Pieter Lastmankade 30 A

" DIE SCHULE"
PIETER LASTMANKADE 30

NEUES MIT RÜCKSICHT AUF DIE VERGANGENHEIT

5 neu gebaute Wohnungen, ein neues Fundament, eine energieeffiziente, hochwertige Isolierung und zwei Aufzüge, gebaut hinter der ursprünglichen Fassade einer alten Schule

Einzigartige Geschichte, einzigartige Lage, einzigartiges Projekt und eine einzigartige Gelegenheit, am Wasser in der ehemaligen Willemspark-Schule in der schönen Wohngegend von Amsterdam Oud-Zuid zu leben! "De School" bietet eine komplett renovierte Wohnanlage mit 5 hochwertigen Wohnungen mit Garten, Dachterrasse und unverbaubarem Blick auf das Wasser.

Stilvolle Wohnung mit einer beispiellosen Wohnfläche von 406 m2 und 214 m2 Garten im Erdgeschoss des Renovierungsprojekts "De School" an der Pieter Lastmankade. Dieses einzigartige Objekt wurde vollständig nach den neuesten modernen Standards gebaut und ist energieeffizient. Mit einem schönen massiven Eichenboden und 3/4 Schlafzimmern, 4 Badezimmern, einer Sauna und viel Schrankraum ist dies ein sehr einzigartiges Objekt mit Blick auf den Noorder Amstelkanaal.

Baulich hat sich in diesem 4-jährigen Renovierungsprojekt einiges getan!
Hinter der ursprünglichen Fassade wurde ein komplettes Make-over realisiert. Ein neues Fundament und eine zusätzliche Schicht im Untergeschoss wurden unter Berücksichtigung des Lichterhalts geschaffen. Aufgrund der hohen Decke im Erdgeschoss war es möglich, das Erdgeschoss zu erhöhen, um große Fenster auf der Vorderseite mit viel Licht und Doppeltüren zum Innenhof auf der Rückseite zu schaffen, was zu einer zusätzlichen Wohnetage mit einer schönen hohen Decke und gutem Licht geführt hat.
Das ursprüngliche Treppenhaus in der Mitte des Gebäudes wurde durch zwei Aufzüge ersetzt, die den Zugang zu den verschiedenen Wohnungen ermöglichen. Eine neu gebaute Treppe mit Originalelementen wurde an die rechte Seite des Gebäudes versetzt.

Die verschiedenen verwendeten Installationen gewährleisten das angestrebte Energieeffizienzlabel EPA A+. Vorhandensein von Solarpaneelen (insgesamt 60 Paneele sind auf alle Wohnungen verteilt - etwa 12 pro Wohnung), nachhaltige Klimatisierung, Fußbodenheizung, optimale Isolierung, Klimaanlagen mit Kühl- und Heizfunktion, sonnenreflektierendes Glas, energieeffiziente und hocheffiziente Heizkessel, optimale Isolierung und natürliche Belüftung durch in die Fensterrahmen integrierte Tropföffnungen.

Auch die Dämmung von Böden und Decken auf höchstem Niveau ist bei der Realisierung dieses Projektes von großer Bedeutung. Die Böden bestehen aus Beton und die Decken sind in einer Konstruktion abgehängt, die zusammen mit den Böden eine sehr hohe Schalldichte gewährleistet.
Diese Qualität wird von einem besonderen Design und einer besonderen Aufmerksamkeit für Layout und Komfort begleitet. Die schönen großen Fenster, die Außenbereiche und die hohen Decken sind charakteristisch für dieses schöne Gebäude. Komfort, pflegeleichte Materialien, viel Stauraum und ein Außenbereich am Rande der Stadt. Das Gebäude verfügt über zwei Aufzüge, die den Zugang zu jeder Wohnung ermöglichen.
Abstraktion und Schönheit waren der Ausgangspunkt für diese Renovierung und kommen in der Innenausstattung, den Baumaterialien und der Verarbeitung zum Ausdruck.


ARCHITEKTUR
Im Jahr 1924 wurde das erste Gebäude der Willemspark-Schule an der Pieter Lastmankade errichtet. "Die Schule" gehört zum expressiven Architekturstil der Amsterdamer Schule, die um 1910 als Reaktion auf die Neostile des 19. Jahrhunderts entstand. Jahrhunderts entstand. Angetrieben von einer sich rasch verändernden Gesellschaft entwickelte auch die Architektur einen Drang zur Innovation und zur Suche nach neuen Inspirationsquellen für das Design. Junge Architekten begannen, typisch niederländische Materialien wie Ziegel und Dachziegel zu verwenden, um völlig irrationale Formen zu schaffen. Die Betonung lag nun mehr auf Spektakel, Schönheit und Romantik. Die Verwendung von Stahlbeton in der Konstruktion ermöglicht auch breite horizontale Fenster. Die horizontale Linie ist daher eines der wichtigsten Merkmale. Ziegelsteine sind ideal für alle Arten von kreativen Exzessen: Experimente mit Mauerwerksverbänden, Vorsprünge, Zierkanten, Rundungen, aber zunehmend wurde der Schwerpunkt auf abstrakte Kompositionen und Plastizität gelegt.

Gärten | Dachterrasse | Balkone
Der reizvoll angelegte Vorgarten von ca. 100 m2 bietet maximale Privatsphäre und einen schönen Ausblick. Der begrünte Weg, der zur Eingangstür von "De School" führt, bietet die Möglichkeit, einige Fahrräder in den dafür vorgesehenen Fahrradständern auf dem eigenen, eingezäunten Grundstück abzustellen. Der Hinterhof (400 m2) mit viel Grün und schönen Sonnenterrassen ist ausschließlich für die Bewohner der Erdgeschosswohnungen bestimmt. Appartement D hat Zugang zur schönen Dachterrasse, von der aus man in aller Ruhe die fantastische Aussicht auf Amsterdam genießen kann.

PIETER LASTMANKADE 30A
Diese stilvolle Wohnung besteht aus einer einzigartigen Wohnfläche von nicht weniger als 406 m2 und 214 m2 Garten im Erdgeschoss des Renovierungsprojekts "De School" an der Pieter Lastmankade.
Erdgeschoss
Durch den bezaubernden Vorgarten und den schönen zentralen Eingang gelangt man durch die Haustür direkt in die Wohnung. Ein geräumiger Flur, mit einer separaten Toilette und Garderobe, führt in das sehr große Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer. Dieser Wohnbereich bietet einen schönen Blick auf den schön angelegten Hinterhof sowie den Vorgarten und den Noorder Amstelkanaal.

Die offene Küche mit Kochinsel ist von der Marke Bulthaup und ist mit allen notwendigen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Quooker und ein Weinklimaschrank. Maßgefertigte, raumhohe Eichentüren trennen auf natürliche Weise den Wohn- und Essbereich.

Auf der Gartenseite befindet sich das Büro (Anbau-Schlafzimmer) mit großen Glasschiebetüren und direktem Zugang zum Garten. Dieser moderne Anbau aus rotem Zedernholz und Zink bildet einen schönen Kontrast zum traditionellen Charakter des Hauses.

Souterrain
Im Untergeschoss befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer und 3 Bäder. Das Hauptschlafzimmer hat eine beeindruckende Schrankwand hinter dem Bett. Das angrenzende Badezimmer in italienischem Design, kombiniert mit Vola-Armaturen, ist mit einer freistehenden Badewanne, einer begehbaren Dusche, doppelten Monolith-Waschbecken, einer wunderschönen Sauna und einer separaten Toilette ausgestattet. Die Keramikfliesen sind von der Marke Cigacar. Die beiden Schlafzimmer auf der Vorderseite haben ein eigenes Bad mit begehbarer Dusche, Waschbecken und separater Toilette. Auf dieser Etage befinden sich auch eine Waschküche, ein Technikraum und ein Abstellraum.

Garten
Der wunderschön angelegte Garten hat eine einzigartige Größe von ca. 214 m2 und ist eine Oase der Ruhe auf der Rückseite der Wohnung. Verschiedene Terrassen bieten die Möglichkeit, gemütliche Drinks und Abendessen mit Freunden und Familie in völliger Privatsphäre zu genießen. Die Wohnung verfügt über viel Stauraum, Einbauschränke, Klimaanlage in allen Schlafzimmern, Fußbodenheizung und massive Eichenböden in der gesamten Wohnung.

BESONDERHEITEN
- Wohnfläche gemessen nach NEN 406 m2
- Die Fläche des Gartens beträgt ca. 214 m2
- 4 Schlafzimmer, 4 Bäder
- Sauna mit Duschraum
- Daikin-Klimaanlage mit Heiz- und Kühlmöglichkeit in allen Räumen mit Ausnahme des Gartenhauses
- WTW-Anlage; eine Wärmerückgewinnungsanlage hält die Luftströme im Gleichgewicht
- Massiver Eichenfußboden in der gesamten Wohnung
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung vorhanden
- Verwendung von hochwertigen Materialien
- Flos-Beleuchtung in der gesamten Wohnung
- Bulthaup-Küche mit Quooker
- Italienische Designbäder und Waschbecken
- Alle Armaturen der Marke Vola (mit Ausnahme der Küchenarmatur)
- Keramische Fliesen der Marke Cigacer
- Die Wohnung hat jetzt ein Energielabel A+ und könnte durch den Einsatz von Wärmepumpen auf A+++ umgestellt werden.
Alles auf der Grundlage von Isolierwerten, die von der Baufirma und den Lieferanten von Glas und Rahmen zur Verfügung gestellt wurden.
- Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde beim Bau vollständig isoliert. - Vorhandensein von Sonnenkollektoren und sonnenbeständigem Glas
- Die Wohnung ist mit einer Alarmanlage ausgestattet
- Neues Fundament
- Der beauftragte Notar für dieses Projekt ist Hartman LMH

EIGENBESITZ ERDPÄSSE
- Das Gebäude befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Gemeinde Amsterdam
. - Es gelten die allgemeinen Bestimmungen für das unbefristete Erbbaurecht 2000
- Die derzeitige Laufzeit läuft vom 16.09.1983 bis zum 15.09.2035 und wurde abgekauft
- Der Wechsel zum Erbbaurecht ist zu günstigen Konditionen beantragt worden

STANDORT
Das Gebäude befindet sich am Noorder Amstelkanaal, inmitten des grünen Wohngebiets Oud-Zuid. Viele kulturelle Attraktionen wie das Rijksmuseum, das Stedelijk Museum, das Van Gogh Museum und das Concertgebouw befinden sich gleich um die Ecke. Die Cornelis Schuytstraat, die berühmte Straße mit vielen köstlichen Restaurants und Getränken, Boutiquen und Geschäften für den täglichen Einkauf, ist zu Fuß zu erreichen. Das Restaurant Visque, die Bar Carter, die Brasserie van Dam, die Brasserie van Baerle, die Brasserie De Joffers und viele andere Lokale und Restaurants sind leicht zu erreichen. Samstags findet auf dem Jacob Obrechtplein ein angenehmer lokaler Markt mit vielen köstlichen Produkten statt. Auch die internationale PC Hoofdstraat mit zahlreichen Luxusboutiquen, das Conservatorium Hotel, das Rijks-Restaurant und die Seafood Bar befinden sich gleich um die Ecke. Der schöne Vondelpark ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen, wo es viele Möglichkeiten zur Erholung gibt.
ERREICHBARKEIT
Die Pieter Lastmankade ist über die Ausfahrt S108 leicht zu erreichen. Das Zentrum von Amsterdam ist mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad in 10 Minuten zu erreichen. Der Ring A10 mit direkter Verbindung zum Flughafen Schiphol ist etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Zahlreiche Straßenbahn-, Metro- und Busverbindungen befinden sich in der Nähe.
LIEFERUNG
- Übergabe in Absprache
- Der beauftragte Notar für dieses Projekt ist Hartman LMH