Beysterveld 113

**Englischer Text unten**

Einzigartiges 429 m2 großes Penthouse mit Aufzug, Klimaanlage, 2 Parkplätzen, 3 Abstellräumen und 3 Terrassen mit einer Gesamtfläche von 97 m2, viel Privatsphäre und fantastischer unverbaubarer Aussicht! Diese Wohnung, bestehend aus drei Wohnrechten, bietet alle Möglichkeiten, sie ganz nach eigenem Geschmack zu gestalten.

Mit einer Fassadenbreite von ca. 25 m2, einer einzigartigen Glasfront und einer durchgehenden Terrasse genießen Sie hier absolute Freiheit und Privatsphäre. Die Wohnung verfügt über ein fantastisches Wohnzimmer mit schönem Licht, ein Musikzimmer mit einer Deckenhöhe von ca. 5 Metern, ein Loft mit Bibliothek, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder und 5 Terrassen.

Die Wohnung besteht aus 3 bereits aufgeteilten Wohnungsrechten mit 3 Hausnummern. Jetzt als 1 Einheit bewohnt.
Wenn der Boden des Zwischengeschosses wieder geschlossen würde, erhält man ca. 24m2 zusätzliche Wohnfläche und die Gesamtfläche beträgt ca. 453 m2.

Erbbauzins: Die laufende Periode wurde abgekauft. Der Wechsel zum unbefristeten Erbbauzins ist zu günstigen Konditionen beantragt worden!

Die Wohnung befindet sich im siebten und achten Stock und hat folgenden Grundriss:

Siebter Stock
Von der zentralen Halle aus gelangt man mit dem Aufzug in den siebten Stock. Durch das geräumige Vestibül mit Zählerkästen gelangt man in die Wohnung. Flur mit 2 Toiletten und Kleiderschränken. Links vom Eingang befinden sich die sehr große, mit allen notwendigen Einbaugeräten ausgestattete Küche mit viel Schrankraum, die geräumige Speisekammer und der Weinschrank. Das schöne Esszimmer ist ebenfalls von der Diele aus zu erreichen. Rechts vom Eingang befindet sich das große, helle Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Das Hauptschlafzimmer bietet Zugang zur großzügigen Terrasse. Das sehr große Badezimmer hat eine begehbare Dusche und eine Dampfkabine, einen schönen freistehenden Whirlpool und zwei Waschbecken. Separate Toilette mit Bidet.
Über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt sich das Wohnzimmer mit einer Sitzecke mit Kamin, ein Musikzimmer, ein zweites Wohn-/TV-Zimmer und ein Arbeitszimmer mit Kamin. Das Musikzimmer hat eine Deckenhöhe von ca. 5m2 und einen Blick auf das Zwischengeschoss mit Bibliothek. Das gesamte Wohnzimmer hat Zugang zu der einzigartigen Terrasse, auf der Sie sich entspannen, speisen und die Ruhe und Privatsphäre sowie die weite Aussicht genießen können.

Achte Etage
Sowohl über eine Treppe vom Musikzimmer als auch von der zentralen Halle mit Aufzug und separater Eingangstür gelangt man in das Obergeschoss. Windfang mit Zählerschrank, Eingang, Abstellraum mit 2 CVs, Flur mit Zugang zu allen Räumen. Auf dieser Etage befinden sich 3 Schlafzimmer, wovon eines derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Das Arbeitszimmer bietet auch Zugang zur schönen Terrasse. Das Hauptschlafzimmer hat einen schönen Kamin und Zugang zu einer großen Terrasse mit viel Privatsphäre. Zwei Bäder, eines davon en suite zum Schlafzimmer, sind mit begehbarer Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Die zweite Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Vom Flur aus kann man auch das einzigartige Zwischengeschoss mit Bibliothek erreichen. Das Vorhandensein der Leere hat eine wunderbare Verbindung mit dem Stockwerk darunter geschaffen!
Im Untergeschoss
In der Tiefgarage befinden sich 2 sehr großzügige Stellplätze und 3 geräumige Abstellräume. Von der Tiefgarage gelangt man mit dem Aufzug direkt in die Wohnung.

Lage & Erreichbarkeit
In fußläufiger Entfernung befinden sich das überdachte Einkaufszentrum Gelderlandplein, die Zuid As und das Beethovenviertel mit einer Vielzahl von Geschäften und exklusiven Boutiquen sowie zahlreiche Restaurants. The Coffee Company, Munch, Poke, Le Pain Quotidien, Bar Kasper, Joe & The Juice, De Pizzabakkers, Brasserie Margaux, Ferilli's Caffè Ristorante, Bistro G.P. by George, Rooftop Bar Hasta la Vista und George Marina.

Die Wohnung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und auch die Bahn-/Metrostation Amsterdam-Zuid/WTC ist einfach und schnell zu erreichen. Die Straßenbahnlinie 5 und die Metrolinie 51 bringen Sie in kürzester Zeit ins Zentrum von Amsterdam oder zum Flughafen Schiphol. Der Komplex ist auch in Bezug auf die Autobahn A10 (Ausfahrt 109) sehr gut gelegen. Die internationale Schule ist mit dem Auto, der Straßenbahn oder dem Fahrrad schnell zu erreichen. Die Autobahnen (A9, A2, A10 und A4) sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Details
- Einzigartiges Penthouse von 429 m2 mit einer Fassadenbreite von 25 m2, viel Glas und einer Außenfläche von nicht weniger als 97 m2.
- Die Wohnung bietet viel Privatsphäre und eine wunderschöne, unverbaubare Aussicht.
- Nach NEN2580 beträgt die Wohnfläche 429 m2.
- Die Fläche der vorhandenen 3 Terrassen & 2 Balkone beträgt zusammen ca. 97 m2.
- Giebelbreite von 25 Metern! - Schönes Licht durch große Glasfronten.
- Die große Terrasse grenzt über die gesamte Breite der Wohnung an das Wohnzimmer an.
- Viel Privatsphäre und unverbaubarer Blick.
- Einzigartiges Loft mit sehr hoher Decke von ca. 5 Metern.
- 4 Schlafzimmer, 3 Bäder.
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung vorhanden.
- Klimaanlagen im Wohnzimmer, Musikzimmer und Hauptschlafzimmer.
- 3 Kamine.
- Schöne Einbauschränke mit viel Stauraum.
- Aufzug.
- 2 große Stellplätze in der darunterliegenden Garage. Jeder Stellplatz kostet 60.000 €.
- VvE-Beitrag pro Stellplatz € 23,13 pro Monat.
- 3 geräumige Abstellräume.
- 2 Cv's für Fußbodenheizung und Heizkörper & separater Boiler für Warmwasser.
- Die Nebenkosten betragen derzeit € 1.095,61 p.m.
- Günstige Lage zur Metro und der Flughafen Schiphol ist 15 Autominuten entfernt

Die Wohnung besteht aus 3 bereits aufgeteilten Wohnungsrechten mit 3 Hausnummern. Jetzt als 1 Einheit bewohnt.
Wenn der Boden des Leerraums wieder geschlossen würde, erhält man ca. 24 m2 zusätzliche Wohnfläche und die Gesamtfläche wird ca. 453 m2 betragen.

Eigentümervereinigung
- Sehr aktive Eigentümervereinigung "Vereniging Van Eigenaars Amstel Circle" bestehend aus 116 Wohnungen mit Abstellraum und 110 Parkplätzen;
- gegründet am 4. August 1986;
- A102 ist der 158/19,883ste Anteil, A101 ist der 158/19,883ste und A112 ist der 158/19,883ste Anteil der Gemeinschaft;
- der monatliche VvE-Beitrag beträgt 1.095,61 € pro Monat für 3 Einheiten;
- die Verwaltung wird professionell von VvE Beheer Amsterdam durchgeführt und es gibt einen sehr aktiven VvE-Vorstand mit Unterstützung durch einen technischen Ausschuss;
- Regeln und Vorschriften und ein langfristiger Wartungsplan;
- Hausmeister vorhanden;
- In den letzten Jahren wurden verschiedene größere Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, u.a. wurden die Aufzüge ersetzt, die Eingänge vollständig renoviert, die Fassaden gestrichen, die Dächer der Wintergärten erneuert und vor kurzem der Parkplatz renoviert;
- Eine vom Verein abgeschlossene Gebäudeversicherung mit ausreichender Deckung;

Erbpacht
Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Es gelten die allgemeinen Bestimmungen von 1966. Die derzeitige Laufzeit läuft bis 2036 und wurde abgekauft. Der Übergang in ein unbefristetes Erbbaurecht wurde zu günstigen Konditionen beantragt.

Lieferung
Die Fertigstellung erfolgt in Absprache.


** Englischer Text**

Einzigartiges Penthouse von 429 m2 mit Aufzug, Klimaanlage, 2 Parkplätzen und Abstellräumen und 3 Terrassen mit einer Gesamtfläche von 97 m2, viel Privatsphäre und fantastischer unverbaubarer Aussicht! Diese Wohnung, bestehend aus drei Wohnungsrechten, bietet alle Möglichkeiten, sie ganz nach eigenem Geschmack zu gestalten.

Mit einer Fassadenbreite von ca. 25 m2, einer einzigartigen Glasfassade und einer Terrasse, die sich über die gesamte Breite erstreckt, genießen Sie hier absolute Freiheit und Privatsphäre. Die Wohnung verfügt über ein fantastisches Wohnzimmer mit schönem Licht, ein Musikzimmer mit einer Deckenhöhe von ca. 5 Metern, ein Loft mit Bibliothek, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder und 5 Terrassen.

Die Wohnung besteht aus 3 Wohnungsrechten, die bereits aufgeteilt wurden. Jede Wohnung hat eine eigene Hausnummer. Derzeit als eine Einheit bewohnt. Würde man den Boden des Leerraumes wieder schließen, würde man ca. 24 m2 zusätzliche Wohnfläche erhalten und die Gesamtwohnfläche würde ca. 453 m2 betragen.

Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die aktuelle Laufzeit wurde abgekauft. Die Überführung in ein unbefristetes Erbbaurecht ist unter günstigen Umständen erfolgt!

Die Wohnung befindet sich im siebten und achten Stock und hat folgenden Grundriss:

Siebte Etage
Mit dem Aufzug im zentralen Flur gelangt man in die siebte Etage. Über den geräumigen Windfang mit Zählerschränken gelangt man in die Wohnung. Diele mit 2 Toiletten und Garderobenschränken. Links vom Eingang befindet sich die sehr große Küche mit allen notwendigen Einbaugeräten mit viel Schrankraum, der geräumige Hauswirtschaftsraum und der Weinschrank. Das schöne Esszimmer ist ebenfalls von der Diele aus zu erreichen. Rechts vom Eingang befindet sich das große, helle Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Vom Hauptschlafzimmer aus hat man Zugang zu der großen Terrasse. Das sehr große Badezimmer hat eine begehbare Dusche und eine Dampfkabine, einen schönen freistehenden Whirlpool und zwei Waschbecken. Separate Toilette mit Bidet. Das Wohnzimmer besteht aus einem Wohnbereich mit Kamin, einem Musikzimmer, einem zweiten Wohnzimmer / Fernsehzimmer und einem Arbeitszimmer mit Kamin, das sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Das Musikzimmer hat eine Deckenhöhe von ca. 5m2 und einen Blick auf das Zwischengeschoss mit Bibliothek. Das gesamte Wohnzimmer hat Zugang zu der einzigartigen Südterrasse, auf der Sie entspannen, speisen und die Ruhe und Privatsphäre und die weite Aussicht genießen können.

Achte Etage
Das Obergeschoss erreicht man sowohl über die Treppe im Musikzimmer als auch über die zentrale Halle mit Aufzug und separater Eingangstür. Vorraum mit Zählerschrank, Eingang, Abstellraum mit 2 Zentralheizungsgeräten. Von der Diele aus hat man Zugang zu allen Zimmern. Auf dieser Etage befinden sich 3 Schlafzimmer, wovon eines derzeit als Büro genutzt wird. Vom Büro aus hat man auch Zugang zu der schönen Terrasse. Das größte Schlafzimmer hat einen Kamin und Zugang zu einer großen Terrasse mit viel Privatsphäre. Zwei Bäder, eines davon en suite zum Schlafzimmer, verfügen über eine begehbare Dusche, Waschbecken und Toilette. Die zweite Küche ist mit allen notwendigen Einbaugeräten ausgestattet. Das einzigartige Loft mit Bibliothek ist ebenfalls vom Flur aus zu erreichen. Das Vorhandensein des Dachbodens hat eine schöne Verbindung mit der darunter liegenden Etage geschaffen!
Tiefgarage
In der Tiefgarage befinden sich 2 große Stellplätze und 3 geräumige Abstellräume. Vom Tiefgaragenkeller gelangt man mit dem Aufzug direkt in die Wohnung.

Lage & Erreichbarkeit
In fußläufiger Entfernung befinden sich das überdachte Einkaufszentrum "Groot Gelderlandplein", die Zuid As und die Beethovenbuurt mit einer Vielzahl von Geschäften und exklusiven Boutiquen, sowie zahlreiche Restaurants. The Coffee Company, Munch, Poke, Le Pain Quotidien, Bar Kasper, Joe & The Juice, Poke, De Pizzabakkers, Brasserie Margaux, Ferilli's Caffè Ristorante, Bistro GP by George Rooftop bar Hasta la Vista und George Marina.


Die Wohnung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto leicht zu erreichen. Verschiedene Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und auch die Bahn-/Metrostation Amsterdam-Zuid/WTC ist schnell und einfach zu erreichen. Die Straßenbahnlinie 5 und die Metrolinie 51 bringen Sie in kürzester Zeit ins Zentrum von Amsterdam oder zum Flughafen Schiphol. Der Komplex ist auch sehr gut an die A10 (Ausfahrt 109) angebunden. Die internationale Schule ist mit dem Auto, der Straßenbahn oder dem Fahrrad schnell zu erreichen. Die Hauptverkehrsstraßen (A9, A2, A10 und A4) sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Besondere Merkmale
- Einzigartiges Penthouse von 429m2 mit einer Fassadenbreite von 25m2, viel Glas und einer Außenfläche von nicht weniger als 97m2. Die Wohnung bietet viel Privatsphäre! - Gemäß NEN2580 beträgt die Wohnfläche 429 m2.
- Die Fläche der 3 Terrassen & 2 Balkone zusammen beträgt ca. 97 m2.
- Fassadenbreite von nicht weniger als 25 Metern! - Schönes Licht durch große Glasfassade.
- Die große Terrasse befindet sich neben dem Wohnzimmer über die gesamte Breite der Wohnung.
- Viel Privatsphäre und unverbaubarer Blick.
- Einzigartiges Loft mit sehr hoher Decke von ca. 5 Metern.
- 4 Schlafzimmer, 3 Bäder.
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung vorhanden.
- Klimaanlagen im Wohnzimmer, Musikzimmer und Hauptschlafzimmer.
- 3 offene Kamine.
- Schöne Einbauschränke mit viel Stauraum.
- Aufzug.
- 2 große Stellplätze in der darunterliegenden Garage. Stellplatzkosten; € 62.000,- pro Stück.
- VvE Beitrag für jeden Stellplatz € 23,13 monatlich.
- 3 geräumige Abstellräume
- 2 Zentralheizungsanlagen für Fußbodenheizung und Radiatoren & separater Boiler für Warmwasser.
- Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 1.1165,- pro Monat, inklusive Stellplätze.
- Günstige Lage zur Metro und der Flughafen Schiphol ist in 15 Autominuten zu erreichen.
- Die Wohnung besteht aus 3 Wohnungsrechten, die bereits aufgeteilt wurden. Ursprünglich hat jede Wohnung eine eigene Hausnummer. Derzeit als eine Einheit bewohnt. Würde man den Boden der Lücke wieder schließen, würde man ca. 24 m2 zusätzliche Fläche erhalten und die Gesamtwohnfläche würde ca. 453 m2 betragen.

Eigentümervereinigung
- Sehr aktive Eigentümervereinigung "Vereniging Van Eigenaars Amstel Circle", bestehend aus 116 Wohnungen mit Abstellraum und 110 Parkplätzen;
- Gegründet am 4. August 1986;
- A102 repräsentiert einen Anteil von 158/19,883, A101 repräsentiert einen Anteil von 158/19,883 und A112 repräsentiert einen Anteil von 158/19,883 an der Gemeinschaft;
- Der monatliche Beitrag der VvE (Vereinigung der Eigentümer) beträgt 1.095,61 € pro Monat für 3 Einheiten;
- Die Verwaltung wird professionell von VvE Beheer Amsterdam abgewickelt, und es gibt einen sehr aktiven VvE-Vorstand, der von einem technischen Ausschuss unterstützt wird. - Eine Hausordnung und ein mehrjähriger Wartungsplan sind vorhanden;
- Hausmeister vor Ort;
- In den letzten Jahren wurden verschiedene größere Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, u.a. der Austausch der Aufzüge, die komplette Renovierung der Eingänge, der Fassaden einschließlich Malerarbeiten, die Erneuerung der Wintergartendächer und zuletzt die Renovierung des Parkhauses.
- Die Gebäudeversicherung wird vom VvE mit ausreichender Deckung abgeschlossen.

Erbpacht
Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Es gelten die allgemeinen Bestimmungen von 1966. Die aktuelle Laufzeit läuft bis 2036 und wurde abgekauft. Der Übergang in ein unbefristetes Erbbaurecht ist unter günstigen Umständen erfolgt.

Lieferung
Die Übergabe findet in Absprache statt.