Beysterveld 113

**Texte en anglais ci-dessous**

Penthouse unique de 429 m2 avec ascenseur, climatisation, 2 places de parking, 3 salles de stockage et 3 terrasses d'une superficie totale de 97 m2, beaucoup d'intimité et de fantastiques vues dégagées ! Cet appartement, composé de trois droits d'appartement offre toutes les possibilités de l'aménager entièrement à votre goût.

Avec une largeur de façade d'environ 25 m2, une façade vitrée unique et une terrasse pleine largeur, vous pouvez profiter d'une liberté et d'une intimité totales. L'appartement dispose d'un fantastique salon avec une belle lumière, une salle de musique avec une hauteur de plafond d'environ 5 mètres, un loft avec bibliothèque, 4 chambres, 3 salles de bains et 5 terrasses.

L'appartement se compose de 3 droits d'appartement déjà divisés avec 3 numéros de maison. Actuellement occupé comme 1 unité.
Si le plancher de la mezzanine serait fermé à nouveau, on obtient environ 24m2 de surface supplémentaire et la surface totale sera d'environ 453 m2.

Loyer foncier : la période actuelle a été rachetée. Le passage à un loyer foncier perpétuel a été demandé à des conditions favorables!

L'appartement est situé aux septième et huitième étages et a la disposition suivante:
.
Septième étage
Depuis le hall central, l'ascenseur vous emmène au septième étage. Le vestibule spacieux avec des boîtes de compteur donne accès à l'appartement par l'entrée. Le couloir comprend deux toilettes et des armoires. À gauche de l'entrée se trouvent la très grande cuisine équipée de tous les appareils encastrés nécessaires avec beaucoup d'espace de rangement, le grand garde-manger et l'armoire à vin. La belle salle à manger est également accessible depuis le couloir. À droite de l'entrée se trouve la grande chambre à coucher principale, très lumineuse et dotée d'un placard de plain-pied. La chambre principale donne accès à la grande terrasse. La très grande salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne et d'une cabine à vapeur, d'un magnifique jacuzzi indépendant et de deux lavabos. Toilettes séparées avec bidet. Sur toute la largeur de l'appartement se trouve la salle de séjour avec un coin salon avec cheminée, une salle de musique, un deuxième salon/TV et un bureau avec cheminée. La salle de musique a une hauteur de plafond d'environ 5m2 et une vue sur la mezzanine avec bibliothèque. L'ensemble de la salle de séjour a accès à la terrasse unique où vous pouvez vous détendre, dîner et profiter de la paix et de l'intimité et des vues étendues.

Huitième étage
Tant par les escaliers de la salle de musique que par le hall central avec ascenseur et porte d'entrée séparée, vous pouvez accéder à l'étage supérieur. Porche avant avec armoire à compteurs, entrée, salle de stockage avec 2 CV, le hall donne accès à toutes les pièces. A cet étage se trouvent 3 chambres à coucher, dont l'une est actuellement utilisée comme bureau. Le bureau donne également accès à la belle terrasse. La chambre principale dispose d'une belle cheminée et d'un accès à la grande terrasse avec beaucoup d'intimité. Deux salles de bains, dont une en suite à la chambre, sont équipées d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et de toilettes. La seconde cuisine est équipée de tous les appareils nécessaires. Depuis le hall, vous pouvez également accéder à la mezzanine unique avec bibliothèque. La présence du vide a créé une merveilleuse connexion avec l'étage inférieur!

Sous-sol
Dans le parking souterrain, il y a 2 places de stationnement très spacieuses et 3 salles de stockage spacieuses. Depuis le sous-sol du parking, l'ascenseur vous emmène directement à l'appartement.

Emplacement et accessibilité
À distance de marche, vous trouverez le centre commercial couvert Gelderlandplein, le Zuid As et le quartier Beethoven avec une variété de magasins et de boutiques exclusives, ainsi que de nombreux restaurants. The Coffee Company, Munch, Poke, Le Pain Quotidien, Bar Kasper, Joe & The Juice, De Pizzabakkers, Brasserie Margaux, Ferilli's Caffè Ristorante, Bistro G.P. by George, Rooftop bar Hasta la Vista et George Marina.

L'appartement est facilement accessible par les transports en commun et en voiture. Plusieurs arrêts de tramway et de bus se trouvent à proximité et la station de train/métro Amsterdam-Zuid/WTC est également facile et rapide à atteindre. La ligne 5 du tramway et la ligne 51 du métro vous emmèneront au centre d'Amsterdam ou à l'aéroport de Schiphol en un rien de temps. Le complexe est également très bien situé par rapport à l'autoroute A10 (sortie 109). L'école internationale est rapidement accessible en voiture, en tramway ou à vélo. Les autoroutes (A9, A2, A10 et A4) sont à quelques minutes en voiture.

Détails
- Penthouse unique de 429 m2 avec une largeur de façade de 25 m2, beaucoup de verre et un espace extérieur de pas moins de 97 m2.
- L'appartement offre beaucoup d'intimité avec de belles vues dégagées!
- Selon la norme NEN2580, la surface habitable est de 429 m2.
- La superficie des 3 terrasses et des 2 balcons actuels s'élève à environ 97 m2.
- Largeur de pignon de 25 mètres ! - Belle lumière grâce à une grande façade vitrée.
- La grande terrasse est adjacente au salon sur toute la largeur de l'appartement. - Beaucoup d'intimité et des vues dégagées.
- Loft unique avec un plafond très haut d'environ 5 mètres.
- 4 chambres, 3 salles de bains.
- Chauffage par le sol présent dans tout l'appartement.
- Climatisation dans le salon, la salle de musique et la chambre principale.
- 3 cheminées.
- Magnifiques armoires encastrées avec beaucoup d'espace de rangement.
- Ascenseur.
- 2 grandes places de parking dans le garage sous-jacent. Les places de parking coûtent 60 000 € chacune.
- Contribution VvE par place de parking € 23,13 par mois.
- 3 salles de stockage spacieuses.
- 2 Cv pour le chauffage par le sol et les radiateurs et une chaudière séparée pour l'eau chaude.
- Les frais de service sont actuellement de 1 095,61 € par mois. - Emplacement pratique pour le métro et l'aéroport de Schiphol est à 15 minutes en voiture
.
L'appartement se compose de 3 droits d'appartement déjà divisés avec 3 numéros de maison. Maintenant occupé comme 1 unité.
Si le plancher du vide serait fermé à nouveau, on obtient environ 24 m2 de surface supplémentaire et la superficie totale sera d'environ 453 m2.

Association des propriétaires
- Association de propriétaires très active "Vereniging Van Eigenaars Amstel Circle" composée de 116 maisons avec stockage et 110 places de parking;
- fondée le 4 août 1986;
- A102 est la 158/19,883ème part, A101 est la 158/19,883ème et A112 est la 158/19,883ème part de la communauté;
- la contribution mensuelle de la VvE est de 1 095,61 € par mois pour 3 unités;
- l'administration est menée de manière professionnelle par VvE Beheer Amsterdam et il y a un conseil VvE très actif avec le soutien d'un comité technique;
. - Règles et règlements et plan d'entretien à long terme;
- concierge disponible;
- Divers travaux d'entretien majeurs ont eu lieu ces dernières années, notamment : remplacement des ascenseurs, entrées entièrement rénovées, façades y compris la peinture, toits de conservatoire rénovés et plus récemment le parking a été rénové;
. - Assurance bâtiment souscrite par l'association avec une couverture suffisante;
.
Location
L'immeuble est situé sur un terrain loué. Les dispositions générales de 1966 s'appliquent. La période actuelle court jusqu'en 2036 et a été rachetée. Le transfert vers un bail foncier perpétuel a été demandé à des conditions favorables.

Livraison
L'achèvement aura lieu en consultation.


** Texte en anglais**

Penthouse unique de 429 m2 avec ascenseur, climatisation, 2 places de parking et salles de stockage et 3 terrasses d'une superficie totale de 97 m2, beaucoup d'intimité et de fantastiques vues dégagées ! Cet appartement, composé de trois droits d'appartement, offre toutes les possibilités de l'aménager entièrement selon votre propre goût.

Avec une largeur de façade d'environ 25 m2, une façade en verre unique et une terrasse s'étendant sur toute la largeur, vous pouvez profiter d'une liberté et d'une intimité totales. L'appartement dispose d'un fantastique salon avec une belle lumière, une salle de musique avec une hauteur de plafond d'environ 5 mètres, un loft avec bibliothèque, 4 chambres, 3 salles de bains et 5 terrasses.

L'appartement se compose de 3 droits d'appartement qui ont déjà été divisés. Chaque appartement a son propre numéro de maison. Actuellement occupé comme une seule unité. Si le plancher du vide était fermé à nouveau, environ 24 m2 de surface supplémentaire serait obtenue et la surface habitable totale serait d'environ 453 m2.

L'appartement est situé sur un terrain loué. La période actuelle a été rachetée. Le transfert au bail foncier perpétuel a été effectué dans des circonstances favorables!

L'appartement est situé sur les septième et huitième étages et a la disposition suivante:
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Septième étage
L'ascenseur dans le couloir central vous emmène au septième étage. Le porche avant spacieux avec des armoires de compteur permet d'accéder à l'appartement via l'entrée. Hall d'entrée avec 2 toilettes et des armoires. À gauche de l'entrée se trouve la très grande cuisine avec tous les appareils électroménagers intégrés nécessaires et beaucoup d'espace de rangement, la spacieuse buanderie et la cave à vin. La belle salle à manger est également accessible depuis le couloir. À droite de l'entrée se trouve la grande et lumineuse chambre principale avec son dressing. La chambre principale donne accès à la grande terrasse. La très grande salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne et d'une cabine à vapeur, d'un magnifique jacuzzi autoportant et de deux lavabos. Toilettes séparées avec bidet. La salle de séjour se compose d'un salon avec cheminée, d'une salle de musique, d'un second salon / salle de télévision et d'un bureau avec cheminée qui s'étend sur toute la largeur de l'appartement. Le salon de musique a une hauteur de plafond d'environ 5m2 et une vue sur la mezzanine avec bibliothèque. L'ensemble du salon a accès à la terrasse unique située au sud, où vous pouvez vous détendre, dîner et profiter de la paix et de l'intimité ainsi que de la vue imprenable.

Huitième étage
Vous pouvez accéder à l'étage supérieur à la fois par les escaliers situés dans la salle de musique et par le hall central avec ascenseur et porte d'entrée séparée. Porche d'entrée avec armoire à compteurs, entrée, pièce de rangement avec 2 unités de chauffage central. Le couloir donne accès à toutes les pièces. Il y a 3 chambres à coucher à cet étage, dont une est actuellement utilisée comme bureau. Le bureau donne également accès à la belle terrasse. La plus grande chambre dispose d'une cheminée et d'un accès à la grande terrasse avec beaucoup d'intimité. Deux salles de bains, dont l'une est en suite de la chambre, disposent d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et de toilettes. La deuxième cuisine est équipée de tous les appareils électroménagers nécessaires. Le loft unique avec bibliothèque est également accessible depuis le couloir. La présence du loft a créé une belle connexion avec l'étage inférieur!

Sous-sol
Il y a 2 grandes places de parking et 3 salles de stockage spacieuses dans le garage souterrain. Depuis le sous-sol du parking, l'ascenseur vous emmène directement à l'appartement.

Emplacement et accessibilité
À distance de marche, vous trouverez le centre commercial couvert "Groot Gelderlandplein", le Zuid As et le Beethovenbuurt avec une variété de magasins et de boutiques exclusives, ainsi que de nombreux restaurants. The Coffee Company, Munch, Poke, Le Pain Quotidien, Bar Kasper, Joe & The Juice, Poke, De Pizzabakkers, Brasserie Margaux, Ferilli's Caffè Ristorante, Bistro GP by George Rooftop bar Hasta la Vista et George Marina.



L'appartement est facilement accessible en transports en commun et en voiture. Plusieurs arrêts de tramway et de bus sont situés à proximité et la station de train/métro Amsterdam-Zuid/WTC est également facile et rapide à atteindre. La ligne 5 du tramway et la ligne 51 du métro vous emmèneront au centre d'Amsterdam ou à l'aéroport de Schiphol en un rien de temps. Le complexe est également très bien situé par rapport à l'A10 (sortie 109). L'école internationale est rapidement accessible en voiture, en tramway ou à vélo. Les artères (A9, A2, A10 et A4) sont à quelques minutes en voiture.
Caractéristiques spéciales
- Penthouse unique de 429m2 avec une largeur de façade de 25m2, beaucoup de verre et un espace extérieur de pas moins de 97m2. L'appartement offre beaucoup d'intimité ! - Conformément à la NEN2580, la surface habitable est de 429 m2.
- La surface des 3 terrasses et 2 balcons ensemble est d'environ 97 m2.
- Largeur de façade de pas moins de 25 mètres ! - Belle lumière à travers la grande façade vitrée.
- La grande terrasse est située à côté du salon sur toute la largeur de l'appartement.
- Beaucoup d'intimité et des vues dégagées.
- Loft unique avec un plafond très haut d'environ 5 mètres.
- 4 chambres, 3 salles de bains.
- Chauffage par le sol disponible dans tout l'appartement.
- Climatisation dans le salon, la salle de musique et la chambre principale.
- 3 cheminées ouvertes.
- Magnifiques armoires encastrées avec beaucoup d'espace de rangement.
- Ascenseur.
- 2 grandes places de parking dans le garage sous-jacent. Les coûts de l'espace de stationnement ; € 62,000,- chaque.
- Contribution VvE pour chaque place de parking € 23,13 par mois.
- 3 salles de stockage spacieuses
- 2 systèmes de chauffage central pour le chauffage par le sol et les radiateurs & chaudière séparée pour l'eau chaude.
- Les coûts de service s'élèvent actuellement à 1 1165 € par mois, y compris les places de stationnement.
- Emplacement pratique par rapport au métro et l'aéroport de Schiphol est à 15 minutes en voiture.
- L'appartement se compose de 3 droits d'appartement qui ont déjà été divisés. À l'origine, chaque appartement a son propre numéro de maison. Actuellement occupé comme une seule unité. Si le plancher du vide était fermé à nouveau, environ 24 m2 de surface supplémentaire serait obtenue et la surface habitable totale serait d'environ 453 m2.

Association de propriétaires
- Association de propriétaires très active "Vereniging Van Eigenaars Amstel Circle" composée de 116 maisons avec stockage et 110 places de parking;
. - Créée le 4 août 1986;
- A102 représente une part de 158/19,883e, A101 représente une part de 158/19,883e et A112 représente une part de 158/19,883e dans la communauté;
. - La contribution mensuelle de la VvE (Association des propriétaires) est de 1 095,61 € par mois pour 3 unités;
. - L'administration est gérée de manière professionnelle par VvE Beheer Amsterdam, et il y a un conseil VvE très actif avec le soutien d'un comité technique;
- Un règlement intérieur et un plan d'entretien pluriannuel sont en place;
- Gardien sur place;
- Ces dernières années, divers travaux d'entretien majeurs ont été réalisés, notamment : remplacement des ascenseurs, rénovation complète des entrées, des façades, y compris la peinture, le renouvellement des toits des vérandas, et plus récemment, le garage de stationnement a été rénové.
. - L'assurance des bâtiments est souscrite par la VvE avec une couverture suffisante.

Bail foncier
La maison est située sur un terrain loué. Les dispositions générales de 1966 sont applicables. La période actuelle court jusqu'en 2036 et a été rachetée. Le transfert au bail foncier perpétuel a été effectué dans des circonstances favorables.

Livraison
La livraison aura lieu en consultation.