Herengracht 49

---TRANSLATION EN ANGLAIS CI-DESSOUS--

Entrez dans la riche histoire de cette majestueuse maison du canal datant de 1580, répartie sur pas moins de six étages. Située sur le seul tronçon du canal interdit aux voitures, où il est interdit de se garer devant la porte, vous profiterez ici d'une large chaussée, dont les murs de quai viennent d'être entièrement rénovés. En été, elle invite à passer de longues soirées à boire ou à manger au soleil au bord de l'eau. En plus du charmant patio, il y a même un permis pour une terrasse sur le toit.

Cette propriété unique combine un caractère historique intemporel avec le confort de vie moderne. Les hauts plafonds impressionnants, les corniches authentiques et les grandes fenêtres respirent l'histoire, tandis que l'entretien approfondi en 2003/2004 assure un confort de vie contemporain. Pensez à renouveler complètement l'électricité, la plomberie, 2 chaudières de chauffage central, un toit isolé et une construction renforcée à la façade arrière de la maison avant, tout en conservant les tuiles d'origine du 17ème siècle, qui donnent à la propriété un aspect encore plus spécial.

La riche histoire de la maison est décrite en détail, avec des phases de construction allant de 1580 à 2005. Cette maison de canal à 3 fenêtres embrasse sa position privilégiée entre le cœur animé de l'Amsterdam historique et le charmant quartier de Jordaan, entouré de maisons de canal emblématiques et des populaires 9 rues.

INDELING
L'escalier extérieur classique du XVIIe siècle mène à un hall avec un sol en marbre et des détails originaux tels qu'une fontaine en marbre. La salle avant, avec des plafonds de près de 6 mètres de haut et d'imposantes poutres de 1665, est baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. En hiver, les cheminées en état de marche apportent chaleur et ambiance. À l'arrière, vous trouverez des toilettes antiques d'ambiance et un patio au sol rénové.

L'attrayante cuisine-salle à manger se trouve dans la maison arrière, avec un sol en marbre de Carara et des appareils électroménagers modernes. Depuis la cuisine, on accède directement à la cave à vin. Le sous-sol offre également une salle de bains et une pièce supplémentaire spacieuse.

Un escalier en bois orné vous conduit à la mezzanine de la maison arrière, où une pièce spacieuse avec une belle cheminée est parfaite comme bureau ou chambre à coucher.

Au premier étage, vous êtes accueillis par un salon atmosphérique avec un beau plafond ornemental et une cheminée du 18ème siècle. Les trois grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur le canal. Au fond du salon, contre la cour lumineuse du patio, vous trouverez une charmante bibliothèque. Dans la maison arrière se trouve une chambre caractéristique avec un authentique lit coffre très confortable.

Au deuxième étage de la maison avant se trouve la spacieuse chambre principale avec des armoires bien conçues déguisées en cloisons. À l'arrière se trouve une salle de bains spacieuse et ouverte.

Le dernier étage abrite un charmant studio avec une construction de toit en bois apparente et beaucoup de lumière, aidée par une série de fenêtres latérales installées en 2005. À l'avant se trouvent des portes-fenêtres avec le soleil du soir au coucher du soleil et des vues sur la tour de l'église de l'Ouest. En raison de la lumière et des vues merveilleuses qu'il offre en permanence, ce studio est l'une des salles polyvalentes les plus appréciées. Elle dispose également d'une kitchenette.

Au milieu de cet étage se trouve un escalier qui vous emmène au grenier de stockage avec une roue de levage d'origine et une trappe avec de larges vues sur l'arrière.

Au troisième et dernier étage de la maison arrière, il y a un couloir, une chambre de bonne taille avec beaucoup de lumière et une salle de bains privée moderne (rénovée en 2021) avec douche à l'italienne, toilettes et lavabo.

Comme cerise sur le gâteau, cette propriété offre non seulement une histoire riche et un emplacement unique, mais aussi la possibilité de créer une terrasse sur le toit au dernier étage de la maison arrière.

Ce n'est pas n'importe quelle maison, mais une occasion de profiter de beaucoup d'espace dans un endroit charmant avec une diversité de belles chambres avec le confort d'aujourd'hui.

LOCATION
La propriété est située dans un endroit très populaire au début de Herengracht. À distance de marche de la gare centrale et à proximité des supermarchés et de la rue commerçante Haarlemmerstraat. Lorsque l'on sort, on découvre la véritable scène de rue d'Amsterdam avec les canaux qui font la réputation de notre capitale dans le monde entier. Ce bel emplacement se trouve au coin des rues Herenstraat et Prinsenstraat, où se trouvent de bons restaurants. Et un peu plus loin, les 9 rues et la partie ouest de la ceinture des canaux avec de nombreux petits magasins et restaurants. En quelques minutes, à pied ou à vélo, vous pouvez rejoindre le célèbre, mais surtout accueillant, quartier Jordaan avec ses nombreux restaurants et cafés, parfaits pour une soirée amusante ! Le centre historique d'Amsterdam avec ses nombreux musées et restaurants réputés, le music-hall à quelques minutes à vélo et un peu plus loin l'opéra et la salle de concert.

CONTENU
- Maison de canal à 6 couches dans la maison avant, 4 couches dans la maison arrière;
- Bâtiment classé;
- Situé sur le quai des voitures et le quai récemment rénové;
- Premier quartier résidentiel sur la ceinture du canal;
- Terrain propre;
- Rénovation complète en 2003-2005;


---TRANSLATION EN ANGLAIS--

Entrez dans la riche histoire de cette majestueuse maison du canal datant de 1580, répartie sur pas moins de six étages. Située sur la seule section du canal sans voiture, où aucune voiture n'est autorisée à se garer devant la porte, vous pouvez profiter ici d'un large trottoir, les murs du quai ayant été récemment entièrement rénovés. En été, il vous invite à de longues soirées autour d'un verre ou d'un repas au soleil, au bord de l'eau. En plus du charmant patio, il y a même un permis pour une terrasse sur le toit.

Cette propriété unique combine un caractère historique intemporel avec un confort de vie moderne. La hauteur impressionnante des plafonds, les corniches de toit authentiques et les grandes fenêtres exsudent l'histoire, tandis que l'entretien approfondi en 2003/2004 assure un confort de vie contemporain. Pensez au câblage électrique entièrement renouvelé, à la plomberie, aux deux chaudières de chauffage central, au toit isolé et à la structure renforcée à l'arrière de la maison principale, tout en conservant les tuiles d'origine du 17ème siècle, ce qui donne à la propriété un aspect encore plus spécial.

La riche histoire de la maison est méticuleusement documentée, avec des phases de construction allant de 1580 à 2005. Cette maison de canal à trois fenêtres profite de sa position privilégiée entre le cœur animé du centre historique d'Amsterdam et le charmant Jordaan, entouré de maisons de canal emblématiques et des populaires Nine Streets.

LAYOUT
L'escalier extérieur classique du XVIIe siècle mène à un couloir avec un sol en marbre et des détails originaux tels qu'une fontaine en marbre. La salle avant, avec des plafonds de près de six mètres de haut et d'imposantes poutres datant de 1665, est baignée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. En hiver, les cheminées en état de marche apportent chaleur et ambiance. À l'arrière, vous trouverez des toilettes antiques confortables et un patio dont le sol a été récemment rénové.

La charmante cuisine est située dans la maison arrière, avec des carreaux de sol en marbre de Carrare et des appareils modernes encastrés. Depuis la cuisine, vous accédez directement à la cave à vin. Le sous-sol offre également une salle de bains et une pièce supplémentaire spacieuse.

Un gracieux escalier en bois vous conduit à la mezzanine de la maison arrière, où une pièce spacieuse avec une belle cheminée est parfaite comme bureau ou chambre.

Au premier étage, vous êtes accueilli par un salon confortable avec un plafond orné et une cheminée du XVIIIe siècle. Les trois grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur le canal. Au fond du salon, près du puits de lumière du patio, se trouve une charmante bibliothèque. Dans la maison arrière, il y a une chambre caractéristique avec un lit encastré authentique et très confortable.
Au deuxième étage de la maison principale se trouve la spacieuse chambre principale avec des armoires bien conçues déguisées en cloisons. À l'arrière, il y a une grande salle de bains ouverte.

L'étage mansardé abrite un charmant studio avec des poutres en bois apparentes et beaucoup de lumière, en partie grâce à une série de fenêtres latérales installées en 2005. À l'avant, il y a des portes françaises avec le soleil du soir jusqu'au coucher du soleil et une vue sur la tour Westerkerk. En raison de la belle lumière et de la vue permanentes, c'est l'un des espaces multifonctionnels préférés. Il y a également une kitchenette ici.
Au milieu de cet étage, il y a un escalier menant à l'entrepôt mansardé avec la roue de levage d'origine et une trappe offrant de larges vues à l'arrière.

Au troisième et dernier étage de la maison arrière, il y a un couloir, une chambre bien dimensionnée avec beaucoup de lumière, et sa propre salle de bain moderne (rénovée en 2021) comprenant une douche à l'italienne, des toilettes et un lavabo.

Comme la cerise sur le gâteau, cette propriété offre non seulement une histoire riche et un emplacement unique, mais aussi la possibilité de créer une terrasse sur le toit au dernier étage de la maison arrière.

Ce n'est pas seulement une maison, mais une occasion de profiter d'un endroit merveilleux avec beaucoup d'espace, une variété de belles chambres, et le confort d'aujourd'hui.

LOCATION
La propriété est située dans un quartier très recherché au début de Herengracht. Il est à distance de marche de la gare centrale et à proximité des supermarchés et de la rue commerçante Haarlemmerstraat. En sortant, vous êtes accueilli par la quintessence des canaux d'Amsterdam, qui font la renommée mondiale de notre capitale. Ce bel emplacement se trouve au coin des rues Heren- et Prinsenstraat, où se trouvent d'excellents restaurants. Un peu plus loin se trouvent les Neuf Rues et la partie ouest de la ceinture de canaux avec de nombreux petits magasins et restaurants uniques. En quelques minutes à pied ou à vélo, vous pouvez rejoindre le célèbre mais surtout confortable Jordaan, qui abrite de nombreux restaurants et cafés, parfaits pour une soirée amusante ! Le centre historique d'Amsterdam avec ses nombreux musées et ses restaurants très appréciés, la salle de concert à quelques minutes à vélo, et un peu plus loin l'opéra et la salle de concert.

DÉTAILS
- Maison de canal de 6 étages dans la maison principale, 4 étages dans la maison arrière;
- Monument national;
- Situé sur un quai sans voitures et récemment rénové;
- Première zone résidentielle sur la ceinture du canal;
- Propriété libre;
- Rénovation complète en 2003-2005.