Keizersgracht 444 A

Hervorragende Wohnung in De Witte Keizer mit Südgarten und einer schönen Lage in einer Kurve der Keizersgracht. Die Wohnung hat, sowohl im stattlichen Vorder- als auch im Hinterzimmer, eine Deckenhöhe von 4,30 Metern und verfügt über eine Fläche von ca. 340 m2, verteilt auf zwei Etagen und zwei Leerräume.

Auffallend an dieser Wohnung sind die authentischen Ornamente, die sich an den schönen hohen Decken, an den Kaminen, Stilschränken und Spiegeln befinden.

Die Immobilie besteht aus 2 Wohnungen, die auf jeder Etage miteinander verbunden sind. Es gibt also 2 Wohnungsrechte, was unter anderem den Vorteil hat, dass man Anspruch auf 2 Parkerlaubnisse hat, was im Zentrum von Amsterdam ein Plus ist. Es gibt auch eine Parkgarage mit Valet-Parking um die Ecke.

Diese schöne Wohnung im Erdgeschoss ist wie eine Insel in der Stadt. Die Ruhe im Haus und das schöne Wohnen mit der Ruhe und dem Platz an der Keizersgracht werden schön mit der Lebendigkeit der Stadt kombiniert.

Die Fotos geben einen schönen Eindruck von der Immobilie, aber die Großartigkeit dieser besonderen Wohnung erlebt man erst richtig bei einer Besichtigung.

Grundriss:

Von der herrschaftlichen Halle von De Witte Keizer mit hoher Decke betritt man die Wohnung, die sich auf der Bel-Etage befindet. Der Treppenabsatz bietet einen angenehmen Zugang zur Garderobe, 2 sehr geräumige Schränke und eine Gästetoilette.

Die hohen Decken an der Vorderseite mit Blick auf die Keizersgracht vermitteln ein Gefühl von Luxus und unendlichem Raum. Das Haus verfügt über Eichenparkett, das wunderschön im Fischgrätmuster verlegt ist, und wurde wunderschön gepflegt und modern renoviert, wobei die authentischen Details aus dem Jahr 1760 erhalten wurden. Im vorderen Raum befindet sich ein stilvoller klassischer Gaskamin.

Das Haus hat eine verspielte Aufteilung durch ein Zwischengeschoss mit Lounge-Bereich für TV und ein weiteres Zwischengeschoss mit Bibliothek. Unterhalb der Lounge und der Bibliothek befindet sich die geräumige, moderne, offene Küche. Der Durchgang bietet sowohl Garten- als auch Kanalblick, was für eine große Kanalwohnung ungewöhnlich ist und die gesamte Länge der Immobilie erlebbar macht.

Der hintere Teil, ebenfalls mit einer Deckenhöhe von ca. 4,30 Metern, erhält am Ende des Tages einen schönen Lichteinfall. Das stattliche Hinterzimmer wird heute als großes Esszimmer mit freiem Blick in den grünen Garten genutzt. Auf einer Seite des Hinterzimmers befinden sich schöne, authentische Schränke und Spiegel aus der Zeit, sowie ein Kamin. Dieser Raum hat eine charmante und leicht begehbare Wendeltreppe, die zur attraktiven Bibliothek führt, einem schönen Ort, um sich für eine Weile ins Haus zurückzuziehen. Diese Bibliothek geht in das Wohnzimmer (TV) über, ein angenehmer Raum mit Blick auf das Vorderzimmer und den Kanal.

Erdgeschoss:

Die Treppe vom hinteren Zimmer führt zu einem Treppenabsatz mit viel Platz für Schränke im Erdgeschoss. Es gibt auch eine Eingangstür auf dieser Etage von der gemeinsamen Diele, ideal für ein Home-Office. Einzigartig an diesem Haus ist der Komfort, der dadurch erreicht wird, dass 3 Schlafzimmer über ein eigenes Bad verfügen. An der Vorderseite des Hauses befinden sich die beiden Schlafzimmer, die sehr groß und voller Charme sind. Beide Bäder haben eine gute Aufteilung mit eigener Toilette, Waschbecken und begehbarer Dusche. Diese Schlafzimmer sind auch über die Treppe zu erreichen, die sich direkt neben der Wohnungstür befindet.

Das Hauptschlafzimmer auf der ruhigen Rückseite ist geräumig und hat französische Türen zum Garten. Das Badezimmer liegt ensuite mit Badewanne, begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken. Es gibt auch ein viertes Schlafzimmer mit Zugang zum Garten. Der Garten bietet viel Platz für Sonne und sorgt im Sommer durch die schöne Bepflanzung für Abkühlung.

Lage:

Historisch gesehen ist "Der Weiße Kaiser" etwas Besonderes.

Die beiden Grundstücke Keizersgracht 444 und 446 gehörten seit ihrer Entstehung um 1725 zueinander und waren bis auf das 19. Jahrhundert immer im Besitz der gleichen Familie. Das Patrizierhaus mit ursprünglich angrenzendem Kutschenhaus und Stall (446 bzw. 444) steht in einer Kurve der breitesten (28 m) Gracht von Amsterdam.

Der Bankier Thomas Hope kaufte das stattliche Grachtenhaus 1758; das berühmte Gemälde "Die Milchmagd" von Vermeer hing hier einst als Teil seiner Kunstsammlung. In der Neuzeit war die Bank als Bank Mees Hope bekannt.

Die Immobilie liegt an der stattlichen Keizersgracht, zwischen dem Spiegelkwartier und De 9 Straatjes, im Zentrum von Amsterdam, in der Nähe befindet sich ein Kindergarten und es gibt Grundschulen. Die Gegend ist bekannt für ihre Geschäfte, Antiquitäten und Kunst. Mehrere angesagte Geschäfte, schöne Designer-Boutiquen und authentische Cafés und Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Das Viertel bietet wunderschöne jahrhundertealte Architektur und charakteristische Monumentalbauten. Für die täglichen Einkäufe gibt es mehrere Einrichtungen in der Nähe. Kulturliebhaber finden das Museumsviertel mit dem Rijksmuseum, dem Van Gogh Museum, dem Stedelijk Museum, dem Concertgebouw und der Stadsschouwburg am Leidseplein in Laufnähe. Das Haus ist sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Erbpacht:

Die Wohnung befindet sich auf einem städtischen Erbpachtgrundstück, wobei die allgemeinen Bestimmungen für Erbpacht der Stadt Amsterdam von 1966 gelten. Der Zeitraum läuft bis zum 15. November 2041. Die jährliche Erbpacht wurde bis 2041 abgekauft.

Besonderheiten:

- Sehr helle Wohnung mit einer Fläche von ca. 340 m² im Erdgeschoss mit ca. 4,30 Meter hohen Decken
- 4 Schlafzimmer, 3 Bäder
- Eigentümergemeinschaft Keizersgracht 444-446 in Amsterdam, professionell verwaltet
- Allgemeiner Fahrradabstellraum

- Englisch Übersetzung -

Hervorragende Wohnung, gelegen in De Witte Keizer mit Südgarten und einer schönen Lage in einer Kurve der Keizersgracht. Die Wohnung hat sowohl im stattlichen Vorder- als auch im Hinterzimmer eine Deckenhöhe von 4,30 Metern und verfügt über eine Fläche von ca. 340 m2, verteilt auf zwei Etagen und zwei Leerräume.

Bemerkenswert an dieser Wohnung sind die authentischen Ornamente, die an den schönen hohen Decken, an den Kaminen, Stilschränken und Spiegeln zu sehen sind.

Das Haus besteht aus 2 Wohnungen, die auf jeder Etage verbunden sind. Es gibt also 2 Wohnungsrechte, was unter anderem den Vorteil hat, dass man Anspruch auf 2 Parkerlaubnisse hat, was im Zentrum von Amsterdam ein Vorteil ist. Außerdem gibt es ein Parkhaus mit Parkservice um die Ecke.

Diese schöne Wohnung im Erdgeschoss ist wie eine Insel in der Stadt. Die Stille im Haus und das feine Wohnen mit der Ruhe und Weite an der Keizersgracht sind schön kombiniert mit der Lebendigkeit der Stadt.

Die Fotos geben einen schönen Eindruck von der Immobilie, aber die Großartigkeit dieser besonderen Wohnung erlebt man erst richtig bei einer Besichtigung.

Grundriss:

Von der herrschaftlichen Diele des Weißen Kaisers mit hoher Decke betritt man die Wohnung, die sich auf der Bel-Etage befindet. Der Treppenabsatz bietet einen angenehmen Zugang zur Garderobe, 2 sehr geräumigen Abstellkammern und einem Gäste-WC.

Die hohen Decken an der Vorderseite mit Blick auf die Keizersgracht geben ein Gefühl von Luxus und unendlichem Raum. Das Haus verfügt über Eichenparkett, das wunderschön in Fischgrätform verlegt ist, und wurde wunderschön gepflegt und modern renoviert, wobei die authentischen Details von 1760 erhalten wurden. Im vorderen Raum befindet sich ein stilvoller klassischer Gaskamin.

Das Haus hat eine verspielte Aufteilung durch ein Zwischengeschoss mit Loungebereich für TV und ein weiteres Zwischengeschoss mit Bibliothek. Unterhalb der Lounge und der Bibliothek befindet sich die geräumige, moderne, offene Küche. Der Durchgang bietet sowohl Garten- als auch Kanalblick, was für eine große Kanalwohnung ungewöhnlich ist und die gesamte Länge der Immobilie erlebbar macht.

Der hintere Bereich, ebenfalls mit einer Deckenhöhe von ca. 4,30 Metern, erhält am Ende des Tages einen schönen Lichteinfall. Das stattliche Hinterzimmer wird heute als großes Esszimmer mit freiem Blick in den grünen Garten genutzt. Auf der einen Seite des Hinterzimmers befinden sich schöne authentische Stilschränke und Stilspiegel, sowie ein Kamin. Dieser Raum verfügt über eine reizvolle und leicht begehbare Wendeltreppe nach oben, über die man in die attraktive Bibliothek gelangt, ein schöner Ort, um sich für eine Weile ins Haus zurückzuziehen. Diese Bibliothek geht in das Fernsehzimmer über, ein angenehmer Raum mit Blick auf das Vorderzimmer und den Kanal.

Erdgeschoss:

Die Treppe vom hinteren Zimmer führt zu einem Treppenabsatz mit viel Platz für Schränke im ersten Stock. Es gibt auch eine Eingangstür auf dieser Etage von der gemeinsamen Diele, ideal für ein Home-Office. Einzigartig an diesem Haus ist der Komfort, der dadurch entsteht, dass 3 Schlafzimmer über ein eigenes Bad verfügen. An der Vorderseite des Hauses befinden sich die beiden Schlafzimmer, die sehr groß und voller Charme sind. Beide Bäder haben eine gute Aufteilung mit eigener Toilette, Waschbecken und begehbarer Dusche. Diese Schlafzimmer können auch über die Treppe direkt neben der Wohnungstür erreicht werden.

Das Hauptschlafzimmer auf der ruhigen Rückseite ist geräumig und hat Flügeltüren zum Garten. Das Badezimmer liegt ensuite mit Badewanne, begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken. Es gibt auch ein viertes Schlafzimmer mit Zugang zum Garten. Der Garten bietet viel Platz für Sonne und kühlt in den Sommern durch die schöne Vegetation.

Lage:

Historisch gesehen ist "Der weiße Kaiser" etwas Besonderes.

Die beiden Gebäude Keizersgracht 444 und 446 gehörten seit ihrer Entstehung um 1725 zueinander und waren bis auf das 19. Jahrhundert immer im Besitz der gleichen Familie. Das Patrizierhaus mit ursprünglich angrenzendem Kutscherhaus und Stall (446 bzw. 444) steht in einer Kurve der breitesten (28 m) Gracht von Amsterdam.

Der Bankier Thomas Hope kaufte das stattliche Grachtenhaus 1758; das berühmte Gemälde "Die Milchmagd" von Vermeer hing hier einst als Teil seiner Kunstsammlung. Die Bank war in der Neuzeit als Bank Mees Hope bekannt.

Die Immobilie befindet sich an der stattlichen Keizersgracht, zwischen dem Spiegelkwartier und De 9 Straatjes, im Zentrum von Amsterdam, in der Nähe gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Das Viertel ist bekannt für seine Geschäfte, Antiquitäten und Kunst. Mehrere hippe Läden, schöne Designer-Boutiquen und authentische Cafés und Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Das Viertel bietet wunderschöne jahrhundertealte Architektur und charakteristische Monumentalbauten. Für die täglichen Einkäufe gibt es mehrere Einrichtungen in der Nähe. Kulturliebhaber finden das Museumsviertel mit dem Rijksmuseum, dem Van Gogh Museum, dem Stedelijk Museum, dem Concertgebouw und der Stadsschouwburg am Leidseplein in Laufnähe. Das Haus ist sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Erbpacht:

Die Wohnung befindet sich auf einem städtischen Erbpachtgrundstück, wobei die allgemeinen Bestimmungen von 1966 für Erbpachtgemeinden von Amsterdam gelten. Die Laufzeit läuft bis zum 15. November 2041. Die jährliche Erbpacht wurde bis 2041 abgekauft.

Details:

- Sehr helle Wohnung mit einer Fläche von ca. 340 m² im ersten Stock mit ca. 4,30 Meter hohen Decken

- 4 Schlafzimmer, 3 Bäder
- Eigentümergemeinschaft Keizersgracht 444-446 in Amsterdam, professionell verwaltet
- Allgemeiner Fahrradabstellraum