Pieter Lastmankade 30 A

** Englischer Text unten **

" DIE SCHULE"
PIETER LASTMANKADE 30A

EINZIGARTIGE ERDGESCHOSSWOHNUNG VON 406 m2 MIT BLICK AUF DAS WASSER DES NORDAMSTELKANALS, EINEM PRIVATEN GARTEN VON 214 m2, KOMPLETT RENOVIERT, EINSCHLIESSLICH EINER NEUEN FUNKTION, SONNENPANEL, SAUNA, 3 SCHLAFZIMMER & 1 TURMZIMMER, 4 BADEZIMMER UND EIN EPA A+ LABEL

Diese exklusive Immobilie, die hinter der ursprünglichen Fassade einer alten Schule erbaut wurde, ist komplett nach den neuesten modernen Standards und energieeffizient realisiert worden.

Die verschiedenen verwendeten Installationen sorgen für das angestrebte Energieeffizienzlabel EPA A+. Vorhandensein von Sonnenkollektoren, nachhaltige Klimatisierung, Fußbodenheizung, optimale Isolierung, Klimageräte mit Kühl- und Heizfunktion, Sonnenschutzglas, energieeffizienter und hocheffizienter Zentralheizungskessel, optimale Isolierung und natürliche Belüftung durch in die Fensterrahmen integrierte Lüftungsschlitze.

Erdgeschoss
Durch den reizvollen Vorgarten und den schönen zentralen Eingang gelangt man durch die Haustür direkt in die Wohnung. Eine geräumige Diele, mit separatem WC und Garderobe, führt in das sehr große Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer. Von diesem Wohnzimmer aus hat man einen herrlichen Blick auf den wunderschön angelegten Garten hinter dem Haus, den Vorgarten und den Noorder-Amstel-Kanal.
Die offene Küche mit Kochinsel ist ein Markenprodukt von Bulthaup und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, einschließlich eines Quookers und eines Weinkühlers. Maßgefertigte, raumhohe Eichenholztüren trennen auf natürliche Weise den Wohn- und Essbereich.

Auf der Gartenseite befindet sich das Gartenzimmer (Anbau Büro oder Schlafzimmer) mit großen Glasschiebetüren, die direkten Zugang zum Garten bieten. Dieser moderne Anbau aus Red Cedar Holz und Zink bildet einen schönen Kontrast zum traditionellen Charakter des Hauses.

Untergeschoss
Im Untergeschoss befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer und 3 Bäder. Das Hauptschlafzimmer hat einen beeindruckenden Kleiderschrank hinter dem Bett. Das angrenzende Badezimmer in italienischem Design, kombiniert mit Vola-Armaturen, verfügt über eine freistehende Badewanne, eine begehbare Dusche, doppelte Monolith-Waschbecken, eine schöne Sauna und eine separate Toilette. Die Keramikfliesen sind von der Marke Cigacar. Die beiden vorderen Schlafzimmer haben jeweils ein eigenes Bad mit begehbarer Dusche, Waschbecken und separater Toilette. Außerdem befinden sich auf dieser Etage eine Waschküche, ein Technikraum und ein Abstellraum.

Garten
Der bezaubernde Vorgarten bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und einen wunderschönen Ausblick. Der begrünte Weg, der zur Eingangstür von "The School" führt, bietet die Möglichkeit, einige Fahrräder in den dafür vorgesehenen Fahrradständern auf dem privaten, eingezäunten Grundstück abzustellen.

Der schön angelegte Garten auf der Rückseite hat eine einzigartige Größe von ca. 214 m2. Mehrere Terrassen bieten die Möglichkeit, Getränke und Abendessen mit Freunden und Familie in Privatsphäre zu genießen.

INHALT
- Wohnfläche gemessen nach NEN 406 m2
- Gartenfläche ca. 214 m2
- 3 Schlafzimmer, 1 Gartenzimmer, 4 Bäder
- Sauna mit Duschraum
- Daikin-Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion in allen Räumen außer dem Gartenhaus
- WTW-Anlage; eine Wärmerückgewinnungsanlage sorgt für ausgeglichene Luftströme
- Sowohl Böden als auch Decken sind auf höchstem Niveau isoliert
- Die Böden sind aus Beton und die Decken sind konstruktiv abgehängt
- Sehr gute Schallisolierung
- Massive Eichenböden in der gesamten Wohnung
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Verwendung von hochwertigen Materialien
- Flos-Beleuchtung in der gesamten Wohnung
- Bulthaup-Küche mit Quooker
- Italienische Designerbäder und Waschbecken
- Alle Armaturen der Marke Vola (außer der Küchenarmatur)
- Keramikfliesen der Marke Cigacer
- Jede Menge Stauraum und Einbauschränke
- Die Wohnung hat derzeit ein Energielabel A+ und könnte durch Wärmepumpen auf A+++ umgestellt werden.
Alles auf der Grundlage von Dämmwerten, die vom Bauunternehmer und den Lieferanten der Glas- und Fensterrahmen zur Verfügung gestellt wurden.
- Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde beim Bau vollständig isoliert
- Vorhandensein von Sonnenkollektoren und Sonnenschutzglas
- Die Wohnung verfügt über eine Alarmanlage
- Neues Fundament
- Der beauftragte Notar für dieses Projekt ist Hartman LMH
- Diese Immobilie ist auch zur Vermietung verfügbar.

EIGENTUMSRECHT des Erbbaurechts
- Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Gemeinde Amsterdam
- Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen Erbpacht 2000
- Die aktuelle Periode läuft vom 16-09-1983 bis zum 15-09-2035 und wurde abgekauft
- Der Wechsel zum unbefristeten Erbbaurecht ist zu günstigen Konditionen beantragt worden

LAGE
Die Immobilie befindet sich am Noorder Amstelkanaal, mitten im grünen Wohngebiet von Oud-Zuid. Viele kulturelle Attraktionen wie das Rijksmuseum, das Stedelijk Museum, das Van Gogh Museum und das Concertgebouw befinden sich gleich um die Ecke. Die Cornelis Schuytstraat, die bekannte Straße des Viertels, mit vielen köstlichen Restaurants und Getränken, Boutiquen und lokalen Geschäften für den täglichen Einkauf, ist zu Fuß erreichbar. Das Restaurant Visque, die Bar Carter, die Brasserie van Dam, die Brasserie van Baerle, die Brasserie De Joffers und viele andere Esslokale und Restaurants sind leicht zu erreichen. Samstags findet auf dem Jacob Obrechtplein ein gemütlicher Regionalmarkt mit vielen leckeren Produkten statt. Die internationale PC Hoofdstraat mit zahlreichen Luxusboutiquen, das Conservatorium-Hotel, das Rijks-Restaurant und die Seafood-Bar befinden sich ebenfalls gleich um die Ecke. Der schöne Vondelpark ist nur 5 Gehminuten entfernt, wo es viele Möglichkeiten zur Erholung gibt.

ARCHITEKTUR
Im Jahr 1924 entstand an der Pieter Lastmanade das erste Gebäude der Willemsparkschool. 'Die Schule' gehört zum ausdrucksstarken Architekturstil der Amsterdamer Schule, die um 1910 als Reaktion auf die Neostile des 19. Jahrhunderts entstand. Jahrhunderts entstand. Angetrieben von einer sich rasch verändernden Gesellschaft entwickelte auch die Architektur einen Drang zur Innovation und zur Suche nach neuen Inspirationsquellen für die Gestaltung. Junge Architekten begannen, typisch niederländische Materialien wie Ziegel und Dachziegel zu verwenden, um völlig irrationale Formen zu schaffen. Die Betonung lag nun mehr auf Spektakel, Schönheit und Romantik. Außerdem ermöglichte die Verwendung von Stahlbeton in der Konstruktion breite horizontale Fenster. Daher ist die horizontale Linie eines der Hauptmerkmale.

ZUGÄNGLICHKEIT
Die Pieter Lastmankade ist über die Ausfahrt S108 leicht zu erreichen. Das Stadtzentrum von Amsterdam ist mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad in 10 Minuten zu erreichen. Die Ringautobahn A10, die direkt zum Flughafen Schiphol führt, ist etwa 15 Autominuten entfernt. Zahlreiche Straßenbahn-, Metro- und Busverbindungen befinden sich in der Nähe.

LIEFERUNG
- Übergabe in Absprache
- Der beauftragte Notar für dieses Projekt ist Hartman LMH

DIESES OBJEKT IST AUCH ZU VERMIETEN
Die Miete beträgt ursprünglich 21.000 EUR pro Monat. Der Rabatt beträgt 3.000 EUR pro Monat für die ersten drei Jahre. Somit beträgt die monatliche Miete für die ersten 3 Jahre 18.000 EUR.

Die Miete versteht sich ohne Gas/Wasser/Strom, TV/Internet und Gemeindesteuern. Parkausweis in der Nähe.

** Englischer Text **

EINZIGARTIGE ERDGESCHOSSWOHNUNG VON 406 m2 MIT BLICK AUF DAS WASSER DES NORDAMSTLICHEN KANALS, EIN SCHÖN GESTALTETER PRIVATER GARTEN VON 214 m2, VOLLSTÄNDIG RENOVIERT MIT NEUEM FUSSBODEN, SOLARPANELN, SAUNA, 3 SCHLAFZIMMER & 1 GARTENZIMMER, 4 BADEZIMMER UND EIN EPA A+ LABEL

Diese exklusive Immobilie, die hinter der ursprünglichen Fassade einer alten Schule erbaut wurde, ist vollständig nach den neuesten modernen Standards und energieeffizient realisiert worden.

Die verschiedenen verwendeten Installationen sorgen für das angestrebte Energieeffizienzlabel EPA A+. Vorhandensein von Sonnenkollektoren, nachhaltige Klimatisierung, Fußbodenheizung, optimale Isolierung, Klimageräte mit Kühl- und Heizfunktion, sonnenreflektierendes Glas, energieeffiziente und hocheffiziente Zentralheizungskessel, optimale Isolierung und natürliche Belüftung durch in die Fensterrahmen integrierte Tropföffnungen.

Erdgeschoss
Durch den charmanten Vorgarten und den schönen zentralen Eingang gelangt man durch die Haustür direkt in die Wohnung. Eine geräumige Diele, mit separatem WC und Garderobe, führt in das sehr große Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer. Dieser Wohnbereich bietet einen schönen Blick auf den schön angelegten Hinterhof sowie den Vorgarten und den Noorder Amstelkanaal.

Die offene Küche mit Kochinsel ist von der Marke Bulthaup und ist mit allen notwendigen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Quooker und ein Weinklimaschrank. Maßgefertigte, raumhohe Eichentüren trennen auf natürliche Weise den Wohn- und Essbereich.

Auf der Gartenseite befindet sich das Gartenzimmer (Anbau Büro oder Schlafzimmer) mit großen Glasschiebetüren und bietet direkten Zugang zum Garten. Dieser moderne Anbau aus rotem Zedernholz und Zink bildet einen schönen Kontrast zum traditionellen Charakter des Hauses.

Souterrain
Im Untergeschoss befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer und 3 Bäder. Das Hauptschlafzimmer hat eine beeindruckende Schrankwand hinter dem Bett. Das angrenzende Badezimmer in italienischem Design, kombiniert mit Vola-Armaturen, ist mit einer freistehenden Badewanne, einer begehbaren Dusche, doppelten Monolith-Waschbecken, einer wunderschönen Sauna und einer separaten Toilette ausgestattet. Die Keramikfliesen sind von der Marke Cigacar. Die beiden Schlafzimmer auf der Vorderseite haben ein eigenes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken und einer separaten Toilette. Auf dieser Etage befinden sich auch eine Waschküche, ein Technikraum und ein Abstellraum.

Garten
Der charmant angelegte Vorgarten bietet ein Maximum an Privatsphäre und eine schöne Aussicht. Der begrünte Weg, der zur Eingangstür von "De School" führt, bietet die Möglichkeit, einige Fahrräder in den dafür vorgesehenen Fahrradständern auf dem eigenen umzäunten Grundstück abzustellen.

Der schön angelegte Garten auf der Rückseite hat eine einzigartige Größe von ca. 214 m2. Verschiedene Terrassen bieten die Möglichkeit, gemütliche Drinks und Abendessen mit Freunden und Familie in völliger Privatsphäre zu genießen.

BESONDERHEITEN
- Wohnfläche gemessen nach NEN 406 m2
- Die Fläche des Gartens beträgt ca. 214 m2
- 3 Schlafzimmer, 1 Gartenzimmer, 4 Bäder
- Sauna mit Duschraum
- Daikin-Klimaanlage mit Heiz- und Kühlmöglichkeit in allen Räumen mit Ausnahme des Gartenhauses
- WTW-Anlage; eine Wärmerückgewinnungsanlage hält die Luftströme im Gleichgewicht
- Beide Böden und Decken sind auf höchstem Niveau isoliert
- Die Böden sind aus Beton und die Decken sind in einer Konstruktion abgehängt
- Ein sehr hoher Grad an Schalldichte
- Massiver Eichenboden in der gesamten Wohnung
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung vorhanden
- Verwendung von hochwertigen Materialien
- Flos-Beleuchtung in der gesamten Wohnung
- Bulthaup-Küche mit Quooker
- Italienische Designbäder und Waschbecken
- Alle Armaturen der Marke Vola (mit Ausnahme der Küchenarmatur)
- Keramische Fliesen der Marke Cigacer
- Reichlich Stauraum und Einbauschränke
- Die Wohnung hat jetzt ein Energielabel A+ und könnte durch den Einsatz von Wärmepumpen auf A+++ umgestellt werden.
Alles auf der Grundlage von Dämmwerten, die vom Bauunternehmer und den Lieferanten der Gläser und Rahmen zur Verfügung gestellt wurden.
- Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde beim Bau vollständig isoliert. - Vorhandensein von Sonnenkollektoren und sonnenbeständigem Glas
- Die Wohnung ist mit einer Alarmanlage ausgestattet
- Neues Fundament
- Der beauftragte Notar für dieses Projekt ist Hartman LMH
- Dieses Objekt kann auch vermietet werden

EIGENBESITZ ERDPACHT
- Das Gebäude befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Gemeinde Amsterdam
. - Es gelten die allgemeinen Bestimmungen für das unbefristete Erbbaurecht 2000
- Die derzeitige Laufzeit läuft vom 16.09.1983 bis zum 15.09.2035 und wurde abgekauft
- Der Wechsel zum Erbbaurecht ist zu günstigen Konditionen beantragt worden

STANDORT
Das Gebäude befindet sich am Noorder Amstelkanaal, inmitten des grünen Wohngebiets Oud-Zuid. Viele kulturelle Attraktionen wie das Rijksmuseum, das Stedelijk Museum, das Van Gogh Museum und das Concertgebouw befinden sich gleich um die Ecke. Die Cornelis Schuytstraat, die berühmte Straße mit vielen köstlichen Restaurants und Getränken, Boutiquen und Geschäften für den täglichen Einkauf, ist zu Fuß zu erreichen. Das Restaurant Visque, die Bar Carter, die Brasserie van Dam, die Brasserie van Baerle, die Brasserie De Joffers und viele andere Lokale und Restaurants sind leicht zu erreichen. Samstags findet auf dem Jacob Obrechtplein ein angenehmer lokaler Markt mit vielen köstlichen Produkten statt. Auch die internationale PC Hoofdstraat mit zahlreichen Luxusboutiquen, das Conservatorium Hotel, das Rijks-Restaurant und die Seafood Bar befinden sich gleich um die Ecke. Der schöne Vondelpark ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen, wo es viele Möglichkeiten zur Erholung gibt.
ARCHITEKTUR
Im Jahr 1924 wurde das erste Gebäude der Willemspark-Schule an der Pieter Lastmankade errichtet. "Die Schule" gehört zum expressiven Architekturstil der Amsterdamer Schule, die um 1910 als Reaktion auf die Neostile des 19. Jahrhunderts entstand. Jahrhunderts entstand. Die jungen Architekten begannen, typisch holländische Materialien wie Ziegel und Dachziegel zu verwenden, um völlig irrationale Formen zu schaffen. Die Betonung lag nun mehr auf Spektakel, Schönheit und Romantik. Die Verwendung von Stahlbeton in der Konstruktion ermöglicht auch breite horizontale Fenster. Die horizontale Linie ist daher eines der wichtigsten Merkmale.

ZUGÄNGLICHKEIT
Die Pieter Lastmankade ist über die Ausfahrt S108 leicht zu erreichen. Das Zentrum von Amsterdam ist mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad in 10 Minuten zu erreichen. Der Ring A10, der direkt zum Flughafen Schiphol führt, ist etwa 15 Autominuten entfernt. Zahlreiche Straßenbahn-, Metro- und Busverbindungen befinden sich in der Nähe.
LIEFERUNG
- Übergabe in Absprache
- Der beauftragte Notar für dieses Projekt ist Hartman LMH

DIESES OBJEKT KANN AUCH VERMIETET WERDEN
Die Miete beträgt ursprünglich 21.000 EUR pro Monat. Der Nachlass beträgt 3.000 Euro pro Monat für die ersten drei Jahre. Somit beträgt die monatliche Miete für die ersten 3 Jahre 18.000 €.

Der Mietpreis versteht sich ohne Gas/Wasser/Strom, TV/Internet und Gemeindesteuern. Parkausweis in der Umgebung.