Wollefoppenweg 33, Villa in Rotterdam

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252m²

975m²

€ 2.247.500 honoraires à la charge de l’acquéreur

Maison individuelle

5 slaapkamers

Omschrijving

Sur la belle route rurale Wollefoppenweg, à proximité du Zevenhuizerplas, de la vaste zone de loisirs Rottemeren, et à seulement deux minutes de Nesselande avec ses magasins, sa plage et son métro, se trouve une villa moderne indépendante avec son propre pont d'accès sur un terrain de 975 m².

Une impression:

rez-de-chaussée
Hall d'entrée et de réception avec placard à compteurs, armoire et bel escalier

Chambre à coucher (1) avec armoires encastrées

Salle d'eau avec douche et lavabo

Bureau avec salle d'entraînement, avec sa propre entrée mais également accessible à l'intérieur

Salon spacieux avec portes coulissantes donnant sur la terrasse

Cuisine de luxe avec tous les appareils imaginables tels que : quooker, plaque à induction, four, micro-ondes combiné, lave-vaisselle et cheminée
.
Presque tout le rez-de-chaussée a un magnifique sol en céramique avec chauffage par le sol
.
PREMIER ÉTAGE
Palier

Quatre chambres spacieuses (chambres 2,3,4,5), dont la chambre principale avec dressing et salle de bains attenante (1) avec baignoire autoportante, douche à effet de pluie, double lavabo et toilettes
.
Salle de bains des invités (2) avec douche à effet de pluie, double lavabo et toilettes

Buanderie/local technique

DEUXIÈME ÉTAGE
Grenier de stockage accessible par l'échelle de grenier

JARDIN
Joli jardin, avec terrasse et véranda en prolongement du séjour déjà spacieux
.
GARAGE
Garage très spacieux avec électricité

Grand parking sur place

caractéristiques supplémentaires
+ Terrain propre
+ Label énergétique A
+ Portail d'entrée à commande électrique + Portail d'entrée à commande électrique
+ Équipée d'une alarme
+ Belle maison lumineuse
+ Possibilité de cabinet ou de bureau à domicile
+ Cadres de fenêtres en aluminium avec verre HR ++
+ Construite en 2021
+ Possibilité de piscine sous véranda (tuyaux disponibles)
+ Idéalement situé à proximité des écoles, des commerces, des routes, des transports publics et des installations de loisirs à proximité de la belle Rotte
.
GÉNÉRALITÉS
Nesselande est situé à l'extrémité est de Rotterdam, dans les polders en face de Nieuwerkerk a/d IJssel. Entre le cœur de la ville et le cœur vert. Au bord du nouveau lac Zevenhuizerplas. Parfaitement accessible par l'A12 et l'A20, mais aussi par le métro (Rotterdam Blaak en 21 minutes)
.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures telles que des écoles, des clubs sportifs, une bibliothèque, un centre commercial (ouvert 7 jours sur 7 !) et un centre de santé
.
Nesselande tire pleinement parti de sa situation unique au bord de l'eau. Il possède sa propre plage et sa promenade, des eaux de baignade parfaites, des clubs de voile et de surf, des installations de ski nautique et d'aviron
.
clause de non-responsabilité
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont expressément données à titre indicatif ; aucun droit ne peut en être tiré. Toute compensation pour sur- ou sous-dimensionnement est exclue. L'exigence d'écriture est déclarée applicable. Offre sans engagement, livraison en consultation.

Sud-Hollande, Zélande et Région Du Nord-Brabant

Hulstkamp Makelaars

	+31 (0)10 22 508 22
	rotterdam@R365.nl

Leslie de Ruiter

l.deruiter@r365.nl

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Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 2.247.500 honoraires à la charge de l’acquéreur
Status: Disponible
Oplevering: en concertation

Bouw

Soort woonhuis: Villa, Maison individuelle
Soort bouw: Construction existante
Bouwjaar: 2021
Onderhoud binnen: Excellent
Onderhoud buiten: Excellent

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 252m²
Perceeloppervlakte: 975m²
Overig oppervlakte: 28m²
Inhoud: 1.009m³

Indeling

Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 5
Verdiepingen: 3
Voorzieningen: Système d'alarme, Ventilation mécanique

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Isolation de toit, Double vitrage, Isolation des murs, Isolation du sol, Entièrement isolé
Verwarming: Chaudière de chauffage central, Possibilité pour une cheminée, Les planchers chauffants entièrement
Ketel: (2021)

Buitenruimte

Ligging: Le long une route calme, Lieu protégé, Dans un lotissement, Sans vis a vis
Tuin: Jardin tout autour

Garage

Soort garage: Constructions accessoires attachés (pierre), Parking
Capaciteit: 2

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Wollefoppenweg 33, Rotterdam.

Plan bezichtiging

Ligging

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