Van Breestraat 159 D

Высококлассная отремонтированная квартира площадью 150 м2, расположенная на третьем и четвертом этажах. В квартиру можно попасть как на лифте, так и по лестнице с отдельной входной дверью на втором этаже. Квартира состоит из четырех спален, двух ванных комнат, гостиной с открытой кухней и прилегающей террасой и просторной террасы на крыше площадью не менее 45 м2.

Лифт также может быть использован между отдельными этажами.


Дом, частью которого является квартира, был недавно отремонтирован по высоким стандартам (включая обновленный фундамент) и включает в себя 4 квартиры с лифтом и выходящими на юг открытыми пространствами. Таким образом, недвижимость оснащена всеми современными формами комфорта и роскоши, с использованием высококачественных материалов, отличной изоляции (энергетическая маркировка A) и новых оконных рам. Это позволило создать прекрасное сочетание аутентичной недвижимости с очарованием 1903 года постройки и роскоши и комфорта сегодняшнего дня. Дом находится на частной земле и расположен в самой красивой и популярной части Van Breestraat, за углом Cornelis Schuytstraat с многочисленными роскошными магазинами.




Планировка

Входная дверь открывает доступ в общий просторный холл, оборудованный мраморным полом и мраморными панелями с обоями в роскошном стиле поверх. Здесь же расположен дополнительный шкаф (кладовка). Из холла есть доступ к лифту и/или лестнице, чтобы попасть в квартиру.



Четвертый этаж

С помощью кода и/или жетона лифт дает прямой доступ к жилому помещению на четвертом этаже, где привлекательная кухня объединяет всю квартиру. Красивая мраморная столешница проходит через всю стену, дополняя отделку дома. Гостиная с современным газовым камином и кондиционером удивительно светлая. Это достигается благодаря алюминиевому фасаду от стены до стены с раздвижными дверями, которые обеспечивают доступ к просторной террасе со стороны сада, выходящей на юг. Терраса имеет не требующий обслуживания настил.

Весь пол третьего и четвертого этажей покрыт красивым крупноформатным дубовым паркетом, уложенным в венгерской точке. Жилое пространство имеет столовую зону спереди, расширенную кухню в середине и гостиную зону сзади.


В просторной кухне-гостиной много места для хранения благодаря высоким шкафам, вместительному шкафу для хранения вина, духовке и комбинированной печи, индукционной плите с системой Bora и Quooker. Большая мраморная столешница обеспечивает сидячие места на кухне.


Со стороны улицы создана часовня со створчатыми окнами и двумя световыми люками Velux, впускающими прекрасный свет.



По внутренней открытой лестнице через электрический люк на крыше можно попасть на просторную террасу, откуда открывается фантастический вид на все вокруг. Площадь террасы составляет почти 45 м2.



Третий этаж


Лифт также выходит на третий этаж. На этом этаже находятся спальные комнаты, куда можно попасть из просторного холла.


Светлая главная спальня в задней части имеет красивую большую алюминиевую раздвижную дверь с французской балконной перегородкой, оснащена кондиционером и ванной комнатой. Смежная спальня имеет высокое окно, французскую балконную перегородку и низкий парапет. Сюда проникает много света.

Ванная комната оборудована ванной, двойным умывальником с красивыми ящиками из необработанного дерева, дизайнерским радиатором, туалетом и душевой кабиной с тропическим душем. Стены облицованы керамической виниловой плиткой, уложенной открытой книжкой, а пол выложен крупной плиткой.


Из прихожей можно попасть во вторую ванную комнату с умывальником, туалетом и душевой кабиной, которая имеет такую же отделку, как и ванная комната.



Просторный шкаф в прихожей оборудован для подключения стиральной машины, здесь же находится центральное отопление и бойлер.

В передней части находятся две спальни. Третья спальня имеет два окна и возможность для просторного гардероба. В соседней спальне есть незаметный встроенный шкаф и окно, которое можно открыть.

Окружение

Van Breestraat - это тихая, засаженная деревьями и просторная улица, по которой проезжает в основном местный транспорт. За углом на знаменитой улице Cornelis Schuytstraat находится несколько красивых магазинов одежды, включая LaDress, Belrose и Claudia Sträter. Brasserie van Dam, Brasserie De Joffers и Joe & the Juice - вот некоторые из многочисленных ресторанов и питейных заведений, где можно отлично провести время. Хорошую еду и свежие продукты можно приобрести в Groentenier Tom Ensink, Slagerij de Schuyt или Organic, магазине здорового питания. По субботам на Jacob Obrechtplein работает уютный районный рынок с множеством деликатесов.

В нескольких минутах ходьбы находятся различные культурные достопримечательности, включая Рейксмузеум, Музей Стеделийк, Музей Ван Гога и Концертгебау. За 5 минут можно дойти пешком до прекрасного Вондельпарка, где есть множество мест для отдыха.


Трамвайная линия 2 снова за углом, и на нем вы можете добраться до центра Амстердама в течение 10 минут, а также на велосипеде. На машине вы можете добраться до кольцевой дороги A10 за 10 минут.


Подробности

-Расположен на собственной земле
-Полезная площадь 150м2
-Оборудован лифтом
-Фундамент обновлен
-Выразительная терраса на крыше площадью около 45 м2
-Просторная пристроенная к гостиной терраса площадью около 10 м2 с видом на юг
-4 спальни
-Общественная ассоциация с 4 членами
-Полы с подогревом в каждой комнате можно регулировать
-Квартира оборудована точечными светильниками maretti с регулируемой яркостью
-Кондиционер
-Проектный нотариус Van den Eerenbeemt
-UvE с 4 членами, активно управляется DKV VvE beheer, ежемесячный взнос € 289,54