Donizettilaan 42, Villa in Rotterdam

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262m²

666m²

€ 2.195.000 honoraires à la charge de l’acquéreur

Maison individuelle

3 slaapkamers

2 badkamers

Omschrijving

Villa individuelle exclusive d'une superficie de près de 300 m², située dans le quartier populaire de Hillegersberg et comprenant un fantastique jardin ensoleillé avec de grandes terrasses, une véranda XL et deux dépendances ; l'une avec sauna et salle de stockage et l'autre avec une cuisine extérieure cum 'man cave'.

Un chef-d'œuvre et à vendre chez Christie's International Real Estate.

Une impression:

rez-de-chaussée
Bienvenue dans la villa!

Entrée cum hall de réception avec toilettes flottantes et bel escalier, un véritable accroche-regard
.

Salle de séjour spacieuse et étendue de pas moins d'environ 100 m², divisée en :

- coin salon
coin salle à manger
coin salon
coin salle à manger - salle à manger
- bureau
cuisine dînatoire
salle à manger
salle de bains - cuisine diner

La cuisine dînatoire fait l'envie d'un chef célèbre : elle est équipée d'appareils Gaggenau, d'un îlot de cuisson et d'une salle à manger confortable avec bar à café
.

Buanderie pratique

Pour couronner le tout, une véranda XL attenante d'environ 44 m²
.
rez-de-chaussée
Le bel escalier susmentionné nous mène non seulement à l'étage des chambres, mais aussi à l'étage inférieur à part entière (d'une hauteur d'environ 2,55 m) avec lumière naturelle
.
Un étage de divertissement surprenant avec une salle familiale de pas moins de 33 m², actuellement utilisée comme salle de cinéma
.
1er ÉTAGE
Palier cum mezzanine

Trois chambres à coucher dont une chambre principale avec dressing et salle de bains privée avec baignoire sur pieds, douche à l'italienne, double lavabo et toilettes
.
Deuxième salle de bains avec douche à l'italienne, toilettes et lavabo en partie
.
2ème ÉTAGE
Par l'intermédiaire d'une échelle de grenier accessible avec une hauteur de faîtage d'environ 2,15m
.
JARDIN
Et puis dehors ! Le jardin mérite un compliment ; un ensemble extrêmement réussi avec la belle villa elle-même
.
Exposition sud-ouest ensoleillée

Grandes terrasses et véranda de pas moins d'environ 44 m² ( !), une extension de la salle de séjour déjà généreuse
.
Deux dépendances : l'une avec sauna et débarras, l'autre avec cuisine extérieure annexe " man cave "
.
Pour couronner le tout : un jacuzzi

SPÉCIFICATIONS SUR LA SUPERFICIE DU SOL
Surface totale d'environ 295 m², répartie comme suit :

- environ 262 m² d'espace habitable
environ 33 m² d'autres espaces intérieurs (par ex. - environ 33 m² d'autres espaces intérieurs (l'étage inférieur avec la lumière du jour)

DURABILITÉ
Une isolation optimale, des installations techniques de haute qualité et, enfin, des panneaux solaires permettent à cette villa durable d'obtenir le label énergétique A+.

DÉCLARATION DE RESPONSABILITÉ
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont données à titre indicatif ; aucun droit ne peut en être tiré. Toute compensation en cas de sur- ou de sous-dimension est exclue. L'obligation d'écrire est déclarée applicable. L'acheteur est responsable de l'obtention des autorisations pour toute adaptation et/ou extension de la villa. Offre sans engagement, livraison en consultation.

ENTHOUSIASTE ? Nous pouvons certainement l'imaginer. Nous conseillons aux candidats sérieux d'organiser une visite sans obligation de ce chef-d'œuvre à Hillegersberg. Vous êtes les bienvenus.

Sud-Hollande, Zélande et Région Du Nord-Brabant

Hulstkamp Makelaars

	+31 (0)10 22 508 22
	rotterdam@R365.nl

Leslie de Ruiter

l.deruiter@r365.nl

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Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 2.195.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
Status: Disponible
Oplevering: en concertation

Bouw

Soort woonhuis: Villa, Maison individuelle
Soort bouw: Construction existante
Bouwjaar: 2014
Onderhoud binnen: Excellent
Onderhoud buiten: Excellent

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 262m²
Perceeloppervlakte: 666m²
Inhoud: 1.038m³

Indeling

Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 2
Verdiepingen: 4
Voorzieningen: Climatisation, Système d'alarme, Jacuzzi, Sauna, Capteurs solaires

Energie

Energielabel: A+

Buitenruimte

Ligging: Le long une route calme, Dans un lotissement
Balkon: Oui
Tuin: Jardin tout autour

Garage

Soort garage: Parking

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Donizettilaan 42, Rotterdam.

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Ligging

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