Roemer Visscherstraat 34 H

Maison classique et attrayante de 3 étages au rez-de-chaussée de 272 m2 avec une spacieuse cour arrière d'environ 60m2 située au nord-ouest. Cette belle demeure dispose de pas moins de 5 chambres à coucher, 3 salles de bains, un jardin confortable, un balcon et une véranda. L'ensemble est fini avec beaucoup de goût dans le style de la maison. Les magnifiques parquets à chevrons se combinent à merveille avec les vitraux, les cheminées classiques, les plafonds d'époque et une belle suite reliant le salon à la salle à manger. L'appartement est très lumineux grâce aux grandes fenêtres et aux hauts plafonds. Un détail agréable est que les pièces arrière du côté du jardin ont un niveau divisé qui crée un effet ludique et spacieux pour ce bel appartement.

La propriété est située dans la majestueuse Roemer Visscherstraat à côté des célèbres sept maisons de campagne. Cette rue est connue pour ses beaux bâtiments caractéristiques datant d'environ 1900. La rue elle-même est très calme, mais se trouve à deux pas de la Van Baerlestraat, qui offre un large éventail de magasins, de restaurants, de cafés et de boutiques. La place Leidseplein, très animée, avec ses nombreux lieux de divertissement, se trouve à 3 minutes à vélo. Pour vous détendre, le Vondelpark se trouve au coin de la rue. La rue est fermée la nuit par un poteau de stationnement, de sorte que des places de parking sont toujours disponibles devant la porte.

Disposition:
L'appartement du rez-de-chaussée est réparti sur 3 étages et a la disposition suivante:

Rez-de-chaussée:
Portique côté rue, entrée, vestibule, hall avec toilettes avec fontaine. Entrée dans le salon ensuite avec le salon à l'avant et à travers le classique ensuite avec des portes coulissantes accès à la salle à manger sur le côté du jardin. De la salle à manger, on accède par une double porte à la véranda qui est en liaison ouverte avec le grand jardin arrière situé au nord-ouest. Ce magnifique jardin est joliment aménagé et le magnifique magnolia est en fleur chaque année. La cuisine moderne, équipée de divers appareils électroménagers, est située à l'arrière, dans le prolongement de la propriété. En jouant avec une grande section de fenêtre et en créant un vide, il y a plus de lumière et une belle connexion avec la bibliothèque au-dessus. L'accès à l'étage se fait par l'escalier.
Premier étage:
Long palier avec des escaliers menant à la salle de bains située dans l'extension. Celle-ci est équipée d'une baignoire, d'un double lavabo, d'une armoire encastrée et d'une douche à l'italienne. A côté de cette salle de bain se trouve la salle de bain des invités qui dispose d'un WC, d'un lavabo et d'une douche. La première chambre très spacieuse est située à l'avant et dispose de plusieurs armoires encastrées, d'une belle cheminée et de doubles portes donnant sur le balcon français qui surplombe joliment la belle et caractéristique Roemer Visscherstraat. La petite chambre est située à côté et est parfaite pour un bureau, une chambre de bébé ou un placard. La chambre principale est située à l'arrière et dispose de doubles portes sur le généreux balcon situé au nord-ouest.

Sous-sol:
Escalier vers le bas ; hall spacieux avec placard avec machine à laver et sèche-linge set-up, toilettes adjacentes avec fontaine. Chambre spacieuse à l'avant de la maison avec accès à la troisième salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'un double lavabo. Cinquième chambre très spacieuse située côté jardin avec porte donnant sur le jardin. Cette pièce est actuellement utilisée comme salle de télévision, mais l'ensemble de l'étage se prête parfaitement à l'accueil d'invités. Le prolongement de la propriété du côté du jardin est la salle de technologie avec les installations.

Détails:
- Situé sur son propre terrain,
- Selon la mesure Nen2580, cet appartement au rez-de-chaussée a une surface habitable de 271,96 m2.
- Une plus-value considérable peut être créée avec une extension côté jardin, en redressant les étages en demi-niveau et en approfondissant le sous-sol. Ceci est optionnel, la maison est dans un état de réparation très propre mais donne des possibilités pour l'avenir.
- Généreuse cour arrière avec véranda et balcon sont situés au nord-ouest.
- Situé dans une rue très charmante dans le bien-aimé Vondelbuurt, au coin de la P.C. Hooftstraat avec une variété de magasins et de traiteurs.
- Construit en 1894
- Kadastraal bekend Gemeente Amsterdam sectie R nummer 6003 index 1.
- Le Vve se compose de deux membres avec un bon contact mutuel et une consultation concernant l'entretien de la propriété.
- Maison finie avec beaucoup de goût avec des détails classiques, un espace de vie généreux, 5 chambres et 3 salles de bains.
- À distance de marche de plusieurs entrées du célèbre Vondelpark et juste au coin de diverses rues commerçantes de luxe telles que la P.C. Hooftstraat et la Van Baerlestraat.



L'achèvement aura lieu en consultation.


Roemer Visscherstraat 34-H

Luxueuse maison classique de 3 niveaux au rez-de-chaussée de 272 m2 avec une arrière-cour spacieuse d'environ 60 m2 située dans le quartier de Vondelpark. Cette belle maison dispose de 5 chambres, 3 salles de bains, un jardin spacieux et abrité, un balcon et une grande véranda. Les détails classiques de la maison d'origine ont été conservés. Les planchers en bois à chevrons se combinent magnifiquement avec les vitraux, les cheminées classiques, les plafonds d'origine et une magnifique salle de bains attenante qui relie le salon à la salle à manger. L'appartement du rez-de-chaussée est très lumineux grâce à ses grandes fenêtres et à ses hauts plafonds. Un détail agréable est que les pièces arrière du côté du jardin ont un niveau divisé, ce qui crée un bel effet spacieux pour ce bel appartement.

La propriété est située dans la majestueuse Roemer Visscherstraat à côté de la célèbre Zevenlandenhuizen. Cette rue est connue pour ses beaux bâtiments caractéristiques datant d'environ 1900. La rue elle-même est très calme, mais se trouve à deux pas de la Van Baerlestraat et de la P.C. Hoofstraat, qui offrent un large éventail de magasins, de restaurants, de cafés et de boutiques. La place animée Leidseplein, avec ses nombreux lieux de divertissement, se trouve à seulement 3 minutes de marche. Pour se détendre, le Vondelpark se trouve juste de l'autre côté de la rue. Le Museumplein et le Concert Gebouw sont à 10 minutes de marche, tout comme le quartier Old South. Le Ring A10 est facilement accessible via l'Overtoom, et plusieurs options de transport sont à proximité, notamment un bus direct pour Schiphol et un bus direct pour Amsterdam Central et Amsterdam Zuidstations.

En raison du fait qu'il y a un poteau de stationnement la nuit, il y a toujours un parking disponible devant la maison. Il y a aussi des caméras de sécurité supplémentaires installées dans la rue.

Disposition:
L'appartement du rez-de-chaussée est réparti sur 3 étages et a la disposition suivante:

Rez-de-chaussée:
L'entrée se fait par la rue, avec un vestibule classique et la porte d'entrée en verre gravé d'origine, un bel escalier recouvert de moquette et un hall carrelé avec des toilettes pour invités et un lavabo. L'entrée du salon se trouve sur la gauche et mène au coin salon avec une cheminée classique en marbre noir adaptée à l'utilisation du bioéthanol, de grandes fenêtres et des miroirs qui reflètent la lumière dans tout l'appartement. Du verre isolant a été installé en 2019. À travers la salle de bains classique avec des portes coulissantes se trouve la salle à manger, qui dispose d'une cheminée à bois assortie et entièrement fonctionnelle, d'autres grandes fenêtres et de miroirs. De la salle à manger, il y a des portes doubles vers la véranda qui est en connexion ouverte avec la cour spacieuse située au nord-ouest. Ce magnifique jardin est joliment aménagé avec plusieurs rangements pour les outils et les vélos, et l'époustouflant magnolia fleurit chaque année. Plusieurs grands arbres magnifiques dans les jardins voisins créent beaucoup d'intimité pour le jardin, et il y a également une vue sur le clocher de Vondelkerk depuis la cuisine et la bibliothèque. La cuisine Bulthaup avec divers appareils intégrés est située à l'arrière dans l'extension du bâtiment et dispose également d'un accès direct au jardin. Rénovés par un architecte en 2014, les espaces de la maison sont bien pensés et tous les détails ont été soignés. En jouant avec les grandes fenêtres et en créant un loft, la lumière est supplémentaire et il y a une belle connexion avec la bibliothèque au-dessus de la cuisine.

Premier étage:
Long couloir avec des escaliers menant à la salle de bain qui se trouve dans l'extension au dessus de la bibliothèque. Celle-ci est équipée d'une robinetterie Hans Grohe haut de gamme, d'une baignoire complète, d'un double lavabo, d'une armoire encastrée et d'une douche à l'italienne. À côté de cette salle de bains se trouve la salle de bains des invités, qui comprend des toilettes, un lavabo et une douche. La chambre avant, côté rue, est très spacieuse avec des plafonds originaux et dispose de plusieurs armoires encastrées, d'une belle cheminée et de doubles portes donnant sur le balcon français, qui surplombe la belle et caractéristique Roemer Visscherstraat. La petite chambre est située à côté et est idéale pour un bureau, une chambre de bébé ou un placard. La chambre principale est située à l'arrière, avec une autre cheminée assortie, d'autres armoires encastrées et des doubles portes donnant sur le balcon spacieux qui donne sur le jardin situé au nord-ouest et offre une vue sur le clocher de Vondelkerk. Toutes les chambres ont un verre isolant installé en 2019.

Sous-sol:
En bas, il y a un hall spacieux avec un placard avec une machine à laver et un sèche-linge, et des toilettes adjacentes avec un lavabo. Une chambre spacieuse à l'avant de la maison avec accès à la troisième salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'un double lavabo. Une cinquième chambre très spacieuse est située côté jardin avec une porte donnant sur le jardin. Cette pièce est actuellement équipée d'une salle de cinéma haut de gamme, et l'étage entier est idéal pour accueillir des invités. L'espace technique avec les installations et un grand espace de stockage est situé dans l'extension du bâtiment côté jardin.

Particularités:
- Situé en pleine propriété.
- Conformément à la mesure Nen2580, cet appartement au rez-de-chaussée a une surface habitable de 271,96 m2. - Une valeur ajoutée considérable peut être créée avec une extension côté jardin, en redressant les étages à deux niveaux et en approfondissant le sous-sol. Ceci est optionnel, la maison est dans un état très soigné mais donne des possibilités pour l'avenir. - L'arrière-cour spacieuse avec véranda et le balcon sont situés au nord-ouest.
- Situé dans une rue très charmante dans le populaire Vondelbuurt, au coin de la P.C. Hooftstraat avec divers magasins, traiteurs et options de transport. Plusieurs supermarchés, une pharmacie, une pharmacie et d'autres besoins quotidiens sont à distance de marche.
- Année de construction 1894
- Cadastre connu Municipalité d'Amsterdam section R numéro 6003 index 1.
- Le Vve se compose de deux membres avec un bon contact mutuel et une consultation concernant l'entretien de la propriété. Les fenêtres et le balcon avant ont été récemment rénovés à un niveau très élevé. Toutes les boiseries extérieures ont été réparées et repeintes en 2019.
- Maison finie avec beaucoup de goût avec des détails classiques, un espace de vie généreux, 5 chambres et 3 salles de bains.
- À distance de marche de diverses entrées du célèbre Vondelpark et au coin de diverses rues commerçantes luxueuses telles que le P.C. H.