Van Breestraat 159 D

Piso reformado de alto standing de 150m2, situado en la tercera y cuarta planta. El piso es accesible por ascensor, así como por escaleras con una puerta de entrada privada en el segundo piso. El piso consta de cuatro dormitorios, dos baños, una planta de estar con cocina abierta y terraza contigua y una amplia azotea de no menos de 45m2.

El ascensor también se puede utilizar entre los pisos privados.

La propiedad de la que forma parte el piso ha sido recientemente renovada a un alto nivel (incluyendo cimientos renovados) y cuenta con 4 pisos con ascensor y espacios exteriores orientados al sur. Así, la propiedad está equipada con todas las formas modernas de confort y lujo, utilizando materiales de alta calidad, excelente aislamiento (etiqueta energética A) y nuevos marcos de ventanas. Esto ha creado una hermosa combinación de una propiedad auténtica con el encanto del año de construcción 1903 y el lujo y el confort de hoy. Se encuentra en un terreno privado y está situado en la parte más bonita y popular de la Van Breestraat, a la vuelta de la esquina la Cornelis Schuytstraat con numerosas tiendas de lujo.


Disposición

La puerta de entrada da acceso al espacioso vestíbulo común, equipado con suelo de mármol y paneles de mármol con papel pintado de estilo de lujo por encima. También se encuentra aquí un armario adicional (almacenamiento). Desde el vestíbulo hay acceso al ascensor y/o escaleras para llegar al piso.


Cuarta planta

Mediante código y/o placa, el ascensor da acceso directo al piso residencial de la cuarta planta, donde la llamativa cocina reúne todo el piso. La hermosa encimera de mármol se prolonga contra la pared, complementando el acabado de la vivienda. El salón, con su moderna chimenea de gas y aire acondicionado, es maravillosamente luminoso. Esto se consigue gracias a la fachada de aluminio de pared a pared con puertas correderas, que dan acceso a la espaciosa terraza junto al jardín, orientada al sur. La terraza tiene tarima que no necesita mantenimiento.

Todo el suelo de las plantas tercera y cuarta está cubierto con un precioso parqué de roble de gran formato colocado en punto húngaro. El espacio habitable tiene una zona de comedor en la parte delantera, la cocina ampliada en el centro y la zona de estar en la parte trasera.

La amplia cocina del salón tiene mucho espacio de almacenamiento gracias a sus armarios altos, amplio armario climatizado para vinos, horno y horno combinado, cocina de inducción con sistema Bora y Quooker. La gran encimera de mármol ofrece asientos en la cocina.

En el lado de la calle, se ha creado una capilla con ventanas abatibles y dos claraboyas Velux que aportan una hermosa luz.


A través de una escalera interior abierta, se puede acceder a la espaciosa terraza de la azotea a través de la escotilla eléctrica de la azotea con fantásticas vistas a su alrededor. La terraza tiene una superficie de casi 45m2.


Tercera planta

El ascensor también sale a la tercera planta. En esta planta se encuentran los dormitorios, accesibles desde el amplio vestíbulo.

El luminoso dormitorio principal en la parte trasera tiene una hermosa puerta corredera de aluminio grande con partición de balcón francés y dispone de aire acondicionado y cuarto de baño. El dormitorio adyacente cuenta con una ventana alta, una partición de balcón francés y un parapeto bajo. Mucha luz cae a través de aquí.

El cuarto de baño está equipado con una bañera, un mueble de lavabo doble con bonitos cajones de madera en bruto, un radiador de diseño, un inodoro y una ducha a ras de suelo con ducha de lluvia. Las paredes están revestidas con una baldosa de cerámica veteada colocada en libro abierto y el suelo está alicatado con una baldosa grande.

Desde el pasillo, se accede al segundo cuarto de baño con lavabo, inodoro y ducha a ras de suelo, que tiene el mismo acabado que el cuarto de baño en suite.

Un amplio armario en el pasillo está equipado con una conexión para lavadora y aquí también está la calefacción central y la caldera.
En la parte delantera hay dos dormitorios. El tercer dormitorio tiene dos ventanas y posibilidad para un armario espacioso. El dormitorio contiguo tiene un discreto armario empotrado y una ventana que se puede abrir.

Alrededores

La Van Breestraat es una tranquila calle arbolada y espaciosa con tráfico principalmente local de paso. A la vuelta de la esquina en la conocida Cornelis Schuytstraat hay varias tiendas de ropa bonitas como LaDress, Belrose y Claudia Sträter. Brasserie van Dam, Brasserie De Joffers y Joe & the Juice son algunos de los muchos establecimientos para comer y beber donde se puede pasar un buen rato. En Groentenier Tom Ensink, Slagerij de Schuyt u Organic, la tienda de alimentos saludables, encontrará buenas comidas y productos frescos. Los sábados hay un acogedor mercado de barrio con muchas delicias en Jacob Obrechtplein.

A poca distancia a pie hay varios lugares de interés cultural, como el Rijksmuseum, el Stedelijk Museum, el Van Gogh Museum y el Concertgebouw. En 5 minutos se puede llegar a pie al bonito Vondelpark, donde hay mucho ocio.

La línea de tranvía 2 está de nuevo a la vuelta de la esquina y con ella se puede llegar al centro de Ámsterdam en 10 minutos, así como en bicicleta. En coche, se puede llegar a la carretera de circunvalación A10 en 10 minutos.

Detalles

-Situado en terreno propio
-Superficie útil 150m2
-Dispone de ascensor
-Fundación renovada
-Espectacular azotea de aprox. 45 m2
-Espaciosa terraza anexa al salón de aprox. 10m2 orientada al sur
-4 dormitorios
-Asociación comunitaria con 4 miembros
-Suelo radiante por habitación regulable
-El piso está equipado con focos maretti regulables
-Aire acondicionado
-Proyecto notario Van den Eerenbeemt
-UvE con 4 miembros, gestionado activamente por DKV VvE beheer, contribución mensual de € 289,54