Herengracht 49

---ENGLISCHE ÜBERSETZUNG UNTEN--

Tauchen Sie ein in die reiche Geschichte dieses majestätischen Kanalhauses aus dem Jahr 1580, das sich über nicht weniger als sechs Etagen erstreckt. Am einzigen autofreien Abschnitt des Kanals gelegen, wo keine Autos vor der Tür parken dürfen, genießen Sie hier einen breiten Bürgersteig, dessen Kaimauern gerade komplett renoviert wurden. Im Sommer lädt er zu langen Abenden mit Getränken oder Speisen in der Sonne am Wasser ein. Neben dem charmanten Innenhof gibt es sogar eine Genehmigung für eine Dachterrasse.

Diese einzigartige Immobilie verbindet zeitlosen historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Die beeindruckend hohen Decken, die authentischen Gesimse und die großen Fenster atmen Geschichte, während die gründliche Instandhaltung in den Jahren 2003/2004 für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Man denke nur an die komplett erneuerte Elektrik, die Sanitäranlagen, 2 Zentralheizungskessel, ein isoliertes Dach und eine verstärkte Konstruktion an der hinteren Fassade des Vorderhauses, wobei die originalen Dachziegel aus dem 17. Jahrhundert erhalten blieben, die der Immobilie ein ganz besonderes Aussehen verleihen.

Die reiche Geschichte des Hauses ist detailliert aufgezeichnet, mit Bauphasen von 1580 bis 2005. Das 3-Fenster breite Grachtenhaus genießt seine privilegierte Lage zwischen dem geschäftigen Herzen des historischen Amsterdam und dem charmanten Jordaan-Viertel, umgeben von ikonischen Grachtenhäusern und den beliebten 9 Straßen.

INDELING
Die klassische Außentreppe aus dem 17. Jahrhundert führt zu einer Halle mit Marmorboden und originellen Details wie einem Marmorbrunnen. Der vordere Raum mit fast 6 m hohen Decken und imposanten Balken aus dem Jahr 1665 ist dank der großen Fenster in natürliches Licht getaucht. Im Winter sorgen die funktionierenden Kamine für Wärme und Atmosphäre. Auf der Rückseite befinden sich eine stimmungsvolle antike Toilette und ein Innenhof mit neuem Bodenbelag.

Die attraktive Wohnküche befindet sich im hinteren Teil des Hauses und ist mit Carara-Marmorböden und modernen Geräten ausgestattet. Von der Küche aus gelangt man direkt in den Weinkeller. Im Souterrain befinden sich außerdem ein Bad und ein geräumiges Extrazimmer.

Eine verschnörkelte Holztreppe führt in das Zwischengeschoss des Hinterhauses, wo sich ein geräumiges Zimmer mit einem schönen Kamin als Arbeits- oder Schlafzimmer anbietet.

Im ersten Stock empfängt Sie ein stimmungsvolles Wohnzimmer mit einer schönen Zierdecke und einem Kamin aus dem 18. Jahrhundert. Jahrhundert. Die drei großen Fenster bieten einen herrlichen Blick auf den Kanal. Im hinteren Teil des Wohnzimmers, gegen den Lichthof des Innenhofs, befindet sich eine charmante Bibliothek. Im Hinterhaus befindet sich ein charakteristisches Schlafzimmer mit einem authentischen, sehr bequemen Kastenbett.

Im zweiten Stock des Vorderhauses befindet sich das geräumige Hauptschlafzimmer mit gut durchdachten Kleiderschränken, die als Trennwände getarnt sind. Auf der Rückseite befindet sich ein geräumiges, offenes Badezimmer.

Das Dachgeschoss beherbergt ein charmantes Studio mit sichtbarer Holzdachkonstruktion und viel Licht, das durch eine Reihe von Seitenfenstern aus dem Jahr 2005 unterstützt wird. An der Vorderseite befinden sich Flügeltüren mit Abendsonne bis Sonnenuntergang und Blick auf den Westkirchenturm. Wegen des ständigen wunderbaren Lichts und der Aussicht ist dies einer der beliebtesten Mehrzweckräume. Hier befindet sich auch eine Küchenzeile.

In der Mitte dieser Etage befindet sich eine Treppe, die zum Speicherboden mit originalem Heberad und einer Luke mit weitem Blick nach hinten führt.

In der dritten und obersten Etage des Hinterhauses befinden sich ein Flur, ein gut dimensioniertes Schlafzimmer mit viel Licht und ein eigenes modernes Bad (renoviert 2021) mit begehbarer Dusche, WC und Waschbecken.

Als i-Tüpfelchen bietet diese Immobilie nicht nur eine reiche Geschichte und eine einzigartige Lage, sondern auch die Möglichkeit, eine Dachterrasse im obersten Stockwerk des Hinterhauses zu schaffen.

Dies ist nicht irgendein Haus, sondern eine Gelegenheit, viel Platz an einem schönen Ort mit einer Vielfalt von schönen Räumen mit dem heutigen Komfort zu genießen.

LAGE
Die Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten Lage am Anfang der Herengracht. Nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt und in der Nähe von Supermärkten und der Einkaufsstraße Haarlemmerstraat. Wenn man aus dem Haus tritt, sieht man das echte Amsterdamer Straßenbild der Grachten, für das unsere Hauptstadt weltweit bekannt ist. Diese schöne Lage ist gleich um die Ecke von der Herenstraat und Prinsenstraat mit guten Restaurants. Und ein wenig weiter unten die 9 Straßen und der westliche Teil des Grachtengürtels mit vielen kleinen Spezialgeschäften und Restaurants. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten das berühmte, aber vor allem gemütliche Jordaan-Viertel mit seinen vielen Restaurants und Cafés, ideal für einen unterhaltsamen Abend! Das historische Zentrum von Amsterdam mit seinen vielen Museen und renommierten Restaurants, die Musikhalle in wenigen Minuten mit dem Fahrrad und etwas weiter entfernt die Oper und das Konzerthaus.

INHALT
- 6-Schicht-Grachtenhaus im Vorderhaus, 4-Schicht im Hinterhaus;
- Denkmalgeschütztes Gebäude;
- Am autofreien und neu renovierten Kai gelegen;
- Erstes Wohngebiet am Kanalgürtel;
- Eigenes Grundstück;
- Gründlich renoviert in 2003-2005;


---ENGLISCHE ÜBERSETZUNG--

Tauchen Sie ein in die reiche Geschichte dieses majestätischen Grachtenhauses aus dem Jahr 1580, das sich über nicht weniger als sechs Etagen erstreckt. Am einzigen autofreien Abschnitt des Kanals gelegen, wo keine Autos vor der Tür parken dürfen, können Sie hier einen breiten Bürgersteig genießen, dessen Kaimauern kürzlich vollständig renoviert wurden. Im Sommer lädt er zu langen Abenden mit Getränken oder einem Essen in der Sonne am Wasser ein. Neben dem charmanten Innenhof gibt es sogar eine Genehmigung für eine Dachterrasse.

Diese einzigartige Immobilie verbindet zeitlosen historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Die beeindruckend hohen Decken, die authentischen Dachgesimse und die großen Fenster strahlen Geschichte aus, während die gründliche Instandsetzung in den Jahren 2003/2004 für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Man denke nur an die komplett erneuerten elektrischen Leitungen, Sanitäranlagen, zwei Zentralheizungskessel, ein isoliertes Dach und eine verstärkte Struktur an der Rückseite des Haupthauses, während die originalen Dachziegel aus dem 17. Jahrhundert beibehalten wurden, was der Immobilie ein ganz besonderes Aussehen verleiht.

Die reiche Geschichte des Hauses ist akribisch dokumentiert, mit Bauphasen von 1580 bis 2005. Dieses Grachtenhaus mit drei Fenstern genießt eine privilegierte Lage zwischen dem geschäftigen Herzen des historischen Amsterdam und dem charmanten Jordaan, umgeben von ikonischen Grachtenhäusern und den beliebten Neun Straßen.

LAYOUT
Die klassische Außentreppe aus dem 17. Jahrhundert führt zu einem Flur mit Marmorboden und originellen Details wie einem Marmorbrunnen. Der vordere Raum mit fast sechs Meter hohen Decken und imposanten Balken aus dem Jahr 1665 ist dank der großen Fenster in natürliches Licht getaucht. Im Winter sorgen die funktionierenden Kamine für Wärme und Atmosphäre. Im hinteren Teil befinden sich eine gemütliche antike Toilette und ein Innenhof mit neu renoviertem Boden.
Die charmante Küche befindet sich im Hinterhaus und ist mit Bodenfliesen aus Carrara-Marmor und modernen Einbaugeräten ausgestattet. Von der Küche aus gelangt man direkt in den Weinkeller. Im Untergeschoss befinden sich außerdem ein Bad und ein geräumiges Extrazimmer.

Über eine anmutige Holztreppe gelangt man in das Zwischengeschoss des Hinterhauses, wo sich ein geräumiges Zimmer mit einem schönen Kamin als Arbeits- oder Schlafzimmer anbietet.

Im ersten Stock empfängt Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit einer verzierten Decke und einem Kamin aus dem 18. Jahrhundert. Die drei großen Fenster bieten einen herrlichen Blick auf den Kanal. An der Rückseite des Wohnzimmers, neben dem Lichtschacht des Innenhofs, befindet sich eine charmante Bibliothek. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich ein charakteristisches Schlafzimmer mit einem authentischen und sehr bequemen Einbaubett.
Im zweiten Stock des Haupthauses befindet sich das geräumige Hauptschlafzimmer mit gut durchdachten Schränken, die als Trennwände getarnt sind. Auf der Rückseite befindet sich ein großes, offenes Bad.

Im Dachgeschoss befindet sich ein charmantes Studio mit sichtbaren Holzbalken und viel Licht, unter anderem dank einer Reihe von Seitenfenstern, die 2005 eingebaut wurden. An der Vorderseite befinden sich Flügeltüren mit Abendsonne bis zum Sonnenuntergang und Blick auf den Westerkerk-Turm. Wegen des ständigen schönen Lichts und der Aussicht ist dies einer der beliebtesten multifunktionalen Räume. Hier befindet sich auch eine Küchenzeile.
In der Mitte dieser Etage führt eine Treppe in den Dachspeicher mit dem originalen Hubrad und einer Luke, die einen weiten Blick auf die Rückseite bietet.

Im dritten und obersten Stockwerk des Hinterhauses befinden sich ein Flur, ein gut dimensioniertes Schlafzimmer mit viel Licht und ein eigenes modernes Bad (renoviert 2021) mit begehbarer Dusche, WC und Waschbecken.

Als i-Tüpfelchen bietet diese Immobilie nicht nur eine reiche Geschichte und eine einzigartige Lage, sondern auch die Möglichkeit, eine Dachterrasse im obersten Stockwerk des hinteren Hauses anzulegen.

Dies ist nicht nur ein Haus, sondern eine Gelegenheit, einen wunderbaren Ort mit viel Platz, einer Vielzahl von schönen Räumen und dem Komfort von heute zu genießen.

LAGE
Die Immobilie befindet sich in einer sehr begehrten Gegend am Anfang der Herengracht. Es ist nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt und liegt in der Nähe von Supermärkten und der Einkaufsstraße Haarlemmerstraat. Wenn Sie vor die Tür treten, werden Sie von dem typischen Amsterdamer Straßenbild mit seinen Grachten begrüßt, für das unsere Hauptstadt weltweit bekannt ist. Diese schöne Lage ist gleich um die Ecke von der Heren- und Prinsenstraat mit hervorragenden Restaurants. Ein wenig weiter liegen die Neun Straßen und der westliche Teil des Grachtengürtels mit vielen kleinen, einzigartigen Geschäften und Restaurants. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad den berühmten, aber vor allem gemütlichen Jordaan mit seinen zahlreichen Restaurants und Cafés, perfekt für einen unterhaltsamen Abend! Das historische Zentrum von Amsterdam mit seinen vielen Museen und hochkarätigen Restaurants, die Konzerthalle ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt, und ein wenig weiter das Opernhaus und die Konzerthalle.

DETAILS
- 6-stöckiges Grachtenhaus im Haupthaus, 4-stöckiges im Hinterhaus;
- Nationales Denkmal;
- Gelegen an einem autofreien und kürzlich renovierten Kai;
- Erste Wohnzone am Kanalgürtel;
- Eigentumswohnung;
- Gründlich renoviert in den Jahren 2003-2005.