Van Breestraat 159 D

Ein High-End-renovierte Wohnung von 150m2, auf der dritten und vierten Stock gelegen. Die Wohnung ist mit dem Aufzug erreichbar, als auch über eine Treppe mit einem privaten Eingangstür im zweiten Stock. Die Wohnung besteht aus vier Schlafzimmern, zwei Bädern, einer Wohnetage mit offener Küche und angrenzender Terrasse und einer geräumigen Dachterrasse von nicht weniger als 45m2.

Der Aufzug kann auch zwischen den privaten Etagen genutzt werden.

Das Anwesen, zu dem die Wohnung gehört, wurde vor kurzem auf hohem Niveau renoviert (u.a. wurden die Fundamente erneuert) und verfügt über 4 Wohnungen mit Aufzug und nach Süden ausgerichteten Außenflächen. So ist die Immobilie mit allen modernen Formen von Komfort und Luxus ausgestattet, wobei hochwertige Materialien, eine ausgezeichnete Isolierung (Energielabel A) und neue Fensterrahmen verwendet wurden. So ist eine schöne Kombination aus einem authentischen Anwesen mit dem Charme des Baujahres 1903 und dem Luxus und Komfort von heute entstanden. Es befindet sich auf einem Privatgrundstück und liegt im schönsten und beliebtesten Teil der Van Breestraat, um die Ecke die Cornelis Schuytstraat mit zahlreichen Luxusgeschäften.


Grundriss

Durch die Eingangstür gelangt man in die geräumige Gemeinschaftshalle, die mit einem Marmorfußboden und einer Marmorverkleidung mit luxuriöser Tapete darüber ausgestattet ist. Hier befindet sich auch ein zusätzlicher (Abstell-)Schrank. Von der Halle aus hat man Zugang zum Aufzug und/oder zur Treppe, um in die Wohnung zu gelangen.


Vierter Stock

Mit Hilfe eines Codes und/oder eines Badges gelangt man mit dem Aufzug direkt in die Wohnetage im vierten Stock, wo die auffällige Küche die gesamte Wohnung zusammenfasst. Die schöne Marmorplatte setzt sich an der Wand fort und ergänzt die Ausstattung des Hauses. Der Wohnbereich mit seinem modernen Gaskamin und der Klimaanlage ist herrlich hell. Dies wird durch die wandhohe Aluminiumfassade mit Schiebetüren erreicht, die den Zugang zur großzügigen, nach Süden ausgerichteten Gartenterrasse ermöglichen. Die Terrasse ist mit einem wartungsfreien Terrassenbelag ausgestattet.

Der gesamte Boden der dritten und vierten Etage ist mit einem schönen großformatigen Eichenparkett in ungarischer Spitze verlegt. Der Wohnbereich besteht aus einem Essbereich im vorderen Bereich, der erweiterten Küche in der Mitte und dem Wohnbereich im hinteren Bereich.

Die geräumige Wohnküche bietet viel Stauraum durch Hochschränke, geräumigen Weinklimaschrank, Backofen und Kombi-Backofen, Induktionskochfeld mit Bora-System und Quooker. Die große Marmor-Arbeitsplatte bietet Sitzgelegenheiten in der Küche.

Auf der Straßenseite wurde eine Kapelle mit Flügelfenstern und zwei Velux-Dachfenstern geschaffen, die schönes Licht hereinbringt.

Über eine innenliegende Freitreppe gelangt man über die elektrische Dachluke auf die großzügige Dachterrasse mit fantastischem Rundumblick. Die Terrasse hat eine Fläche von fast 45m2.


Dritter Stock

Der Aufzug kommt auch im dritten Stockwerk heraus. Auf dieser Etage befinden sich die Schlafräume, die von der geräumigen Halle aus zugänglich sind.
Das helle Hauptschlafzimmer auf der Rückseite hat eine schöne große Aluminium-Schiebetür mit französischer Balkontrennwand und verfügt über eine Klimaanlage und ein Badezimmer. Das angrenzende Schlafzimmer verfügt über ein hohes Fenster, eine französische Balkontrennwand und eine niedrige Brüstung. Hier fällt viel Licht hindurch.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbeckenschrank mit schönen Rohholzschubladen, einem Designheizkörper, einem WC und einer begehbaren Dusche mit Regendusche ausgestattet. Die Wände sind mit einer keramisch geäderten Fliese im offenen Buch verlegt und der Boden ist mit einer großen Fliese gefliest.

Vom Flur aus ist das zweite Badezimmer mit Waschbecken, Toilette und begehbarer Dusche zugänglich, das die gleiche Ausstattung wie das en-suite Badezimmer hat.

Ein geräumiger Abstellraum in der Diele ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und hier befindet sich auch die Zentralheizung und der Heizkessel.
Auf der Vorderseite befinden sich zwei Schlafzimmer. Das dritte Schlafzimmer hat zwei Fenster und die Möglichkeit für einen geräumigen Kleiderschrank. Das angrenzende Schlafzimmer hat einen unauffälligen Einbauschrank und ein zu öffnendes Fenster.

Umgebung

Die Van Breestraat ist eine ruhige, von Bäumen gesäumte und weitläufige Straße, durch die hauptsächlich der lokale Verkehr fließt. Um die Ecke in der berühmten Cornelis Schuytstraat befinden sich mehrere schöne Bekleidungsgeschäfte wie LaDress, Belrose und Claudia Sträter. Die Brasserie van Dam, die Brasserie De Joffers und Joe & the Juice sind nur einige der vielen gastronomischen Einrichtungen, in denen man sich gut amüsieren kann. Gutes Essen und frische Produkte gibt es bei Groentenier Tom Ensink, Slagerij de Schuyt oder Organic, dem Bioladen. Samstags findet auf dem Jacob Obrechtplein ein gemütlicher Nachbarschaftsmarkt mit vielen Köstlichkeiten statt.

Verschiedene kulturelle Attraktionen befinden sich in Gehweite, darunter das Rijksmuseum, das Stedelijk Museum, das Van Gogh Museum und das Concertgebouw. Innerhalb von 5 Minuten ist der schöne Vondelpark zu Fuß zu erreichen, wo es viele Erholungsmöglichkeiten gibt.

Die Straßenbahnlinie 2 ist ebenfalls um die Ecke und mit ihr erreicht man das Zentrum von Amsterdam innerhalb von 10 Minuten, ebenso wie mit dem Fahrrad. Mit dem Auto erreicht man den Autobahnring A10 innerhalb von 10 Minuten.

Details

-Standort auf eigenem Grundstück
-Nutzfläche 150m2
-Ausgestattet mit einem Aufzug
-Fundament erneuert
-Spektakuläre Dachterrasse von ca. 45 m2
-Großzügige, an den Wohnbereich angegliederte Terrasse von ca. 10m2 in Südlage
-4 Schlafzimmer
-Gemeinschaftlicher Verein mit 4 Mitgliedern
-Fußbodenheizung pro Raum steuerbar
-Die Wohnung ist mit dimmbaren Maretti-Strahlern ausgestattet
-Klimaanlage
-Projektnotar Van den Eerenbeemt
-UvE mit 4 Mitgliedern, aktiv verwaltet von DKV VvE beheer, monatlicher Beitrag von € 289,54