkmale
+ Eigenes Grundstück
+ Energielabel A
+ Elektrisch betriebenes Eingangstor
+ Ausgestattet mit Alarmanlage
+ Schönes helles Haus
+ Möglichkeit für Praxis oder Home Office
+ Aluminium-Fensterrahmen mit HR ++ Glas
+ Gebaut im Jahr 2021
+ Möglichkeit eines Swimmingpools unter der Veranda (Rohre vorhanden)
+ Günstige Lage zu Schulen, Geschäften, Straßen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen in der Nähe der schönen Rotte

ALLGEMEINES
Nesselande liegt am östlichen Rand von Rotterdam, in den Poldern gegenüber von Nieuwerkerk a/d IJssel. Zwischen dem Herzen der Stadt und dem Grünen Herzen. Angrenzend an den neuen See Zevenhuizerplas. Perfekt erreichbar über die A12 und A20, aber auch mit der U-Bahn (Rotterdam Blaak in 21 Minuten)

Das Viertel verfügt über hervorragende Einrichtungen wie Schulen, Sportvereine, eine Bibliothek, ein Einkaufszentrum (7 Tage die Woche geöffnet!) und ein Gesundheitszentrum

Nesselande profitiert von seiner einzigartigen Lage am Wasser. Es verfügt über einen eigenen Strand und eine Promenade, perfektes Schwimmwasser, Segel- und Surfclubs, Wasserski- und Ruderanlagen

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Abmessungen, haben ausdrücklich hinweisenden Charakter; aus ihnen können keine Rechte abgeleitet werden. Schadenersatz wegen Über- oder Untermaß ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt. Angebot freibleibend, Lieferung in Absprache.

Region Südholland, Zeeland & Nordbrabant

Hulstkamp Makelaars

	+31 (0)10 22 508 22
	rotterdam@R365.nl

Leslie de Ruiter

l.deruiter@r365.nl

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Details

Transfer

Preis: € 2.247.500 Kosten für den Käufer
Status: verfügbar
Lieferung: in Rücksprache

Bau

Wohnungen Typ: Villa, Freistehendes Haus
Art des Aufbaus: Bestehend
Baujahr: 2021
Wartung in: exzellent
Wartung außen: exzellent

Oberflächen und Inhalte

Wohnfläche: 252m²
Grundstück: 975m²
Andere Oberfläche: 28m²
Inhalt: 1.009m³

Format-Eigenschaft

Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Etagen: 3
Einrichtungen: Alarm, mechanische Belüftung

Energie

Энергия: A
Isolierung: Dachisolation, Fensterisolation, Wandisolation, Bodenisolation, vollständig isoliert
Heizung: Zentralheizung, Kamin möglich, Fußbodenheizung
Heizkessel: (2021)

Außenbereiche

Lage: in der Nähe einer ruhigen Straße, geschützte Lage, in Wohngebiet, klare Aussicht
Garten: Garten rundum

Garage

Art der garage: Erweiterung Stein, Parkplatz
Kapazität: 2

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Wollefoppenweg 33, Rotterdam.

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Lage

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