Keizersgracht 216 A

Diese schöne und einzigartige zweistöckige Erdgeschosswohnung von 374m2 besteht aus einer Glocke Boden nicht weniger als 10m breit und eine ebenso breite Garten Boden. Diese spektakuläre Wohnung hat eine geräumige Terrasse neben dem Wohnzimmer und einen großen, tiefen Garten von 110m2. Die Wohnung hat einen beeindruckenden, ungeteilten Eingang, schöne Ornamente in der Halle und hohe Decken. Es besteht auch die Möglichkeit, eine separate Wohnung im Gartengeschoss an der Vorderseite des Kanalhauses zu erwerben, die über einen eigenen Eingang zugänglich ist. Im Gartengeschoss befindet sich eine Tür, die zur gemeinsamen zentralen Halle führt, so dass von dieser Seite eine Verbindung zu dieser separaten Wohnung besteht.

Die Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert und verbindet klassische Details und Ambiente mit modernem Komfort und Luxus.

Die Umgebung der Keizersgracht 216 ist wunderschön. Im Herzen von Amsterdam gelegen, bietet diese historische Gracht malerische Ausblicke auf die Grachtenhäuser und Brücken, die die Stadt prägen. Als eine der berühmtesten Grachten Amsterdams ist die Keizersgracht bekannt für ihre elegante Architektur und ihre charmante Atmosphäre. Die Immobilie selbst ist sehr beeindruckend und spiegelt die reiche Geschichte der Stadt wider. Mit seiner klassischen Fassade und dem majestätischen Eingang strahlt das Gebäude Erhabenheit aus. Es ist von anderen schönen Grachtenhäusern umgeben, die ein bezauberndes Ambiente schaffen.

Grundriss:
Erdgeschoss:
Der private Eingang in der Mitte der Bel-Etage ist von zwei Seiten über die burgunderfarbene Treppe erreichbar. Die beeindruckende Fassade und die imposante Eingangstür führen in eine tiefe Halle, die reich mit Ornamenten, originalem Marmorboden und Täfelungen verziert ist. Auf der linken Seite der Halle befindet sich die Wohnküche. Die luxuriöse, maßgefertigte moderne Küche mit naturfarbenem Holz und weißen Elementen hat eine moderne Ausstrahlung, die gleichzeitig sehr gut mit der klassischen Atmosphäre des Hauses harmoniert. Die Küche ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Auf der Kanalseite gibt es Platz für einen großzügigen Esstisch mit spektakulärem Blick auf den Kanal. Die großen Fenster mit den originalen Fensterläden und die Deckenhöhe von ca. 4,25 m sorgen für ein helles und geräumiges Gefühl in dieser schönen Wohnküche. Von der Küche aus führt ein Flur, der mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist, in das 10 Meter breite Wohnzimmer.

Die ehemalige "Sael" hat einen schönen offenen Holzkamin, einen herrlichen Blick auf den sonnigen Garten und Zugang zu der großen, nach Westen ausgerichteten Terrasse von nicht weniger als 60 m2. Auch hier sorgen die vielen Fenster und die Deckenhöhe für ein sehr helles und charmantes Wohnzimmer. Natürlich ist dieses großzügige Wohnzimmer auch von der zentralen Halle aus zugänglich.

Wieder zurück im vorderen Teil des Glockengeschosses, befindet sich auf der rechten Seite der Diele eine geräumige Bibliothek/Arbeitszimmer, die mit Bücherregalen im klassischen Stil und einem schönen, ebenfalls holzbefeuerten Kamin ausgestattet ist. Vom Schreibtisch aus oder von einem Sessel aus hat man auch von diesem Raum aus einen spektakulären Blick auf den Kanal. Hinter dem Bibliotheks-/Arbeitszimmer, angrenzend an den Lichthof, befindet sich ein Schlafzimmer mit Einbauschränken und einem eigenen modernen Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette und einem schönen Marmorboden. Da das ursprüngliche Bad erhalten geblieben ist, kann das Arbeitszimmer/die Bibliothek problemlos zu einem großzügigen Zimmer mit eigenem Bad umgebaut werden.

Gartengeschoss:
Im Gartengeschoss befindet sich auf der Rückseite über die gesamte Breite (10m) ein sehr geräumiges und sonniges Wohnzimmer mit moderner offener Küche, die mit allen gewünschten Geräten ausgestattet ist. Die fünf großen, hohen Flügeltüren bieten Zugang zu einer großen, sonnigen Terrasse und einem Garten von nicht weniger als 110 m2. Auf dieser Etage befinden sich auch zwei schöne Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad. Das erste Schlafzimmer verfügt außerdem über einen geräumigen Kleiderschrank mit vielen Einbauschränken. Das moderne Badezimmer zu diesem Schlafzimmer verfügt über eine Toilette und ein Doppelwaschbecken sowie eine geräumige begehbare Dusche.
Das zweite Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit begehbarer Dusche und Waschbecken sowie einen Einbauschrank.

Ein geräumiger Abstellraum, eine Waschküche und eine Toilette vervollständigen diese Etage.

Diese atemberaubende 374 m2 große Wohnung in der Keizersgracht 216 A bietet Platz, Luxus und Komfort auf nur zwei Etagen. Die Kombination aus historischen Elementen und modernen Annehmlichkeiten schafft eine einzigartige und stilvolle Wohnatmosphäre.

Umgebung:
Das Viertel rund um die Keizersgracht 216, gleich um die Ecke der Nine Streets, ist lebendig und pulsierend. Eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés sind zu Fuß erreichbar. Sie können köstliche lokale Gerichte, internationale Küche und gemütliche Cafés genießen, in denen Sie sich entspannen können.

Außerdem gibt es in der Nähe mehrere kulturelle Attraktionen. Nicht weit entfernt befindet sich das weltberühmte Anne-Frank-Haus, wo Sie mehr über die Geschichte und das Tagebuch von Anne Frank erfahren können. Auch das Rijksmuseum und das Van-Gogh-Museum sind leicht zu erreichen, wo Sie einige der berühmtesten Kunstwerke der Welt bewundern können.

Wenn Sie sich gerne im Freien aufhalten, können Sie einen Spaziergang entlang der Grachten oder im Vondelpark machen und die schöne Umgebung genießen. Es ist eine großartige Möglichkeit, die authentische Atmosphäre von Amsterdam zu erleben und die malerischen Aussichten oder den grünen Park zu genießen.

Kurzum, die Gegend um die Keizersgracht 216 bietet eine perfekte Mischung aus Geschichte, Kultur und Schönheit. Egal, ob Sie ein Liebhaber von Architektur, Kunst, gutem Essen oder einfach nur die einzigartige Atmosphäre Amsterdams genießen wollen, dieser Ort hat alles zu bieten.

Die Wohnung ist leicht mit dem Auto zu erreichen. In der Nähe befinden sich mehrere Straßenbahnhaltestellen. Auf der öffentlichen Straße kann man die ganze Woche über 24 Stunden am Tag gebührenpflichtig parken. Die neuesten Informationen über Genehmigungen und Parkplätze finden Sie auf der Website der Stadtverwaltung.

Erweiterung;
Was dieses schöne, doppelbreite und spektakuläre zweigeschossige Erdgeschosshaus ebenfalls einzigartig macht, ist die Möglichkeit, die separate Wohnung im vorderen Bereich dieses Gartengeschosses mit zu erwerben. Ideal als Gästeunterkunft, für Au-Pair oder für ältere Kinder.

Diese zusätzliche Wohnung 216 B von 52 m2 befindet sich im Gartengeschoss an der Vorderseite des Gebäudes und hat einen eigenen Eingang von der gemeinsamen zentralen Halle. An der Vorderseite befindet sich das Wohnzimmer mit offener Küche. Auf der Rückseite, ebenfalls zum Lichthof hin, befindet sich das Schlafzimmer mit Einbauschränken. Das Badezimmer hat eine Dusche und ein Waschbecken. Separate Toilette.

INHALT:
- Sehr gepflegte zweigeschossige Erdgeschosswohnung an der Keizersgracht mit klassischem Aussehen
- Nach NEN2580 beträgt die Wohnfläche 374 m2
- Spektakuläre Außenbereiche! Alle nach Westen ausgerichtet. Großer Hinterhof und eine mehr als großzügige Terrasse auf dem Glockenboden.
- Denkmal aus dem Jahr 1740, dessen Fundament 1990 restauriert wurde
- Auf einem Privatgrundstück gelegen
- Gut funktionierender kleiner Verein mit 5 Mitgliedern
- Möglichkeit zur Erweiterung durch den Kauf einer zusätzlichen separaten Wohnung von 52 m2 im Gartengeschoss 216 B mit einer Preisvorstellung von €550.000,- Kosten Käufer.